Полковник [Политика]. Страница 8

📊Росреестр по Москве: число сделок на вторичном рынке в апреле выросло на 31% в годовом выражении Управлением Росреестра по Москве в апреле 2023 года зарегистрировано 14 955 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – практически на уровне прошлого месяца (+1,2%), когда было зарегистрировано 14 782 перехода прав. При этом к апрелю 2022 года (11 395) рост составил +31,2%, сообщается в пресс-релизе ведомства.

💰ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жилье ВТБ масштабировал проект, который позволяет клиентам оформлять ипотеку дистанционно. Теперь клиенты банка могут проводить удаленно все виды сделок - при покупке строящегося, готового жилья и при рефинансировании кредитов, сообщает пресс-служба ВТБ. ВТБ существенно упростил процесс получения ипотеки на вторичное жилье. Клиентам, получившим усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) в банке, больше не требуется устанавливать свою личность в офисе агентства недвижимости. Теперь это сразу происходит в отделении ВТБ при выпуске УКЭП. В результате оформить жилищный кредит в любом удобном месте (без привязки к офису агентства недвижимости или банка) могут все потенциальные заемщики ВТБ. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.

Зарабатывать на недвижимости без капитала невозможно? Спойлер - возможно. Даже 30% прибыли за одну сделку со сроком 2-3 месяца. В этом секрет флиппинга. Игорь Галузин - эксперт с опытом более 10 лет на рынке недвижимости. Анализирует рынок, выбирает подходящий объект, делает недорогой, но красивый ремонт и так заработал более 250 млн рублей прибыли за 4 года ⚡️ Этому может научиться каждый. Тем более Игорь подробно описывает свои кейсы и бесплатно делится многолетним опытом в недвижке. Подписывайся и присоединяйся к большому коммьюнити.

💸Начались продажи квартир от 5,9 млн рублей в корпусах новой фазы ЖК «Первый Московский» Компания «Абсолют Недвижимость» начала продажу квартир в корпусах 9 фазы строительства города-парка «Первый Московский». Жилой микрорайон комфорт-класса возводится в Новой Москве, недалеко от Ульяновского и Валуевского лесопарков и парка Филатов Луг. Ближайшая станция метро — «Филатов Луг». Новые корпуса представляют собой авторский проект монолитных домов 13 и 19 этажей. На -1 этаже разместятся кладовые, двор будет свободен от машин, на его территории обустроят детские и спортивные площадки. Площадь квартир в продаже — от 20,5 до 87 кв. м. На выбор предложены варианты с отделкой и без отделки, цены — от 5,87 млн рублей за студию с отделкой площадью 21,3 кв. м. Стоимость указана с учетом скидки. Ввод корпусов запланирован на II квартал 2026 года.

📈Названы города, где сильнее всего подорожало вторичное жилье В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно. В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться. В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.

💸Открыты продажи квартир от 3,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Аникеевский» ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в корпусе 20/2 жилого комплекса «Аникеевский». Малоэтажная новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск около села Николо-Урюпино между Новорижским и Волоколамским шоссе. Расстояние до МКАД — 12 км, неподалеку от ЖК расположена станция МЦД-2 «Аникеевка». ЖК «Аникеевский» отличается уникальным расположением в экологически чистом месте, в окружении хвойного леса. Первая очередь проекта состоит из 10 домов высотой 4-6 этажей, корпуса формируют безопасные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей появятся парковки. Высота нового корпуса — шесть этажей. В здании будет 130 квартир площадью от 22,8 кв. м, цены — от 3,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

👤Аналитики рассказали, какое жилье москвичи чаще всего покупают в ипотеку. Это «вторичка» Если на московские новостройки в апреле выдано 38% от всех жилищных займов, то на вторичные квартиры 55%. По итогам апреля вторичное жилье преобладает в ипотечных сделках как в столице, так и в других российских регионах – пришли к выводу аналитики «Домклика». Так, в Москве на «вторичку» пришлось 55% от всех выданных Сбером ипотек. Для сравнения, на столичные новостройки займы взяли в 38% случаев, а на ИЖС – в 5%. В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля «первички» в ипотеке по стране составила 24%, а ИЖС – 5,1%.

