Обложка канала

Недвижа. Страница 17

23433 @nedvizha
Открыть

Новости недвижимости России, Москвы и МО, мнения и комментарии. Вся правда о Девелоперах и их проектах!

  • Недвижа

    «Газпромбанк-инвест» в счет погашения кредита стал 100%-ным владельцем ТЦ «Город Косино» на Новоухтомском шоссе. Половина объекта перешла ему от ЗПИФа «Актив-премьер траст», связанного с группой ТЭН. Причем, вторым крупным кредитором этого объекта является Сбер, который собирался подавать в суд иск о банкротстве компании-владельца торгового комплекса. Но, видимо, не успел. И теперь о реструктуризации долга им придется договариваться уже с новым владельцем. Сам объект площадью 130 000 «квадратов», по данным «Ведомостей», стоит сейчас примерно 10 млрд рублей. Порядка 90% площадей там заполнено арендаторами. Это крупнейший комплекс в густо населенном районе, поэтому от нехватки трафика он не страдает. Группа ТЭН ищет покупателя еще на 5 ТРЦ из этого же ЗПИФа. И надеется получить за них 12,6 млрд рублей. Причина срочной продажи – сложности с обслуживанием кредитов и общее падение спроса на торговую недвижимость. @nedvizha

  • Недвижа

    STONE HEDGE запустил программу «Ипотека от застройщика» на офисные объекты Девелопер предлагает клиентам воспользоваться программой сроком до 5 лет для приобретения офисных и торговых площадей. Ипотека от застройщика с первоначальным взносом 20% и процентной ставкой 12% годовых распространяется на новые сделки в бизнес-центрах Tower D, STONE Савеловская, STONE Ленинский, STONE Дмитровская. Воспользовавшись программой, клиенты STONE HEDGE смогут после ввода объекта в эксплуатацию совершать платежи за счет дохода от аренды, при этом не теряя возможности заработать на росте цены, так как до окончания строительных работ стоимость недвижимости будет индексироваться. @nedvizha

  • Недвижа

    Проблема 80 тысяч обманутых дольщиков пока не решена в России Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. "Когда мы только начали заниматься этой проблемой, у нас по стране было порядка 400 тыс. обманутых дольщиков. Сейчас у нас в работе осталось порядка 80 тыс.",- сказал Хуснуллин в интервью телеканалу Russia Today. Он отметил, что примерно половина получит денежные компенсации. Другой достроят жилье. Хуснуллин пояснил, что основную проблему с дольщиками планируется решить в 2023 году. Проблемы еще порядка 10 тыс. граждан на спорных объектах решат в 2024 году. "Возможно, несколько сотен человек придется перенести на 2025, но базово планируем победить проблему в 2023-2024 годах",- заключил Хуснуллин. Напомним, всего в 2019-2023 годах общими усилиями фонда и регионов помощь оказана более чем 170 тыс. граждан, пострадавших от действий застройщиков. @nedvizha

  • Реклама

  • Недвижа

    Наконец, Дептранс запустит тот самый экзотический вид общественного транспорта, о котором трубил без остановки последние несколько лет. С 15 июня по Москве-реке таки начнут курсировать электрические трамваи с легкомысленными названиями «Синичка», «Филька» и «Сетунь». Пока что их городские власти, как и обещали, пустят от парка «Фили» до Киевского вокзала. А также от Автозаводского моста до Печатников. Напомним, что курсировать речной городской транспорт должен был начать еще с 1 июля прошлого года. Но из-за санкций подрядчик, АО "ВодоходЪ. Пассажирский Порт", попросил сдвинуть сроки. Поскольку они не могли найти замену европейскому оборудованию для подзарядки судов. Сейчас, видимо, все нашли и запускают первый участок. А всего власти обещают задействовать 21 речной трамвай, 23 плавучих причала, 1 пункта базирования, 6 береговых зарядных станций. Правда, когда все это богатство появится целиком, пока точно не ясно. @nedvizha

