Полковник [Политика]. Страница 13

🤝Итоги февраля: москвичи стали чаще покупать готовое жилье В феврале 2023 года в Москве число сделок со строящимся жильем снизилось на 8%, а количество покупок готового жилья выросло на 39%. Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводят эксперты компании «Метриум». В феврале Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5,3 тыс. договоров долевого участия, это на 8% меньше, чем в январе (5,8 тыс. ДДУ), и на 48% меньше, чем в феврале 2022 года (10,1 тыс. ДДУ). Аналитики «Метриум» отмечают, что это нетипичная картина для февраля — обычно в этом месяце спрос на новостройки растет, так как покупатели возвращаются после новогодних каникул. А вот на рынке готового жилья покупательская активность выросла — в феврале было зарегистрировано 10,7 тыс. договоров купли-продажи после 7,7 тыс. сделок в январе (+39%). По сравнению с февралем 2022 года (13,4 тыс.) сделок на «вторичке» стало меньше на 20%. По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, такие итоги февраля на первичном рынке жилья — это первые результаты мер, которые принимает Центробанк против околонулевых ставок по ипотеке от застройщиков. Повышение ипотечных ставок от девелоперов на строящееся жилье, а также высокие цены на новостройки переключают спрос на вторичные и готовые квартиры. Главным инструментом решения жилищного вопроса остается ипотека — в феврале столичный Росреестр зафиксировал 9,8 тыс. таких сделок, это на 38% выше январских показателей (7 тыс.), но на 10% меньше, чем в феврале прошлого года (10,8 тыс.).

👤В 2023 году в Подмосковье запустят 15 проектов реновации и КРТ — Воробьев В 2023 году в Московской области планируется запустить 15 проектов реновации и комплексного развития территорий, возможность улучшить жилищные условия получат 4,5 тыс. человек. Губернатор области Андрей Воробьев отметил, что до конца текущего года будет сформирована новая программа по расселению домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В частности, планируется расселить 11 таких домов в Рузском городском округе. Также будут расселены аварийные дома в городских округах Шатура, Солнечногорск, Пущино, Дмитровский, Сергиево-Посадский и Пушкинский. Воробьев напомнил, что переселять жителей из аварийных и ветхих домов помогает программа реновации, комплексного развития территорий. Первые проекты КРТ в Подмосковье стартовали в 2021 году в Мытищах и Раменском, в 2022 году были запущены еще 18 проектов, среди них — Балашиха, Раменское, Пушкино, Мытищи, Королев, Подольск, Химки, Наро-Фоминск, Красногорск, Ленинский округ.

🔎Большинство заемщиков выбирают «однушки» и «двушки» В ВТБ рассказали, почему покупать просторные квартиры более выгодно. Более 40% заемщиков покупают «однушки», еще 37% покупателей выбирают двухкомнатные объекты, 20% предпочитают трехкомнатные квартиры, выяснили аналитики банка ВТБ. Однокомнатные квартиры неизменно пользуются популярностью на протяжении последних трех лет, рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Это связано с тем, что такие лоты считаются доступными. Многие покупают небольшие квартиры в качестве стартового капитала с целью инвестиций или для сдачи в аренду. Если учитывать цену «квадрата», более выгодно покупать просторные квартиры, говорит эксперт. Разница в стоимости может доходить до 30%.

💸Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Level Нагатинская», цены — от 9 млн рублей Компания Level Group вывела на рынок дополнительный объем квартир в жилом комплексе «Level Нагатинская». Проект бизнес-класса возводится в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы, на первой береговой линии Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Нагатинская». Новостройка состоит из четырех корпусов высотой 26-27 этажей на 1 005 квартир, подземный паркинг рассчитан на 230 машино-мест. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха. Цены с учетом 25% скидки — от 9 млн рублей. Предложение действует до 31 марта при 100% оплате, рассрочке или покупке без субсидирования процентной ставки по ипотеке. Выдача ключей запланирована на II квартал 2024 года.

💸В «Новых Ватутинках» поступил в продажу пул квартир с отделкой, цены — от 6 млн рублей В микрорайоне Заречный района «Новые Ватутинки» поступили в продажу квартиры с чистовой отделкой. Масштабный жилой район возводится в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Микрорайон Заречный относится к бизнес-классу, он состоит из трех среднеэтажных корпусов. Дома строятся рядом с рекой Десна, в 2025 году недалеко от них откроются станции «Десна» и «Кедровая» Троицкой линии метро. На придомовой территории будет обустроен ландшафтный двор с детскими площадками, амфитеатром и местами для отдыха. Покупателям предложены квартиры с улучшенными характеристиками: с окнами на две стороны света, с двумя санузлами, гардеробными, большой кухней. Цены на лоты с отделкой начинаются от 6 млн рублей, ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

💰Россияне стали чаще продавать жилье из-за падения доходов 5% квартир на рынке Московского региона выставлены на продажу в связи с ухудшением финансового положения собственников. Как сообщают специалисты АН «НДВ Супермаркет Недвижимости», средства с продажи квартир направляются на погашение долгов перед банками или улучшение жизни собственника либо его близких родственников. 72% таких квартир ранее было приобретено в ипотеку. Самые частые причины продаж — снижение уровня доходов, потеря работы, закрытие бизнеса. 21% сделок направлены, чтобы на полученные деньги решить проблемы родственников. 7% ищут средства на оплату лечения.

