Реновация. Тёмные стороны. Страница 28
1552
@mosrenovacia
Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте
-
Реновация. Тёмные стороны
Сегодня телеграм заполнен заказными постами ПИКа. Отмазывают компанию за ошибку на сайте. Неделю назад москвичка Анна Соколова забронировала квартиру в ЖК «Мичуринский парк» на сайте ПИКа. Реклама обещала скидку 1,4 млн, но на самом деле Анне дали только 1 млн. Недостающие 400 тысяч объяснили ошибкой. Об этой истории стало известно, про косяк написала даже Ксения Собчак. К чести ПИКа, в итоге клиенту одобрили первоначальную цену, да ещё выплатили 100 тысяч сверху в качестве компенсации. Также застройщику пришлось заплатить сотни тысяч рублей крупнейшим телеграм-каналам, чтобы рассказать о разрешении проблемы — про выплату написал даже Незыгарь. Мораль: будьте внимательны, когда выбираете квартиру на сайте застройщика. Ваша экономия может составить сотни тысяч (если про вас напишет Собчак, конечно). -
Реновация. Тёмные стороны
Фонду Реновации законы не писаны! В Северо-Западе г. Москвы очередной скандал - на этот раз с фондом реноваций. Граждане жалуются на нарушение закона о строительных работах, поскольку издаваемый шум от стройки мешает людям отдыхать, хотя работы запрещены с 23:00-07:00. За такое нарушение грозит штраф от 40-80 тысяч рублей в соответствие со ст. 3.13 КоАП Москвы (но мы же с вами понимаем, что для застроищика 40-80 тыс. это вообще не проблема!). Но Фонд реноваций плевать хотел на проблемы москвичей! У них горят сроки, а дом нужно сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года. Фото дома прилагаются! Адрес: ул. Новикова-Прибоя, влд.6/3/1 
-
Реновация. Тёмные стороны
Ночные строительные работы - распространены в Москве не только ради ускорения реновации. Многие москвичи не задумываются, чем обернутся будущие стройки рядом с ними -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Наш "любимый, образцовый" реновационный дом на Константина Федина, 13. С вечера 2 июня подземный паркинг заливает водой. Течёт из деформационных швов, с потолка и из дверной коробки лифтового холла. Есть подтопление лифтового холла 2-го подъезда. Пост просто ради статистики: про этот образец реновационного гетто-строения на 1100 квартир мы писали раз двадцать, кажется. #краш_марафон #измайлово @tbcc_renovation 
-
Реновация. Тёмные стороны
Издание "РБК" пару дней назад опубликовало посвященный миниюбилею текст "2017–2022. Пять фактов о московской реновации". Не совсем понятно, на кого подобный текст рассчитан. Очень поверхностно написано - таково коллективное мнение редакции нашего телеграмм-канала. Но допускаем, оно может не совпадать с мнением наших подписчиков. Читайте сами: realty.rbc.ru/news/62…8358aa6c -
Реновация. Тёмные стороны
Поговаривают, по Минстрою и АП начал гулять список из девелоперов, которые находятся в группе риска по банкротству. Среди них ФСК, КРОСТ, "РГ-Девелопмент" Ротенберга, Tekta Group и Capital Group Павла Те. Прикол в том, что этот список реально похож на правду. Смотрим: - ФСК даже после выхода на рынок бизнес-класса как жил в управленческом бардаке, так и живет - об этом открыто говорят действующие сотрудники. - "РГ-Девелопмент" может не расплатиться по облигациям, а интересы в Сочи встали - там пока решают, что делать с незаконно построенными многоэтажками по всему городу, хотя по документам там максимум 4 этажа. - КРОСТ - это человейники с массой нарушений по технике строительства и косяков в домах. - Tekta Group в теории в скором времени может управляться с зоны, акционеры под следствием. - Capital Group дико обгадился с "Негоциантом" и теперь пожинает плоды купленной геодезической экспертизы по Capital Towers - рядом с башнями обвалился грунт. Сюда же можно добавить преддефолтный ПИК, который, правда, спасут, потому что он входит в число системообразующих предприятий, МИЦ одного любителя бокса. Может не вывезти объемы "Эталон". Но в любом случае ситуация на рынке новостроек приближается к коллапсу, который может породить новую волну обманутых дольщиков, а они могут стать реальной политической угрозой - деньги в стройку вливают ядерные. Как представляется нам, пора бы начать спрашивать с Хуснуллина и Файзулина. Потому что последствия их деятельности, особенно если будет продавлено частичное раскрытие эскроу-счетов, будут непоправимыми. -
