Недвижа. Страница 3

Владельцы торгового центра «Времена года» на Кутузовском пр-те хотят как можно скорее вернуть комплекс к работе. И планировали его открытие уже сегодня, в последний день июля. Но в итоге перенесли его на среду 2 августа. Правда, теперь им предстоит большая работа «с негативом». Поскольку, с одной стороны, они зажаты арендными контрактами. А с другой, многие посетители премиального объекта в шоке от произошедшего и не спешат возвращаться туда ни для шопинга, ни в ресторанную зону. Менеджмент оказался в трудном положении, и до конца расследования о причинах инцидента им придется постоянно доказывать безопасность своего объекта. @nedvizha

Как посчитал «Росстат», долги россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по итогам I квартала этого года достигли 876,4 млрд руб. Минстрой подтверждает эти данные. За год сумма увеличилась на 72 млрд. Перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), которые поставляют в дома воду, тепло и электричество, долги за последний год увеличились на 15,8%, а перед управляющими компаниями (УК) — на 1,2%. По мнению опрошенных, причиной увеличения задолженностей по ЖКУ могло стать снижение доходов населения на фоне роста платежей. Но забота в стране пока направлена только в сторону африканских стран, им долги спишут, а соотечественникам придется как-то самим разбираться. @nedvizha

Финансово-аналитическое управление Чехии арестовало имущество и заблокировало счета миллиардера Владимира Евтушенкова и его сына Феликса. Под арест попал, в частности, пятизвездочный отель Savoy Westend в Карловых Варах. Как отмечает телеканал, в нем часто отдыхали российские артисты и бизнесмены. Сейчас гостиница работает в ограниченном режиме — в ней обслуживают клиентов, оплативших проживание до конца июня, и не принимают новые брони. @nedvizha

Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) ЖК «Пушкарь» в селе Тарасовка Пушкинского городского округа.   Строительство жилого комплекса из 3-х корпусов общей площадью 52,5 тыс. кв.м. началось в январе 2016 застройщиком ООО «СЗ «КВС МСК», но из-за финансовых трудностей работы на объекте остановились. В конце 2020 года малоэтажные дома передали Фонду защиты прав дольщиков Московской области.       Будут восстановлены права 296 пострадавших граждан. @nedvizha

В Таиланде зафиксировали рост числа приезжих из России на 1000%. За шесть месяцев 2023 года в страну приехало 791 574 россиянина. @nedvizha

А вот и «красота» с полей на выборах муниципальных депутатов подъехала. Судья Сальникова из Щербинского суда по странным причинам экстренно сняла с выборов «неудобных» кандидатов Белозерову, Карпеткина и Утву. Их уведомляют о заседании вечером 26-ого, а уже 27-ого, не дав ознакомиться с делом, выясняется, что кто-то усомнился в подлинности их подписей и в праве юрлица подписывать свою же справку. И – спешно снимают с предвыборной гонки, не дав даже слова для оправдания. Вот так, в нарушение законов здравого смысла, префектура «пропихивает» своих кандидатов - «Тихонова, Поликашкину и лучшего друга ФудСити Садова», – говорит глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев. Потому что ФудСити должен работать на благо иностранцев и Новая Москва должна осваиваться в интересах застройщиков. А неудобные кандидаты, защищающие права граждан РФ, конечно же, должны быть «слиты», как же иначе. @nedvizha

В ответ на недавние заявления председателя Совфеда Валентины Матвиенко о том, что необходимо сокращать число мигрантов на стройках, поступила другая статистика. А именно, Минтруд спрогнозировал, что к 2030 году их число в РФ, наоборот, стремительно вырастет – минимум на 400 000 человек до 3,5 млн иностранных рабочих. Разумеется, в числе мест, куда их будут активно привлекать, названы все типы строек. Хотя, многие девелоперы и жалуются, что из-за их крайне низкой квалификации возводить сложные инженерные конструкции не получается. В этих целях, как правило, привлекают более дорогую рабочую силу из Турции или стран Азии. Однако, надо отдать должное и самим застройщикам. Которые явно не горят желанием технически усложнять свои проекты, дабы сократить издержки. Так что инициатива Матвиенко о замене иностранцев строителями из России, похоже, останется только на словах. @nedvizha

