Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 37
28786
@novostroyman
🌟Первый в телеграм канал о новостройках Москвы и Московской области.
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
🎄Зимняя сказка от Донстрой в Раменках Похоже, Донстрой всерьез увлекся оформлением своих проектов - чтоб не так, как у всех. Недавно мы вам рассказывали про крутые фишки в отделке квартир, а сейчас поведаем про украшение дворов и лобби. ▪️ Беседки и фасады входных групп в «Реке» и «Событии» украсили гирляндами. ▪️ Рядом с клубным «речным» домом появился сказочный город из небольших разноцветных домиков с заснеженными крышами и светящимися окнами. ▪️ Двор в «Реке» также оформили живыми мини-елями, а самую большую нарядили в лобби. ▪️ А вот в «Событии» на улице поставили зеленую красавицу в ярко-красных шарах. Вот так просто можно создать новогоднее настроение 😍. 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Топ-20 проектов с самыми высокими потребительскими характеристиками И еще пару слов о рейтинге Forbes. В ходе оценки девелоперов издание также подготовило рейтинг комплексов с самыми высокими потребительскими характеристиками. Выше - ТОП по Москве и области.👆 Ну что сказать? Выглядит неоднозначно. И еще интересный момент: Forbes собрал такой же рейтинг проектов по России. В двадцатке лидеров не оказалось ни одного (‼️) столичного ЖК или МФК. @novostroyman 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
НЕ СМЕШНО! 😂😂😂 @novostroyman 
-
Реклама
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Квартиры с white box в ЖК «Скандинавский» от 9 млн руб. Чемодан, саквояж, картину, корзину, картонку, а также сноуборд и шины можно хранить в кладовой. При покупке квартиры с отделкой white box в ЖК «Скандинавский» от ГК ФСК вы станете еще и обладателем помещения для хранения вещей. Начались продажи квартир в корпусах 6 и 7, площадью от 38,6 до 104,9 кв. м., цена от 9 млн руб. 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Ипотека от застройщиков могла бы работать... ... НО в том случае, если бы ставка составила 3%, а срок кредитования - до 15 лет. Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он также добавил, что в настоящее время правительство активно взаимодействует с ЦБ РФ по данному вопросу. ©️«Считаем, что нулевая ипотека за счет повышения роста цены имеет определенные вопросы, которые надо прорабатывать. Если застройщики с банками будут субсидировать до уровня 3%, и срок кредита будет не более 15 лет, то такая программа могла бы работать». Ждем пришествие ипотеки от застройщика с «ПочтиОколоНулевой» ставкой и «ОколоПятнадцатиЛетним» сроком кредитования. 😉 @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
INGRAD - «звезда» рейтинга Forbes Воу-воу-воу, палехче. «Инград» возглавил новый рейтинг журнала Forbes среди российских девелоперов в категории жилье бизнес-класса.👏👏👏 ТОП-2022, кстати, очень даже отличается от предыдущих. В этот раз Forbes не просто ранжировал застройщиков по выручке и анализировал их прошлые успехи, а ввел дополнительные параметры оценки - долги и уверенность. Причем, самым важным показателем стал именно последний - здесь журнал изучил, сколько комплексов у девелоперов находится «в процессе» и количество новых перспективных проектов, их выход на рынок в течение года. Итог вы уже знаете. Вот такой приятный сюрприз получил «Инград» к Новому году. 🎉 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
😳Конфисковать нельзя оставить Имущество уехавших из России в связи с событиями текущего года приглянулось не абы кому, кто ни бум-бум в законах, а сенатору от Крыма Сергею Цекову. Он заявил, что собственность релокантов нужно направить на поддержку участников спецоперации. У юристов такое намерение вызвало некоторое недоумение. 