Полковник [Политика]. Страница 14

🏆ВАО стал лидером по количеству новоселов по программе реновации в 2023 году На востоке столицы насчитывается наибольшее количество горожан, переехавших в новые квартиры по программе реновации в 2023 году. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман в понедельник, 13 марта. - С начала 2023 года более 4,5 тысячи москвичей, проживавших в 156 старых домах, заключили с Департаментом городского имущества договоры на новые равнозначные квартиры в 100 новостройках по программе реновации. Больше всего новоселов на востоке столицы - 1061, на условном втором месте находится юго-восток - 960, на третьем север - 775, - рассказал он.

Как меняются цены на жилье? Стоит ли покупать квартиру за границей? О каких новых законах нужно обязательно знать? Ответы на все эти вопросы можно найти на канале РБК Недвижимость, который привлекая лучших экспертов оперативно анализирует рынок недвижимости и строительства. Подпишитесь и узнайте: 🔹 Что купить в Турции, ОАЭ и Кипре по цене однушки в Москве? 🔹 Сколько иностранных брендов реально ушло из российских ТЦ? 🔹 Где в Москве выгодно покупать жилье в 2023 году? Перспективные локации. А также слушайте подкаст «Кто так строит» на всех популярных платформах: в программе обсуждаются важнейшие вопросы рынка недвижимости с приглашёнными экспертами.

Хотите узнать: 📌 Как получить порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников 📌 Как оформить ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве 📌 Как согласовать схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части 📌Как получить согласование на производство работ в охранной зоне метрополитена Тогда приходите на бесплатный семинар «Процедуры, связанные с особенностями осуществления строительства в Москве». В обсуждении примут участие представители Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, ГУП "Московский метрополитен" и ОАТИ. 📆 Когда: 17 марта, в 15:00. 📍Где: ГБУ Мосстройинформ, 2-я Брестская, д. 6 Узнайте подробнее о семинаре, а также задайте свои вопросы по ссылке. Обязательна предварительная регистрация. Участие в мероприятии бесплатное.

📉В феврале выдача ипотеки была ниже пиковых значений конца 2022 года В 2023 году рост ипотеки замедлится, ожидают в ЦБ. В феврале этого года объем выдачи ипотечных кредитов был ниже пиковых значений, зафиксированных в конце 2022-го, говорится в материалах Центробанка. При этом в сегменте потребительского кредитования активность заемщиков была сопоставима с прошлогодними показателями. В феврале, по данным ЦБ, динамика требований к заемщикам была умеренной. В Банке России ожидают, что в ближайшее время сохранятся умеренные темпы роста объемов розничного кредитования. Кредитная активность граждан будет сдерживаться относительно высокой долговой нагрузкой, ожидаемой паузой в снижении ипотечных ставок, консервативной кредитной политикой российских банков.

💸В ЖК «Юнино» начались продажи квартир в новом корпусе, цены от 4,8 млн рублей Компания ПИК объявила старт продаж квартир в корпусе 1.2 проекта «Юнино». Жилой квартал комфорт-класса строится в Новой Москве, в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе и в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Щербинка. ЖК «Юнино» состоит из трех корпусов высотой 17 этажей, здания будут отделены от Варшавского шоссе шумозащитными экранами. На первых этажах откроются магазины, кафе и различные сервисы, во дворах-парках появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха. В каждом корпусе предусмотрены просторные лобби с кондиционерами. У подъездов с тепловыми завесами будет по два выхода: во двор и на улицу. Площади квартир в новом корпусе — от 19,9 до 82,8 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены стартуют от 4,8 млн рублей.

✅В Москве достроили проблемный ЖК «Царицыно» В столице завершилось строительство самого крупного долгостроя города — ЖК «Царицыно». Проект на 6-й Радиальной улице в районе Бирюлево Восточное (ЮАО) планировалось сдать в 2012 году, однако застройщик — АО «МХК» — ввел только восемь корпусов из 22, после чего стройка остановилась. Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем блоге, что тогда городским властям не удалось договориться с застройщиком о возобновлении работ, найти частного инвестора для достройки ЖК тоже оказалось невозможно. В итоге объект в рамках процедуры банкротства был передан городскому застройщику. Сейчас все корпуса ЖК «Царицыно» достроены. Квартиры в этих 14 домах приобрели примерно 5 тыс. дольщиков, большинство из них уже получили жилье. В ближайшие годы власти планируют завершить строительство на территории жилого квартала объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ и поликлиники.