Посуточная аренда занимает все большую долю рынка. По данным ЦИАН, лидерами в пределах Старой Москвы стали Арбат, где в "посутку" сдается каждая 18-ая квартира. А также Даниловский и Пресненский районы, где каждый 40-й лот уходит в краткосрочную аренду. А всего в столице без учета Новой Москвы на сегодня посуточно предлагается снять 21 500 квартир, то есть, каждое 200-ое предложение. Особенно часто такой тип аренды встречается в апартаментах, поскольку они не имеют статуса, запрещающего как сдачу в краткосрок, так и ночные шумные мероприятия. Поэтому их снимают для проведения вечеринок, праздников и прочих развлечений. Это, безусловно, не нравится ни соседям, ни полиции. Но вполне легитимно, поэтому запретить "ночную аренду" в апарт-комплексах официально никто не в силах. @nedvizha

В столице за последние 2 года чётко вырос объём нераспроданных новостроек, такие расчёты провели в Дом.Рф. На начало июля в Москве нераспроданными остаются 9,8 млн. кв. м — это 60% строящегося жилья. Если сравнивать с прошлым годом, то там было 57%, а в июле 2021 года доля нераспроданного жилья составляла 50%. Эксперты утверждают, что такая проблема в Москве возникла из-за слишком высоких цен на новостройки. На начало июля объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%). Не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Предполагаем, что цены пока понижать никто не собирается, и либо всё так и зависнет, либо народу придется раскошелиться и брать то что дают, за уже установленный «конский» ценник. @nedvizha

#нампишут Скандал в Текстильщиках: ПИК снесла памятник работникам Московского жирового комбината, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Памятник стоял на территории комбината, где сейчас строится ЖК «Волжский парк». И несмотря на обещания местных депутатов сохранить монумент, его останки нашли за строительных забором. ПИК, в свою очередь, пообещал отреставрировать памятник. Вот уж спасибо! А не уничтожать культурные достояние вы не способны? Ведь по такому принципу ПИК завтра может любой памятник разрушить, пообещав все потом восстановить. Яркое проявление абсолютного равнодушия. Компанию не волнует, какими методами расчищать себе территорию для очередного безвкусного муравейника. @nedvizha

Ипотечников-банкротов не будут лишать единственного жилья. Чиновники поддержали данную инициативу. Казалось бы, новость, целиком и полностью выгодная физлицу, которое признало себя финансово не состоятельным. Но по факту, это подарок банкам. Поскольку в условиях падающего спроса, который пытаются "подогреть" всеми силами, остаться с недвижимостью и продавать ее со скидками - так себе перспектива. Поэтому им предложено заключать соглашение с заемщиком о реструктуризации долга. Который им никто, разумеется, не спишет даже в случае банкротства. С тем, чтобы граждане платили ипотеку заново, как только у них появится такая возможность, с сохранением полной суммы и процентов. @nedvizha

Отчетность, которую мы ждали. Люди в худи из Самолета за 1 полугодие 23 года: Операционные результаты: - Объем продаж первичной недвижимости + 15% г/г (97,3 млрд руб., 550,3 тыс. кв. м) - Средняя цена за квадратный метр жилья в 2023 г. практически не изменилась - 164,6 тыс. руб. - Оборот «Самолет Плюс» за 1 полугодие 2023 г. составил 229 млрд. руб., (92 млрд. руб. из этого – вторичка). Финансы по УУ: - Выручка +15% г/г (101,8 млрд руб.); - Валовая прибыль + 30% г/г (37,1 млрд руб.); - Показатель скорр. EBITDA за год + 15% (25,1 млрд руб.); - Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам отчетного периода составила 24,6% по сравнению с 24,8% годом ранее; - Чистая прибыль cоставила 12,5 млрд руб. Несмотря на прогнозы замедления и окружающие кризисы, Самолет стабильно показывает класс даже с учетом эффекта высокой базы – Самолет рос даже на падающем рынке. @nedvizha

