Полковник [Политика]. Страница 23

💸Открыты продажи квартир от 4,3 млн рублей в трех новых корпусах ЖК «Никольские луга» Компания ПИК вывела на рынок корпуса 2.1, 2.2 и 2.4 жилого квартала комфорт-класса «Никольские луга». Микрорайон возводится в Южном Бутове (ЮЗАО) рядом с Бутовским лесом и парком «Южное Бутово», в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Дорога на автомобиле до МКАД займет 15 минут, до Варшавского шоссе — 5 минут. Проект «Никольские луга» строят по концепции «город в городе». Помимо жилых домов здесь запланировано строительство трех детских садов, двух школ и поликлиники, а также детской игровой площадки PlayHub и спорткомплекса. Пруды на территории квартала будут благоустроены, возле них обустроят места для отдыха. Через весь микрорайон протянутся пешеходные бульвары. Высота новых корпусов — от 9 до 17 этажей. В зданиях будут светлые просторные подъезды на уровне земли, с выходами на улицу и во двор. Первые этажи займут коммерческие помещения, на подземных этажах разместятся индивидуальные кладовые. Жилье реализуется с отделкой, площадь лотов — от 20 до 87,6 кв. м. Минимальная стоимость квартир в корпусах 2.1 и 2.2 — 4,3 млн рублей, в корпусе 2.4 — 4,4 млн рублей. Заселение всех трех корпусов запланировано до конца января 2025 года.

🔴Красный уровень опасности: спрос на новостройки рухнул на 70% В российских регионах спрос на новостройки в октябре 2022 года упал на 70% относительно прошедшего сентября, заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, пишет ТАСС. «Мы сделали анализ сделок по регионам. У нас падение спроса на первичном рынке от 30 до 70% в октябре», — сказал он, добавив что наметился тренд на расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателей.

💰Москва сэкономила 43,7 млрд руб. в январе-сентябре благодаря экспертизе цен в госзакупках За девять месяцев 2022 года Москва сэкономила 43,7 млрд руб. благодаря технологии формирования и экспертизы начальной максимальной цены контрактов в системе государственных закупок. Об этом 21 октября сообщается на официальном сайте мэра столицы. «В январе-сентябре 2022 года проверка начальных максимальных цен контрактов (договоров), заключаемых для нужд заказчиков Москвы, позволила сэкономить 43 млрд руб. бюджетных средств. Еще около 700 млн руб. удалось сэкономить благодаря проверкам межведомственной рабочей группы. Всего за девять месяцев экспертами было выдано свыше 3 тыс. заключений», - приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития города Марии Багреевой. Как поясняется, экспертизами занимается аналитический центр Москвы, за исключением закупок по текущему ремонту, благоустройству, устройству пешеходных зон, сносу, локальным мероприятиям и ремонтно-реставрационным работам. За девять месяцев эксперты аналитического центра выдали более 2,8 тыс. заключений. Заявленная сумма закупок составила 564,1 млрд руб. После проверок удалось сэкономить более 32,5 млрд руб.

✅Семейная ипотека продлена до 1 июля 2024 года Российское правительство приняло решение продлить действие программы семейной ипотеки до 1 июля 2024 года, об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин в понедельник, 17 октября. Глава кабмина отметил, что льготная ипотечная программа для семей с детьми продлена по поручению президента РФ Владимира Путина, воспользоваться ею можно при рождении ребенка до конца 2023 года. По словам Мишустина, в 2023 году семейную ипотеку смогут оформить более 150 тыс. семей, общий объем выдачи займов может составить около 1 трлн рублей. Программа льготной ипотеки была запущена в начала 2018 года, с тех пор ее условия несколько раз менялись. С середины 2021 года программа была расширена на семьи с одним ребенком, при условии, что он родился не ранее 2018 года. Актуальные условия программы семейной ипотеки таковы: максимальная процентная ставка составляет 6% годовых, кредитный лимит — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта.

💸В ПРОДАЖУ ПОСТУПИЛИ КВАРТИРЫ В ТРЕХ КОРПУСАХ ЖК «ЮТАНОВО», ЦЕНЫ — ОТ 5,2 МЛН РУБЛЕЙ Объявлен старт продаж квартир в трех новых корпусах жилого квартала комфорт-класса «Ютаново». Проект компании ПИК строится в районе Чертаново Южное на юге Москвы рядом со станцией МЦД Красный Строитель. Ближайшая станция метро — «Аннино». Также неподалеку находятся Аннинский и Битцевский парки. В рамках квартала построят семь домов высотой 9, 20 и 33 этажа, муниципальный детский сад на 150 мест и два паркинга: многоуровневый наземный и подземный. Возле новостройки будут возведены детские сады, школы и поликлиники, спорткомплекс. В квартирах будет выполнена чистовая отделка. Площадь жилых помещений — от 19,89 до 86 кв. м, цены — от 5,2 млн рублей. Заселение корпусов запланировано до 18 апреля 2025 года.

