Недвижа, страница 4, все посты канала

Недвижа

Апарт-отель - выгодное решение для инвеста ГК ФСК отчиталась о первых результатах работы своего московского отеля. Девелопер открыл апарт-отель Discovery, который он построил в рамках апарт-комплекса «Движение. Тушино» в районе Покровское-Стрешнево. Продукт интересен своим форматом и возможностью получить доход. Собственником недвижимости может стать каждый желающий. Управление номерным фондом берет на себя отельный профессиональный оператор. На примере реального расчета готового двухкомнатного меблированного лота, который сейчас можно купить за 12,5 млн рублей, получаются такие показатели: при загрузке номера на 85% чистая прибыль за вычетом всех расходов составила более 80 тысяч за месяц. Очень неплохо. @nedvizha

Недвижа

Когда границы закрыты, количество перелетов снижается, а вокруг здания аэропорта много «ненужной» земли, то остается одно – строить парк развлечений. Именно так рассудил менеджмент аэропорта «Домодедово». И анонсировал в «Аэротрополисе» создание развлекательного парка на участке в 50 га. Там обещают запустить аттракционы, создать рекреационные зоны и даже построить кинотеатр, хотя этот сегмент сейчас находится в упадке. Напомним, что изначально «Аэротрополис» проектировался на землях вокруг «Домодедово» как индустриальный парк с упором на складские помещения, что вполне логично. А потом уже добавились проекты гостиниц, торговых центров и прочей развлекательной инфраструктуры. Которая вряд ли будет особо востребована москвичами из-за удаленности 22 км от МКАД. @nedvizha

Недвижа

Вчера при участии NF Group было подписано соглашение о намерениях между компаниями ООО «Долина Азаса»и Dusit International (Таиланд), на управление возводимыми отелями первой очереди туристического центра «Новый Шерегеш», проектируемого в Кузбассе.⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣Мастер-план территории первой очереди строительства включает в себя новые трех- и четырехзвездочные отели на 454 номера, а также горнолыжный кластер, состоящий из трех подъемников и 12 км новых горнолыжных трасс, которые будут соединены с уже существующими.⁣⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀⁣⁣⠀ @nedvizha

Недвижа

Вчера Москву опять топило, как утверждают синоптики, это был самый сильный ливень за всю историю. Зато у ПИКа всё стабильно, идут дожди, везде протечки и потопы. На видео ЖК «Дмитровский парк», там вчера стихия не на шутку разгулялась. Может сама природа уже девелоперам намекает, что пора ливневки делать как положено. А потом на авто.ру объявления «не утопленники, ездила девушка» После вчерашнего многие задумаются, а стоит ли покупать машиноместа за много денег? @nedvizha

Недвижа

А вот и новости с полей ТиНАО. Поскольку там сейчас – самый спрос, то девелоперы спешат освоить каждый квадратный метр. И столичные власти им в этом не мешают. Поэтому местные жители вынуждены буквально вырывать силой каждый проект инфраструктуры. Вот, например, сейчас идет сбор подписей за то, чтобы напротив ЖК «Бунинские луга» вместо плотной застройки все-таки возвели ТРЦ, как это и было обещано. Причем, в этом участвуют только чиновники и активисты «из народа». По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, кандидаты от префектуры, наоборот, всячески эту тему замалчивают, действуя в интересах строительного лобби. Какой сюрприз. «Лучше смотрите, как мы отчитаемся, как поучаствовали в установке лавочки и посадке кустика. Это же важнее», – комментирует предвыборную активность кандидатов от власти Бармашев. @nedvizha

Недвижа

Мы много видели косяков различной степени тяжести при возведении жилых домов. Но такого еще не было! Солнце, лето, ЖК «Мир Митино», природа шепчет – и тут подземные чудеса с небольшим взрывом и возгоранием. Причем, ровно в том месте, где, по идее, должен был находиться какой-то отдыхающий собственник, который решил воспользоваться благоустроенной территорией. В этом видео непонятно все: почему вместо скамеек в ряд расставлены какие-то стулья, в чем причина взрыва и почему он произошел ровно там, где должны находиться люди. @nedvizha

