Реновация. Тёмные стороны. Страница 33
1552
@mosrenovacia
Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте
-
Реновация. Тёмные стороны
С жилыми домами - тоже самое, что с общественным транспортом ( см. сюжет далее) Вместо качественного обслуживания и ремонта, чиновникам гораздо выгоднее возводить человейники, жизненный цикл которых будет, по оценкам экспертов, поменьше, чем у всячески поносимых в официозно-агитационно-прикормленной " прессе" "хрущоб". -
Реновация. Тёмные стороны
Вице-премьер Марат Хуснуллин поведал, как именно правительство планирует спасать экономику, ждет ли он роста цен на стройматериалы и жилье в этом году и как будет проходить переквалификация в строителей работников из других сфер. Полный текст интервью с главным по строительству в стране: www.rbc.ru/newspap…d55edb6d -
Реновация. Тёмные стороны
Скандально известный девелопер "Донстрой" продолжает отъедать куски от природных парков Москвы. Только теперь компания банкира Костина втянула в это грязное дело крупного турецкого застройщика Ant Yapi - так что фактически крушить зеленую зону реки Раменки в золотом Западном округе столицы будут турки, а не Костин. Речь идет о второй очереди клубного дома "Река", который встанет впритык к границе природного заказника "Долина реки Раменки". Понятно, что если бы интересы "Донстроя" не встали на пути экологии, территория заказника могла быть больше - границы установили только в 2018 году, а в 2020-ом мэрия столицы их изменила. Даже на карте видно, как ЖК "Река" вгрызается в зеленый "рукав" природного парка вдоль реки Раменки, практически вплотную подступая к берегу. При этом тезис об экологичности этой территории и близости жилья к природе, который "Донстрой" запустил для потенциальных инвесторов, сильно преувеличен. Во-первых, в соседнем районе Очаково несознательный бизнес регулярно жжет мусор, так что чистота воздуха там весьма сомнительна. Во-вторых, сама речка Раменка стараниями московских предприятий давно превратилась в мелкий мутный ручей, который регулярно покрывается пахнущей химией пеной. Похоже, что с продажами "квадратов" в "элитном" ЖК "Река" в условиях надвигающегося кризиса у "Донстроя" возникнут проблемы. Решать их прикормленный властью девелопер начал в своем духе: раскидал на каждом углу рекламу с с предложением ставки по ипотеке в 1,9% годовых. Правда, мелким шрифтом там дописано "в течение первого года", а потом - будьте добры платить 11,8%. Но и это еще не все: первоначальный взнос по этой программе должен составлять как минимум 40% от стоимости квартиры. То есть "Донстрой" стремится срубить по максимуму прямо сейчас, заманивая клиентов ставкой явно себе в убыток. Выводы напрашиваются не самые обнадеживающие для потенциальных инвесторов. Кстати, турецкий Ant Yapi входит в топ-100 крупнейших мировых строительных подрядчиков, и вряд ли его зарубежным партнерам понравится история с российским "Донстроем". 
-
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Архитектор Алексей Кротов в свежем материале "Новых известий" выссказывает мнение, что московская реновация в условиях санкций едва ли не обречена. ==== "Позволю напомнить, что техническая оснащенность столичного стройкомплекса на 90% зависит от импортных составляющих. Стройки Москвы используют погрузчики JCB (Великобритания) или Terex (США), экскаваторы Hitachi (Япония), Hyundai (Южная Корея), бетононасосы Putzmeister AG (Германия), Atlas Copco (Швеция) и Sifa (Италия), башенные и специальные краны Liebherr (Германия), Potain S.A.S. (Франция), Jaso (Испания), станки горизонтального бурения Wermeer (США). Установки отечественного ГНБ Волгодонского завода буровой техники оснащаются гидравлической частью из комплектующих Sauer-Danfoss. «Свои в доску» горнопроходческие щиты недееспособны без постоянного обслуживания и оригинальных расходников фирмы Herrenknecht AG (Германия). На заводах ЖБИ того же ПИКа станки Progress, линии Ebawe, Vollert, Elematic... Вся эта импортная техника, какой бы высокоточной и надежной она ни была, имеет свойство изнашиваться, требовать ремонта и своевременной замены. А на что менять? Зарубежная техника уходит из РФ, обслуживание и запчасти – всё. Импортозамещения нет - им просто не занимались, надеясь на Запад и благополучно развалив свои заводы по производству дорожных машин и строительной техники. По этим вышеперечисленным причинам можно смело утверждать: проблемы стройкомплекса не за горами. Огромные машины превратятся в куски железа, начатые проекты – в кладбища недостроя. Да даже те высотки, что уже построены и заселены, станут проблемой для москвичей. Послушайте гендиректора Ассоциации «Российское лифтовое объединение» Петра Харламова: комплектующих для бесперебойной работы лифтов хватит на полгода. Да, 70% из них российского производства и только 30% импортные. Но есть важнейшие узлы, которые собираются из импортных деталей… Так что те, кто не интересуется санкциями и требует «продолжения реновационного банкета», добро пожаловать пешком на 40 этаж. Лично я остаюсь при своем мнении: не осознав в полной мере санкционные удары и их последствия, власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах, интересных только застройщикам. Деньги могут пригодиться на реанимацию отечественной промышленности. newizv.ru/news/ci…e-nuzhna -
