Недвижа. Страница 7

#отредакции Чиновники очень благосклонно восприняли новость о том, что с начала года объем выдачи ипотеки вырос на 40% год к году до 830 млрд рублей. Они повторяли эти цифры, подчеркивая, какую значительную работу провели. И что такие темпы выдачи в кризис и во время СВО возможны лишь благодаря льготной ипотеке. Цель таких заявлений проста – сделать наличие госпрограмм железобетонным и «протащить» их до 2030 года хоть в каком-то варианте. Однако есть и другая статистика. Так, доля студий в общем объеме продаж доросла до 21%, что стало рекордом на рынке. А спрос на полноценные многокомнатные квартиры, наоборот, снижается из-за их дороговизны. Так что складывается весьма тревожная картина: закредитованность населения растет вместе с недостатком метражей. А значит, ни льготные программы, ни жилищная политика властей по факту не работают так, как должны. @nedvizha

Росстат отчитался, что с января по всей России ввод жилья снизился на 1%. Всего было введено в эксплуатацию около 52,1 млн «квадратов», включая как индивидуальные, так и многоквартирные дома. Переломным и многообещающим стал только июнь, за который было сдано 8,9 млн кв.м, что почти на 10% больше год к году. Лидерами по вводу, традиционно, стали Московская область (6 млн), Краснодарский край (3,5 млн), Москва (3,3 млн) и на 4-м месте - Татарстан (2,3 млн). Эти новости могут не понравиться чиновникам, но с точки зрения низкого спроса и общей ситуации на рынке сокращение ввода жилья означает уход от «затоваривания». Особенно в вышеназванных регионах, где особого дефицита жилья нет. @nedvizha

Если рядом с вашим домом появился забор, за которым, допустим, складируются стройматериалы (или даже мусор), то это все равно является полноценным незаконным захватом городской территории. Как сделали, например, владельцы авторынка, которым нужно было где-то складировать обычные металлоконструкции. Которые не портятся и не требуют особого ухода. Не долго думая, предприимчивые граждане возвели на соседнем участке три сарая на 460 «квадратов», куда вывезли занимающие много места «расходники». Но Госинспекция по недвижимости их пассаж не оценила и предписала устранить самострой. О которых, к слову, каждый может им сообщать. И тогда представители ведомства проверят спорный объект (или забор, или шлагбаум) на предмет его законности. @nedvizha

#отредакции Не секрет, что для многих покупателей жилья в Москве квартиры на вторичном рынке привлекательны не столько ценой, сколько качеством. Старые дома, действительно, кардинально отличаются по концепции от новых. Их выбирают за более низкую этажность и размер площадей. Однако, похоже, застройщики начали понимать, что концепция "мелкой нарезки", включая и студии по 16-27 кв.м, не так интересна покупателям. И постепенно возвращаются к проектированию более просторных площадей. @nedvizha

Главгосстройнадзор Московской области провёл профилактический визит на строящемся в деревне Удино Дмитровского округа 5-секционном трёхэтажном доме с мансардой на 72 квартиры. На объекте ведётся монтаж утеплителя на фасаде жилого дома после ранее произведенного демонтажа старого фасада. Также застройщику предстоит отремонтировать места общего пользования – подъезды, входные группы, и благоустроить территорию. Готовность дома на сегодняшний день составляет 86%. Малоэтажный ЖК «Удино парк» начал строить ООО «Вита Реал Эстейт» в конце 2012 года, однако через пять лет работы на объекте были «заморожены». Дом внесен в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Для завершения проекта Правительством Московской области были привлечены инвесторы ГК «MR GROUP» и ГК «3-RED» после чего, в июне 2023 года, строительство возобновилось. Окончить строительно-монтажные работы застройщик планирует к октябрю 2023 года, свои квартиры получат 57 граждан-соинвесторов. @nedvizha

#нампишут Представитель Департамента образования и науки г. Москвы Разместите, пожалуйста, к новости по школе 1288 комментарий: Добрый день, уважаемые родители школы и неравнодушные жители нашего района! Действительно, администрацией школы принято решение закрыть данное отделение, по причине не соответствия действующим нормам СанПиН, что подтверждается предписанием Роспотребнадзора. Нам важно, чтобы эти изменения прошли для родителей и особенно детей комфортно! Поэтому мы разработали вариант по переходу всей группы в составе 16 ребят с действующими воспитателями в детский сад, относящейся к 141 школе и находящийся в 450 метрах от данного отделения. Это полностью обеспечит запрос родителей о здоровой, психологической атмосферы для детей. Воспитатели данное решение поддержали и готовы работать в предлагаемых условиях. Более того, мы готовы общаться с каждой семьей индивидуально и предложить несколько вариантов отделений на выбор, в зависимости от пожеланий по наличию бассейна, тех или иных дополнительных занятий. Вместе с тем, информация о переполненности детских садов в нашей школе не соответствует действительности!  Набор детей во все дошкольные отделения школы №1288 открыт и производится через портал mos.ru. По всем вопросам просим вас связываться напрямую с директором школы Мартыновой Еленой Васильевной: Тел.: +7 (495) 940-08-65 E-mail: [email protected]