Давно не выкладывали что-то необычное и вот нашли «впечатляющую» квартиру в Токио(Япония) площадью 11,4 м2 треугольной формы. В квартирке имеются: душ, туалет, кухня и даже окно. Месячная аренда такого жилья обойдется в 25 тысяч русских рубликов. Обзор в видео. Но уж лучше наши по 18 квадратов, роднее как-то. @nedvizha

Большинство россиян считает покупку недвижимости (56%) или золота (32%), а также открытие счета в госбанке (27%) самыми надежными инвестициями, — опрос НАФИ. @nedvizha

Звучит триглиф, звучат колонны, свод, и дивный храм как будто весь поет Гете называл архитектуру музыкой, застывшей в камне. Удивительно, но спустя почти два столетия слова гения не утратили смысл благодаря таким уникальным проектам, как Symphony 34 от MR Group. Коллаборация маститого девелопера с композитором Кириллом Рихтером и пианистом-виртуозом Николой Мельниковым вышла потрясающей. Место для исполнения симфонии, написанной Кириллом специально для MR Group, выбрано филигранно: собор св. Петра и Павла в Старосадском переулке. Поразительно, на что способна вдохновить истинная красота. Патетика неоклассиков в сопровождении оркестра читается в каждой сотворенной и озвученной ноте. Но самое важное — иметь возможность не только слушать музыку и наслаждаться видами, но и стать непосредственным участником. Ведь жить в Symphony 34 есть ни что иное, как сотворчество, где ведущая роль отдана именно обладателю недвижимости в комплексе, преисполненном вечных человеческих ценностей, эмоций и чувств. @nedvizha

Похоже, мэр Москвы Сергей Собянин всерьез решил соревноваться с Краснодарским краем, а в особенности - с Сочи, по количеству пляжей и мест для купания. Поскольку это - явно слабое место столицы. Ибо Серебряный Бор, который является единственной обширной пляжной зоной, не может похвастаться ни температурой, ни чистотой воды. А купаться в Москве-реке - вообще экстремальное удовольствие. Поэтому в городе начали появляться бассейны, как, например, на Ходынском поле. Стоимость - 2000 рублей с человека в будни и 2500 - в выходные. Имеются две чаши с подогревом и одна - с гидромассажем. Не бюджетно, но лучше такое благоустройство, чем "похоронные" скамейки из черного металла, которые так любят столичные власти. @nedvizha

#нампишут Помогите нам придать огласке ситуацию с благоустройством в нашем ЖК «Столичные Поляны» (ПИК). Мы покупали квартиры в корпусах 1 и 2 во многом из-за того, что нам был обещан зеленый закрытый двор-парк. И действительно, в первый год жизни он был: газон, клевер, цветущая сирень и молодые елочки. Все как в запрещенном Инстаграме застройщика. И мы тоже публиковали в социальных сетях такие красивые Рилсы с тэгом #домахорошо. Но сейчас корпус 1 переживает третье лето, корпус 2 - второе, и в обоих дворах благоустройства нет. Все лето мы пишем письма в ПИК, в УК, городским властям, но получаем только отписки и обещания. Тем временем, лето проходит, сроки только сдвигаются. Нигде во всем Южном Бутово такого кошмара больше нет. И мы с детьми вынуждены ходить в городские дворы, где всегда убрано, все покрашено, все отремонтировано. Актуальное фото двора прилагаем и приглашаем все руководство ПИК и ПИК Комфорт на прогулку в наш цветущий двор-парк. @nedvizha

Из-за роста курсов валют дорожает импортный цемент, что логично и понятно. А вот почему вслед за ним ползут вверх цены на отечественное сырье – остается загадкой. И поэтому девелоперы через рычаги в Госдуме пытаются привлечь к этой проблеме ФАС. Строительное лобби в лице главы комитета ГД по защите конкуренции Валерия Гартунга направило антимонопольщикам соответствующее письмо. В котором жалуется на сговор российских производителей. В июне стоимость сырья составила 4300 рублей за тонну. А это – на 30% дороже, чем было в начале года. При этом, производители не спешат «выкидывать» свою продукцию на рынок, говоря о нехватке производственных мощностей. А значит, цены на дефицитный товар продолжат расти. А вместе с ними и доля импорта, хотя продукция из-за рубежа не редко дороже и при этом более низкого качества. @nedvizha