🏙Стартовали продажи эксклюзивных пентхаусов в высотной башне Graphite в проекте Symphony 34 от MR Group В продажу вышли два пентхауса, они оба расположены на 54 этаже башни Graphite. Площади лотов – 150-154 кв. м, высота потолков до 6 м. В каждом пентхаусе запроектировано по две мастер-спальни с гардеробными, просторные кухни-гостиные площадью до 67,7 кв. м. Из окон открываются красивые виды на столицу. Всего в Symphony 34 в продаже представлено 7 пентхаусов, которые занимают последние уровни в трех башнях: 54-этажной Graphite, 49-этажной Crystal и 43-этажной Silver. Цены на такие лоты стартуют от 69,9 млн рублей, самый дорогой оценивается в 82,4 млн рублей. Symphony 34 возводится в Савеловском районе Москвы по проекту мастеров Kleinewelt Аrchitekten, над интерьерами работали бюро Олега Клодта и Jaime Beriestain Studio. Авторы концепции благоустройства – West8.

✅Минстрой намерен добиться продления льготной ипотеки Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков. Об этом рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин на IX Международном строительном форуме 100+Technobuild в Екатеринбурге. Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья». В то же время, подчеркнул Никита Стасишин, сейчас важна работа с банками и застройщиками по проектному финансированию, нельзя допустить пересмотра ставок кредитов и уменьшения кредитов для застройщиков, а также пересмотра ритмичности выборки проектного финансирования. Замминистра считает, что при сохранении скорости продаж «можно будет все достроить и начать новые проекты». Об этом пишет «Российская газета». В начале сентября Никита Стасишин сообщил «РИА Новости» о том, что льготная ипотека должна поддержать спрос на новостройки и способствовать выполнению показателей по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году. В то же время вслед за Центробанком против продления этой программы выступила Счетная палата — по мнению аудитора Натальи Труновой, помочь россиянам в улучшении жилищных условий могут другие госпрограммы.

🏗Новости Пресни: на стройплощадке ONEST залит первый куб бетона ONEST – проект премиум-класса в Пресненском районе столицы. В его состав войдут пять башен высотой 23 этажа, один дом высотой 9 этажей, две 2-этажные урбан-виллы, учебный кластер под управлением Heritage International School и подземный паркинг на 378 м/м. В рамках проекта появятся первые в Москве ультратонкие дома-башни – ширина каждой внешней стороны фасада которых составит 20,7 м, в них будет всего по 1-2 квартиры на этаже. Верхние части фасадов украсят открытые террасы sky halls строгих геометрических форм.

📉В четырех округах Москвы снизилась средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса По итогам III квартала объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса прибавил 9,8%, а средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 0,9%, годовой прирост этого показателя составил 10,9%. По данным компании «Метриум», к концу III квартала 2022 года на рынке новостроек в сегменте «бизнес» экспонировалось 133 жилых и апарт-комплекса. Суммарный объем предложения составлял около 17,1 тыс. лотов, из них 13,5 тыс. — квартиры, 3,6 тыс. — апартаменты. Лидерство по числу продаваемых лотов в проектах бизнес-класса перешло к ЮАО — доля этого округа за квартал выросла на 1,6 п.п., до 18,5%. Лидер предыдущего квартала — ЗАО — переместился на второе место (18,2%; -1,2 п.п.). На третьей позиции находится СЗАО — здесь реализуется 14,9% от общего объема лотов в бизнес-классе. Основная часть предложения приходится на 2- и 1-комнатные квартиры — 33,2% и 30,3% соответственно. Доля 3-комнатных лотов составляет 17,3%, студий — 15,6%. Многокомнатные квартиры занимают 3,7% рынка. Средневзвешенная цена 1 кв. м достигла 420,5 тыс. рублей, это на 0,9% дороже, чем во II квартале, и на 10,9% — чем год назад. Сильнее всего этот показатель вырос в ВАО — на 12,2%, до 385,5 тыс. рублей. В СВАО, СЗАО, САО и ЗАО средняя стоимость «квадрата» уменьшилась, снижение составило от 0,4% до 4,6%.