😂 Досталось даже известным персонам: по мнению члена СовФеда, стоит отсудить (слово-то какое - законное!) недвижку у Аллы Пугачевой. Также в своей речи Цеков вспомнил Ивана Урганта и Моргенштерна (признан иноагентом). В эту же компашку он приписал айтишников. Ну а теперь о серьезном. Что думают «жрецы Фемиды» по поводу изъятия собственности за пересечение границы и отъезд из страны? ▪️ По закону существует ограниченный круг деяний, при совершении которых имущество может быть арестовано и передано другому владельцу. Это экономические, коррупционные преступления, банкротство. ▪️ Конфискация в пользу государства предполагается, если имущество нажито преступным путем или использовалось как орудие преступления и т.д. Для того, чтобы что-то конфисковать, нужно провести уголовное расследование или процедуру банкротства. ▪️ Теоретически, чтобы конфисковать имущество за пересечение границы, его (это самое пересечение) нужно криминализировать. Сейчас, по словам юристов, непросто конфисковать имущество даже осужденных граждан, которые скрываются от следствия, например, за границей. Процессуальные процедуры занимают много времени. Чтобы воплотить предложение сенатора в жизнь, потребуется изменить уголовный кодекс. @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
С 5% до 3% не получается... Плачьте, айтишники... Глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что его ведомство, скорее всего, не сможет согласовать в правительстве уменьшение ставки по льготной ипотеке для работников сферы IT c 5% до 3%. Впрочем, ранее озвученные «бонусы» в виде снижения требований к возрасту и зарплате Шадаев все же пообещал воплотить в жизнь. Про изменение необходимого срока работы в аккредитованных компаниях после получения ипотеки, увеличение периода сохранения льготной ставки при увольнении на этот раз тихо. 🤷♀️ #Ипотека @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Эволюция отделки от Донстрой Казалось бы, современного потребителя уже ничем не удивить.... Но Донстрой продолжает искать пути достижения WOW-эффекта и WOW-реакции модными решениями в отделке. О них в интервью рассказала глава департамента сопровождения проектов компании Наталья Бунина, ну а мы с ее слов всё передаем вам. Крутые фишки, которые можно уже можно встретить в бизнес- и премиум-классе от девелопера: ▪️ Двери со скрытыми коробками в потолок, визуально облегчающие пространство и добавляющие помещениям высоты. ▪️ Отделка ванных комнат крупноформатным керамогранитом размером 3×1 м. ▪️ Душевые кабины увеличенного размера, умывальники с тумбами, а вместо полотенцесушителя - теплая стена. ▪️ Технология «плавающих» стен со специальными стыками и материалами отделки, позволяющая уменьшить число усадочных трещин. ▪️ Итальянские кухни из последних коллекций, дополненные винным шкафом. И это далеко не все. Подробнее обо всех прибамбасах, особенностях и отличиях отделки в классах «бизнес» и «премиум» можно почитать здесь. -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Новости от Sky House... наконец-то хорошие Не верю глазам, ушам и другим частям тела! Жилая часть долгостроя, с 2008 года «украшавшего» Мытную в центре Москвы, готова, в перспективе - передача ключей. Речь идет про скандальный Sky House, который Capital Group доделал, можно сказать, за самим собой. По официальным данным, построен корпус № 1 в составе Sky House, он получил разрешение на ввод. Всего в составе проекта - 4 жилых дома (№ 2, 3, 4 сданы ранее) и столько же нежилых. Раз последний жилой корпус «Скай Хауса» завершен, предлагаю оценить реальность и ожидание (то, которое рендеры, а не то, которое длилось более 10 лет). Получилось похоже - искривленные вверху пятнистые башенки на месте. Проект на любителя, а потому делиться своим субъективным мнением не продолжаю. Главное во всем этом одно - свершилось. Картинки 1 и 2 - рендеры, 3 и 4 - фото. #Долгострой @novostroyman 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
