Обложка канала

Снос пятиэтажек. Страница 6

5866 @msk_5floors
Открыть

Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг

  • Снос пятиэтажек

    Делимся подборкой каналов-экспертов в сфере недвижимости 🏘 🟢 Бойко о недвижимости — канал с собственным стилем и взглядом на недвижку. Автор канала — Кристина Бойко, экс-руководитель инвест-департамента ГК Инград. Реальные инвестиционные кейсы, авторское мнение, свежая аналитика и полезные практические советы, которые вы не найдёте ни на одном канале. Все пережито на практике большого инвестиционного опыта — в этом фишка канала 📌 Из последних интересных постов: 📍 Разбор нового проекта в Раменках 📍 Сложности получения согласия застройщика на переуступку 📍 Level Академическая - ждать ли скидок? Подпишись, будет полезно! 🟢 PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а ещё собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🟢 @ria_realty — канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России — оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 🟢Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведём канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира. 🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы», лазейки и лайфхаки новостроек Москвы. Где рухнут цены? Какие локации перспективны? Какие планировки «ликвид»? В чем секрет аренды? Канал аналитика недвижимости 🟢 Канал Виктора Зубика, основателя SMARENT.com — управляем 200+ квартир в Москве для сдачи в долгосрочную аренду💰 Полезно тем, кто планирует купить квартиру для инвестиций и получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. 🟢 ИВР — это все самое главное об ипотеке и недвижимости в цифрах, графиках и аналитике. К чему, приведёт ставка по ипотеке в 0%, и когда недвижимость потеряет 30% стоимости. Ответы на эти и другие вопросы без джинсы в ИВР Подписывайтесь 🟢 Ипотека в России. Новости и аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика. 🌱 Подписывайтесь на канал @rusipoteka 🌱 Помощь в получении кредитов для бизнеса @creditforbusiness_bot 🟢 Недвижка — канал редакции газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" и сайта NSP.ru. Новости рынка и анализ. 🟢 Монополист Недвижимости — крутая команда экспертов, которая рассказывает о рынке недвижимости Петербурга и раскрывает секреты, как купить классную новостройку значительно ниже рынка, как не попасть на долгострой и как не нарваться на недобросовестных застройщиков. Ребята более 10 лет каждый день помогают купить не только квартиру, а также вступить в новый этап жизни и реализовать мечту. На канале каждый день свежие расчеты, подборки и гайды лучших ЖК Петербурга. Организаторы подборки — @SMM_Reclo

  • Снос пятиэтажек

    🏙 Один из немногочисленных примеров аккуратного дома по реновации — новостройка в районе Черемушки по адресу: Севастопольский пр-т, 28к9. Высота объекта — 14 этажей, построен по монолитной технологии. В доме 252 квартиры. Заявленный класс — эконом. 📍 Локация хорошая, с инфраструктурой, пешком можно дойти до метро оранжевой ветки и станции БКЛ. 👆 На днях в новостройку стартовало переселение. Жители трех пятиэтажек на ул. Перекопская, 27к1, 27к2, 29 начали получать смотровые ордера на новые квартиры. Это третий по счету стартовый дом в Черемушках и второй от застройщика Ремстройподряд. Первой в районе ввели новостройку высотой 14-этажей на Гарибальди, 17. Тогда же, в конце 2020-го, у метро Профсоюзная начали заселять 22-этажку авторства ПИК, где первые переселенцы пытались продать квартиры, как это обычно водится в подобных ситуациях. ❗️Что касается популярной проблемы многих стартовых домов реновации — насколько качественно сделан дом и ремонт — по квартирам на Севастопольском, 28к9 пока негативной обратной связи не зафиксировано. Будем наблюдать за отзывами первых переселенцев. Как вам этот стартовый дом? Оцените реакциями 👍/👎

  • Снос пятиэтажек

    6 стартовых домов номинировали на архпремию В финал Архитектурной премии Москвы-2023 вышло 52 проекта в 11 номинациях. Победителей объявят в июле. ✔️Одна из интересных номинаций — «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного дома по программе реновации». В 2023-м в шорт-лист вошло 6 новостроек. Среди них — дом в Русаковке, переданный под заселение в начале этого года. Та самая новостройка, где первые переселенцы уже выставляют квартиры на продажу из-за строительных косяков. 😏 Примечательно, что последние 2 года победителями становятся объекты, построенные при участии карманных девелоперов столичной мэрии (Москапстрой, КП УГС, АО УЭЗ). 👉🏿 Вангуем, что в 2023-м награду отдадут многоэтажкам на Вернадке или в Зеленограде<b>. Выбор нашей редакции — визуально аккуратная 11-этажка на Одесской улице. 📌 Победители прошлых лет: 2020 — дом на месте обрушившегося Басманного рынка; 2021 — 24-этажка в Донском районе; 2022 — строящаяся высотка от КП УГС на месте Русаковского квартала.