  • Недвижа

    В планах уже есть строительство домов из борщевика, деревянные многоэтажки, что же придумают дальше?! А дальше памперсы и это мы серьезно, вернее не мы, а японские инженеры, которые предлагают использовать переработанные подгузники вместо песка для производства бетона. Ученые из Университета Китакюсю измельчили памперсы, смешали это с песком, гравием, водой, цементом и получился бетон, не уступающий по качеству обычному. Добавленные подгузники в раствор меняет свойство материала. Как итог, для изготовления колонн трехэтажного дома, нужно заменить 10% песка на подгузники. Для строительства балок одноэтажного здания, необходимо заменить 27% песка на памперсы. Стройматериал для перегородок состоит из 40% подгузников, а вот для полов поменьше – 9%. Добавление в бетон подгузников вместо песка делает его производство дешевле и экологичнее, а так же решает проблему отходов.  Не перестаём удивляться! Задумка неплохая, главное, чтобы реализуемой была. @nedvizha

  • Недвижа

    Все должны знать, как хорошо идут дела у ЦИАНа! Для этого, покажем вам финансовые и операционные результаты известного агрегатора недвижимости за I квартал 2023 года. «Наш бизнес продолжает демонстрировать устойчивый рост выручки на фоне позитивных сигналов о постепенном восстановлении спроса. Это, помимо прочего, создает предпосылки для продолжения роста нашего бизнеса высокими темпами»,— гендиректор Cian PLC Дмитрий Григорьев. А теперь к цифрам: Чистая прибыль за год выросла в 4,8 раза – до 211 млн рублей; Квартальная выручка выросла год к году на 39% – до 2,4 млрд рублей; Выручка основного бизнеса увеличилась на 42% – до 2,3 млрд рублей; Скорректированная EBITDA выросла в 6,3 раза – до 353 млн рублей. Рентабельность увеличилась на 11,5 п.п, составив 14,7%. @nedvizha

  • Недвижа

    Главгосстройнадзор Московской области совместно с прокуратурой Подмосковья и областным Министерством жилищной политики проверили ход строительства трёх 17-этажных жилых домов на 765 квартир в ЖК «Три квартала» в городском округе Ленинский Участники встречи осмотрели объекты и обсудили прогнозируемые даты завершения работ. Так, 1️⃣1️⃣ корпус планируют достроить в августе, 1️⃣2️⃣ – в июне и 1️⃣3️⃣ – в октябре 2023 года. Объекты исключат из Единого реестра проблемных объектов и будут восстановлены права 4️⃣4️⃣0️⃣ граждан. Ориентировочная строительная готовность по дому № 12 сейчас составляет – 89%: ведется устройство внутренних инженерных систем, фасада, благоустройство территории, отделка мест общего пользования. Корпуса № 11 и 13 готовы примерно на 70%. Здесь завершаются каменная кладка, остекление, монтаж внутренних инженерных систем. ➡️ Возведение многоквартирных домов ЖК «Новая развилка» началось в 2015 году. В мае 2018 года строительство было приостановлено в связи с недостаточным финансированием. С целью завершения стройки ООО «ИнвестСити» и ООО «ПСТ» заключили договор на управление данным проектом, застройщик и ПАО «Совкомбанк» подписали кредитные договора на целевое финансирование строительства. С июля 2020 года строительство объекта под названием ЖК «Три квартала» было возобновлено. @nedvizha

  • Недвижа

    Торговые центры России могут пополниться очередным крупным арендатором. На этот раз, из Объединенных Арабских Эмиратов. Причем, он претендует на аудиторию народно-любимой шведской IKEA, о которой тоскует большое количество россиян. Речь идет о демократичной мебельной сети Home Box, принадлежащей компании из ОАЭ Landmark Group. Ее продукция представлена на сегодня уже в семи странах. Они планируют в ближайшие 5 лет открыть примерно 20 магазинов в России. И даже, возможно, наладить тут местное производство. Инвестиции в открытие одной точки продаж оцениваются примерно в $2,5 млн. Об этом в ходе выставки Mallpic заявил вице-президент Союза торговых центров стран Ближнего Востока Камел Шабан. @nedvizha