🏗В Москве с начала года ввели более 850 тыс. кв. м жилья на месте бывших промзон С начала 2023 года в границах бывших промзон Москвы построено более 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 851 тыс. кв. м — это жилая застройка. По словам руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, в эксплуатацию введено 38 объектов. Сергей Левкин рассказал, что с 2011 года на месте бывших промзон Москвы введено 1 138 объектов капитального строительства общей площадью 37,5 млн кв. м, из них 15,7 тыс. кв. м жилья. Больше всего объектов построили в ЮАО — 180, среди них 85 жилых домов, 10 детских садов, четыре школы и один лечебно-оздоровительный объект. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что сейчас в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью почти 2 тыс. га. Уже ведется реализация 25 таких проектов: редевелопментом 10 территорий занимаются инвесторы, еще 15 площадок реорганизуют городские операторы.

📅Первую новостройку по реновации в Нагатине-Садовниках передадут под заселение летом В районе Нагатино-Садовники на Каширском шоссе летом этого года передадут под заселение дом по реновации, рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. Дом ввели в эксплуатацию в феврале, сейчас ведутся работы по приемке квартир и подготовке дома к передаче под заселение. "Квартиры в новостройке получат более 750 жителей района, чьи дома вошли в программу реновации. Жители расселяемых домов своевременно будут уведомлены о начале переселения в личном кабинете на mos. ru или по электронной почте", - рассказал Сергей Левкин.

➡️➡️ Рекомендуем! Если вам нужен ремонт квартиры — есть хорошая проверенная компания «Мастера Ремонта». Ребята делают ремонт в Москве и Московской области. 🤖 Рассчитать стоимость, посмотреть примеры ремонта и отзывы можно у них в боте → Мастера Ремонта Немного информации о ребятах: — Делают дизайн и отделку под ключ — Помогают с материалами — Мастера из РФ — Дают гарантию — 3 года по официальному договору — Рейтинг ремонтов — 4.8/5, работают с 2008 года Проконсультироваться можно у менеджера в чате @@mastera_remonta_msk или по телефону +7(499)-113-45-76 Доверьтесь профессионалам 👷

🏘В Москве и Подмосковье остается непроданным почти половина строящегося жилья В России доля нераспроданного строящегося жилья достигла рекордного за последние три года показателя — 43%. В марте 2022 года эта доля составляла 37%, в аналогичный период 2021 и 2020 годов — 30 и 34% соответственно. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Эксперты сообщили, что самая большая доля нереализованных площадей в строящихся жилых домах наблюдается в Магаданской области (87%), Севастополе (72%) и Новгородской области (65%). Среди регионов с самым большим объемом строительства по доле непроданных квартир лидируют Ростовская область (50%), Москва, Тюменская и Свердловская области (по 45%), Московская область (44%) и Санкт-Петербург (42%). По словам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева, сейчас фактически идет процесс восстановления распроданного объема предложения. В некоторых городах новостройкам стало сложнее конкурировать со вторичным жильем из-за дефицита предложения на финальной стадии готовности — эти квартиры были раскуплены еще на этапе котлована во время ажиотажного спроса последних лет. Эксперт считает, что регионам с высокой долей непроданного жилья требуются дополнительные меры поддержки девелоперов и инструменты стимулирования спроса, чтобы не допустить просадки просадки наращивания объема предложения в долгосрочной перспективе.

✅Донстрой выполнил 75% монолитных работ в последнем корпусе "Сердца Столицы" Компания Донстрой ведет работы в последнем корпусе масштабного проекта «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной в графике. Монолит будущего дома выполнен на 75%: залито 39 188 куб. м бетона, работы уже идут на 32-м этаже. Всего в корпусе запроектирован 41 этаж. Сейчас на площадке задействованы 677 человек и 9 единиц техники. Кровля стилобата будущего здания готова на 97%. Каменная кладка наружных и внутренних стен и перегородок надземной части выполнена на 55%, наружные сети теплоснабжения — на 53%. Смонтировано 27% фасадов и 20% светопрозрачных конструкций. Идут работы по отделке МОПов и лифтовых холлов. Завершен монтаж направляющих лифтового оборудования во всех 12-ти шахтах до уровня 12-го этажа. Общая строительная готовность дома составляет 45%.

📊Ключевая ставка ЦБ РФ осталась прежней — 7,5% На сегодняшнем заседании Совета директоров Банка России было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Таким образом, ставка не меняется с середины сентября 2022 года. В пресс-релизе регулятора говорится об умеренности текущих темпов прироста цен. Как и в феврале, инфляционные ожидания населения и бизнеса снижаются, но остаются на повышенном уровне. В феврале годовой темп прироста потребительских цен снизился до 11% после 11,8% в январе. С начала года усредненные текущие темпы прироста находятся вблизи 4% в пересчета на год и формируются выше средних значений за IV квартал 2022 года. Прогноз ЦБ относительно показателя годовой инфляции на ближайшие месяцы не изменился: ожидается, что он временно опустится ниже 4% под влиянием эффекта высокой базы прошлого года. Базовый сценарий также остался без изменений: в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, в 2024-м вернется к 4% и в дальнейшем будет находиться вблизи этого значения. Следующее заседание Совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки состоится 28 апреля 2023 года.

