Полковник [Политика]. Страница 20

Съемная или своя? В ипотеку или за наличные? А может ну его, и дождаться квартирку бабушки?🧐 Вопрос недвижимости всегда актуален. Для жизни, для сохранения денег - других вариантов пока нет🤷‍♀️ Важно - не нарваться на мошенников и купить ликвидное жильё, которое при случае легко продать. Ещё важнее - знать все про низкие ставки по ипотеке и акции от застройщиков! Например ипотека за рубль в месяц 🔥 И где это все знать? Для вас все уже сделали! ⬇️⬇️⬇️ Канал Саши Мосейкиной о недвижимости как раз об этом. Саша - мама 4х детей, живет в России, ведёт бизнес, с ней покупали квартиры многие блогеры. Она выкладывает горячие предложения по квартирам в Сочи, Краснодаре, Москве, Питере и даже в ОАЭ сразу с расчётом по ипотеке! Забирай полезный канал и будь в курсе!

💸ПИК вывел на рынок новый корпус ЖК «Римского-Корсакова 11», цены от 6,6 млн рублей В жилом квартале «Римского-Корсакова 11» будут построены еще два корпуса, в одном из них уже начались продажи квартир. Новостройка комфорт-класса находится в районе Отрадное (СВАО) в пешей доступности от одноименной станции метро. Девелопер проекта — ПИК. Проект включает 10 корпусов высотой от 13 до 24 этажей, восемь из них уже сданы в эксплуатацию, на первых этажах открыты магазины и различные сервисы. В квартале работают детский сад и школа, имеется паркинг для жителей и гостей. На территории квартала есть пешеходный бульвар и площадка для выгула собак. Недалеко от нового квартала расположены спорткомплекс, ледовый дворец «Синяя птица», супермаркеты и парки. В продажу поступил корпус №13. Площадь квартир в нем варьируется от 21,7 до 85,4 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,6 млн рублей. Заселение нового корпуса запланировано до конца июня 2025 года.

👥Более трети россиян хотят улучшить жилищные условия Среди тех, кто хотел бы расширить жилплощадь, 45% респондентов готовы оформить ипотеку. Собственное жилье есть у 87% россиян. При этом более трети граждан, 37%, хотели бы улучшить свои жилищные условия. По данным опроса, проведенного центром исследований и технологических инноваций факультета городского и регионального развития Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», среди респондентов в возрасте 18-29 лет, владеющих жильем, 45% хотели бы увеличить число комнат или расширить метраж. Доля таких респондентов среди людей в возрасте 30-44 года составила 50%. Чаще всего намерение увеличить жилплощадь связано с рождением детей или желанием жить отдельно от родителей.

💸Открыты продажи квартир от 6,2 млн рублей в новом корпусе ЖК «Тринити» ГК «Гранель» начала реализацию нового корпуса в жилом комплексе «Тринити». Новостройка комфорт-класса расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы, в пешей доступности от станций метро «Верхние Лихоборы» и МЦК «Лихоборы». Новый корпус — это монолитный дом высотой 26 этажей. Его архитектура выдержана в стилистике современного минимализма, единой с остальными корпусами проекта, которые были введены в декабре 2021 года. Собственная инфраструктура новостройки представлена различными объектами на первых этажах корпусов: здесь запланированы детский сад, фитнес-центр с бассейном, коммерческие помещения. Уже открываются магазины, кафе, имеются парковки. Площадь квартир в новом корпусе — от 21 до 86,3 кв. м. На выделенный пул лотов распространяются специальные условия акции «Время подарков», выгода для покупателей достигает 11%. Цены на квартиры стартуют от 6,2 млн рублей, ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года