Реновация. Тёмные стороны
Источник: в "группу риска по банкротству" отечественных застройщиков входят "РГ-Девелопмент" Аркадия Ротенберга (владеет через "прокси" Сергея Шумея), две девелоперские компании, аффилированные с "Киевской площадью" Года Нисанова и Зараха Илиева, КРОСТ Алексея Добашина, многострадальная "Tekta Group" подсудимых владельцев "Мерлиона" и ФСК семьи граждан Мальты Ворониных. Помимо последнего пункта (застройщик с большими объемами низкокачественного жилья) настораживает присутствие в списке "Капитал групп" ("Capital Group) Павла Те и Владислава Доронина (переписал долю на маму и порицает Владимира Путина из США). Связанный с московскими чиновниками Натальей Сергуниной и Петром Бирюковым холдинг десятками возводит в Москве элитные небоскребы – и часто в местах, где это запрещают делать ненадежные грунты или близость к воде. Участие в списке означает риск неисполнения строителями обязательств перед клиентами и появление большого числа политически активных "обманутых дольщиков" (чего как огня боится Кремль). Больше всего таких дольщиков будет, если рухнет ФСК, а самый неприятный объем финансовых потерь сгенерирует падение "Кэпитал груп". Список, созданный в Минстрое Ирека Файзуллина, путешествует по кабинетам Правительства и АП. Какие-то указания спускаются губернаторам и силовикам. Оставайтесь на канале, подробности будут. @oabch 
-
Реновация. Тёмные стороны
Тревожненько -
Реновация. Тёмные стороны
🏡СНиПы-хрипы и другие обитатели строительных лесов В начале июня количество обязательных строительных норм (тех самых СНИПов) сократилось до 400 (изначально их было 11,8 тыс.). Об этом доложил вице-премьер Марат Хуснуллин президенту Путину, и дословно его фраза звучала так: «Владимир Владимирович, хочу вам доложить, что ваше поручение по сокращению "СНиПов-хрипов" выполнено полностью. Из 11,8 тыс. действовавших норм, которые были, у нас осталось 400 обязательных». Так словосочетание «СНиПы-хрипы» обратило на себя внимание в очередной раз. Впервые это словосочетание прозвучало в мае 2020 года, когда Путин поручил упростить разрешительные процедуры в строительстве. «Всякие СНИПы, хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса — их нужно, наконец, зачистить, в конце концов», — заявил тогда президент (цитата по «Интерфаксу»). Позже эта рифма неоднократно фигурировала и в других отчетах чиновников. А в октябре 2021 года все тот же Хуснуллин восхитился речевой находкой Путина в ходе их рабочей встречи: «Это ваше выражение "СНиПы-хрипы" стало крылатым для строителей, как девиз», — сказал вице-премьер. 🔹Напомним, СНиПы – вообще-то важная штука, это строительные нормы и правила. Оставшиеся 400 правил, как отчитался на днях Хуснуллин, влияют как раз на безопасность зданий. Все остальные правила теперь будут носить рекомендательный характер. Возможно, тут окажется уместной аналогия с рекомендацией носить маски даже после отмены масочного режима – никто этой рекомендацией не пользуется. Качество новостроек заставляет, мягко говоря, сомневаться в правильности ослабления контроля за строительством, заявил Циан.Журналу Станислав Станкевич, адвокат, который специализируется в том числе на защите прав жителей новостроек (особенно построенных по реновации). -
Реновация. Тёмные стороны
Адвокат Станислав Станкевич поделился с нашим телеграмм-каналом свежими "достижениями" московских судов по защите права Департамента города Москвы выселять москвичей по реновации туда, куда чиновникам будет угодно. В ходе рассмотрения дела с помощью экспертизы было установлено несоответствие дома (в котором расположена реновационная квартира) требованиям к строящимся по программе реновации домам. Суд, немало не смущаясь установленному несоответствию жилья разрекламированным требованиям, пришел к таким выводам: раз дом был построен еще в 2016 году, до программы реновации, то... переселять в него по программе реновации - вполне допустимо, закона это не нарушает. Дома, не соответствующие обязательным требованиям реновации, подлежат заселению... Потому, что так надо... Да здравствует наш суд, гуманный и справедливый! Разумеется, подобный прецедент будет оспорен в вышестоящих судебных инстанциях. -