💸Названы новостройки Москвы с «однушками» по цене до 8 млн рублей Однокомнатные квартиры и апартаменты — самая многочисленная категория в новостройках Москвы, их доля составляет 33,5% от общего объема на первичном рынке столицы. Средняя стоимость «однушек» — 17,5 млн рублей, однако есть проекты, в которых цены на такие лоты начинаются от 7,1 млн рублей. Аналитики компании «Метриум» изучили московский рынок первичного жилья и выделили пять проектов с самыми доступными «однушками». В январе 2023 года на рынке «старой» Москвы (без учета ЗелАО) продавалось 17,44 тыс. 1-комнатных лотов (14,65 тыс. квартир и 2 790 апартаментов). Большинство из них представлено в массовых проектах — 9 560 лотов. В бизнес-классе реализовывалось 6 080 «однушек», в премиальных и элитных проектах — 1 530 и 270 лотов соответственно. Средняя площадь «однушек» сейчас составляет 41,8 кв. м, средняя стоимость «квадрата» — 418,8 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота — 17,38 млн рублей. Самые бюджетные «однушки» предлагались в апарт-комплексе Clementine от компании Upside Development. Проект возводится в Бибирево (СВАО), стоимость 1-комнатных юнитов начинается от 7,1 млн рублей за лот площадью 35,28 кв. м. В ЖК «Первый Ленинградский» от компании «ДСК-1» (Молжаниновский район, САО) самая бюджетная «однушка» оценивается в 7,6 млн рублей за 34,3 кв. м, в ЖК «Никольские луга» от ПИК (Южное Бутово, ЮЗАО) купить 1-комнатную квартиру можно было от 7,7 млн рублей за 31,7 кв. м. Еще два проекта, в которых в январе продавались 1-комнатные лоты по цене до 8 млн рублей — ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» (Солнцево, ЗАО, от 7,9 млн рублей) и ЖК «Некрасовка» от «Авеста-Строй» (Некрасовка, ЮВАО, от 8 млн рублей).

📑Объединить комнату и лоджию можно будет без согласия соседей В Госдуму внесли соответствующий законопроект Чтобы объединить комнату с лоджией, не потребуется получать согласие других жителей многоквартирного дома. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Авторы документа считают, что согласие соседей на перепланировку не нужно в случаях, когда подоконный блок сохраняется. Согласно действующим правилам, лоджия относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Если один из жителей дома хочет объединить лоджию с комнатой, он должен получить согласие на перепланировку у собственников всех помещений.

💸В ЖК «Level Селигерская» открыты продажи нового пула квартир, цены от 16,9 млн рублей Стартовали продажи нового объема квартир в ЖК «Level Селигерская». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино (САО) в пешей доступности от парка им. Святослава Федорова, станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Девелопер проекта — Level Group. Жилой комплекс состоит из двух корпусов высотой 11-30 этажей, здания объединены одноэтажным стилобатом. На первом этаже одного из корпусов будет работать детский сад, на подземном уровне разместится отапливаемый паркинг на 176 машино-мест. Компактные 3-комнатные квартиры во втором корпусе представлены в евроформате, площадь лотов — от 55,4 до 56,9 кв. м. Цены начинаются от 16,9 млн рублей, это стоимость с учетом 25% скидки, которая предоставляется при 100% оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования до 31 марта 2023 года.

🔥Продавцы столичной «вторички» увеличили скидки Средний размер дисконта оказался максимальным за последние 12 месяцев. В старых границах Москвы средний размер дисконта на вторичное жилье массового сегмента в феврале составил 9,89%, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании «Этажи». Это максимальный показатель, зафиксированный за последние 12 месяцев. В мае прошлого года средний размер скидки на вторичные квартиры составлял 4,7%. В апреле он составлял 1,6%. К июлю средний размер скидки достиг 9,3%. Рост дисконта был связан с увеличением объема предложения и ростом популярности субсидированной ипотеки на новостройки от застройщиков.

💻Спрос на ИТ-ипотеку взлетел в 2 раза после смены условий по программе Смена условий по ИТ-ипотеке пошла на пользу рынку. В феврале 2023 года спрос на ипотеку для ИТ-специалистов под 5% вырос в два раза после изменений условий, сообщило Минцифры, пишут «Известия». За месяц в рамках этой программы подали 4,7 тыс. заявок. Рост интереса констатировали и в банках. Так, по данным ДОМ. РФ (оператор программы), выдача ИТ-ипотеки выросла на 70% по сравнению с показателями января: 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд. Сейчас банки дополнительно снижают проценты, поэтому средняя ставка составляет около 3,9%, сообщили в компании.

🙅‍♂️Est-a-Tet: проектов бизнес-класса в ЗелАО нет В структуре предложения на первичном рынке ЗелАО лидирует комфорт-класс (100%), в ЮАО – бизнес-класс, а в ЦАО высокобюджетный сегмент, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали структуру предложения февраля на первичном рынке Москвы в старых границах. «В феврале 2023 года в ЗелАО предложение квартир и апартаментов представлено только лотами комфорт-класса. Здесь его доля составляет 100%. Зеленоград исторически застраивался массовым жильем, что связано с экономической целесообразностью застройки данной локации. ЗелАО расположен в удаленности от центров деловой активности Москвы, проекты бизнес-класса здесь могут столкнуться с конкуренцией со стороны проектов комфорт-класса, расположенных в округах ближе к МКАД», – комментирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