Недвижа

Похоже, что структуры, связанные с «Совкомбанком», купили знаковое советское здание на 13 740 «квадратов» у Патриарших прудов. Оно было построено на Большой Садовой в 1910 году под Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР. Ранее объект принадлежал девелоперу Rossmils, который планировал превратить его в комплекс апартаментов в партнерстве с Roberto Cavalli. Но вместо этого продал его в марте ЗПИФу «Бруко» под управлением «Контрада капитал». Которая, по данным «Ведомостей», как раз и связана с топ-менеджерами «Совкомбанка». Объект можно превратить в офисный комплекс класса А примерно за 2 млрд рублей. Но логичнее построить там жилой дом, в крайнем случае, апарт-комплекс. Вложить в которые придется не меньше 3 млрд рублей. @nedvizha

Недвижа

Дубаи опять будут бить рекорды по высоте и к 2027 году построят второе по высоте здание в мире после Burj Khalifa. Стоимость строительства более чем 600-метровой башни на улице Sheikh Zayed Road оценивается в $816 млн или 3 млрд. дирхамов. Первые 100 этажей здания будут жилыми апартаментами, а на остальных 22 этажах разместится семизвездочный отель. Застройщиками выступает одна из крупнейших частных девелоперских компаний Дубая «Azizi Grou», у которой за спиной уже более 14 лет существования на рынке. @nedvizha

Недвижа

В одном из домов, возведенных по программе Реновации в Измайлово, жильцов ждал «приятный» сюрприз. Глухая бетонная стена, которая якобы отделяет их квартиру от окружающей действительности, оказалась не такой уж и крепкой. Видимо, застройщики используют новые эко-стандарты, о которых так модно сейчас говорить. И после дождя приятная прохлада и сырость воцаряются в квартире. А вода оставляет на свежепокрашенной стене непередаваемые узоры характерного ржавого цвета. Бюджет освоен, а остальное – мелочи жизни. @nedvizha

Недвижа

#отредакции После заявлений вице-премьера Марата Хуснуллина о том, что лимиты по льготной программе вот-вот закончатся, покупатели зашевелились. Как говорится, смотрите, как работают профессионалы. Уже и семейная ипотека, на которую делали ставки многие банкиры, оказалась на втором месте. При этом, объемы выдачи жилищных займов с начала года выросли в 2 раза, а с рынка буквально «сметали» любые выгодные предложения. Как на первичном, так и на вторичном рынке. Если Марат Шакирзянович такой опытный маркетолог, то, может, он придумает, как застройщикам «толкнуть» еще и бизнес-класс? Поскольку вся эта игра в доступную ипотеку двигает продажи лишь относительно недорогих лотов. А вот доля жилья подороже с января прибавил в экспозиции 10,5% – 16 400 квартир и 4200 апартаментов. И банальной доступной ипотекой этот сегмент «разогнать» не получится. @nedvizha

Недвижа

Похоже, Самолет скоро начнет набирать тестировщиков мебели и отделочных материалов. Люди в худи открыли испытательный полигон стройматериалов, и теперь ждем от них рейтинг стройматериалов по аналогии с краш-тестами автомобилей. Покупателям хорошо, и нам новый контент! @nedvizha

Самолет.Тендер

🚀 В ЖК «Большое Путилково» мы запустили «испытательный полигон» для отделочных материалов. 💪 В тестовом режиме на полигоне мы сравниваем качество материалов, используемых в отделке, демонстрируем продукцию проектным командам, а также обучаем бригады работе с новыми материалами. Они тестируются в условиях, приближенных к реальным. Например, микробетон из поста выше будет использоваться в санузлах — поэтому он и проходит «испытание водой» 😁 🌊 А сейчас среди наших задач — замена «мокрых» процессов на черновой и чистовой отделке на «сухие». И мы ищем партнеров, которые помогут нам обновить данную технологию. Мы открыты к сотрудничеству и рассмотрим любые ваши инициативы. 🔑 С предложениями можете обращаться к руководителю отдела закупок мебели и отделочных материалов Ирине Пигровой по телефону +7 (916) 123-73-20, а также написать по адресу: [email protected] «Самолет.Тендер» — все о наших закупках

Telegram

Недвижа

Мы много раз говорили о том, что единственным двигателем продаж жилья в столичном регионе остается Новая Москва. Это же подтверждают и данные Росстата за июнь. В ТиНАО было зарегистрировано 2068 ДДУ, а в ЦАО, например, – всего 352. Причем, с начала года в столице куплено 36 350 квартир в ипотеку. Это на 18,8% больше, чем в 2021 году, когда льготные программы только появились на рынке. То есть, большая часть купленного жилья приобреталась с использованием кредитных средств. Отсюда и перекос в сторону Новой Москвы. Где по мере вымывания с рынка доступных лотов спрос постепенно и неминуемо начнет падать по мере роста цен. @nedvizha