«Мюр и Мерилиз» - срочно знакомимся с проектом Почему такая спешка? А все потому, что KR Properties уже получил РнС клубного дома в исторической части Пресненского района (пер. Столярный, д. 3, к. 6). И Novostroyman-у раскрыл его #нейминг - «Мюр и Мерилиз» 😍. Когда-то фабрика «Мюр и Мерилиз» была культовой, а сам бренд считался синонимом качества и успеха. Новый комплекс появится в локации знаменитого предприятия XX века. Итак, что такое «Мюр и Мерилиз» в новейшей истории: ▪️ Клубный дом высокого стиля по проекту бюро Kleinewelt Architekten. ▪️ Среди особенностей архитектуры - облицовка из натурального темного камня разных фактур, круглые колонны, делающие здание узнаваемым и уникальным. ▪️ Всего 98 квартир, в их числе - 6 пентхаусов с видами на Кремль, Москву-Сити и гостиницу «Украина». ▪️ Благодаря раздвижной системе каждое окно в квартире буквально превращается во французский балкон. ▪️ Роскошное лобби с 8-метровыми потолками, выходом в благоустроенный сад с амфитеатром. ▪️ На первом этаже - бутики, кафе и рестораны. На втором - приватное пространство для резидентов с кинозалом, коворкингом, детской и лаунж-зоной и фитнес-залом. ▪️ Есть общественная гостиная, которая станет центром закрытого локального комьюнити дома. ▪️ Отдельный вход на территорию арт-квартала «Рассвет», где сформирован кластер деловой и культурной жизни. Остается только пожелать KR Properties успешно реализовать проект, ну а клубному дому - достойно носить знаменитое имя. 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Печали и радости московской вторички Сроки продажи жилья растут, скидки есть, число предложений зашкаливает... Об этих и других особенностях вторичного рынка столицы - ниже (по данным автоматической экосистемы для покупки и продажи объектов недвижимости FLIP). ▪️ Срок продажи жилья (от момента публикации объявления до реализации) - около 60–63 дней. В начале года показатель составлял 55 дней. ▪️ Сократить срок экспозиции помогают существенные дисконты: на них готовы пойти порядка 35% продавцов. ▪️ Число предложений вторички в Москве побило все рекорды и превысило 95 тыс. квартир — рост с начала года составил 33%. ▪️ За последние шесть месяцев цена «квадрата» снизилась на 9–10% и составляет около 257–260 тыс. рублей. ▪️ 65% сделок на рынке совершаются в инвестиционных целях на фоне снижения цен, около 21% — для расширения жилплощади, для 14% покупателей это первое приобретение недвижимости. Эксперты FLIP прокомментировали полученные данные и отметили, что на фоне роста предложений они ожидают дальнейшее падение цен. По их мнению, в следующем году стоимость может оказаться на уровне 200–220 тыс. рублей за кв.м. Вот такие циферки. Пора уже вводить хештеги #Вангование и #ЗанимательнаяСтатистика 😉 @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Госуслуги - борцы с мошенниками: появилась новая услуга в разделе «Недвижимость» Госуслуги стараются, насколько могут, приносить пользу обществу. На портале появилась возможность запретить сделки со своим имуществом: ▪️ Изначально подается заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника (понадобятся паспорт и ИНН заявителя, кадастровый номер объекта). ▪️ Такая запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. ▪️ Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости. ▪️ Также через портал можно снять установленный ранее запрет. ▪️ Услуга доступна при возможности использования мобильного приложения «Госключ» (необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью). ▪️ У заявителя должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах. @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Новый корпус «Тринити» уже на рынке #СтартПродаж - это всегда интересно, а старт продаж с подарками - интересно вдвойне. В «Гранель» об этом, видимо, хорошо знают: в комплексе «Тринити» началась реализация квартир в корпусе 3.2, при этом на ряд лотов распространяется акция. А теперь - обо всем подробнее. О корпусе и квартирах: ▪️ 6-этажный монолитный дом площадью 12 338 кв. м. ▪️ Есть помещения для консьержей, колясочные, лапомойки. ▪️ Площади лотов - от 21 кв. м до 86,3 кв. м. ▪️ Цены стартуют от 6,2 млн рублей. ▪️ Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025. Новый корпус с его предшественниками (остальные дома введены в конце 2021) объединяет современная минималистичная архитектура, озелененная благоустроенная территория, уже имеющаяся развитая инфраструктура, включая детский сад на 100 воспитанников, паркинги и фитнес-центр с бассейном. На десерт - обещанное спецпредложение: на пул квартир распространяются условия акции «Время подарков». Выгода - до 11%. Кроме того, покупателям предоставляется широкий выбор ипотечных продуктов, в том числе варианты с господдержкой. Подробности - на сайте «Гранель». 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