Реновация. Тёмные стороны
🏙 Уже ставший привычным новый московский пейзаж: Эстакада под окнами, человейники… словом, все как мы любим. Или нет? ☢️ На фото — 4 высотных корпуса нового ЖК на месте Ховринской больницы. В 2018-м ее снесли, а на этом гиблом месте с болотистыми почвами начали строить жилье по программе реновации. 👇🏿 Как вам такие стартовые дома? Ставьте свои реакции 
-
Реновация. Тёмные стороны
Из-за разворовывания правительством триллионных средств переселенческих программ, по всей стране люди живут в землянках, в палатках, в курятниках, в технических бочках и т. п. непригодных для проживания сооружениях, где вынуждены элементарно прятаться от холода, еле выживая...Герой видео так и не получил своего заработанного жилья,да его ещё и из непригодного для постоянного проживания общежития выкинули, украв его переселенческое нормативное жилье... Сказал ли об этом сенаторам на встречах сегодня генпрокурор Краснов и скажет ли он о тотальной краже жилья завтра с трибуны СФ на отчете, посмотрим. https://youtu.be/9SldM_And_E -
Реновация. Тёмные стороны
Промзона «Кунцево» на западе Москвы будет реорганизована под реновацию В районе Кунцево в программу реновации включен 61 жилой дом, общая площадь квартир в этих зданиях превышает 170 тыс. кв. м. В них проживают 10,6 тыс. человек. Для строительства домов по реновации на территории бывшей промзоны «Кунцево» предусмотрено 4,73 га из общей площади участка в 15,89 га. Для реализации программы реновации в районе подобраны три стартовые площадки. На участке в бывшей промзоне можно построить более 95 тыс. кв. м жилья по реновации. Вовлечение новых территорий в программу позволит ускорить процесс переселения жителей. 
-
Реновация. Тёмные стороны
Реновация - сопоставление обещаний мэра Собянинa в 2017 году и реальности, подмена публичных слушаний и нарушение прав граждан; почему мэр проталкивает худший формат "реновации" и другие вопросы, не теряющие актуальности: www.dolewka.ru/article…v-moskve -
Реновация. Тёмные стороны
💩 Жиденько? Еще бы. В ЖК от ПИКа на месте Черкизона протекает канализационная вода. Прямо на подземном паркинге. Часть квартир в других корпусах этого жилого комплекса власти Москвы еще в 2019-м выкупили для переселенцев по программе реновации. -
Реновация. Тёмные стороны
Дерьмовые ( в обоих смыслах) сюрпризы для тех, кто "голосовал сердцем" за реновацию -
Реновация. Тёмные стороны
Демонтаж законодательства ради застройщиков С начала 2022 года утверждено несколько законопроектов, которые могут самым негативным образом сказаться на состоянии окружающей среды. Представляем ТОП-4 антиэкологических законов начала 2022 года: www.ecmo.ru/mediaca…shchikov -
Реновация. Тёмные стороны
Отдельный ответ пожелал дать наш постоянный правовой эксперт по недвижимости Станислав Станкевич ( адвокатская коллегия «Домбровицкий и партнёры» ): - С точки зрения закона (и даже с учётом всех «особенностей» столичной судебной системы), выселить насильно в квартиру меньшей жилой площади или в другой район Вас никак не смогут ( подробный анализ с ссылкой на законы доя написания возражений на попытки ухудшить ваши условия даны здесь: www.dolewka.ru/article…d-menshe ) . Другое дело, что зачастую городские власти берут измором: подселяют в дом, где осталось несколько квартир, бомжей и асоциальных личностей, засылают мародеров, периодически отрубают коммунальные услуги. Тут идет суровая игра, в «кто продержится дольше»: Вы, добиваясь лучшего объекта недвижимости, или чиновники, навязывая если не откровенный неликвид, то как минимум - худший вариант недвижимости. Это было и при реализации лужковских программ, сохранилась такая практика и реновации. -
Реновация. Тёмные стороны