  • Реклама

  • Снос пятиэтажек

    И снова реновация, снова ЖК Измайловский 11. Ещё до переезда по реновации были опасения, что за проживание в коммерческом доме платить придётся значительно больше. 📍Так и произошло: управляющая компания нового ЖК («ПИК-Комфорт») сразу расписала дополнительные услуги, отказаться от которых было нельзя. 📍Я неоднократно обращалась по этому вопросу в Префектуру и мэрию, озвучивала проблему на встречах, посвященных реновации. Обращались и сами жители, приходили на прием, писали в разные инстанции, СМИ. В итоге, как мне кажется, огласка помогла! 📍Жители всего ЖК провели ОСС и фактически поменяли не устраивающую многих УК «ПИК-комфорт» (теперь «ПИК- комфорт Сириус») на ГБУ «Эважд». Фактически –потому что, как рассказали жители, несмотря на завершившееся ОСС, возникла уже знакомая нам по Соколиной горе схема с приостановкой перехода дома к ГБУ «Эважд», а также обещания от «ПИК-комфорт» некоего снижения квартплаты для реновации, не подкрепленное никаким нормативным актом. Однако уже сейчас Департаментом ЖКХ вместе с ГБУ «Эважд» прорабатывается закреплённая нормативно субсидия для жителей реновационных квартир: https://t.me/iz11_info/273
    Инфо Измайловский 11

    ⚠️⚠️⚠️ Пока утрясаются различные формальности с МЖИ, в структурах правительства Москвы прошло совещание, на котором Департамент городской политики поручил ГБУ ЭВАЖД и Департаменту ЖКХ проработать размер, условия и порядок получения субсидии от города для тех наших жителей, кто получил квартиру по программе реновации. Детали: https://izm5a.ru/tpost/12uuboxkc1-legalnaya-subsidiya-zhitelyam-sektsii-1

    Telegram

  • Снос пятиэтажек

    В СВАО появится эстакада, которая соединит между собой Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский. 🏗 Строительство путепровода через ж/д пути, который соединит Костромскую улицу и Юрловский проезд, начнется в 2024 году. Завершить работы планируют в 2026-м. Тупиковый Казеевский переулок, который сейчас упирается в техническую железнодорожную ветку, а также Юрловский проезд, улицы Костромскую и Римского-Корсакова реконструируют. ❗️ Об этом и других строительных объектах и жизни округа в целом можно узнать на портале СВАО.Today. Если вы живёте, учитесь или работаете в СВАО, то этот канал точно для вас. 👉🏿 Рекомендуем подписаться!

  • Снос пятиэтажек

    Цифры реновации Собянин поделился планами великого московского переселения на 2023 год: 💣 200 пятиэтажек планируют демонтировать; 🏗 100+ стартовых домов возведут на месте снесенных пятиэтажек (~2,3 млн кв.м жилья); 🏚 46 хрущевок уже снесли с начала года.

  • Снос пятиэтажек

    🏡 Дорогие подписчики, подпишитесь на ТОП каналов этой недели 👍🏻 🏡 @METPbl — самое главное из мира недвижимости. ✅ Подпишитесь на @METPbl и следите за новостями. 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! 💎Поляков Рома | Новостройки — уникальный контент от собственника агентства недвижимости Москвы. - клиентские кейсы - инвест-идеи от 20% годовых - обзор ЖК и районов Без рекламы! 🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ — авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации! 😱 Недвижимость уже дорогая, рубль продолжает обесцениваться, а доллар токсичен! 🤔 Во что вкладывать без риска блокировки активов? Ответ прост — Крипто₿алюта Открытый доступ на канал профессионального инвестиционного консультанта – CrypTON☢️ ✔️ Пока канал не стал платным, подпишись!

  • Снос пятиэтажек

    Дзен крутит контекстную рекламу с продажей квартир в реновационном доме на месте конструктивистского квартала Русаковка. 👉🏿 Новостройку от КП УГС с сюрпризами начали заселять с января 2023-го — тогда же и появились первые объявления о продаже жилья в этом объекте.

