Полковник [Политика]. Страница 11

💸В ЖК «Переделкино Ближнее» открыта продажа новых квартир по цене от 6,5 млн рублей Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о начале продаж квартир в новом корпусе 17 фазы строительства города-парка «Переделкино Ближнее». Масштабный проект класса «комфорт+» возводится в Новой Москве в пешей доступности от станции метро «Рассказовка» и одноименного парка, недалеко от Ульяновского и Баковского лесопарков, ж/д станции Мичуринец. Проект расположен между МКАД и аэропортом Внуково и состоит из нескольких десятков домов, многие из них уже введены в эксплуатацию. Собственная инфраструктура нового района включает детские сады и школы, многоуровневый наземный паркинг, сетевые супермаркеты, кафе, аптеки и прочие объекты. Главная «фишка» ЖК «Переделкино Ближнее» — набережная около Большого Федосьинского пруда. В новом 17-этажном корпусе №1 запроектированы квартиры классического и евроформата, от студий до 4-комнатных. Площадь лотов — от 19,9 до 112,5 кв. м, цены стартуют от 6,5 млн рублей (с учетом скидки).

🤰Чиновники хотят изменить семейную ипотеку для повышения рождаемости Пока россияне берут льготный кредит в основном на малометражки. В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость».

🏗За первый квартал в Москве ввели 19 домов по программе реновации По итогам первого квартала завершено строительство и выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 19 домов по программе реновации жилого фонда, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. «С начала года мы в рамках реновации сдали уже почти два десятка домов, жилая площадь которых составляет 377 тыс. кв. метров. При этом в планах до конца года построить около миллиона квадратных метров реновационного жилья. Программа с каждым годом набирает обороты, чтобы удовлетворить потребности москвичей в новом качественном жилье», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

💸Стартовали продажи квартир от 3,3 млн рублей в новом корпусе ЖК «Новоград Павлино» В Подмосковье начались продажи квартир в новом корпусе ЖК «Новоград Павлино». Масштабный район комфорт-класса возводится в городском округе Балашиха в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшие станции метро — «Некрасовка» и «Лухмановская», неподалеку есть ж/д станции Кучино, Ольгино и Железнодорожная. Девелопер проекта — ГК МИЦ. Жилой комплекс расположен между тремя большими зелеными зонами: к северу от него находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, к югу — Салтыковский лесопарк. В ЖК запланировано строительство 35 монолитно-кирпичных корпусов, пяти детских садов и двух школ. Часть корпусов уже введены в эксплуатацию, работают два детсада и одна школа. В продажу поступили квартиры в корпусе №7. Это односекционное 22-этажное здание, рассчитанное на 231 квартиру. Представлены функциональные планировки — от студий до 3-комнатных вариантов. На цокольном этаже разместятся кладовые.

🆕Новости реновации: дома в районах Рязанский, Западное Дегунино и Перово Москомэкспертиза согласовала проект строительства дома по программе реновации в Рязанском районе (ЮВАО). Новостройку из двух корпусов возведут по адресу: ул. 3-я Институтская, з/у 4/1. В доме будет 492 квартиры: 118 однокомнатных, 306 двухкомнатных и 78 трехкомнатных. Несколько квартир будут адаптированы для проживания маломобильных людей. Еще два дома получили разрешения на строительство, их построят на месте старых пятиэтажек в районах Западное Дегунино (САО) и Перово (ВАО), об этом сообщили в Мосгосстройнадзоре. Новостройка в Западном Дегунине появится по адресу: Коровинское шоссе, з/у 29. Дом будет состоять из двух корпусов, объединенных одноэтажной нежилой частью и подземной одноуровневой автостоянкой. В доме запроектировано 340 квартир: 82 однокомнатные, 224 двухкомнатные и 34 трехкомнатные. Восемь квартир приспособят для маломобильных жильцов. Пятисекционный дом с подземной парковкой в районе Перово построят на ул. Плеханова, з/у 24А. В нем будет 409 квартир: 129 однокомнатных, 161 двухкомнатная и 119 трехкомнатных. Во всех квартирах в домах, которые строятся по программе реновации, выполняется полная внутренняя отделка, устанавливается необходимая сантехника, а также кухонные плиты и мойки.

💸Стартовали продажи квартир от 3,3 млн рублей в новом корпусе ЖК «Новоград Павлино» В Подмосковье начались продажи квартир в новом корпусе ЖК «Новоград Павлино». Масштабный район комфорт-класса возводится в городском округе Балашиха в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшие станции метро — «Некрасовка» и «Лухмановская», неподалеку есть ж/д станции Кучино, Ольгино и Железнодорожная. Девелопер проекта — ГК МИЦ. Жилой комплекс расположен между тремя большими зелеными зонами: к северу от него находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, к югу — Салтыковский лесопарк. В ЖК запланировано строительство 35 монолитно-кирпичных корпусов, пяти детских садов и двух школ. Часть корпусов уже введены в эксплуатацию, работают два детсада и одна школа. В продажу поступили квартиры в корпусе №7. Это односекционное 22-этажное здание, рассчитанное на 231 квартиру. Представлены функциональные планировки — от студий до 3-комнатных вариантов. На цокольном этаже разместятся кладовые.

