Полковник [Политика]. Страница 16

💸В комплексе HighWay поступили в продажу новые апартаменты по цене от 5,3 млн рублей ГК «Гранель» начала реализацию апартаментов в седьмой секции комплекса HighWay. Проект бизнес-класса строится в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, рядом со станцией метро «Волгоградский проспект». Апарт-комплекс представляет собой монолитный корпус переменной этажности (до 23 этажей). В проекте предусмотрены подземный паркинг на 198 машино-мест, фитнес-центр с бассейном, безопасный закрытый двор с ландшафтным озеленением и детскими площадками. На первых этажах разместятся офисы, магазины и другие объекты инфраструктуры. Покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты свободной планировки площадью от 20 до 63 кв. м. В каждом юните есть кухонные ниши, есть варианты с эркерными окнами и чистовой отделкой. Цены на юниты нового объема начинаются от 5,3 млн рублей, площадь апартаментов — от 20,7 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

👷Андрей Воробьев поручил более активно заняться реновацией в Подмосковье В понедельник, 13 февраля, губернатор Московской области на еженедельном совещании с руководящим составом регионального правительства и главами муниципалитетов напомнил о программе реновации. Он сказал, что в ней нуждается ряд территорий Московской области.

🔥Названы новостройки Москвы, пользующиеся спросом в январе В топ-10 московских новостроек, лидирующих по продажам в январе 2023 года, вошли девять проектов комфорт-класса и один ЖК бизнес-класса. Две новостройки («Ютаново» и Portland) попали в этот рейтинг впервые — они недавно вышли на рынок. Топ, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М и обновляется каждый месяц. Первые два места не меняются с ноября. Лидером продаж по-прежнему остается ЖК «Люблинский парк». Масштабный проект компании ПИК строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Цены на квартиры в этом ЖК начинаются от 5,5 млн рублей за студию площадью 19,9 кв. м с отделкой. На втором месте — ЖК «Матвеевский парк». Это также проект компании ПИК, квартал возводится в Очаково-Матвеевском (ЗАО) рядом с метро «Аминьевская». Жилье реализуется с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 6,9 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 19,85 кв. м. На третьем месте расположился еще один проект ПИК — ЖК «Перовское 2». Новостройка в Нижегородском районе (ЮВАО) возводится недалеко от станций метро и МЦК «Нижегородская», купить квартиру с отделкой здесь можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 19,97 кв. м. В январский топ-10 по продажам вошли еще четыре проекта ПИК («Руставели 14» от 7,3 млн рублей; «Амурский парк» от 6,1 млн рублей; «Ютаново» от 5,6 млн рублей и «Зеленый парк» от 4,47 млн рублей), ЖК «Первый Ленинградский» (от 6,9 млн рублей), ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» (от 6,34 млн рублей) и ЖК Portland от компании Forma (от 9,6 млн рублей).

💸Стартовали продажи нового ЖК «Кантемировский», цены — от 6,2 млн рублей Концерн «Русич» вывел на первичный рынок Москвы новый проект бизнес-классе — ЖК «Кантемировский». Новостройка появится на Кавказском бульваре в районе Царицыно на юге Москвы, ближайшие станции метро — «Царицыно» и «Кантемировская». В проекте анонсировано строительство шести монолитных корпусов на 2 283 квартиры, высота зданий — от 17 до 23 этажей. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, на подземном уровне разместится паркинг с кладовыми. Придомовая территория будет благоустроена, на ней организуют детские и спортивные площадки, места для отдыха, зоны для пикников, пешеходные маршруты. Квартирография представлена вариантами от студий до 3-комнатных классических планировок и евроформата. Жилье реализуется без отделки, цены стартуют от 6,2 млн рублей за лот площадью 20 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 2025-2026 гг.

📈Семейная ипотека увеличила цены на «двушки» и «трешки» в Подмосковье, Петербурге и Ленобласти Расширенная в 2023 году программа семейной ипотеки уже начала оказывать влияние на первичный рынок. По данным федеральной базы недвижимости Restate. ru, в январе и начале февраля пошли вверх цены на двух- и трехкомнатные квартиры в окрестностях Москвы и Петербурга – потребители раскупают самое доступное по ценам жилье, подходящее для семей с детьми.

Как правильно оформить разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию – все тонкости расскажут на семинаре в Правительстве Москвы 17 февраля. Образовательные семинары «Работа над ошибками» проходят ежемесячно, на них представители профильных комитетов г. Москвы разъясняют участникам рынка особенности организации строительного процесса. Темы ближайшего семинара: • Оформление разрешения на строительство: порядок действий застройщика, основания для отказа в выдаче разрешения и внесение изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) • Виды работ, для которых не требуется получение разрешения на строительство • Проведение итоговой проверки построенного ОКС • Выдача заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Среди спикеров: представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Мосгосстройнадзора, Департамента культурного наследия города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Участие в семинаре - бесплатно! Для участия нужно зарегистрироваться по ссылке Если у вас не открывается ссылка, отключите VPN Смотреть прошедшие семинары

🏡NF Group: объем предложения на рынке аренды дорогой подмосковной «загородки» вырос на 42% за год По итогам 2022 года на рынке аренды высокобюджетных коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. руб./мес.) объем предложения вырос на 42% за год, говорится в сообщении компании NF Group. Причиной роста стало появление нового предложения, а также отсутствие повышенного спроса по сравнению с периодом 2020–2021 гг., характеризующимся пандемийными ограничениями. Больше всего сделок в прошлом году было совершено с января по май. С наступлением лета, когда большая часть заинтересованных арендаторов сняли загородное жилье, число сделок сократилось.

