Полковник [Политика]. Страница 5

🏗В рамках комплексного развития территорий построят 4 млн кв. м жилья по реновации С 2020 года в столице реализуется программа комплексного развития территорий, которая направлена на создание сбалансированной городской среды. На данный момент в рамках реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых участков запланировано строительство 4 млн кв. м жилья по программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

⚡️⚡️⚡️⚡️ 🏙 Квартира в Москве за 2,5 млн рублей. Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости: - Старты продаж и брони - Закрытые акции от застройщиков - Разборы всех московских ЖК с точки зрения инвестиций 👇 Подпишитесь, чтобы заработать: https://t.me/+-i0hZoKuAH80NTgy

💸В ЖК «Дмитровское небо» поступили в продажу квартиры с видами на парк, цены — от 6,9 млн рублей В жилом комплексе бизнес-класса «Дмитровское небо» начались продажи нового объема квартир. Проект «Группы ЛСР» возводится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Недалеко от новостройки расположены несколько парков: им. Святослава Федорова, Дегунинский, Тимирязевский, Ангарские пруды, Главный ботанический сад РАН. Дорога на машине до ТТК займет 15 минут, до МКАД — 10 минут. Жилой комплекс состоит из двух башен на трехэтажном стилобате и одного разноэтажного корпуса (от 7 до 23 этажей). Предусмотрен подземный паркинг, кладовки в паркинге и на этажах. В продажу поступили квартиры в малоэтажных секциях №№15 и 17 третьего корпуса. Это варианты от студий площадью 22,5 кв. м до лотов площадью 65 кв. м, из их окон откроется вид на парк-сквер. Жилье реализуется без отделки, цены стартуют от 6,9 млн рублей.

✅Расселение домов первого этапа программы реновации завершено в Алексеевском районе В Алексеевском районе на северо-востоке столицы полностью завершено расселение трех старых жилых домов, вошедших в первый этап программы реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы. «Современное комфортное жилье получили 260 семей из домов по адресам: улица Константинова, дом 2, улица Маломосковская, дом 15А, улица Ярославская, дом 2», – рассказал руководитель департамента Сергей Лёвкин.

✍️Власти планируют разрешить прописку в апартаментах Минстрой, Госдума и правительство РФ планируют сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью «Известиям» на прошедшем на прошлой неделе Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Замминистра уточнил, что апартаментам можно придать определенные характеристики, которые присущи жилью — в частности, сделать возможной регистрацию. Это важно для того, чтобы организации ЖКХ и миграционные службы «понимали, где и кто живет». Также Стасишин отметил, что в Москве в большинстве апартаментов уже снизили налоги на недвижимость и плату за ЖКУ. В начале июня стало известно, что депутаты Госдумы планируют подготовить новый законопроект об апартаментах. Документ, который был внесен в думу более двух лет назад, не дошел даже до первого чтения. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напомнила, что тот законопроект касался только апартаментов, которые будут построены после его принятия, а не об уже построенной недвижимости. Также в нем не упоминаются вопросы оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества и пр. «Российская газета» сообщает, что по итогам недавнего обсуждения вопроса апартаментов в Торгово-промышленной палате будет составлен список проблем, связанных с этим типом помещений, после чего начнется разработка законопроекта. Он может появиться уже осенью этого года.

💸В ЖК Rotterdam поступили в продажу квартиры с отделкой по цене от 15,5 млн рублей Начались продажи нового объема квартир с отделкой в жилом комплексе бизнес-класса Rotterdam. Проект от ГК ФСК строится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) в пешей доступности от станций метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы». В состав жилого комплекса входят пять разноэтажных корпусов на 803 квартир. В северной части ЖК построят две 20-этажные башни, они расположатся на первой береговой линии Москвы-реки. Южная часть состоит из трех башен 28-29 этажей. Предусмотрен подземный паркинг с автомойкой, зарядкой для электромобилей и местами для хранения велосипедов. В южной части запроектирован блок помещений для дошкольных групп на 150 мест. Ввод первых домов в эксплуатацию запланирован на 2024 год, завершение строительства всего комплекса — на 2025 год. В продажу поступили квартиры площадью от 32,4 до 128,4 кв. м. В этом пуле лотов будет выполнена чистовая отделка в классическом и современном стилях. Цены — от 15,5 млн рублей.