✅159 жилых долгостроев Подмосковья исключили из реестра проблемных в 2022 году За первые три квартала 2022 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился на 764 объекта, в правах восстановлены 10 тыс. дольщиков. По словам главного управляющего директора Фонда развития территорий Константина Тимофеева, по состоянию на 1 октября в реестре значилось 1 757 проблемных объектов в 71 регионе. 163 дома из числа объектов, исключенных из реестра проблемных, были достроены и введены в эксплуатацию. Также причинами для исключения из ЕРПО является отсутствие пострадавших граждан и передача объекта Фонду по решению арбитражного суда после выплат компенсаций. Константин Тимофеев отметил, что больше всего долгостроев были исключены из ЕРПО в Московской области (159), Ленинградской области (91), Краснодарском крае (81), Новосибирской области (48) и Республике Башкортостан (30). В то же время в перечень проблемных новостроек с начала года внесли 27 новых объектов в 13 субъектах РФ, обманутыми дольщиками признаны 2,8 тыс. человек, в том числе в Подмосковье. Дома объявлены проблемными из-за нарушения сроков завершения строительства и передачи ключей дольщикам более чем на полгода. Новые проблемные объекты составляют менее 1% от общего объема строящегося жилья в России (9 436 домов). Фонд продолжает вести предбанкротный мониторинг строящихся жилых домов, сейчас в зоне особого внимания находятся 617 объектов, которые могут перейти в разряд проблемных.

⚡️Не нужно ехать за границу за банковской картой. Мы нашли компанию, которая привезет карту банка Киргизии к вам в Россию. ✅Нужен только загранник и мобильный телефон ✅Выпуск за 3 дня и доставка почти к дому через CDEK ✅Мультивалютный счет: USD, EUR, KGS, RUB ✅Снятие наличных в РФ и по всему миру ✅Пополнение рублями ✅Более 1300 выпущенных карт за 2 месяца ✅Официальный банк Киргизии, 24 года на рынке В PizzaVisa менеджер с пониманием отнесется к вашей ситуации, ответит на все вопросы и поможет оформить заявку. 👉 Узнайте подробности и заказывайте карту на сайте

🏆ЖК Sydney City победил в конкурсе GOOD INNOVATIONS 2022 Well-being – это удовлетворение человека своим физическим, эмоциональным, духовным, интеллектуальным состоянием и окружением, в том числе жильем. Дом дарит ощущение безопасности и гармонии, поэтому выбирать его нужно ответственно. Если вы остановились на ЖК Sydney City, то в вашем распоряжении инновации, которые внедряет ГК ФСК: многоступенчатая очистка воды, воздуха, циркадное освещение и другие технологичные решения. Недавно ЖК стал победителем в номинации «Жилая недвижимость» конкурса GOOD INNOVATIONS 2022, где заявлялись строящиеся или построенные жилые проекты с применением новейших технологий или материалов.

✅С начала 2022 года в Москве выдано более 450 разрешений на строительство За девять месяцев 2022 года в столице выдали 453 разрешения на строительство почти 12,1 млн кв. м недвижимости, это на 30% больше, чем за тот же период 2021 года, когда было оформлено 385 разрешений на строительство около 9,3 млн «квадратов». По словам руководителя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, в объем перспективного строительства входят 166 многоквартирных домов и порядка 8,9 млн кв. м жилья, а также более 40 образовательных и медицинских объектов, дороги, объекты метро и пр. С начала 2022 года уже началось строительство 43 домов по программе реновации, 10 детских садов в новых жилых кварталах, детской больницы в Коммунарке (Новая Москва), центральной арены стадиона «Торпедо» спорткомплекса им. Эдуарда Стрелкова на юге столицы. Больше всего разрешений на строительство в первых трех кварталах текущего года выдано на присоединенных территориях — 121 документ на 2,9 млн кв. м. На строительство новой недвижимости в ЗАО выдано 59 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м, в ЮАО — 40 разрешений почти на 1 млн кв. м.

📈Ввод жилья в России за девять месяцев вырос на 27% Ввод жилья в России в январе-сентябре 2022 года, по оперативным данным, вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 26,5% - до 79,1 миллиона квадратных метров, сообщается в материалах Росстата. При этом в сентябре показатель в сравнении с сентябрем прошлого года снизился, про данным ведомства, на 8% - до 9,5 миллиона квадратных метров. Лидерами по вводу жилья за девять месяцев, согласно подсчетам Росстата, стали Московская область (11,6 миллиона "квадратов"), Краснодарский край (5,7 миллиона), Москва (почти 4,8 миллиона), Ленинградская область (3,2 миллиона), Татарстан (2,7 миллиона) и Санкт-Петербург(2,5 миллиона). Населением за три квартала построено 49,1 миллиона "квадратов" (62% от общего объема) - на 40% больше, чем в январе-сентябре прошлого года. Однако в сентябре ввод такого жилья уменьшился на 7,5% и составил 5,4 миллиона квадратных метров, указывается в материалах ведомства