Количество обращений от москвичей в редакцию нашего нашего телеграмм-канала резко возросло вместе с ростом неприятных открытий касательно воплощения в жизнь программы реновации. Итак, в рубрике «НАМ ПИШУТ» сегодня обращение Натальи Владимировны из района Коньково (ЮЗАО): "Мы - жители 27 "больших" однокомнатных квартир по адресам Введенского-9/ 11 корп 2 / 11 корп 3. Наши дома расселяют с середины декабря 2021 года. Всем, кроме нас, прислали смотровые на новые квартиры. Сначала - на Профсоюзную-98 к.6. Но там для нас нет равнозначных квартир. Отстроен следом дом на Севастопольском проспекте-60. В феврале наши соседи стали выбирать там квартиры. Там есть хорошие однокомнатные квартиры с жилой площадью - 20 «квадратов» и более. Они предназначались для расселения наших домов и наших квартир, в том числе. Но позже оказалось, что - не для нас. Чиновники сказали, что они просчитались. Поэтому из однокомнатной квартиры с 20-метровой жилой площадью нам планируют предложить переехать в этом районе (Коньково) на Профсоюзную-98к.6, где жилая площадь составляет всего 15-16 кв. метров, кухня 7,2-8,5 "квадратов", и совмещённый санузел, куда не влезает стиральная машина. Можно диван и стиралку разместить в такой квартире на кухне, жить и радоваться, видимо. Или равнозначную, но уже в другом районе, где найдутся свободные квартиры. Но почему людей вынуждают съезжать из родного района? Соответственно, претендовать на покупку машиномест на парковке уже никто не сможет, т. к. их уже не будет - они раскупаются первыми переселенцами. Кого не устраивает такая ситуация и кто хочет быть расселен по закону о реновации в равнозначную квартиру в своём районе - ждёт длительное проживание в расселенном доме. А кто обещал, что будет легко? Вопрос: почему уже третья волна переселения в Коньково, а проблемы всё те же? Как можно начать расселение домов, если части жителей нечего предложить? Или можно предложить с заведомым ухудшением жилищных условий?" Коллективный ответ нашей редакции: Уважаемая Наталья Владимировна! Судя по характеру обращений приходящих к нам в последнее время, для многих сбываются худшие прогнозы. Реновация всё чаще несёт гражданам не улучшение жизни и быта, а проблемы и тревоги. Само название нашего канала намекает на то, что мы изначально ожидали чего-то подобного. Увы, негативные сценарии сбываются. Потому Ваши вопросы, честно говоря, воспринимаем как риторические, ответа не требующие. Любому, кто понимал, что реновация запускается в интересах застройщиков и лоббирующих их интересы чиновников ясно, что "улучшение жилищных условий москвичей" и "недопущение наступления аварийности множества жилых домов" - не более, чем агитационная шелуха. Если у строительного лобби стоит задача зарабатывать на объёмах строительства — то, к чему думать о качестве новостроек или досконально планировать, какие квартиры понадобятся для добровольного заселения! Не проще ли "переломить через колено" шокированных граждан, загнав их в худшее жильё угрозами, судебными наездами и созданием невыносимых условий в почти полностью расселенных домах?! Всё предсказуемо. "Серьезные пацаны" зарабатывают миллиарды и смеются над "наивными дурачками", добровольно принимавшими в 2017 году решения об уничтожении своей недвижимости ради переселения неизвестно куда. Мы не смеёмся, а сожалеем о высокой степени доверчивости многих горожан и еще больше сожалеем о судьбе тех, кто выступал и выступает против реновации, но чьи дома приговорены к сносу соседями. -
Реновация. Тёмные стороны
‼️28 апреля в четверг в 18.00 в аудитории 508 на семинаре Чаяновского исследовательского центра состоится обсуждение доклада к.с.н., директора Центра полевых исследований РАНХиГС Рогозина Д.М. «Жизнь вне изоляции: насколько наше жилье пригодно для жизни?», а также презентация книги: Жизнь вне изоляции: концепция нового социального дома. М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2021. – 328 с. Авторы книги: Мануильская, К.М., Рогозин, Д.М., Грязнова, О.С., Ипатова, А.А., Вьюговская, Е.В. Для регистрации на семинар ссылка: Возможность зум-участия в семинаре будет подтверждена дополнительным письмом. -
Реновация. Тёмные стороны
Елена Шувалова комментирует: - Против совместного либерального и зюгановского хора - бедный Рашкин! - мой голос прозвучит диссонансом. Рашкин, считаю, совсем не бедный. Как говорится - не рой другому яму, сам попадёшься. У меня нет причин жалеть Рашкина, а либералы быстро забыли, как он исключал меня из партии под предлогом того, что на моём круглом столе только появился Лёша Навальный. Но, конечно же, причина исключения была в другом - в том, что я была против реновации-депортации москвичей, против буржуазного, как я считаю, грабительского по отношению к трудящимся всей России городского бюджета. Не вписывалась моя позиция в рашкинско-зюгановские обязательства перед собяшиным? Поражает, почему все молчат о вопиющем факте - как можно было уехать охотиться в тот день, когда обсуждали и принимали в Государственной Думе федеральный бюджет! И никто Рашкина из КПРФ не выгоняет, ещё и поддерживают! 