💸Открыты продажи квартир от 3,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Аникеевский» ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в корпусе 20/2 жилого комплекса «Аникеевский». Малоэтажная новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск около села Николо-Урюпино между Новорижским и Волоколамским шоссе. Расстояние до МКАД — 12 км, неподалеку от ЖК расположена станция МЦД-2 «Аникеевка». ЖК «Аникеевский» отличается уникальным расположением в экологически чистом месте, в окружении хвойного леса. Первая очередь проекта состоит из 10 домов высотой 4-6 этажей, корпуса формируют безопасные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей появятся парковки. Высота нового корпуса — шесть этажей. В здании будет 130 квартир площадью от 22,8 кв. м, цены — от 3,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

⚡️Программа реновации ускорена в 10 районах Москвы Приближены сроки переселения жителей 29 домов в рамках программы реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Благодаря работе всех органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций, задействованных в реализации программы реновации жилого фонда, удалось приблизить сроки отселения 29 домов, расположенных в 10 районах города», - цитирует Бочкарёва пресс-служба столичного стройкомплекса.

🏙В Москве появятся свои «Эверест», «Эльбрус», «Монблан», «Олимп» и «Аспен». Небоскребы устремятся ввысь на 202 метра Новый жилой комплекс в стилистике известных горных вершин запроектирован на северо-востоке столицы и запланирован к сдаче уже в 2026-м. На северо-востоке Москвы в 2026-м появятся свои «Эверест», «Эльбрус», «Монблан», «Олимп» и «Аспен». О небоскребах высотой от 76 до 202 метров рассказал первый зампред Москомархитектуры Сергей Кузнецов. По словам чиновника, новый жилой комплекс в стилистике горных вершин под названием Upside Towers расположится в Огородном проезде. ЖК общей площадью 225 тысяч «квадратов» запроектирован в рамках реорганизации крупной производственной зоны, чтобы стать «драйвером развития локации на ближайшие годы».

📈Спрос на новостройки просел на 10% за месяц. «Квадрат» при этом только дорожает Доля сделок с ипотекой на первичном рынке Московского региона упала на 1-2%. Спрос на новостройки в старых границах Москвы сократился с 6,2 до 5,6 тыс., на 9%. При этом средний чек поднялся на 4%, до 19,1 млн рублей без учета скидок, а стоимость квадратного метра выросла на 6% – до 360,9 тыс. рублей. В Новой Москве за месяц продали на 10% меньше недвижимости: 1,5 вместо 1,7 тыс. в марте. Такое же снижение наблюдается и в Московской области: с 4,4 тыс. продажи опустились до 4 тысяч лотов. Это, как полагает исполнительный директор dataflat. ru Александр Пыпин, произошло на фоне снижения доли сделок с ипотекой.

💸В ЖК «Героев» поступили в продажу квартиры в новом корпусе, цены от 4,3 млн рублей Девелоперская компания «Главстрой Регионы» объявила о начале продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Героев». Новостройка комфорт-класса расположена в микрорайоне Железнодорожный города Балашиха. Недалеко от жилого комплекса находится Ольгинский лесопарк. Осенью этого года в Железнодорожном откроется станция МЦД-4, она улучшит транспортную доступность локации. В продажу поступили квартиры в строящемся 405 корпусе. Это 19-этажное двухсекционное здание, рассчитанное на 216 квартир общей площадью 14,4 тыс. кв. м. Покупателям предложен широкий выбор планировочных решений — от 23-метровых студий до 4-комнатных квартир евроформата площадью 67,25 кв. м. Во всех квартирах есть ниши для шкафов и гардеробные. Жилье продается с чистовой отделкой, минимальная стоимость 1 кв. м — 141 тыс. рублей. Цены на квартиры начинаются от 4,27 млн рублей за студию. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года.

📈ЦБ: спрос на ипотеку на новостройки взлетел на 40% Рост выдач ипотеки по ДДУ в марте также заметно ускорился. В марте 2023 года банки выдали 45,3 тыс. ипотек в рамках ДДУ на сумму 219,8 млрд рублей. Это, по данным ЦБ, больше показателей февраля 2023-го на 40,4% по количеству и на 33,2% по объему соответственно. Впрочем, относительно марта 2022-го, сейчас выдали на 27% меньше кредитов, по объему спад небольшой – 4,2%. «Кредитами с господдержкой было обеспечено больше половины выдач ИЖК: предоставлено 61,1 тыс. субсидированных ИЖК на сумму 295,7 млрд рублей против 42,6 тыс. кредитов на сумму 212 млрд рублей месяцем ранее», – сообщают представители ЦБ в информационном бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».

