Полковник [Политика]. Страница 15

🕴Реального снижения цен на жилье в 2022 году не было — подсчитали риелторы. Но некоторые сегменты недвижимости должны подешеветь в скором времени Какая недвижимость будет дешеветь сильнее всего в ближайшее время — комментирует эксперт. В 2022 году на первичном рынке не было реального снижения цен, так как люди покупали квартиры по субсидированной ипотеке с удорожанием стоимости, заявила Ригина Гордеева, директор агентства премиальной недвижимости Etagi Prime. «Цены не упали. Плюс-минус на 3-5%. У нас есть клиенты, которые готовые здесь и сейчас купить за наличный расчет квартиру, если мы найдём на 30% дешевле рынка. Упорно ищем, но не находим подобных предложений», — говорит эксперт.

💰Названы самые доступные квартиры, которые можно арендовать в Москве Самые дешевые арендные квартиры находятся в районах Перово, Западное Дегунино, Восточное Измайлово, Зябликово и Кузьминки. Минимальная стоимость аренды квартиры в старых границах Москвы составляет 25 тыс. рублей в месяц. По этой цене можно арендовать однокомнатную квартиру в Перово, рассказали газете «Известия» аналитики компании «Инком-Недвижимости». Специалисты компании проанализировали предложение аренды жилья в старых границах столицы (за исключением ЗелАО) и назвали самые доступные варианты.

🏦С 1 мая Центробанк ужесточит требования к выдаче ипотеки С 1 мая 2023 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам роста по ипотечным кредитам, эта мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков. Также регулятор установит надбавку для кредитов под залог жилой недвижимости. В пресс-релизе ЦБ РФ говорится, что динамичный рост ипотеки сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования: основные показатели риска достигли рекордных значений с начала наблюдения. Так, доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% достигла 44%. В III квартале доля таких займов составляла 36%. Также отмечается рост ипотеки с низким первоначальным взносом (до 20%): с 48% в III квартале до 53% в IV квартале прошлого года. На первичном рынке доля кредитов этот показатель достиг 69%. Кроме того, на рынке новостроек по-прежнему распространены совместные программы банков и застройщиков. Они привели к общему подорожанию первичного жилья и увеличили разрыв в ценах со вторичным рынком — по данным Росстата, к концу года он достиг 30%. Это, в свою очередь, может стать причиной того, что заемщики столкнутся с потерями, а у банков возрастут риски по ипотечным кредитам, предоставленным на первичном рынке. В Центробанке отмечают, что повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, снижение рисков ценового пузыря и формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.

🏙На неэффективно используемой территории в районе Выхино-Жулебино построят жилье Жилые дома и административные здания планируется построить на неэффективно используемых участках в районе Выхино-Жулебино на юго-востоке Москвы. Соответствующий проект решения о комплексном развитии территории опубликован на сайте правительства столицы. Редевелопменту подлежат три участка общей площадью 7,31 га, расположенных на улице Ферганская и на пересечении Сормовского проезда и Сормовской улицы. Сейчас здесь находятся склады, автоцентр, стоянка спецтехники и мастерская. По проекту КРТ в Выхине-Жулебине планируется построить порядка 150,7 тыс. кв. м жилья, более четверти этого объема — по программе реновации. Также, сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, на одном из участков между Ферганской улицей и Сормовским проездом может быть возведено здание Управления внутренних дел МВД России.

❌Более 170 домов снесли в Москве по реновации со старта программы Москва. Свыше 170 домов снесли по программе реновации в Москве для строительства нового жилья, сообщила пресс-служба столичного комитета градостроительной политики и строительства. "Снос старых домов в рамках программы реновации позволяет освобождать площадки для будущего строительства жилья. Всего со старта программы снесен 171 дом, из них 38 зданий - в этом году", - сказал заммэра столицы Андрей Бочкарев.

🏗Более 150 кв. м жилья построят на неэффективно используемой территории в районе Выхино-Жулебино В рамках комплексного развития неэффективно используемой территории площадью 7,31 гектара в районе Выхино-Жулебино построят жилые дома и административные здания. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

💸Начались продажи квартир в клубном доме «Адажио» в районе Покровское-Стрешнево Компания «Стадион «Спартак» вывела на рынок клубный дом «Адажио». Новостройка возводится на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, в пешей доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская». Клубный дом «Адажио» расположен в самом сердце закрытой охраняемой территории квартала Vivaldi. На каждом этаже семиэтажного здания расположатся от двух до четырех квартир — от небольших лотов площадью 55 кв. м до пентхаусов на верхних этажах Экстерьер и интерьер «Адажио» созданы архитектурным бюро Atrium. Лаконичные фасады здания облицованы немецким клинкером, который отличается прочностью, износо- и морозостойкостью. Проект «Клубный город на реке Primavera» включает в себя разные форматы жилых комплексов. Покупатели могут выбрать квартиры с видами на реку и набережную или с окнами на двор, на высоком этаже в башне или в малоэтажном клубном доме.