💸Стартовали продажи первой очереди квартала небоскребов Upside Towers В Москве начались продажи нового высотного проекта — квартала небоскребов Upside Towers. Пять небоскребов будут построены в Огородном проезде в Бутырском районе (СВАО) недалеко от станции метро «Бутырская». Девелопер проекта — компания Upside Development (ранее — «СМУ-6 Инвестиции»). Квартал бизнес-класса спроектирован в рамках государственной программы комплексного развития территории Бутырского района. Футуристические высотки с асимметричной геометрией, названные в честь главных вершин Земли, станут архитектурной доминантой локации. В продажу поступили квартиры в первом корпусе. Покупателям доступны варианты от студий площадью 23,4 кв. м до пентхаусов площадью до 160 кв. м. Из окон квартир откроются виды на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и ММДЦ «Москва-Сити».

💸Открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК «Остров», цены — от 18,1 млн рублей Компания «Донстрой» объявила старт продаж квартир в корпусе №6 шестого квартала жилого комплекса «Остров». Флагманский проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в южной части Мневниковской поймы. Жилой комплекс строится на участке площадью 40 га в окружении Москвы-реки, парков и заповедников. Проект состоит из нескольких разноэтажных кварталов, предусмотрена богатая собственная инфраструктура. В декабре 2021 года на территории «Острова» открылась станция «Терехово» Большой кольцевой линии метро. Шестой квартал отличает необычная архитектура с уступчатыми силуэтами геометричных фасадов и оптимальное расположение относительно станции метро «Терехово». В новом корпусе для покупки доступы 115 квартир: от студий площадью 31,9 кв. м до 5-комнатных лотов площадью 165,3 кв. м. Предложение включает видовые пентхаусы, квартиры с двумя открытыми террасами, лоджией. Цены — от 18,1 млн рублей.

🏗В 2023 году в России планируется ввести не менее 50 млн кв. м многоквартирного жилья В текущем году планируется построить и ввести в эксплуатацию не менее 50 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, заявил замминистра строительства РФ Никита Стасишин в рамках VIII Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства. «По итогам прошлого года было сдано 102,7 млн кв.м жилья. При этом не правы те, кто говорит, что прирост произошёл только за счет индивидуального жилья. Это показывает и статистика строительства и результаты первых месяцев этого года. Масштабные планы и на весь год – стоит задача построить и ввести не менее 50 млн кв.м многоквартирных домов», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».

🔄В 2023 году в Москве планируется сдать около 80 домов по реновации За два первых месяца 2023 года в Москве ввели в эксплуатацию 12 новостроек по программе реновации, а всего в этом году по реновации планируется построить около 80 домов площадью порядка 1,3 млн кв. м. Как сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов, больше всего домов по реновации будет введено на востоке Москвы — 19 новостроек. Также лидерами по вводу станут СВАО и САО — в них построят 11 и 10 домов соответственно. Глава Департамента отметил, что в последующие годы темпы строительства жилья по программе реновации и переселения в них жителей старых пятиэтажек будут расти, в том числе благодаря появлению новых стартовых площадок. Так, в 2024 году планируется сдать 1,9 млн кв. м жилья по реновации, а начиная с 2025 года — более чем по 2 млн кв. м ежегодно.

🏦ВТБ: каждая вторая ипотека оформляется на льготных условиях ВТБ с начала года оформил свыше 11 тысяч кредитов по льготным ипотечным программам. Общий объем сделок уже превышает 70 млрд рублей. Доля госпрограмм в продажах банка достигла 52%, увеличившись с конца 2022 года на 10 п.п., говорится в сообщении пресс-службы банка. Наибольшим спросом у заемщиков, приобретающих первичную недвижимость, пользуются «ипотека с господдержкой-2020» и «семейная ипотека», которые оформили примерно по 5,5 тысяч заемщиков. Объем сделок по первой программе уже превышает 34,5 млрд рублей. В рамках «семейной программы» на покупку объектов в новостройках клиенты ВТБ получили 33,8 млрд рублей с начала года.

💸Стартовали продажи квартир в корпусе №3 ЖК «Level Мичуринский», цены от 11,57 млн рублей Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в третьем корпусе ЖК «Level Мичуринский». Проект бизнес-класса возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». Квартал состоит из 11 корпусов переменной этажности, максимальная высота домов — 54 этажа. Новый корпус разместится в центре квартала, высота здания — 30 этажей. Здесь представлен редкий формат квартир — пентхаусы с увеличенной высотой потолков (до 3,95 м), расположенные на верхнем этаже. Всего в новом объеме доступно 69 лотов: от 22-метровых студий до 5-комнатных квартир евроформата площадью 120,5 кв. м. Есть варианты с предчистовой отделкой white box. Цены — от 11,57 млн рублей за студию площадью 22 кв. м, это стоимость с учетом 25% скидки. Ввод корпуса №3 в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.