  • Снос пятиэтажек

    Жители Головинского района: «Наш прекрасный зеленый двор превратился в одну большую помойку в стиле дикого запада» #нампишут жители окрестных домов возле ул. Лавочкина, 6к1, 6к2 и 16к1. Там концерн КРОСТ возводит 5 стартовых новостроек по программе реновации. Все объекты строятся в плотной городской застройке (=точечная застройка) среди жилых домов. При этом 2 девятиэтажки (6к2 и 16к1) не вошли в реновацию, однако их жители вынуждены терпеть неудобства от стройки. 💬 «Написали в Жилищник, ЖКХ, Управу района, дежурному участковому, ОАТИ, УК по дому, Департамент капитального ремонта, Префектуру САО, пока ответ только от УК — что они этим не занимаются, и идите ищите дальше, мы ничего сделать не можем, только подъезды моем», — делится москвичка, проживающая в одном из окрестных домов, не попавших в программу. По мнению местных жителей, оптимальное решение ситуации — «чтобы строители после себя убирали — пускали трактор с щеткой и водой, не оставляли мешки и пакеты со строительным мусором в 10 м от помойки и не ездили вдоль подъездов, поскольку нет пешеходной дорожки и вариантов объезда у них есть целых два, один из которых они перекрыли и полностью оставили уже себе». Местные жители также обращают внимание на важность восстановления зеленых насаждений, которые вырубили для нужд стройки. 🧐 Что там по технологии «умного сноса»?

  • Снос пятиэтажек

    «Старт» в Черемушках: жители брошены решать свои проблемы самостоятельно #нампишут о стартовом реновационном доме недалеко от метро Новые Черемушки в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2. Это первый объект в районе, который возвели прицельно для великого московского переселения. Дом ввели в эксплуатацию летом 2022 года, а заселение стартовало осенью. По словам одной из жительниц новостройки, за это время уже выявлен букет проблем: 👉🏿 Отлетает облицовочная плитка с фасада. 👉🏿 Течет паркинг и балконы. 👉🏿 Владельцев парковочных мест не пускают пользоваться паркингом. 👉🏿 До сих пор нет лицевых счетов на дом, а старые ЛС не закрыты — жителям приходят долговые бумаги. 💬 «Управляющая компания Жилищник разводит руками и только обещает. Застройщик приехал на оценку повреждений, сказал, ждите тепло-лето. Жители брошены решать свои проблемы самостоятельно», — подчеркивает москвичка, переехавшая в квартиру на ул. Архитектора Власова, 2. ❗️ Жители дома готовят коллективное обращение в Прокуратуру РФ, а также в УК «Жилищник» и формируют активную группу для визита к застройщику. Этот стартовый дом возводила компания РСТ-Генподряд — один из крупнейших подрядчиков реновации (ТОП-5 по версии Forbes в 2019-м).

  • Снос пятиэтажек

    Первая волна реновации: обещания vs. реальность На днях власти столицы подвели промежуточные итоги программы великого московского переселения. Прежде чем приводить цифры от главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева, сперва обратимся к словам главы ДГП и куратора реновации Сергея Левкина в сентябре 2017-го. 📣 Тогда г-н Левкин заявил, что к концу 2021 года город переселит порядка 120 тыс. москвичей из 568 домов. 👉🏿 Теперь возвращаемся к выводам г-на Бочкарева в марте 2023-го: из 1 млн москвичей с 2017 года переселено порядка 71 тыс. человек (~7%) из 410 пятиэтажек. Еще 20 тыс. — в процессе переезда. За 6 лет город демонтировал 179 хрущевок из 5135 домов (~3,5%). ❗️Каждая волна реновации длится 4 года. Первая заканчивается уже в 2024-м. То есть, сейчас первая волна реновации проходит рубикон. В этой связи следует констатировать: на сегодняшний день заявленные мэрией в 2017-м объемы не выполнены. Программа реновации отстает примерно на треть. Еще 5,5 лет назад мы приводили похожие цифры. 🏃‍♂️ Нагонять темпы реновации власти собираются, увеличивая ввод жилья и скорость расселения. 🔍 По второму пункту все гораздо интереснее. О своих намерениях ускорить реновацию столичные чиновники говорят ежегодно, начиная с 2018-го. В прошлом году Госдума приняла в первом чтении закон — документ сокращает сроки (с 90 до 30 дней), в течение которых жители вправе дать согласие на новую квартиру и подписать договор мены. При необходимости парламентарии могут протащить документ и принять его одним днем.