📊В 2022 году число студий в московских новостройках выросло на 75% В прошлом году в новостройках Москвы стало больше студий — их число в продаже увеличилось на 75%, а доля студий в общем объеме предложения достигла 20%. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в декабре 2022 года на первичном рынке Москвы продавалось 14,1 тыс. студий — на 75% больше, чем в декабре 2021 года, когда в продаже было 8,1 тыс. студий. За год доля таких лотов в общем объеме предложения увеличилась с 17% до 20%, то есть каждое пятое помещение на рынке новостроек Москвы — это студия. Заметнее всего выросло предложение студий в новостройках бизнес-класса: с 1,8 тыс. до 3,3 тыс. (+83%). Доля студий в бизнес-классе увеличилась с 13% до 17%. В массовых новостройках предложение студий за год прибавило 63% (с 4,4 тыс. до 7,2 тыс.), их доля выросла с 26% до 27%. В Новой Москве число студий выросло почти вдвое — с 1,8 тыс. до 3,4 тыс., а доля таких лотов увеличилась с 15% до 19%.

🏘Росстат зафиксировал новый рекорд по вводу недвижимости В прошлом году было сдано 160,2 млн кв. м разных видов недвижимости. В России установлен новый строительный рекорд. В прошлом году было возведено 160,2 млн кв. м разных видов недвижимости, говорится в отчете, опубликованном на сайте Росстата. При этом в стране было построено 126,7 млн «квадратов» жилья с учетом помещений общего пользования. Оба показателя являются рекордными за всю историю наблюдений (с 2001 года).

📈В 2023 году арендные ставки на жилье начнут расти — уверен эксперт Ставки аренды жилья в Москве начнут активно расти в 2023 году, заявил риелтор. Инфляция заставить владельцев московских арендных квартир повысить в 2023 году ставки для квартиросъемщиков, считает старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов, пишет «РИА Недвижимость». «С 2008 года ставки аренды на квартиры в Москве практически не поменялись, и сейчас платеж по ипотеке больше, чем стоимость аренды. Условно говоря, 60 тысяч против 40 тысяч рублей в месяц. Когда условная хозяйка квартиры Ольга Петровна увидит, что прежних 40 тысяч рублей ей не хватает на жизнь, она позвонит арендатору и повысит цену», — отмечает эксперт.

💸В ЖК «Римского-Корсакова 11» начались продажи квартир от 6,3 млн рублей в корпусе 11 Открыты продажи квартир в корпусе 11 жилого квартала «Римского-Корсакова 11». Проект комфорт-класса от компании ПИК возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы недалеко от станции метро «Отрадное». Проект состоит из десяти корпусов высотой от 13 до 25 этажей. Восемь корпусов уже сданы в эксплуатацию, в квартале работают частный детский сад и школа, имеется многоуровневый наземный паркинг для жителей и гостей. Новый корпус строится по монолитной технологии, его высота — 24 этажа. У подъездов будут два входа: с улицы и со двора. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Покупателям предложены 20 вариантов планировок, площадь квартир — от 21,8 до 73,2 кв. м. Есть лоты с двумя санузлами и кухней-гостиной. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,3 млн рублей. Заселение нового корпуса запланировано до конца июня 2025 года.

🚇Собянин утвердил названия семи новых станций метро Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил наименования семи строящихся и проектируемых станций Московского метрополитена, их выбрали жители столицы в ходе голосования на портале «Активный гражданин». Станции, о которых идет речь, расположатся на четырех линиях метро: Троицкой, Бирюлевской, Солнцевской и Рублево-Архангельской. Проектируемая конечная станция Троицкой ветки, которая разместится в Троицке вдоль Октябрьского проспекта в районе домов 29А и 31, будет называться «Троицк». Строящаяся станция этой же линии вдоль Калужского шоссе вблизи примыкания к нему ул. Адмирала Корнилова получила наименование «Корниловская». Станция Бирюлевской линии между проспектом Андропова и Южным ландшафтным парком получила название «Остров Мечты» — в честь одноименного парка развлечений, вблизи которого она расположена. Станция вдоль Булатниковской улицы вблизи ее примыкания к Булатниковскому проезду будет называться «Бирюлево». Для строящейся станции Рублево-Архангельской ветки, расположенной вдоль ул. Маршала Тухачевского вблизи примыкания к ней бульвара Генерала Карбышева, утверждено наименование «Бульвар Генерала Карбышева». Наконец, две строящиеся станции Солнцевской линии получили названия «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Первая возводится вдоль Боровского шоссе вблизи примыкания к нему ул. Летчика Грицевца, вторая — около международного аэропорта Внуково.