📊Монолитные работы во второй очереди ЖК City Bay выполнены на 90% В жилом комплексе бизнес-класса City Bay более чем на 90% завершены монолитные работы в двух башнях второй очереди проекта. Строительство ведется компанией MR Group на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, недалеко от станции метро «Тушинская». Строительная готовность двух башен во второй очереди проекта составляет более 20%, в её составе также возводится и 3-я башня высотой 54 этажа.

👥Рядом с электротеатром «Форум» появится новый клубный дом Внутри Садового кольца на Садово-Сухаревской улице появится новый премиальный клубный дом. Строительство проекта анонсировал девелопер MR Group Многофункциональный комплекс высотой 13 этажей будет построен в историческом месте, рядом с электротеатром «Форум», возведенным в 1914 году. Здание электротеатра является объектов культурного наследия, оно будет отреставрировано и приспособлено под современное использование. Новый клубный дом получил название Forum. Площадь комплекса — 10 тыс. кв. м, из них 5 тыс. кв. м займет жилье, около 2,5 тыс. кв. м — автоматизированный паркинг на 77 машино-мест. Дом будет реализован как масштабная городская скульптура. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», она сочетает в себе современные технологические решения и культурные связи с началом XX века. Ромбовидная форма здания отсылает к работам звезд русского авангарда — Казимира Малевича, Эль Лисицкого и Любови Поповой. Проект гармонично впишется в окружение: центральная часть дома будет соответствовать высотным отметкам соседних зданий, а нижняя часть усечена таким образом, чтобы обеспечить комфорт внутреннего двора. В здании запроектировано 48 квартир, включая два двухуровневых пентхауса с потолками высотой 7 м и выходом на открытые террасы. В квартирах будет выполнена финишная отделка, предусмотрены системы «Умный дом» и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Особое внимание уделено внутреннему сервису. Резидентам будут доступны консьерж-сервис, кинозал, спортивный зал, лаундж-пространство с мини-баром.

⚒️Затеяли ремонт или отделку квартиры/дома? Рассчитайте стоимость задуманного проекта в чат-боте от «Мастеров ремонта»! Это бесплатно. РАССЧИТАТЬ Если же вас интересуют другие услуги этой компании – вы можете ознакомиться с ними в том же чат-боте. Немного информации о ребятах: • На рынке с 2008 года • Рейтинг 4,8/5 • Работа строго по договору, гарантия 3 года 🤝С ремонтом любой сложности помогут Мастера ремонта, доверьтесь профессионалам!

👍Путин одобрил льготную ипотеку для производственных площадей Сумма кредита достигнет 500 млн рублей, а ставка — от 3% Льготный ипотечный кредит можно будет взять не только на покупку производственных площадей, но и на их строительство и модернизацию. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию. По словам Путина, сумму такого кредита уже многократно обсуждали и хотели увеличить — до 500 млн рублей. Он предоставляется по ставке 3% или 5% на срок до семи лет. «Мне кажется, это очень хорошая программа, и ей нужно воспользоваться», — заявил президент.

Работаете в сфере недвижимости и устали сливать огромные бюджеты на рекламу? 🏦 По словам United Partners, застройщики потратили 14 млрд рублей на ТВ, радио, прессу и наружную рекламу в 2022 году - на 49% больше, чем в предыдущем году. Топ-10 ведущих застройщиков увеличили свои офлайн-бюджеты на 70%, а расходы на маркетинг составляли 7,7 млрд. руб. Мы приглашаем вас присоединиться к конференции «Девелоперская среда по маркетингу и продажам», где совместно с ТОП-экспертами рынка обсудим важные вопросы: - Офлайн или онлайн продвижение? - Самые эффективные методы и инструменты в 2023 - Как продавать в периоде потребительского затишья? - Практические кейсы застройщиков. К участию приглашены представители компаний: Группа «Самолёт», Девелопер полного цикла «СИТИ 21», Vos'hod, LEGENDA Intelligent Development, ГК ФСК, ГК «Садовое кольцо», РА «Восход», АВИТО и др. ⚡️Зарегистрируйтесь сейчас и оставайтесь впереди! 📌 https://clck.ru/33bNNc