👨‍👩‍👦Депутаты предложили субсидировать первый взнос по ипотеке для молодых семей В Госдуме предложили новую меру поддержки молодых семей с решением жилищного вопроса — субсидировать 50% первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры в новостройке или строительство частного дома. Такую инициативу направили депутаты фракции «Единая Россия» премьер-министру Михаилу Мишустину, сообщают «Известия». Отмечается, что размер субсидии не превысит 900 тыс. рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для других регионов максимальная сумма поддержки составит 450 тыс. рублей. Еще одно предложение: изменение условий семейной ипотеки. Авторы инициативы рекомендовали снижать ставку по таким кредитам на 1% за каждого нового ребенка. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский пояснил, что недостаток средств на первый взнос по ипотеке нередко становится препятствием для покупки нового жилья, из-за этого семьи могут отказываться от рождения второго и последующего детей.

💸Объявлен старт продаж квартир в ЖК The Lake, начальная цена предложения — 18,5 млн рублей На столичный рынок первичного жилья вышел новый проект бизнес-класса — ЖК The Lake. Клубный дом будет построен на улице Снежная в районе Свиблово (СВАО) рядом со станциями метро «Свиблово» и «Ботанический сад», девелопер проекта — ГК ФСК. Новый дом расположен в непосредственной близости от Капустинского пруда и одноименного парка. Здание переменной высотности (от 2 до 16 этажей) рассчитано всего на 118 квартир евроформата. Имеются варианты с террасами и окном в ванной комнате. В продажу поступили квартиры площадью от 39,6 до 137,8 кв. м. Жилье реализуется без отделки и с предчистовой отделкой white box. Во всех квартирах, независимо от наличия отделки, предусмотрены система «Умный дом» и французские балконы. Минимальная стоимость лота на старте продаж — 18,5 млн рублей. Завершение реализации проекта запланировано на 2025 год.

Мой город – мои идеи, мои решения, моя ответственность! Это философия современного москвича. С помощью проектов «Активный гражданин», «Наш город», «Электронный дом», «Мосуслуги», «Город идей», «Город заданий» каждый может выступить с инициативой по развитию столицы, выразить свою позицию по разным вопросам городской жизни, получить услуги и воспользоваться сервисами в режиме онлайн, сообщить о проблеме и проконтролировать ее решение. Чтобы быть в курсе новостей московских электронных проектов, присоединяйтесь к каналу «Электронные сервисы Москвы» https://t.me/techmos

📊Доля нераспроданных квартир в российских новостройках достигла рекордных 66% Снижение спроса на первичное жилье привело к тому, что к середине декабря 2022 года доля нераспроданных квартир в новостройках выросла до 66% от общего объема жилья в стадии строительства. На рынке находилось 66 млн кв. м — квартиры, уже доступные к покупке, и те, что еще не вышли в продажу. Такие данные привели эксперты компании «INFOLine-Аналитика», основываясь на статистике Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в ЕИСЖС), когда площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 млн кв. м, или 60% от всего объема строительства. Программа льготной ипотеки, запущенная весной 2020 года, существенно повысила спрос на новостройки, и к концу года площадь непроданного жилья снизилась до 53 млн кв. м. В 2021 году этот показатель колебался в диапазоне от 51 до 59 млн кв. м. По подсчетам аналитиков компании «Дом. рф», объем невостребованного жилья в новостройках превышает 41 млн кв. м, это на 44%, чем в начале 2021 года. Еще порядка 25 млн кв. м — это проекты, продажи в которых еще не начались. В «Дом. рф» отмечают, что баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения: появляются новые проекты, а спрос снижается. По данным Росреестра, в январе-сентября 2022 года продажи в российских новостройках снизились на 15,5%, до 533,7 тыс. квартир. Об этом пишет РБК.

✍️Путин подписал закон о праве ФРТ пересматривать решения о достройке объектов Президент РФ Владимир Путин подписал закон о возможности пересмотра решений о завершении строительства Фондом развития территорий (ФРТ) в связи с денежным возмещением участникам долевого строительства. Документ опубликован на официальном портале правовой информации, сообщает РИА «Новости». Фонда развития территорий наделяется правом пересмотра решений о завершении строительства с заменой на выплату возмещения.