#нампишут На протяжении четырех лет ведется планомерная ликвидация районного детского сада № 1288, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Зорге, дом 14 корпус 3. Проводится намеренное запущение инфраструктуры детского сада, не производится необходимый своевременный ремонт. В итоге с 12 по 16 июня 2023 снесли веранды на детской площадке и по состоянию на данный момент не приступили к восстановительным работам. На встрече с директором она сообщила, что не видит смысла тратить 600.000 руб. на их постройку. В пешей доступности введены в эксплуатацию два больших жилых комплекса на 2 000 квартир («Рихард» и «Зорге 9»). Это огромный приток населения минимум пяти тысяч жителей рядом с нашим жилым кварталом и грядущее переполнение детских садов и школ. Уже сейчас в районе огромный дефицит мест в детских садах. Требуем провести проверку по данному факту попытки директора комплекса 1288 Мартыновой Е.В. ликвидировать детский сад № 1288 г. Москвы. И требуем вернуть нашим детям этот детский сад, произведя восстановление снесенных веранд на детской площадки. @nedvizha

Чиновники очень плотно занимаются Новой Москвой. Настолько, что "плотность застройки" скоро будет зашкаливать. Но при этом, они твердо убеждены, что кроме квадратных метров жилья и дежурного набора "социалки" там не нужно больше ничего. И что жители проживут без Школы Искусств, которая, суть, блажь и дурь и только дорогой участок земли займет. Поэтому, когда ранее глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев обратился с просьбой выделить участок под ее строительство, - ему отказали. С формулировкой, что не видят в ней необходимости. Теперь он продолжает увлекательную переписку с Правительством Москвы, решив "давить фактурой" о количестве жителей и острой нехватке в ТиНАО творческих студий для детей. @nedvizha

Из-за непогоды, царящей на Черноморском побережье, а также пробок в Краснодарском крае и на Крымском мосту, местные отельеры начали было переживать. Но оказалось, что напрасно. Поскольку туристов все это не остановило. К июню число бронирований в Краснодарском крае, наоборот, выросло на 20-24% и на 10% год к году, по данным "Яндекс Путешествий". Причем, самым популярным направлением на начало июля стала Анапа, на которую пришлось 24% всех броней. Сочи и Геленджик - на втором месте по популярности (по 20%). Способствовал и резкий рост курсов валют, который стал для многих препятствием для поездок за рубеж. А Крым вообще побил все рекорды. Число бронирований там к июню выросло на 49%. Однако местные отельеры не спешат поднимать цены, поскольку количество туристов пока все равно меньше на 56%, чем год назад. @nedvizha

Российские поставщики счетчиков электроэнергии и прочих интеллектуальных систем учета требуют запретить использование иностранной продукции. И ввести штрафы за нарушение этого правила, по данным "Коммерсанта". Под иностранными понимаются, конечно же, более дешевые китайские аналоги. Причем, с января прошлого года уже действуют требования устанавливать лишь отечественное оборудование. Но из-за коррупции и отсутствия штрафной системы многие банально не выполняют это требование. Разумеется, электрокомпании сопротивляются такому повороту событий. Они уверяют, что переход на отечественное оборудование должен быть медленным. И хотят, чтобы в их добросовестность при этом - поверили наслово. @nedvizha

Холодным летним днем согреваемся любимым занятием - проверяем застройщиков на точность. Появились съемки лобби в заключительном десятом корпусе «Сердца Столицы» от Донстрой. Общих ракурсов с рендерами из буклета и с сайта немного, но видно,  что стиль и геометрию сохранили. Многоуровневый свет, камины, почтовые ящики и гостевые санузлы тоже на своих местах. Теперь в деталях: ☕ В зоне ожидания смогли реализовать не самую простую форму диванов и кресел, но поменяли оттенок обивки на более темный. А пол наоборот сделали светлым. 💻 Стойка ресепшен получилась практически неотличимой от рендера. Видимо, в реальном лобби потолки выше, чем у модели, поэтому светильники оказались за кадром. @nedvizha

Похоже, вслед за складами офисы тоже отошли от кризиса. А площади, освободившиеся от ухода зарубежных арендаторов, активно разбирают IT компании и госсектор. Причем, хоть на россиян и приходится 80% спроса, но возрастает активность от представителей бизнеса из Китая. Так, по подсчетам CORE.XP, с начала года число арендных контрактов и сделок по покупке офисных пространств выросло на 62% год к году до 915 000 кв.м. Это рекорд рынка за все время наблюдений за ним. Всему виной отложенный спрос, из-за которого число активных клиентов с января выросло в 1,5 раза. Правда, немало сделок проходит "в темную", когда имя покупателя не разглашается. И кто это, чиновники или госкомпании, остается загадкой. Именно таким клиентам "ушло" 47 000 "квадратов" в комплексе iCity и 13 300 кв.м в башне "Око" @nedvizha