💸Начались продажи квартир от 3,6 млн рублей в корпусе 6 ЖК «Новоград Павлино» Компания «Абсолют Недвижимость» начала продажу квартир в корпусе №6 жилого комплекса «Новоград Павлино». Масштабный проект комфорт-класса расположен в городском округе Балашиха, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшие станции метро — «Некрасовка» и «Лухмановская» В 3 км от новостройки находится станция метро «Некрасовка», квартал окружают Ольгинский, Павлинский и Салтыковский лесопарки. Также неподалеку расположены ж/д станции Кучино, Ольгино и Железнодорожная. Корпус №6 — это 22-этажное здание из четырех секций. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, на цокольном уровне — кладовые. Для покупки доступны квартиры классических планировок и евроформата, с отделкой и без отделки, площадь лотов — от 19,48 кв. м до 87,7 кв. м. Цены на квартиры — от 3,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

🏗В составе жилого комплекса «Остафьево» построят еще 4 корпуса В жилом комплексе «Остафьево» в Рязановском поселении НАО возведут еще четыре дома. Разрешение на строительство выдано на корпуса №№ 20–23. Строительные работы начнутся по адресу: улица Любучанская, земельные участки 4 и 7, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста. «Девелопером проекта является группа «Самолет». Первые этажи зданий будут предназначаться для коммерческого использования – суммарная площадь помещений для стрит-ретейла составит 7 600 кв. метров. Жилая площадь зданий составит около 65 400 кв. метров. После того как застройщик разместит в ЕИСЖС проектную декларацию по данным корпусам, он сможет открыть продажи и объявить цены на недвижимость», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

💰В 2022 году 70% клиентов, обратившихся за кредитами, получили отказы В пик турбулентности банки отказывали даже клиентам с отличной кредитной историей. Более 70% граждан, которые в 2022 году обратились за розничными кредитами, получили отказ от банка, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. Эксперты рассказали Frank Media, почему банки стали чаще отказывать в выдаче кредитов. В НБКИ отметили, что клиенты, которые смогли оформить кредиты, имели высокий персональный рейтинг. По всей рознице его среднегодовое значение составило 612 баллов. При этом в сегменте ипотечного кредитования средний рейтинг составил 791 балл, в потребкредитовании для одобрения кредита было достаточно 523 баллов.

💸Открыты продажи квартир от 4 млн рублей в двух новых корпусах ЖК «Аникеевский» ГК «Гранель» вывела на рынок корпуса 19/1 и 19/2 жилого комплекса «Аникеевский». Малоэтажный проект комфорт-класса строится вблизи деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск, в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Недалеко от новостройки расположена станция МЦД-2 Аникеевка, с нее можно доехать до станций метро «Волоколамская» и «Тушинская». В перспективе на этом направлении откроются станции Рублево-Архангельской линии метро. Первая очередь ЖК «Аникеевский» состоит из 10 домов высотой 4-6 этажей. Корпуса образуют зеленые безопасные дворы с детскими и спортивными площадками. Проект предусматривает строительство детского сада и поликлиники, для автомобилей появятся парковки. Площади квартир в новых корпусах — от 20,57 кв. м, цены — от 4 млн рублей. На выбор представлены лоты с чистовой отделкой и без отделки. Ввести корпуса 19/1 и 19/2 в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 года.

💸Стартовали продажи нового корпуса ЖК «Бригантина», цены — от 6,8 млн рублей В ЖК «Бригантина» начались продажи квартир в корпусе №2. Новостройка комфорт-класса возводится на берегу канала им. Москвы в городе Долгопрудный, в 5 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. До Москвы можно быстро добраться на МЦД-1 от станции Долгопрудная или на автобусе от станции метро «Ховрино». Жилой комплекс состоит из 15 корпусов высотой до 23 этажей, четырех детских садов (один уже работает), школы и двух встроенно-пристроенных поликлиник. Застройщик — ГК «Гранель» — благоустроил набережную канала им. Москвы, прилегающую к новостройке. Здесь проложены прогулочные дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, установлены скамейки и навесы для отдыха. Новый корпус расположен на первой линии от реки, площадь квартир в нем — от 40,1 кв. м. В каждой секции на площадке будет по 8 квартир, во встроенно-пристроенном помещении на первом этаже откроется детский сад на 135 мест.

🏗9 домов по программе реновации строится в Головинском районе 9 жилых домов по программе реновации строят в Головинском районе, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. «Лидером по строительству жилья по программе реновации является Головинский район на севере Москвы. Здесь идет строительство 9 зданий, в которых суммарно располагается 1190 квартир», – сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов. Он также отметил, что всего в настоящее время в стадии строительства находятся 165 объектов мощностью 2,6 млн квадратных метров, еще 218 объектов, мощностью 4,4 млн. квадратных метров – в проектировании. «С момента старта программы в Головинском районе ввели в эксплуатацию 8 жилых домов. Всего в районе новые квартиры по программе реновации получат жители 137 домов», - также добавил Рафик Загрутдинов.