ГК ФСК покупает участок в Петербурге Федеральные девелоперы скупают участки в регионах и теснят застройщиков на местах. ГК ФСК покупает участок в Петербурге на 30 га. Он находится в Пушкинском районе на Московском шоссе и уже имеет разрешение на строительство. Здесь появится 10 домов комфорт-плюс на 3200 квартир, школа на 550 учеников и детский сад на 280 мест. Жители смогут посещать физкультурно-оздоровительный центр на территории, гулять по променадам и оставлять автомобили в многоуровневом паркинге. Вывод комплекса в продажу планируется уже в начале 2023 года. -
Реклама
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
ЦБ: о кредитовании в целом и ипотеке в частности Предлагаем еще раз вернуться к интервью с директором департамента финстабильности ЦБ Елизаветой Даниловой. Конечно, заявление о планах сделать возможность получения льготной ипотеки однократной - вне конкуренции, но и другие цитаты тоже достойны внимания. Собрали для вас самое важное: ▪️ В декабре в правительство направлено предложение по запрету объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой. ▪️ В 2/3 кредитов от застройщика одновременно применяется и льготная ипотека. Это дает банкам возможность предлагать гражданам привлекательную ставку, но ценой завышения стоимости недвижимости. ▪️ По кредитам на ДДУ с первоначальным взносом менее 10% будет действовать надбавка 200%, то есть коэффициент риска составит 300% в течение всего срока жизни кредита. Это должно дестимулировать такие выдачи. ▪️ Спрос на недвижимость в этом году существенно снизился, и банки совместно с застройщиками стремятся его простимулировать. В результате они идут на повышенные риски. ▪️ В ипотечном кредитовании доля реструктуризаций растет медленнее, чем в потребительском, на 1 декабря 2022 реструктурирован всего 1% портфеля (4,4% в пандемию). ▪️ Во II квартале доля кредитов с ПДН (показатель долговой нагрузки, соотношение всех платежей по кредитным обязательствам к доходам) выше 80% составила 28%, в III — 32%. Ограничение в 25% в I квартале 2023 года будет сдерживать банки от повышенного риска. ▪️ Доля кредитов на срок более пяти лет составила в III квартале 15% и будет ограничена на уровне 10%. ▪️ Пока макропруденциальные лимиты (ограничения на выдачу высокорискованных необеспеченных кредитов) установлены на I квартал. Дальше будем смотреть на результаты... ЦБ планирует со временем ужесточать лимиты. #Ипотека @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Не более одной льготной ипотеки в одни руки Такое решение предлагает ЦБ, чтобы избежать инвестиционного спроса на недвижимость, который разгоняет стоимость жилья и делает его менее доступным. Соответствующее заявление сделала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова: ©️ «Мы также всегда говорили о необходимости сделать программу более адресной. Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз...» #Ипотека @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Новогодняя реальность: инвестиции без комиссии Оказывается, перед Новым годом чудеса случаются даже в такой серьезной сфере как.... инвестирование. Не верите? Тогда можете проверить: если до 16 января открыть новый брокерский счет или ИИС, купить акции, облигации, евро, китайские юани или гонконгские доллары, то комиссия начислена не будет. Подробности предложения: ▪️ Новый счет нужно открыть в приложении Газпромбанк Инвестиции. ▪️ Затем до 16 января 2023 года на него купить ценные бумаги или валюту. ▪️ Комиссия за такие сделки удержана не будет. ▪️ Хранить валюту на счете можно бесплатно в любом количестве. ▪️ Акция не распространяется на покупку долларов США. Инвестировать без комиссии Рекламный пост. Услуги предоставляет ООО «Ньютон Инвестиции» ID Pb3XmBtztAZHw9QrFJG5VxL2tR7z7FBPXxUoP3U 