  • Недвижа

    Аналитики Домклик Сбербанка посчитали средний размер скидки, которую получают покупатели при покупке квартиры на вторичном рынке. За основу взяли данные по ипотечным сделкам за апрель 2023 года в крупнейших субъектах Российской Федерации. В таблице приведены актуальные данные за апрель 2023 года (они обозначены синим). И для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023. Средний размер скидки по стране составил 1%, на данный момент продавцы недвижимости склонны к скидкам меньше, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. Например в столице продавцы жилья готовы уступить в цене на 1,7 % от стартовой стоимости квартир, а Московская область всего лишь на 0,2%. @nedvizha

  • Недвижа

    Опять Дубаи, и опять плавучий остров. Теперь в стране шейхов планируют создать остров с медицинской инфраструктурой в виде полумесяца под названием Dubai Healthcare City. В архитектуре зданий острова хотят отразить исламскую тематику. В основном небоскребе с площадью в 1 млн кв. м. будет размещаться выставочный зал площадью 670 тыс. кв. метров, библиотека, научно-технический парк и отдел разработок. Также на острове обустроят подводную транспортную систему с монорельсом, а вся зона оазиса будет в свободном доступе для пешеходов. Остров будет состоять из 3 зон, в центре с образовательными и исследовательскими объектами, а по бокам — медицинские и жилые зоны, с 24 отелями для тех, кто нуждается в лечении. Подвесные дорожки с видами на Персидский залив, соединяющие высотные здания, дадут возможность жителям прогуливаться на разных уровнях. Как всегда интересно и впечатляюще, как построят, посмотрим, уверены, Дубаи не подведут. @nedvizha

  • Недвижа

    Тренды и аналитика рынка недвижимости Получить актуальный срез по индустрии и портрету аудитории можно на профильной конференции Yandex Real Estate Day 25 мая в 15:00. В программе мероприятия 8 тем, в которые погрузят спикеры, представляющие одни из ключевых компаний рынка — Яндекс Недвижимость, Аналитический центр ДОМ.РФ, группа «Самолёт», бюро Citymakers и Институт развития территорий TDI. Среди тем конференции: рынок недвижимости в 2023 году поведение аудитории и факторы, которые влияют на выбор и покупку квартиры развитие рынка ипотечных кредитов в России кейс группы “Самолёт”: от подмосковного застройщика к экосистеме за три года эволюция городского облика Мероприятие бесплатное, необходима регистрация.

    Глобальные тренды, портрет покупателей и новый облик городов

    Yandex Real Estate Day

  • Недвижа

    Вслед за имуществом бизнесмена Александра Клячина под арест попала большая часть активов экс-совладельца банка «Югра» Алексея Хотина. Их с отцом долгое время называли крупнейшими игроками рынка коммерческой недвижимости. Их фирме «Комплексные Инвестиции», которую Forbes внес в десятку крупнейших, принадлежит около 40 объектов в столице общей площадью 2,1 млн «квадратов». Общая стоимость арестованного имущества – порядка 125 млрд рублей. Однако, в отличие от гостиничной сети Azimut, принадлежащей Клячину, активы Хотина взыскать в пользу государства будет сложнее. Потому что почти все они заложены в банках, которые по закону имеют на них приоритетное право. Так, по данным «Ведомостей», «Горбушкин двор» заложен в Россельхозбанке, офисный центр «Красный Богатырь» – в Сбере, ТРЦ «Филион», БЦ «Агат», ТЦ «Черемушки» и Cherry Tower – в «Альфа банке». @nedvizha