🏦Минстрой и ЦБ РФ обсуждают поддержку ипотеки на вторичное жилье Министерство строительство и Банк России обсуждают поддержку ипотеки на «вторичку» для городов, где не строятся многоквартирные дома или их очень мало. Об этом сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на прошлой неделе, пишет ТАСС. Распространить льготную ипотеку на вторичное жилье ранее предложил президент России Владимир Путин, эту идею поддержал Центробанк. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что такая ипотека должна быть адресной, то есть поддерживать конкретные категории населения. Минстрой уже поддержал распространение семейной ипотеки на вторичный рынок жилья в регионах, где не ведется строительство многоквартирных домов. В 600 из 1 117 российских городов ввод нового жилья практически равен нулю, и если не принять мер, то, по словам Файзуллина, эти города «могут быть потеряны». Кроме того, считает министр строительства и ЖКХ, активизировать ипотеку на вторичное жилье помогло бы снижение ключевой ставки Центробанка. Напомним, что в конце апреля регулятор в очередной раз оставил ключевую ставку на уровне 7,5%.

🏦Центробанк: выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 31% В марте 2023 г. продолжился рост активности в сегменте ипотечного кредитования. Выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) увеличились на треть по сравнению с предыдущим месяцем и превысили значение за март прошлого года. Прирост ипотечного кредитования был обеспечен ростом кредитования как по программам господдержки, так и на рыночных условиях, следует из отчета Центрального Банка РФ, опубликованного на его официальном сайте.

✅Названо самое комфортное для проживания поселение Новой Москвы В 2012 году к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округ. В их состав входит 14 поселений, ситуацию с жильем и инфраструктурой в каждом из них изучили аналитики компании «Метриум». Эксперты определили лучшие поселения ТиНАО по уровню комфортности для проживания, исходя из транспортной доступности, социальной инфраструктуры. Лидером стало Десеновское поселение, оно получило максимальные баллы за социальную инфраструктуру, экологию и перспективы развития. В поселении уже есть шесть детских садов и четыре школы. В Десеновском нет ни одного вредного производства, около 70% площади поселения занимают леса, реки и озера. Через территорию поселения проходит обновленное Калужское шоссе с выделенной полосой для общественного транспорта. Второе место заняло Внуковское поселение, на третьем - поселение Московский.

📊Названы застройщики, лидирующие по объему текущего строительства в Москве Более 5 млн кв. м жилья строят сейчас девелоперы, занимающие три верхние строчки рейтинга застройщиков Москвы по объему текущего строительства. Топ застройщиков опубликован на портале «Единый ресурс застройщиков». Первое место с большим отрывом занимает ПИК — по данным на 1 мая, в Москве девелопер возводит 3 217 127 кв. м жилья, это 117 домов в 43 жилых комплексах. Среди российских застройщиков ПИК также является лидером — в целом по стране компания строит 5,3 млн кв. м жилья (255 домов в 76 проектах). На втором месте — ГК «Самолет». В столице компания строит 1 077 533 кв. м жилья, это 65 домов в 10 проектах. По России девелопер тоже занимает вторую позицию в рейтинге по объему текущего строительства — 3,6 млн кв. м, или 191 дом в 35 новостройках. Третью строчку рейтинга московских застройщиков по объему текущего строительства занимает компания «Донстрой» — 1 076 604 кв. м, 57 домов в пяти жилых комплексах. В общероссийском рейтинге девелопер находится на восьмом месте с таким же объемом строительства — все свои проекты «Донстрой» возводит только в Москве. Также в топ-10 по объему текущего строительства в Москве вошли ГК «А101» (797,5 тыс. кв. м), MR Group (694,7 тыс. кв. м), ГК ФСК (665,5 тыс. кв. м), Level Group (588,3 тыс. кв. м), «Группа ЛСР» (500,2 тыс. кв. м), ГК МИЦ (477,3 тыс. кв. м) и ГК «Гранель» (360,9 тыс. кв. м).

🏙NF Group: за два года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 70% Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составил чуть более 560 лотов, из которых только четверть относится к первичному рынку (140 апартаментов, или 25%). С января по март количество апартаментов от застройщиков снизилось на 14%, в годовой динамике – на 27%, а за последние два года показатель сократился на 70%. Вторичный рынок кластера на протяжении последних лет уверенно наращивает объемы предложения, демонстрируя положительную динамику. По итогам I квартала 2023 года здесь экспонировалось порядка 420 апартаментов или 75% от всех лотов ММДЦ «Москва-Сити». На протяжении последнего года ежеквартально на первичном рынке в ММДЦ «Москва-Сити» заключается порядка 20–30 сделок.