⚖️ТРЦ «Аквилон» в Подмосковье снова выставлен на торги В рамках банкротства ООО «РОСТ КАПИТАЛ» на торги выставлен ТРЦ «Аквилон» в подмосковном Орехово-Зуево. В настоящее время ТРЦ не работает, сообщается в пресс-релизе организатора торгов – Российского аукционного дома (РАД). Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 13 июня по 13 июля включительно. Начальная цена – 60 млн рублей, минимальная цена (цена отсечения на последнем периоде торгов посредством публичного предложения) – 56 млн рублей.

❌Мутко: завершение программы льготной ипотеки будет верным решением Доля рыночных программ должна расти, а тотальные меры субсидирования должны уходить в прошлое, рассказал генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС. «Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году как антикризисная мера в пандемию коронавируса для того, чтобы поддержать рынок жилья. Однако со временем эта мера поддержки заменила собой рыночные программы. Сегодня девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Это, в частности, привело к росту цен на недвижимость: предложение не успевало за таким высоким «субсидированным» спросом», – сказал Виталий Мутко.

💸ПИК вывел на рынок два новых корпуса ЖК «Одинцово-1», цены на квартиры — от 3,5 млн рублей Компания ПИК объявила старт продаж квартир в корпусах 1.27.1 и 1.27.2 проекта «Одинцово-1». Крупный жилой район комфорт-класса строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе и 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково, которая вскоре войдет в состав МЦД. Помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство восьми детских садов и двух школ, уже работают одна школа и три садика. На первых этажах построенных корпусов открыты магазины, кафе и различные сервисы. Высота новых корпусов — от 16 до 22 этажей. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые. Площади квартир — от 19,7 до 68,2 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной и двумя санузлами. Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой, цены — от 3,5 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до мая 2025 года.

❓Какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в регионе – подсчеты аналитиков Так, за проданную квартиру в своем городе сочинец или петербуржец может обзавестись в столице «однушкой», а жителю Нижнего Тагила хватит на неполных 9 московских «квадратов». На деньги, вырученные от продажи жилья в родном городе, россиянин в среднем сможет приобрести на вторичном рынке Москвы студию в 17,4 кв. м, что сродни гостиничному номеру, – подсчитали в «Мире квартир». Больше всего «квадратов», или полноценную «однушку» способны прикупить в златоглавой взамен своего старого жилья сочинцы и петербуржцы – 37 и 34,7 кв. м соответственно.

✅Еще один дом по реновации в Кузьминках получил разрешение на строительство Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Кузьминки (ЮВАО). Новостройка появится по адресу: улица Маршала Чуйкова, з/у 9/5/2. Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко рассказал, что на улице Маршала Чуйкова в Кузьминках появится новый квартал для переселения жителей пятиэтажек по программе реновации. Здесь уже ведется строительство многоквартирного дома, сейчас выдано разрешение на строительство второй новостройки. Новый дом будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных стилобатной частью с помещениями общественного назначения и одноуровневой подземной парковкой. В корпусах запроектировано 319 квартир: 81 однокомнатная, 196 двухкомнатных и 42 трехкомнатные. С начала 2023 года в столице выдано более 50 разрешений на строительство домов по программе реновации. Больше всего разрешений выдано в ЮВАО, СВАО и САО.

🌳«Самолет» задумал построить в Подмосковье ЖК из деревянных панелей со сроком службы 100 лет Высота будущих домов оценивается в четыре-шесть этажей. «Самолет» совместно с Segezha Group хочет реализовать в Московской области пилотный проект по строительству среднеэтажных домов из CLT-панелей. Последние представляют собой многослойные клееные деревянные панели из древесины хвойных пород. К преимуществам технологии CLT относят долговечность конструкций (оценивается в 100 лет) и высокую скорость возведения зданий в различных климатических условиях (в 2,5 раза быстрее, чем из бетона).

📈По итогам мая массовые новостройки Москвы немного подорожали В мае объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 1,1%, а средняя стоимость 1 кв. м за месяц прибавила 0,1%. Итоги прошлого месяца подвели аналитики компании «Метриум». По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы находилось 109 проектов, в них продавалось 23,4 тыс. лотов — 21,2 тыс. квартир и 2,2 тыс. апартаментов. По сравнению с апрелем число лотов в экспозиции снизилось на 1,1%, по сравнению с маем 2022 года — выросло на 25,8%. Цены при этом немного подросли: средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 283 080 рублей (+0,1% за месяц и +1,3% за год). Подорожание коснулось в основном апартаментов — за месяц средняя цена 1 кв. м стала выше на 2,4%. Средняя стоимость лота составила 12,4 млн рублей. В мае на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы было зарегистрировано 3,1 тыс. сделок — на 3,8% больше, чем в апреле, и на 24,1% больше, чем в мае прошлого года.