🏗Стройка начата. В Останкинском районе появятся дома по реновации Старт строительству двух жилых корпусов по программе реновации дан в Останкинском районе Москвы. "В районе Останкинский по адресу: улица Бочкова, з/у 11А.1 началось строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы по устройству шпунтового ограждения и фундаментной плиты паркинга. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году", - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

📊В I квартале 2023 года в ТиНАО введут треть годового плана жилья С начала 2023 года в Новой Москве введено в эксплуатацию более 537 тыс. кв. м жилья, в марте в ТиНАО планируется сдать еще свыше 66 тыс. кв. м жилья. Об этом рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Заммэра отметил, что всего в 2023 году в Новомосковском и Троицком округах планируется ввести более 1,8 млн кв. м жилья. Таким образом, в первом квартале построено около трети от годового плана. Одновременно с новыми жилыми кварталами на присоединенных территориях возводятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, благодаря чему появляются новые рабочие места. По словам Владимира Жидкина, жилье в Новой Москве выбирают в основном молодые люди: 44% покупателей квартир здесь — это люди в возрасте от 26 до 35 лет, еще 25% — от 36 до 45 лет. Больше половины (70%) тех, кто переезжает в ТиНАО, — семьи с детьми. Новые округа были официально присоединены к Москве в июле 2012 года. За это время здесь открыли восемь станций метро и две станции МЦД, построили более 345 км автодорог. Введено в эксплуатацию 22,5 млн кв. м жилья, 115 объектов образования, 18 объектов здравоохранения. Согласно утвержденным проектам территориальных схем, к 2035 году население Новой Москвы вырастет до 1,5 млн человек, общий фонд недвижимости с учетом построенных и строящихся объектов составит около 127 млн кв. м.

💸В ЖК «Кавказский бульвар 51» открыты продажи квартир от 5,7 млн рублей в новых корпусах Начались продажи квартир в двух новых корпусах жилого квартала «Кавказский бульвар 51». Проект компании ПИК возводится в районе Царицыно на юге Москвы, ближайшие станции метро — «Кантемировская» и «Царицыно». Квартал комфорт-класса строится недалеко от парков Аршиновский и Сосенки, также поблизости находится музей-заповедник Царицыно. На автомобиле за 10-11 минут можно доехать до МКАД и Варшавского шоссе, за 16 минут — до ТТК. Проект включает жилые дома высотой от 23 до 33 этажей, на первых этажах которых откроются магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Также предусмотрено строительство двух детских садов и школы, для машин — подземные и наземный паркинги. Площадь квартир в новых корпусах варьируется от 20 до 75,6 кв. м. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, цены — от 5,7 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до октября 2025 года.

❗️На рынке недвижимости происходит переворот Городские многоэтажки уходят в прошлое, россияне все чаще предпочитают строить сами. По данным Росстата, за 2022 год в России ввели в эксплуатацию 102,7 млн кв. м. Из них 55% или 57,2 млн кв. м — это частное домостроение. Рост «загородки» в последние годы устойчивый. В 2019 году, по данным ведомства, она составляла 45%, в 2020 — 48,4%, в 2022-м — 53%. Также в январе 2023 года в России ввели в эксплуатацию 11 млн кв. метров жилья, что, со слов главы Минстроя Ирека Файзуллина, на 7% больше, чем в январе прошлого года. Из этих 11 млн «квадратов» загородное жилье — 64,6%.

«Искать квартиру — это искусство. Найти идеальную — это опыт. Доверьте выбор экспертам рынка недвижимости Москвы — OPEN CITY» Авторский канал основателя OPEN CITY Евгения Дружинина. С пользой для каждого Переходите и подписывайтесь

💸В ЖК City Bay начались продажи квартир от 12,3 млн рублей в небоскребе Atlantic Открыты продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса City Bay. Новостройка бизнес-класса строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) возле станции МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская». Девелопер проекта — MR Group. ЖК City Bay — масштабный проект на берегу Спасского затона Москвы-реки. Он состоит из четырех кварталов: Atlantic, Pacific, Indian, North. Также запланировано строительство трех детских садов и школы, на территории ЖК разместятся медицинский центр, супермаркет и другие объекты инфраструктуры. В продажу поступили квартиры в самом видовом корпусе — 54-этажный небоскреб Atlantic возводится на первой береговой линии затона рядом с благоустроенной набережной. Для покупки доступны 200 лотов, это студии, 1-, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 24,1 кв. м, в том числе двухуровневые пентхаусы. Цены начинаются от 12,3 млн рублей, в марте действуют скидка 15% на выделенный пул квартир.