Реновация. Тёмные стороны
Вертикаль власти дала трещину Депутаты ЕР вчера проголосовали за то, чтобы порядок бесплатной раздачи земли под ИЖС в Новой Москве определяла мэрия. Нарушены целых два закона: Земельный кодекс и «Об основах организации публичной власти в РФ». Между тем, соответствие регионального закона федеральному - одна из «скреп»вертикали власти. Кроме того, оба закона подписаны Президентом! Бунт на корабле? Да нет, обыкновенная лень. Докладчица проекта Е. Николаева так и сказала: определять категории получателей жилья - слишком кропотливая работа и и она как председатель Комиссии МГД по землепользованию не хочет ею заниматься. Отдыхать депутаты ЕР любят и ничуть этого не скрывают. Вчера они отправили столичный парламент в отпуск на 3 месяца, наплевав на протесты оппозиции. https://youtu.be/okJ_W33Vrhg -
Реновация. Тёмные стороны
🧐🤓 Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал профессиональное сообщество вернуться к обсуждению проблемы "потребительского терроризма" при приемке жилья в новостройках. "Я бы хотел обратить внимание на проблематику так называемого потребительского терроризма, когда юридические структуры, по сути, беря доверенность у граждан (купивших жилье в новостройке - ред.), начинают до нитки раздевать наших застройщиков", - сказал Стасишин на заседании комиссии по жилищной политике общественного совета при министерстве. По словам чиновника, деятельность подобных фирм, проводящих приемку квартир по доверенности, никакого отношения к реальным недостаткам по качеству жилья или задержкам сроков передачи квартир абсолютно не имеет😡. В то же время застройщики вынуждены тратить на разбирательства с претензиями таких структур в совокупности миллиарды рублей, отметил он. 👉Минстрой обращал внимание на проблему "потребительского экстремизма" и ранее, в 2020 году ведомство предлагало создать перечень замечаний, которые критически влияют на качество новостройки и позволяют покупателю не принимать квартиру. Однако Роспотребнадзор тогда не счел проблему излишне придирчивых покупателей жилья значимой для рынка и инициативу не поддержал. @ria_realty -
Реновация. Тёмные стороны
#реновация Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации жилья 13 новых стартовых площадок. Всего на них можно построить 182,2 тысячи кв м, чтобы расселить 36 старых домов на 2,6 тысячи квартир и предоставить жилье 6,7 тысячи москвичей. Вот адреса этих площадок👇: 📍Бакунинская улица, вл. 77, стр. 31 (ЦАО, Басманный район) 📍Улица Госпитальный Вал, вл. 3 (ЦАО, Басманный район) 📍Нижегородская улица, вл. 18, 20, 24, 26 (ЦАО, Таганский район) 📍Суворовская улица, вл. 2/1, корп. 3, 4 (ВАО, Преображенское) 📍1-й квартал Капотни, вл. 4 (ЮВАО, Капотня) 📍2-я Синичкина улица, вл. 9 (ЮВАО, Лефортово) 📍2-я Синичкина улица, вл. 15, 17 (ЮВАО, Лефортово) 📍Авиамоторная улица, вл. 21, 23 (ЮВАО, Лефортово) 📍Авиамоторная улица, вл. 27 (ЮВАО, Лефортово) 📍Шепелюгинская улица, вл. 14 (ЮВАО, Лефортово) 📍5-я Кожуховская улица, вл. 33 (ЮВАО, Южнопортовый) 📍Судостроительная улица, вл. 7, корп. 1 (ЮАО, Нагатинский Затон) 📍Улица Берзарина, вл. 6, корп. 1, улица Маршала Малиновского, вл. 1, 3 (СЗАО, Щукино). @ria_realty -
Реновация. Тёмные стороны
Жизнерадостный видеоблоггер на мотоцикле весело рассказывает и показывает с напускным оптимизмом реновационное жилье. .... А ему пишут в комментариях: Если переезжать из убитой квартиры ,то , конечно, этот подарок. А если ты в пятиэтажке сделал приличный ремонт, то при въезде в эту реновацию придется опять делать приличный ремонт. Приятель занимается ремонтами было несколько квартир по реновации в разных района и это полный демонтаж до голого бетона! Сначала хотели "нам только обои переклеить" ,а когда ночью в ковать к тебе падает кусок штукатурки с потолка.....а с сегодняшними ценами в 2 млн сложно уложится . С парковкой проблемы, с садами проблемы итд. Есть чему завидовать жителям регионов ... _ Качество жизни определяется не только площадью квартиры, но и тем что за ее пределами. Не знаком с проектом реновации конкретно этого района, но глядя на проект в моем районе Перово, сразу становится понятно, что за увеличившуюся площадь квартиры придется расплачиваться комфортом вне ее пределов. Количество квартир и плотность проживания в районе по проекту вырастет в разы, при очень незначительных изменениях в инфраструктуре, которая, к слову, и с пятиэтажками то сильно загружена. При строительстве вокруг остаётся очень мало зелени, когда строили первый дом, срубили около 140 деревьев, посадили 2 дерева и кустарники-прутики. В проекте большинство домов с этажностью более 20 этажей. Пока эти дома стоят среди старого зелёного района, все выглядит привлекательно, но это будет длиться не долго. _ через пару лет сними, когда начнётся снос старых и стройка новых домов. Стройка под боком - это здорово. Бесконечные звуки ремонта в квартирах новых домов - это здорово. А лет через 5-10 сними третью часть, когда вместо этих пятиэтажек под боком у довольных переехавших вырастет огромный человейник, когда начнётся битва за парковочные места и многие другие прелести битком набитых высоток. ____ Живу в Кунцево в 4-х этажке, две комнаты, мы не попали под реновацию и слава богу. Новые дома красивые и чистые, базара нет, но хренова туча народу, газа нет, только электричество, звукоизоляция хуже чем в старых домах ремонт от застройщика - бюджет бюджетнейший, что бы жить с комфортом в новом доме, надо все переделывать и вкладываться примерно 1.5 - 2 млн в ремонт - это на двушку, что бы не слышать соседей и не дуло из новых окон))). У меня 3 этаж с видом на школу, все в зелени, так что меня перспектива 18-го этажа с видом на стену соседнего дома совсем не впечатляет. Да еще, у нас нет горячей воды, поэтому стоят газовые колонки, кто-то скажет это минус, но я считаю, с учетом стоимости коммунальных платежей, это плюс, сейчас счет за комуналку у меня составляет 4700 площадь 41,8 кв. м. В новом доме это будет +30 - 40%, а комуналка растет с каждым годом. ____ Все замечательно. Бабушка 15-20 лет отработала на заводе и получила квартиру. Дети, внуки и все остальные думают, что это все бесплатно. Далее пятиэтажку строят вертикально и уже свободно место еще под парочку таких же. Это - не благо москвичам, это просто бизнес. Население увеличится в данном районе на несколько тысяч, а все остальное останется по старому: дороги, метро, поликлиники, дет сады. Москва стала городом менеджеров, доставщиков еды и таксистов. и т.д. https://www.youtube.com/watch?v=6_x5PgGYefw -
Реновация. Тёмные стороны
🤦♀️ Ничего необычного: просто женская консультация при поликлинике Это не разбомбленный Северодонецк или Красный Лиман, и даже не Мариуполь, как вы могли подумать. На фото — город Ржев в Тверской области. Вам тоже кажется, что не хватает символики спецоперации или на края плаката с мальчишкой-Алёшкой? Мало патриотизма, мало! Без символики уровень гордости за страну не достиг своего предела. UnCos | Подписаться 
-
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Московская реновация касается заведомо неаварийных домов. И кирпичных, и девятиэтажных... самое ли это эффективное использование государственного бюджета? -
Реновация. Тёмные стороны
Почему люки пахнут дерьмом? Канализационные войны в Москве - далеко не новость. Но жители дома 11 по ул. Ефремова (Хамовники) ведут их сразу две. Первую - с попытками АО ГК «ЕКС»подключиться на их придомовой территории к ливневой канализации. Вторую - против канализации фекальной, которую оборудовали строители таунхаусов для миллиардеров по адресу ул. Ефремова 9А. Обе они - нелегальные. На первую отсутствует разрешение. Ордером ОАТИ сегодня тряс у меня под носом представитель подрядчика. Пришлось объяснить товарищу, что в ордере должен быть указан адрес, по которому ведутся работы. Фекальная канализация, по-видимому, пробивает себе дорогу через действующую ливневую. Предназначена для отходов жизнедеятельности строителей таунхаусов. Данная версия возникла в связи с тем, что все люки ливневки от Ефремова 9А до Комсомольского проспекта пахнут дерьмом. Сегодня мы с жителями вызвали аварийную службу для проверки этой информации и принятия мер противодействия. Смысл этого фото в том, что без боя жители дома 11 соседям-олигархам свою придомовую не отдадут. Заливать ее недра дерьмом не позволят. -
Реновация. Тёмные стороны
Высокие стандарты строительства - гордость Собянина. Вот, например