💰Семье с одним ребенком копить на «двушку» в Москве или области придется более 5 лет В столице во имя двухкомнатного жилья метражом 60 «квадратов» нужно затянуть пояса на 5,2 лет, а в Подмосковье – на 5,5 лет. В 2022-м накопить можно было быстрее. Аналитики РИА «Новости» опубликовали свежий рейтинг российских регионов по доступности приобретения типовых двухкомнатных квартир на «вторичке». В первом квартале 2023-го семье с одним ребенком на жилье площадью 60 «квадратов» придется копить дольше, чем это было в начале прошлого года. Эксперты объясняют это более быстрым ростом цен на недвижимость в сравнении с увеличением зарплат.

💸Объявлен старт продаж ЖК «Ярославский квартал» в Мытищах, цены — от 4,5 млн рублей Компания ПИК начала продажу своего нового проекта в Мытищах — ЖК «Ярославский квартал». Новостройка возводится в 6 км от МКАД рядом с Ярославским шоссе. Проект включает восемь корпусов высотой 24-25 этажей, школу и детский сад, многоуровневые наземные паркинги. На территории квартала разместятся уютные дворы-парки, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар. Дизайны фасадов корпусов разработало петербургское архитектурное бюро Rhizome. Для каждого здания создано уникальное цветовое решение и индивидуальный дизайн фасадов с «раскреповкой» — выступами по вертикали. В продажу поступили квартиры в корпусах 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов — от 19,8 до 92,3 кв. м. Начальная цена предложения — 4,5 млн рублей. Заселение первых корпусов намечено до ноября 2025 года.

📈В 2023 году ипотечный портфель банков вырастет на 15% Средний срок ипотеки приближается к 25 годам. Ипотечный портфель российских банков по итогам 2023 года вырастет на 15%, ожидают в АКРА. К концу года объем долга по ипотеке может приблизиться к 16 трлн рублей, рассказал в интервью РИА Новости гендиректор АКРА Михаил Сухов. Объем ипотечного кредитования растет, отметил Сухов. По итогам 2022 года темпы роста ипотеки составили 17,6%. По итогам этого года ипотека она может вырасти на 15%. По данным Центробанка, по состоянию на 1 января 2023 года ипотечный портфель российских составил 13,9 трлн рублей. С учетом прогноза АКРА, к концу года он вырастет до 15,9 трлн рублей.

💸В ЖК «Скандинавия» поступили в продажу новые квартиры с отделкой по цене от 6,4 млн рублей ГК «А101» открыла продажу квартир в доме 37.1 ЖК «Скандинавия». Масштабный проект возводится в Коммунарке в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе, ближайшая станция метро — «Коммунарка», а в 2024 году в пешей доступности откроется станция «Потапово». Поблизости расположен Бутовский лесопарк. Часть корпусов уже достроены и введены в эксплуатацию. Активно развивается инфраструктура: на первых этажах корпусов открываются магазины, кафе, клиники и прочие объекты, открыты семь детских садов и четыре школы, еще шесть детских садов и три школы строятся и проектируются. Новый дом относится к комфорт-классу, он состоит из трех 12-этажных корпусов, которые строятся рядом с парками и будущей станцией метро «Потапово». На подземном уровне разместятся паркинг на 118 машино-мест и 42 кладовые. Во дворе разместятся детские площадки и места для занятий йогой, зоны отдыха и прогулок.

🏦Банк ДОМ. РФ с 2018 года выдал 33 тыс. кредитов на 139,5 млрд руб. по семейной ипотеке С начала 2023 года «Семейную ипотеку» в Банке ДОМ. РФ взяли более 5500 семей. Общим объем кредитования граждан превысил 30 млрд рублей. С момента запуска программы в 2018 году банк выдал 33 тыс. кредитов на 139,5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка. Чаще всего госпрограммой для семей с детьми воспользовались жители Москвы (7,6 млрд рублей), Подмосковья (3,7 млрд рублей), Краснодарского края (3,2 млрд рублей), Санкт-Петербурга (2,2 млрд рублей) и Тюменской области (1,7 млрд рублей). Наибольшая динамика в пятерке лидеров зафиксирована в Краснодаре – рост в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Тюменской области прирост на 30%, в Московской – на 10%.