  • Снос пятиэтажек

    Для правильных и прибыльных инвестиций нужно брать информацию у экспертов! Подборка каналов-экспертов в индустрии недвижимости 🏘 🟢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. 🟢 @ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ! 🟢 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 🟢 Все строительство в квадрате Анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей. 🟢 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 🟢 Белая Каска — ведущий стройвестник телеграма 🟢 Небрехня Этот канал читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. 🟢 Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. 🟢 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ Организаторы подборки @@MD_agency

  • Снос пятиэтажек

    Заявления на панельной дискуссии по программе реновации 28 февраля в рамках Российской строительной недели: ▪️В суперсервисе по реновации еще больше услуг переведут в онлайн: отказ или согласие на новую квартиру разрешат подписывать в электронном виде. ▪️ Глава ДГП привел успешный кейс включения дома в программу реновации (=смещение фокуса с проблемы выхода из программы) ▪️ Экономический эффект от реновации выражается в поддержке малого бизнеса ▪️ 22 района Москвы из 122 участвующих завершили первый этап реновации досрочно ▪️ В 2023-м по реновации планируется сдать 1,2 млн кв.м жилья (всего ожидается ввод 4,8 млн кв.м). ▪️ С 2025-го город будет сдавать по 2 млн кв.м реновационного жилья ежегодно. ▪️ До конца 2023-го в Москве введут первый стартовый дом реновации, построенный с применением BIM-технологий. Объект возводят в Нагатинском затоне.

  • Снос пятиэтажек

    Цифры реновации 👨‍👨‍👧‍👦 90 тыс. москвичей переселили с начала программы в 2017-м; 🧳 19 тыс. жителей реновационных пятиэтажек расселяют в настоящее время; ✅ 237 стартовых домов уже построено; 📐 221 новостройка — в стадии проектирования; 🏗 170 домов — в строительстве; 📆 5-6 месяцев занимает оформление документов и переезд.

  • Снос пятиэтажек

    ИЖС на крыше МКД. В одном из районов Узбекистана мужчина, который потерял свой старый дом из-за застройщика, попытался построить новый на крыше новостройки. Таким образом он решил вернуть на законное (по его мнению) место свой бывший снесенный дом. Удивленные чиновники потребовали снести незаконное строение в кратчайшие сроки.

  • Реклама

  • Снос пятиэтажек

    В России в январе 2023 года сдали в эксплуатацию 12,2 млн кв м жилья, что на 18% превышает показатели января прошлого года, свидетельствуют оперативные данные Росстата. В том числе, по данным ведомства, населением в начале года было построено почти 6,3 млн кв м жилья – 51% всего объема ввода. К январю 2021 года показатель вырос на 13%. 💪💪💪Среди регионов самые значительные объемы жилищного строительства продемонстрировала Московская область (1,1 млн кв м), Москва (997 тысяч кв м) и Краснодарский край (906 тысяч кв м). @ria_realty

  • Снос пятиэтажек

    С начала февраля московский фонд реновации опубликовал 8 тендеров на строительство стартовых домов на общую сумму свыше 30 млрд рублей. 👉🏿 Из этой суммы около 12 млрд рублей приходится на 3 объекта, которые планируется возвести в Лефортово. По словам главы депстроя Рафика Загрутдинова, стартовые дома обходятся дороже за счет высвобождения земель после сноса пятиэтажек и большой нагрузки по обеспечению инженерными сетями. ❗️ Во время розыгрыша тендеров на строительство реновационного жилья зачастую конкурсы признаются несостоявшимися, а фонд реновации отдает контракт единственному участнику, который, как правило, уже известен с самого начала. 💰 Общий бюджет Москвы на реализацию программы реновации в 2023 году составляет 172,2 млрд рублей.

  • Снос пятиэтажек

    🏡Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻 Недвижа – пишем и анализируем главное из мира девелопмента: инвестиции, недобросовестные застройщики и тысячи подводных камней, о которых вы должны знать. НОВОСТИ недвижимости. 👁 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости. Канал Вот это дом – это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре. Все самое главное о недвижимости. Актуальные новости, инсайты Российской Федерации на канале – @domo_stroy9 🔺Строительство и ремонт – Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков! Подписался – получил знания и выгоду! НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков. Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. Надёжные проектировщики на канале 🏗Проектные работы ПСД. 10 лет в проектировании различных объектов, составление проектно-сметной документации любых типов сложности, свежие новости недвижимости и строительной отрасли. ✅Подпишитесь - пригодится😉 ✔Почему не надо покупать недвижимость? ✔️Почему "Пятёрочки" закрываются? ✔️Он 15 лет управляет капиталами инвесторов. ✔️Вот его канал.