🏗На набережной Москвы-реки планируется построить ЖК с детским садом Новый жилой комплекс может появиться на улице Автозаводская в Даниловском районе на юге Москвы. ГК «Инград» сообщила о покупке участка площадью 5,78 га на территории бывшей промзоны, которая граничит с улицей Тюфелева Роща, проспектом Лихачева и набережной Москвы-реки. Как говорится в сообщении пресс-службы девелопера, данный участок приобретен под строительство нового жилого квартала. Проект будет состоять из нескольких многоэтажных корпусов, общая площадь жилой застройки — порядка 141 тыс. кв. м. Также здесь появится детский сад на 100 мест, рассматривается возможность возведения многофункционального офисного центра. Жилой квартал будет включать подземный паркинг. На территории предусмотрен озелененный бульвар. Отмечается, что с учетом планируемой социальной и коммерческой инфраструктуры, а также офисного центра, реализация проекта позволит создать порядка 1,5 тыс. рабочих мест.

🌆Девелопер хочет построить новый город в России на миллион жителей Компания «Самолет» объявила о планах по строительству нового крупного проекта на юге России. Как рассказал гендиректор компании Антон Елистратов, сообщает «Интерфакс», девелопер намерен возвести город на 500 тысяч — миллион жителей. Местом строительства выбран Краснодарский край, точной локации не сообщается. Как уточнили «РИА Новости», проект будет курортным. Общая площадь под застройку — порядка 3 тысяч га. На 2023-й у компании намечено проектирование города. Приступить к строительству «Самолет» хочет в 2024 году. Напомним, всего девелопер строит сегодня порядка 3,5 млн квадратных метров, это 217 многоквартирных домов, из которых 40 начали возводить в 2022 году.

🏘В России ввели рекордный объем жилья Рекорд по строительству жилья, установленный в России в 2021 году, обновлен по итогам 11 месяцев 2022 года. Об этом на прошлой неделе сообщил в своем Telegram-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По словам зампреда, в январе-ноябре текущего года в стране введено 93,3 млн кв. м жилья — напомним, что в 2021 году этот показатель составлял 92,6 млн кв. м. При этом основной объем построенных жилых «квадратов» обеспечивают не застройщики, а частники: по данным Росстата, 60% жилья в общем объеме ввода, или 56 млн кв. м, россияне построили самостоятельно. В Москве за 11,5 месяцев 2022 года было сдано более 6,2 млн кв. м жилья. Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что основная часть этого объема построена за счет инвесторов — более 5,3 млн кв. м.

📊Число новостроек в Москве растет, а спрос на них сокращается В уходящем 2022 году на рынке новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Предварительные итоги года подвели аналитики компании «Метриум». Один из основных итогов — сокращение спроса на новостройки. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок по ДДУ составило около 66 тыс., что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс. ДДУ). Спрос вырос только на массовые новостройки — на 9% к январю-ноябрю 2021 года. В то же время предложение первичного жилья в ноябре достигло исторического максимума: почти 69 тыс. квартир и апартаментов в строящихся и готовых домах. Разница с ноябрем 2021 года составляет 51%, когда в экспозиции было 46 тыс. лотов. Снижение спроса пока не повлияло на цены — они продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре достигла 418 тыс. рублей, это на 7% больше, чем год назад. Еще один исторический рекорд — высокая доля ипотеки. С января по октябрь в Москве было выдано 35,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек на общую сумму 281 млрд рублей. За тот же период 2021 года на эти цели банки выдали 44 тыс. кредитов на 302 млрд рублей. Хотя число ипотечных займов за год уменьшилось на 20%, доля ипотеки на рынке новостроек за год выросла с 60% до 81%.