Недвижа

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к общественности с просьбой не делать выводов о виновниках страшной аварии во «Временах года» до окончания расследования. В своем официальном обращении организация, похоже, пытается все «свалить» на скрытый брак в трубе, которую прорвало. И не считает, что ответственность за это можно возложить на управляющую компанию или арендатора. РСТЦ также просит избавить собственников от изнурительных рейдов на предмет соблюдения техники безопасности и исправности всех систем. Ну, чтобы не бить по репутации и не сеять панику. Но если даже в престижном люксовом объекте могло произойти такое, то что и говорить о «замшелых» морально-устаревших ТРЦ, которых в Москве не мало. Поэтому проверить торговые объекты на предмет безопасности – самое время. @nedvizha

Недвижа

Столица как всегда впереди планеты всей и с показателем в 140,3 тысячи рублей вырывается вперед в статистике себестоимости строительства квадратного метра общей площади жилья в июле месяце этого года. В Московской области значительно подешевле, а вот культурная столица заняла почетное второе место. В Санкт-Петербурге цена себестоимости строительства кв. м общей площади жилья в этом месяце составила 85,6 тысяч рублей, почти вполовину меньше Москвы. Данные Единой информационной системы жилищного строительства. @nedvizha

Недвижа

ПИК решил отказаться от части масштабного проекта застройки в районе ст.м. «Каширская». И продал одну из своих площадок на ул. Котляковской в Москворечье-Сабурове MR Group. Ее стоимость, по данным «Ведомостей», могла составить 3-3,5 млрд рублей. В отличие от «короля» комфорт-класса MR Group, скорее всего, реализует там более дорогой проект. Либо продаст эту площадку после получения всей разрешительной документации какому-то региональному игроку. Поскольку ее цена в этом случае вырастет минимум в 2 раза. Возвести там можно будет примерно 280 000 «квадратов» жилья за 25-30 млрд рублей, а выручка при этом оценивается в 60-65 млрд рублей. @nedvizha

Недвижа

Краснокнижное растение не пострадает: ФСК Регион пересадит деревья из зоны стройки во Владивостоке Редчайшее листопадное дерево — калопанакс семилопастный — было обнаружено в зоне строительства жилого комплекса «Флагман» , которое ведет ФСК Регион во Владивостоке. Растение занесено в Красные книги Российской Федерации, Приморского края и Сахалинской области. Чтобы сохранить уникальный образец флоры, компания организует его пересадку. Для этого специалисты ФСК Регион совместно с филиалом ФГБУ «ФЦАО» НИЦ «Красная книга» разработали целую операцию. Эксперты подготовят участок, перевезут и пересадят растения, а также обеспечат выращивание и посадку новых взамен утраченных. Работы ориентировочно начнутся в октябре, после получения разрешительных документов. @nedvizha

Недвижа

Беспилотники снова добрались до Москвы. И попали в несколько зданий на территории ЗИЛа и в Хамовниках. Одно – офисный центр класса А в «Парке Легенд» на проспекте Лихачева. Второе – рядом со зданием Минобороны. Никто не пострадал, поскольку оба объекта – нежилые. Атака произошла в 4 утра, так что рядом тоже никого не было. Причем, первый бизнес-центр находится в продаже. Но, судя по разрушениям, перед поиском покупателей его сначала придется отреставрировать. @nedvizha

Недвижа

С начала года в Подмосковье из числа проблемных объектов исключено 72 МКД В едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) в Московской области на сего-дняшний день содержится 285 многоквартирных дома (МКД). С начала года из ЕРПО исключены 72 объекта. В том числе, полностью дострое-ны семь корпусов 6, 7, 9-13 долгостроя ЖК «Булатниково» в Ленинском городском округе. В ЖК «Малая Истра» достроен дом №24 и еще три дома – 20, 22 и 31 -завершат в августе 2023 года. Также выдано заключение о соответствии (ЗОС) застройщику ЗАО «ЛАГУНА-ГРИН» по итогу завершения строительства 9-этажного жилого дома ЖК «Новорижский» в Красногорске. До конца 2023 года предстоит реализовать права еще более 10 тысяч дольщиков. Задача – полностью закрыть перечень список ЕРПО. @nedvizha

Недвижа. Страница 4

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Реклама

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Недвижа

Реклама

Недвижа

Недвижа

Недвижа