📉Январь обвалил рынок первичного жилья Спрос на московские новостройки упал еще почти на 40%. Девелоперы теряют от 35 до 43% выручки. В январе 2023 года продажа квартир и апартаментов в Московском регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2022-го, следует из аналитики dataflat. ru. В старых границах Москвы спрос упал на 34% по лотам. В Новой Москве (после стремительного роста в декабре 2022-го на 66%) рынок сократился на 43%. В Московской области продажи снизились на 38%. Выручка девелоперов при этом сократилась на 35, 43 и 37% соответственно.

✅В Головинском районе сдан первый корпус ЖК «Кронштадтский 9» на 200 квартир На севере Москвы сдан в эксплуатацию первый корпус нового жилого комплекса «Кронштадтский 9». Дом получил почтовый адрес: Кронштадтский бульвар, д. 9, к. 1(строительный № 2), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. «Девелопером проекта является ПИК. Общая площадь, включая нежилые помещения, составила 16 400 кв. метров. После всех обязательных процедур застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам. Согласно проектной декларации, он должен это сделать не позднее марта 2023 года», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

📉В январе продажи новостроек в Московском регионе просели почти на 40% В январе 2023 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Москве и Московской области снизились на 37% в лотах и по оценке выручки по сравнению с декабрем 2022 года. Заметнее всего просел спрос на новостройки в ТиНАО — на 43%. Данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Всего в Московском регионе в январе было зарегистрировано 8 355 ДДУ, выручка девелоперов составила 102,15 млрд рублей. В старых границах Москвы число зарегистрированных ДДУ сократилось на 34% по сравнению с декабрем — с 6 068 до 4 016. Выручка снизилась на 35%, со 100,4 до 65,3 млрд рублей. Рынок Новой Москвы просел на 43% по обоим показателям: 1 194 зарегистрированных ДДУ (в декабре — 2 094), 13 млрд рублей выручки (в декабре — 22,7 млрд). В Подмосковье продажи снизились на 38% в лотах (с 5 071 до 3 145) и на 37% по выручке (с 37,9 млрд рублей до 23,9 млрд рублей). Средняя стоимость реализованных лотов за месяц практически не изменилась: в «старой» Москве цена 1 кв. м снизилась на 1% (325,7 тыс. рублей), в ТиНАО осталась без изменений ( 245 тыс. рублей), в области «квадрат» подорожал на 2% (178 тыс. рублей).

🏘Двадцать домов строят по программе реновации на северо-востоке Москвы Москва. Два десятка домов строят по программе реновации в Северо-Восточном административном округе Москвы, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства. "Сегодня на территории Северо-Восточного административного округа для переселения по программе реновации строят 20 жилых домов", - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

💸Начались продажи квартир с отделкой от 4,3 млн рублей в новом корпусе ЖК «Середневский лес» В Новой Москве начались продажи квартир в корпусе 4.1 жилого района «Середневский лес». Проект комфорт-класса от компании ПИК возводится рядом с Валуевским лесопарком, в 15 минутах езды от станций метро «Саларьево» и «Филатов луг». Жилой комплекс включает 9-этажные корпуса с французскими балконами и террасами на первых этажах. Собственная инфраструктура состоит из школы и двух детских садов, один из которых планируется открыть уже в этом году. В новом корпусе будут просторные светлые подъезды на уровне земли с выходами во двор и на улицу. На первом этаже запроектированы помещения под магазины, кафе и прочие сервисы, на подземном уровне — индивидуальные кладовые. Квартирография включает варианты площадью от 19,97 до 92,86 кв. м, есть лоты с кухней-гостиной и двумя санузлами. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены от 4,3 млн рублей. Заселение намечено на май 2025 года

🏗Территорию завода «Кристалл» в Лефортове планируют застроить жильем Более 130 тыс. кв. м жилья может быть построено на территории бывшего ликероводочного завода «Кристалл» в районе Лефортово на юго-востоке Москвы. Владельцем специализированного застройщика «Крайс Кристалл», на балансе которого находятся здания завода на Самокатной улице, стала структура Vi Holding, связанная с девелоперской компаний Asterus. Факт приобретения предприятия журналистам подтвердили консультанты, работавшие с объектом. Они рассказали, что помимо заводских зданий площадью 41,5 тыс. кв. м в сделку вошел участок завода площадью 9,2 га. Представитель Asterus сообщил, что компания взяла участок «Кристалла» в управление и сейчас рассматривает варианты развития этой площадки. По оценке экспертов, на месте бывшего завода можно построить порядка 132 тыс. кв. м недвижимости Застройка «Кристалла» станет вторым крупным девелоперским проектом Asterus. Сейчас компания строит жилой район ALIA на территории бывшего Тушинского аэродрома.