  • Недвижа

    Апартаменты показывают сильнейший рост, несмотря ни на что. В ТОП-3 по итогам апреля МИЦ забрал сразу две строчки с сити-комплексом "Перец", где продажи выросли на 77%, и "MirrorЗдание", где также сильно вырос интерес покупателей. В общем рейтинге продаж за прошлый месяц представлен еще один проект от МИЦ - "Мята", где уже начался процесс передачи ключей. Апартаменты вызывают небывалый интерес покупателей. На данный момент больше всего развивают данный формат МИЦ, занявшие сразу 3 строчки рейтинга в ТОП-10, затем идет MR. Group - с двумя позициями. Очевидно, что тренд продолжится, поэтому будем и дальше мониторить, как обстоят дела у лидеров рейтинга. @nedvizha

  • Недвижа

    #нампишут В красногорском ЖК "Усово Парк" жители попросили УК отремонтировать изношенные части детской площадки, но коммунальщики полностью демонтировали конструкции в целях безопасности. Правда теперь площадка стала ещё опаснее, ведь из земли торчат металлические трубы, оставшиеся от игровых элементов. Будьте внимательны! @nedvizha

  • Недвижа

    Рынок стрит-ритейла теряет мощных арендаторов – банковские офисы. Причем, тенденцию на их сокращение начал Сбербанк. Пока все его конкуренты расширяют сеть представительств и не жалеют денег на аренду, Сбер, наоборот, каждый месяц закрывает по 40-60 офисов. И это несмотря на ликвидацию сразу 527 отделений в сентябре 2022 года. Таким образом, с января Сбер отказался уже от 186 отделений. А открыл всего восемь, включая одно в Крыму. Представители большинства российских банков уверены, что в удаленных регионах граждане пока не готовы переходить в онлайн. Да и качество интернета не позволяет открывать и обслуживать счета, а также оформлять кредитные продукты дистанционно. В Сбере, наоборот, сельские отделения заменяют мобильными офисами и банкоматами. И делают ставку на онлайн. Скорее всего, в итоге за ними последуют и другие банки. @nedvizha

  • Реклама

  • Недвижа

    Вилла с видом на Кремль — звучит фантастично, не так ли? А это реальность. Прочитали на досуге материал Lenta.ru о ярких купеческих особняках старой Москвы. Там много интересного и про эпоху модерна, и про архитектуру, и, главное, про современный взгляд на то, каким должен быть престижный особняк в ХХI веке. И взгляд этот, надо сказать, нам понравился. Какие же они, современные виллы в километре от Кремля? На этот вопрос отвечает Sminex-Интеко со своим бескомпромиссным домом «Лаврушинский». Комфорт загородной жизни в историческом центре Москвы. Читаем: lenta.ru/article…ushinsky

  • Недвижа

    В Грузии такие дела творятся… Например тамошние оппозиционеры всё-таки добились регистрации в Парламенте закона о запрете продажи недвижимости гражданам России до конца 2024 года. Инициаторами стали депутаты Роман Гоциридзе и Хатия Деканоидзе. Их главным аргументом стал, якобы, защита интересов Грузии и жителей страны от чрезмерного роста цен. За прошлый год россияне купили в Грузии больше 6 тысяч объектов недвижимости. В I квартале 2023-го – больше 2 тыс. квартир. Если закон примут, данные санкция не затронут тех, кто получает объект по завещанию. Посмотрим, примут закон или нет, но не удивимся, если примут. @nedvizha

  • Недвижа

    Депутаты Госдумы и чиновники решили, видимо, поднабрать социального одобрения в эти непростые времена. И всячески проталкивают законопроект, упрощающий получение субсидий на ЖКУ. Сейчас граждане «подаются» на них самостоятельно и вручную. Процесс предлагается автоматизировать и проводить предельно быстро всего по одному заявлению. Казалось бы, инициатива полезная. Однако, даже тут не обойдется без цифровизации. Ведь чиновники хотят все выплаты проводить без участия граждан и банков вообще. То есть, субсидии сразу будут уходить ресурсоснабжающим организациям, а собственник увидит их лишь в квитанции. К тому же, такая мера позволит повысить уровень собираемости коммунальных платежей, который снова начал съезжать вниз после начала СВО. Так что даже здесь чиновники все равно преследуют в первую очередь свои интересы. @nedvizha