🏆 Циан оказался лидером по количеству целевых звонков и сделок Компания VOICE, специализирующаяся на проведении маркетинговых и социологических исследований, представила результаты исследования, где Циан занимает лидирующую позицию в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО по количеству целевых звонков и сделок, которые приносит площадка. В июне 2022 года Циан принес около 60% всех сделок в столицах (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО). Сервис Циан привлекает к объявлениям профессионалов по недвижимости только качественную аудиторию, которая готова совершить покупку. Помимо этого, Циан приносит больше всего целевых звонков по объектам недвижимости. Так результаты исследования прокомментировал коммерческий директор Циан Михаил Посредников: "Команда Циан ежедневно работает над улучшением сервисов для специалистов по недвижимости и привлечением качественной аудитории к объявлениям. Мы стремимся к тому, чтобы каждый профессионал получал максимальную эффективность, выраженную в количестве целевых звонков и сделок с площадки. И для нас особенно важно, что результаты нашей работы подтверждаются данным исследованием и совпадают с целями компании". Ежемесячно ресурсы Циан посещают 18,2 млн уникальных пользователей, которые хотят купить, продать или арендовать жилую или коммерческую недвижимость. Профессионалы и собственники недвижимости размещают на Циан более 1,8 млн актуальных объявлений.

💸Начались продажи квартир от 5,4 млн рублей в новых корпусах ЖК «Открытый парк» Поступили в продажу квартиры в корпусах 1.1 и 1.3 жилого квартала комфорт-класса «Открытый парк». Проект компании ПИК строится в районе Метрогородок (ВАО) в 20 минутах от станции метро «Бульвар Рокоссовского» и в 10 минутах от нацпарка Лосиный остров. Жилой квартал включает 22 разновысотных жилых дома, три детских сада, школу, поликлинику и наземные многоуровневые паркинги. В зеленых дворах-парках появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, через весь квартал протянется пешеходный бульвар. Высота новых корпусов — 17 этажей. В зданиях будут светлые просторные подъезды на уровне земли, с выходами во двор и на улицу. На первых этажах предусмотрены помещения под магазины, кафе и различные сервисы. На подземных этажах запроектированы индивидуальные кладовые. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, площадь лотов варьируется от 19,8 до 85,9 кв. м. Цены на квартиры в корпусе 1.1 начинаются от 5,4 млн рублей, в корпусе 1.3 — от 5,5 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до конца января 2025 года.

📈С января 2020 года средний платеж по ипотеке вырос до 75% С января 2020 года ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 32-75%, причиной этого участники рынка недвижимости называют рост цен на жилье. О том, как изменились платежи по ипотечным кредитам, рассказал «Известиям» руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Так, в начале 2020 года при покупке квартиры площадью 35 кв. м в ипотеку на первичном рынке под 8,4% с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет ежемесячный платеж составлял порядка 15,6 тыс. рублей. Жилищный кредит на вторичное жилье под 9,2% обходился примерно в такую же сумму. Сейчас средняя ставка на первичном рынке составляет 6,53%, на вторичном — 10,2%. При покупке аналогичной квартиры на тех же условиях, но с новыми ставками, заемщику нужно каждый месяц вносить в банк более 20,6 тыс. рублей по ипотеке на новостройки и более 25,4 тыс. рублей по ипотеке на «вторичку». Таким образом, отмечает Зайцев, по сравнению с январем 2020 года размер ежемесячного платежа на первичном рынке вырос на 32%, на вторичном рынке — на 68%. По подсчетам главного аналитика компании «РегБлок» Анны Авакимян, за два года ежемесячный платеж увеличился на 45-75%. Эксперт пояснила, что нижняя граница относится ко вторичному рынку и городам, в которых проживает менее 1 млн человек, а верхняя граница — к городам-миллионникам и в основном к новостройкам. 90% роста платежа, считает Авакимян, обусловлены ростом цен на жилье на фоне льготных ипотечных программ и подорожанием строительных материалов.

🏠Девелопер "Самолет" построит 190 тысяч "квадратов" жилья в новой Москве Девелоперская компания "Самолет" планирует построить жилой квартал площадью 190 тысяч квадратных метров вблизи железнодорожной платформы Санино в новомосковском поселении Марушинское. Как сообщила пресс-служба девелопера, комплекс на 5,4 тысячи жителей будет состоять из монолитно-кирпичных домов высотой от 6 до 12 этажей. Начать строительство комплекса планируется в ближайшие месяцы, а завершить – в 2027 году. Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области . Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков.