Реновация. Тёмные стороны. Страница 29
1552
@mosrenovacia
Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте
-
Реновация. Тёмные стороны
Напоминаем, что сегодня в 19:00 у нас запланирован прямой эфир, посвященный шлагбаумам. Ссылка на трансляцию - https://youtu.be/Y7SpDDIKPzY Вначале коротко расскажем о всех шагах, необходимых для установки шлагбаума, а потом ответим на вопросы и разберем интересные кейсы. Если у вас есть вопросы по этой теме, задавайте их в комментариях. -
Реновация. Тёмные стороны
– Иду вечером домой. Смотрю – в грязи играют дети. Присмотрелся – мои. (Довлатов) -
Реновация. Тёмные стороны
Реновация направлена на то, чтобы подобного - мы про жизнерадостное видео ниже - не было! Как благоустройство и прочистка стоков можно осуществить без сноса домов?! Ремонт домов - тоже моветон. Снести и построить заново - таков наш путь, товарищи! ( Как лично Вам такая логика)? -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Застройщики vs банки Вчера, в главных СМИ, появились две противоречивые статьи о ценах на недвижимость. Так, Коммерсант со ссылкой на Национальное рейтинговое агентство сообщил, что к концу года в Москве и Московской области квартиры в новостройках и на вторичном рынке могут подорожать на 20–30%. Аналитики и застройщики считают, что цены не снизятся даже при падении спроса. Коллеги по цеху сегодня уже заметили, что прогнозы роста цен явно смахивает на посев застройщиками в инфополе. Однако в документе о финансовой стабильности ЦБ говорится об обратном. К концу 2022 ожидается стагнация цен на фоне сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов. Чему верить? Мы считаем, что к концу года цены на первичку перестанут расти только в случае, если решится проблема с поставкой стройматериалов, лизингом иностранного оборудования, а так же если ЦБ не перемудрит с ключевой ставкой и льготами. Вторичка же, к концу года, точно начнет стагнировать. 
-
Реновация. Тёмные стороны
Открылся всемосковский конкурс вытоптанных газонов ---------------------------По агентурным данным, вечный руководитель департамента ЖКХ и Б товарищ Бирюков отдал на очередном совещании устное поручение всем префектурам... демонтировать все ограждения, защищающие газоны, цветники, палисадники вокруг многоквартирных домов! Навсегда. Главный по благоустройству потребовал от префектур отчетности в виде таблицы, в которой помимо графы " снято... (метров)" присутствует графа " сохранено по просьбе жителей". Впрочем, если москвичи не насядут на свои управляющие организации с требованиями не допустить уничтожения созданных за наш счет для защиты озелененных территорий об'ектов благоустройства - вторая графа рискует остаться пустой((( P.S. В ряде районов города (например, в северном округе, москвичи уже "вступили в бой" с мародерами. Телеграмм-канал https://t.me/mosrenovacia будет держать руку на пульсе. Реновация. Тёмные стороны Обсуждаем новости и проблемы реновации. На связи юристы, которые погружены в проблематику с момента старта программы. Присылайте информацию и вопросы в бот: @renovation_obratka_bot
-
Реновация. Тёмные стороны
Москвичка Ольга Кузьмина, которую, чего уж там, в ряде источников пытаются представить кем-то вроде городской сумасшедшей, всего-навсего привлекла внимание к ситуации, когда реновационная стройка была начата на месте сквера, по бумагам проходившего в качестве пустыря. Вот и сидела она на "несуществующем" дереве посреди этого " пустыря", препятствуя уничтожению деревьев у своего дома. Программа реновации лишает город " зеленых легких", калечит судьбы людей. Кто-то желает с этим поспорить?Пишите в нашу редакцию. напомним, вы можете присылать свои материалы и вопросы в наш чат-бот: @renovation_obratka_bot -
Реновация. Тёмные стороны
SOS Ольгу Кузьмину,над которой нагло и цинично измывается мэрия с коррумпированными силовиками,посадив ее незаконно под домашний арест,сегодня,в 9.30 вызвали в ОВД Лосиноостровкий для,якобы,проведения каких-то неведомых следственных действий,в итоге чего ее насильно,не сморя на то,что она подписала отказ от незаконной экспертизы,везут сейчас в НИИ Сербского,видимо,подговорив врачей к участию в злодеянии против нее.Просьба неравнодушных откликнуться и оповестить все органы надзора за полицией и медиками в умышленном в данном случае,незаконном издевательстве над инвалидом,которая всегда берегла и защищала деревья,за что ее и произвольно схватили и незаконно осудили.Защита и освобождение Ольги Кузьминой из под незаконного ареста станет главной повесткой для всех протестных групп на грядущих выборах.Разошлите всем кандидатам и депутатам пож.о том,как опять издеваются над экоактивисткой. 89104369134 Людмила Ивановна,80-летняя мамочка Ольги Кузьминой 
-
Реновация. Тёмные стороны
Обрушение стены в ЖК «Алые паруса» опять обратило внимание на проблемного застройщика «Донстрой» и его эксплуатирующую компанию «Смарт Сервис». В настоящее время по факту масштабной аварии проводится прокурорская проверка, которая должна выявить ответственных либо за некачественно построенный объект, либо за эксплантацию здания в нарушение нормативов. По сведениям жильцов ЖК «Алые паруса», глава эксплуатирующей компании «Смарт Сервис» после обрушения стены на месте пытался договориться с проверяющими, чтобы замять эту нелицеприятную историю. Сам ЖК «Алые паруса», позиционируемый как элитный, ранее был в поле зрения общественности из-за трагического случая, когда при обрушении лифта погибла женщина, ответственность за это также может лежать на эксплуатирующей компании. Многочисленнее проблемы наблюдаются и в других ЖК, которые застраивает «Донстрой», пока они не носят столь опасный для жизни и здоровья жильцов характер, но доставляют им массу проблем и вводят в заблуждение относительно истинного класса жилья и его стоимости. Девелоперский бизнес «Донстроя» находится под контролем «ВТБ», он активно задействован в различных схемах распределения земельных и строительных активов, часть которых записывается на номинальных владельцев, а часть перепродается тртьим лицам или аффилированным струтурам. Структура холдинга «Донстрой» специально построена таким образом, что является максимально непрозрачной, это позволяет не показывать точки прибыли нивелировать контроль со стороны контролирующих органов, формально компания выглядит экстра-убыточной. @chetvyorka -
Реновация. Тёмные стороны
Вы еще хотите "современное жилье"? Падающие лифты и фасады помогут разнообразить ваше проживание в новостройке... -
Реновация. Тёмные стороны
🏗 Экономическая ситуация на рынке недвижимости, судя по всему, пока никак не повлияла на программу реновации в Москве. По словам заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, сейчас в столице идёт строительство 166 домов на 2,8 млн кв.м, ещё 220 новостроек на 4,2 млн кв.м проектируется (187 объектов на 2,4 млн кв.м введены в эксплуатацию). ☝️Тем не менее этот кризис намного серьезней тех, что были ранее. Сможет ли правительство города удерживать такие же темпы в текущих условиях, вопрос открытый. Один из вариантов решения проблемы - появление коммерческих лотов в новостройках по программе реновации. Эта мера давно напрашивалась и именно она вполне может вытянуть столь важный для города проект. Боюсь, правда, что коммерческих застройщиков такая мера не обрадует 😉. -
Реновация. Тёмные стороны
Странное заявление размещено на авторском канале г-на Филатова, автора газеты "Ведомости". Что такое "коммерческие лоты" в реновационных домах и каких застройщиков не порадует увеличение продаж помещений в домах, построенных по программе реновации? Таковые продажи итак ведутся, весь вопрос в их об'емах. Все активнее проявляется обратная тенденция - город выкупает неликвид у крупных застройщиков ( не будем показывать пальцем) и заставляет туда перемещаться тех, чьи дома попали в список сносимых по реновации и кто рассчитывал на совсем иное новое жилье (расположение-качество- высотность)... -
Реновация. Тёмные стороны
#история_реновации, часть 2. Написано 15 апреля 2017 г. Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать. Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда. Список Собянина Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список. Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса. Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова. Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства. Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет! Эпилог А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе… А горожане смотрели. В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо. Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно. Теперь они идут к нам. #повторение_пройденного Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™ -
Реновация. Тёмные стороны
Дружественный нам канал "Tbcc-реновация" вспоминает, как развивались события на стадии протаскивания программы реновации. -
Реновация. Тёмные стороны
В далёком 2017-ом году столичные власти запускали общегородскую реновацию. Для того, чтобы граждане были сговорчивей в отправке своей недвижимости на снос - им давались всякие заманчивые обещания и гарантии. Одной из таких гарантий был принцип "если не понравится ход реновации - всегда сможете выйти из программы реновации", призванный успокоить сомневающихся. Тогда было принято Постановление Правительства Москвы от 01.09.2017 N 624-ПП "О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве", про которое уже многие подзабыли. Этот нормативный акт противоречит действующему Жилищному Кодексу РФ, имеющему большую юридическую силу. Чиновники этим пользуются, создавая препятствия в выходе из программы реновации. Подробнее: www.dolewka.ru/article…shcheniy -
Реновация. Тёмные стороны
Архитектор, почетный строитель города Алексей Кротов назвал происходящее в Москве разрушительным. Отвечая на вопрос, почему зачастую приходится слышать о том, что какое-либо здание проблематично добавить в перечень памятников культурного наследия, Кротов предположил, что это — целенаправленная политика: mskgazeta.ru/obshche…094.html -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Кстати, у Николая Бондаренко ( КПРФ ) вышел обзор поправок в реновационное законодательство, направленных на ухудшение положения москвичей, в видеоформате. Смотрим: https://youtu.be/hZnygBOEneQ -
Реновация. Тёмные стороны
Так что, еще раз рекомендуем посвятить субботний день разбору законотворческой инициативы, угрожающей еще больше ухудшить правовое положение переселяемых по реновации москвичей: www.dolewka.ru/article…uskoryat -
Реновация. Тёмные стороны
Еще раз заостряем внимание на том, что ряд сми и телеграмм каналов неверно отразили продвигаемые единороссами изменения в законодательство в части " снижения срока выселения с 90 дней до 30". Это - не срок выселения, а отсчитываемый с момента получения гражданином проекта договора мены от департамента городского имущества г. Москвы срок, ранее которого городские власти не могут обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и принудительном выселении несогласных с предложенными вариантами реновационного жилья граждан (см. статью 7.1 закона РФ "О статусе столицы РФ")