-
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Вновь в нашем телеграмм-канале пост из серии «НАМ ПИШУТ» (не забывайте о возможности задать вопрос — см. закрепленный пост сверху). Сразу несколько наших читателей («Инициативная группа жителей района Коньково», Fedor-3000, Ольга и другие москвичи) за последнюю неделю прислали нам сформулированный разными словами вопрос, который коротко звучит так: Имеют ли право по программе реновации предоставлять квартиру, у которой жилая площадь меньше, чем у изымаемой квартиры?! Отвечает адвокат Станислав Станкевич ( http://dombrovitsky.ru/stankevich ), с самого запуска реновации защищающий в этой сфере имущественные права москвичей от злоупотреблений чиновников: «Напомню, после принятия в 2017 году ряда нормативных актов, касающихся программы реновации, у тех москвичей, чья недвижимость была «приговорена к сносу», есть три варианта получить что-то взамен (четвёртый вариант — добиться исключения из этой программы, приняв соответствующее решение общим собранием собственников помещений многоквартирного дома). По общему правилу, если Вы сами не проявили инициативу и не потребовали вместо изымаемого объекта недвижимости денежную компенсацию или равноценную квартиру в другом районе — Вам должна быть предложена равнозначная квартира В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ ГОРОДА (для Новой Москвы и Зеленограда — в том же округе). Согласно положениям Закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" (статья 4): «1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. 2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения». Аналогичные требования к характеристикам помещений содержатся в Постановлении Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" (пункт 4.3.), а на федеральном (российском, а не московском уровне законодательства) - в Законе РФ «О статусе столицы» (ст. 7.3 этого Закона). Увы, но нередки случаи, когда городской администрацией навязываются варианты, ведущие к ухудшению положения москвичей. Переселение по программе реновации по закону не должно ухудшать условия проживания переселяемых граждан - прямо обозначено в ряде нормативных актах о реновации (абзац 2 ч. 2 ст. 7.3. Закона РФ№ 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" п.п. 4.3.3. Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" и т.д.). Таким образом, навязывание чиновниками квартиры меньшей площади (или, что гораздо чаще встречается, меньшей ЖИЛОЙ площади — не соответствует закону. По таким нарушениям суды и прокуратура по-прежнему встают на сторону граждан. А вот защитить свои права, если Вам предоставляют бОльшую квартиру в Вашем же районе, но намного дальше от метро (или, например, на месте бывшей промзоны) - гораздо сложнее. В законодательстве никак не обозначено соблюдение таких параметров, как удалённость новой квартиры от метро, от поликлиники, школы, детского сада. » -
Реновация. Тёмные стороны
Депутат МГД Елена Николаева порассуждала с москвичами в новом формате встреч «О реновации — профессионально», какого цвета фасады реновационных новостроек они хотят видеть. ❗️А гораздо полезнее было бы поднять вопрос, чтобы переселенцам предлагали не один единственный вариант жилья, а хотя бы 2-3 на выбор. Потому что представители ДГИ твердят словно мантру — ордера на квартиры формирует компьютер в случайном режиме и, мол, ничего нельзя сделать. И именно в этой проблеме Елена Леонидовна обещала разобраться еще в далеком январе 2020-го. Однако ничего так и не изменилось. 🧐 Странно, что этот вопрос не поднимали на встрече. Хотя, если подумать, какие именно «жители» были на встрече с Еленой Николаевой, то ответ может быть очевиден. 👆🏿В любом случае обращаем внимание московских властей на эту распространенную насущную проблему. Ну а поскольку многие депутаты и политики завели тг-каналы, теперь им будет проще узнать о реальных обсуждаемых вопросах, а не о той повестке, которую формируют на Тверской, 13. 
-
Реновация. Тёмные стороны
Зачем одному из основных пиарщиков от'ема собственности и переселения в "человейники" на месте бывших промзон (чем и является программа реновации на самом деле) обсуждать что-то кроме цвета фасадов?!!