#нампишут В новой ПД "Полара" внезапно уменьшилась высота потолков — с 2.72 до 2.63. И это при том, что стройка идет уже год и монолит залит выше 20-го этажа, а проект позиционируется как нетиповой и улучшенный. Как это понимать? 30% первой очереди еще не распродано, планируется 2-я — а тут такая прекрасная реклама! Прокомментирует ли это как-то ПИК? @nedvizha

И снова госструктура решила прикупить себе новенький и при этом абсолютно не дешевый офис. "Россельхозбанк" договорился о приобретении 13 396 кв.м в башне "Око II", расположенной в «Москве-сити». Сумма покупки могла составить примерно 7-8 млрд рублей, по данным "Ведомостей". Причем, там же в здании IQ-квартал у них уже есть крупный офис на 40 000 "квадратов". А также на Профсоюзной ул. и 1-м Красногвардеском проезде. Но, видимо, госбанку не нужно экономить деньги и отказывать себе в удовольствии занимать премиальные деловые пространства. @nedvizha

Цены на материалы резко поползли вверх. И только за июнь прибавили 1,2%. Поэтому не удивительно, что мало кто хочет связываться с возведением индивидуальных домов самостоятельно. Спрос на строительные услуги вырос на 149%, и это - всего за 1 квартал, подсчитали в «Авито. Услуги». Причем, наибольшей популярностью пользуется услуга сдачи дома «под ключ». Причина в том, что подрядным компаниям поставщики нередко дают хорошие скидки и оптовые цены на стройматериалы, недоступные в розницу. При этом, число исполнителей тоже растет – за год количество объявлений выросло на 34%. По словам экспертов Авито, этот рынок развивается стремительно и новые объявления появляются каждый день. Поэтому прогноз по динамике предложений на строительные услуги – очень высокий. @nedvizha

У известного российского дизайнера и блогера Артемия Лебедева «незалежная» конфисковала 2 квартиры в Киеве. Обе квартиры находятся в центре города, одна на улице Ярославов Вал (площадью 138 кв. м), вторая на улице Саксаганского (193 кв. м). Причем как рассказывает одно украинское интернет-издание, известный дизайнер владеет лишь первой квартирой, но её опечатали ещё в январе, это подтверждает и сам блогер, а вот вторую Артемий Лебедев якобы переписал на своего друга, программиста. Не знаем, стоит ли доверять этой информации, сам Лебедев просто сказал, что эта квартира оформлена не на него. «Моя хата теперь точно с краю. Жалко киевскую квартирку. Буду скучать по ней», — написал Лебедев в телеграм-канале. @nedvizha

#нампишут В ЖК Цветочные поляны (застройщик МИЦ, пос. Филимонковское) уже неделю не вывозится мусор. УК Глобус валит на регионального оператора, якобы водители отказываются вывозить. Региональный оператор же говорит, что УК не делает заявок. Мусоровозы приезжают и уезжают, не разгружая контейнеры. Уже невыносимая вонь стоит и крысы бегают. Пишем на портал "Наш город", приходят отписки, что это не городская территория и направляйте сообщения УК — в итоге ничего не меняется. Есть предположение, что УК просто не было договора на вывоз строй.мусора - хотя жильцы заключали и оплачивали вывоз отдельно. Этим объясняется, зачем УК полтора года перемешивала весь мусор — и бытовой, и строительный. Хотя изначально жильцы старались даже сортировать его по контейнерам. УК просто тракторами развозили пакеты с бытовым мусором из баков в контейнеры со строительным, прикрывая пакетиками. Главный вывод — мы уже тонем в мусоре. @nedvizha

#нампишут Жители Подмосковья пожаловались губернатору на аварийные мосты Жители деревни Душищево (Сергиев Посад) попросили опубликовать их обращение к губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву, т.к. его чиновники просто издеваются над людьми. Об этом сообщил репортер Андрей Трофимов в своем телеграм-канале. “Обещанный чиновниками капитальный ремонт их аварийного моста, по которому осуществляется связь с внешним миром, превратился в опасную насмешку над здравым смыслом, - сообщил репортер. - Мост скрепили досками и проволокой привязанной к вбитым в асфальт гвоздям‼️” Второй аварийный мост, соединяющий две части деревни и на котором этой зимой застряла пожарная машина, вообще не стали чинить, как и третий аварийный мост. Люди записали очередное обращение к губернатору в надежде, что хотя бы перед его перевыборами чиновники заметят их жизненно важные проблемы. @nedvizha