💸Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Саларьево парк», цены начинаются от 5,7 млн рублей На первичный рынок жилья Новой Москвы поступили в продажу новые квартиры в жилом квартале комфорт-класса «Саларьево парк». Крупный проект компании ПИК строится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом со станциями метро «Саларьево» и «Филатов Луг». Неподалеку от новостройки находятся Ульяновский лесопарк и парк «Филатов Луг». В пяти минутах езды на автомобиле расположены торговые центры «Саларис» и «Рио», за 10 минут можно доехать до «Леруа Мерлен» и Metro Cash & Carry. Продажи открыты в корпусе 56.1. Площадь квартир варьируется от 19,3 до 93,1 кв. м, есть планировки с несколькими санузлами и кухней-гостиной. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 5,7 млн рублей. Заселение корпуса запланировано до конца апреля 2025 года.

📈НОСТРОЙ: стройка подорожает на 10-15% из-за перехода к ресурсной модели ценообразования Удорожание строительства из-за перехода к ресурсной модели ценообразования может составить примерно 10-15%, заявил в пятницу президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на итоговом заседании Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России и комитета по развитию строительной отрасли и контрактной системе НОСТРОЙ.

💸В ЖК «Кузьминский лес» начались продажи квартир в новом корпусе, цены от 4,6 млн рублей Компания ПИК вывела на рынок корпус 12 жилого квартала «Кузьминский лес». ЖК комфорт-класса находится в городе Котельники возле Кузьминского лесопарка и усадьбы «Белая Дача», в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники». Проект состоит из 11 корпусов высотой от 17 до 25 этажей, в собственную инфраструктуру входят детский сад и школа, а также различные объекты на первых этажах жилых домов. Для автомобилей предусмотрены подземные и гостевые паркинги. Высота нового корпуса — 25 этажей. В доме будут светлые просторные подъезды на уровне земли с выходами во двор и на улицу. Первый этаж займут магазины, кафе и другие сервисы, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые. Квартиры продаются с чистовой отделкой, площадь лотов — от 20 до 88 кв. м, цены — от 4,6 млн рублей. Заселение корпуса 12 запланировано до конца сентября 2025 года.

💸В ноябре активность покупателей жилья в Москве стабилизировалась В ноябре московские девелоперы смогли отыграть падение спроса, обусловленное объявлением частичной мобилизации и другими факторами: на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 6 тыс. договоров долевого участия, это на 31% больше, чем в октябре (4,6 тыс. ДДУ). Такие данные приводят аналитики компании «Метриум», основываясь на данных статистики Росреестра. По сравнению с ноябрем 2021 года число сделок на первичном рынке снизилось на 36% — это уже лучше, чем в октябре, когда падение составило 54% от уровня октября прошлого года. На рынке ипотеки произошла коррекция спроса: в ноябре в Москве было выдано около 8,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья, это на 6% меньше, чем в октябре, и на 21% меньше, чем год назад. На вторичном рынке спрос снизился: в ноябре было заключено 10,8 тыс. договоров купли-продажи, что на 6% ниже показателей октября и на 21% меньше, чем в ноябре 2021 года.

📊Ключевая ставка ЦБ РФ осталась на уровне 7,5% Сегодня, 16 декабря, Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5%. Таким образом, она остается неизменной с сентября В пресс-релизе регулятора отмечается, что текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, они остаются высокими. Вместе с тем выросли проинфляционные риски, сейчас они преобладают над дезинфляционными. Это связано с ростом проинфляционного давления со стороны рынка труда, ухудшением условий внешней торговли и смягчением бюджетной политики. По оценке на 12 декабря годовая инфляция увеличилась до 12,7%, с учетом индексации тарифов ЖКХ, перенесенной с 2023 года на 1 декабря 2022 года. Фиксируется существенное снижение годовой инфляции с весенних пиков, сейчас инфляционное давление расценивается как умеренное. Ожидания Центробанка по снижению годовой инфляции на период 2023-2024 годов остались прежними: до 5-7% в 2023 году и до 4% в 2024 году. Очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ по вопросу уровня ключевой ставки запланировано на 10 февраля 2023 года.