📊Почти 770 тыс. кв. м жилья сдали три ведущих застройщика Москвы с начала года С начала 2023 года московские девелоперы, занимающие три первые места в рейтинге застройщиков Москвы по объему ввода жилья, ввели в эксплуатацию почти 770 тыс. кв. м. Актуальный топ застройщиков опубликован на портале «Единый ресурса застройщиков» (ЕРЗ). Первую строчку рейтинга, как и раньше, занимает ПИК — с начала года девелопер ввел 463,9 тыс. кв. м, это 15 домов в 13 проектах. 58,6% от этого объема (или почти 272 тыс. кв. м) были сданы с переносом сроков в среднем на 0,66 месяца. На втором месте находится ГК «Инград», которая за три месяца 2023 года ввела 197,8 тыс. кв. м — 10 домов в трех жилых комплексах. С переносом сроков в среднем на 7 месяцев были построены почти 129 тыс. кв. м, это 65% от общего объема. Третью позицию занимает ГК «Кортрос», у этого девелопера показатели не изменились с прошлого месяца — 107,8 тыс. кв. м или четыре дома в двух проектах. 66,2 тыс. кв. м (61,35%) введены в эксплуатацию в среднем на два месяца позже графика. Также в топ-10 по объему ввода жилья в Москве вошли следующие застройщики: Фонд реновации (100 тыс. кв. м), Группа «Самолет» (79,9 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (67,37 тыс. кв. м), ГК ФСК (64,8 тыс. кв. м), ГК «А101» (56,46 тыс. кв. м), холдинг Sezar Group (50,26 тыс. кв. м) и Upside Development (29,34 тыс. кв. м).

📈NF Group: в I квартале объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 14% Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов, что демонстрирует годовой прирост на 90%. При этом средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках показала незначительный спад до 1 460 тыс. руб./кв. м (-4% за три месяца и -9% за год). В целом ценообразование остается на довольно стабильном уровне, рынок продолжает пополняться новыми объектами, а охлаждение спроса выглядит естественно на фоне геополитических событий, сообщается в пресс-релизе NF Group.

💸В ЖК «Одинцово-1» стартовали продажи двух новых корпусов, цены — от 3,9 млн рублей Открыты продажи квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 жилого района «Одинцово-1». Проект комфорт-класса строится в южной части подмосковного города Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, в 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково. Девелопер — компания ПИК. Часть корпусов уже сданы в эксплуатацию, работают три детских сада и одна школа. Рядом с каждым домом есть двор-парк с местами для игр, занятий спортом и отдыха, а футбольные и баскетбольные площадки расположены в отдалении от домов, чтобы шум не мешал жителям. Площади квартир — от 19,6 до 85,9 кв. м. В квартирах корпуса 1.26.1 будет выполнена предчистовая отделка, минимальная стоимость лота — 4,1 млн рублей. Жилые помещения в корпусе 1.26.2 продаются с готовой отделкой, цены — от 3,9 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до конца апреля 2025 года.

Пока все паникуют и уезжают за границу — самые умные скупают квартиры в Москве. Ведь только сейчас можно купить квартиру за 30-50% от реальной стоимости. Если хотите узнавать о таких возможностях первыми — держите в подписках канал Недвижимость и точка. Там на пальцах рассказывают, как купить квартиру рядом с Кремлем за копейки, какие унылые ЖК через пару лет будут стоить как дача олигарха и публикуют закрытые акции от застройщиков. Подписывайтесь, чтобы заработать: https://t.me/+ZZdvCvNdH6FjYWEy

📈Цены на новостройки ползут вверх. Но в массовый рост это не перейдет, уверены эксперты На рынок давит отсутствие спроса и нового предложения. За год новостройки в Москве подорожали на 2%, а в Петербурге — на 4%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на ЦИАН. При этом за март 2023 года цены в столице поднялись на 1,1%, а в городе на Неве опустились на 0,2%. По данным аналитиков, сейчас средняя стоимость кв. метра обозначилась на уровне 316,1 тыс. и 231 тыс. рублей соответственно.

В Москве (за МКАДом) в продаже заметили самую дешёвую «квартиру-студию» площадью 8,9м² . В ней даже нет окон.

🆕В I квартале на рынок новостроек Москвы вышло 15 проектов В январе-марте 2023 года на первичный рынок Москвы вышло 15 новых проектов — 13 в старых границах столицы и два в Новой Москве. При этом в Москве становится больше сданных новостроек, а число проектов на этапе котлована сокращается. По данным компании «Бест-Новострой», в I квартале текущего года в Москве начались продажи 15 новых проектов, большинство из них относятся к комфорт-классу — 11 новостроек. По одному проекту стартовали в премиальном и элитных сегментах, два — в бизнес-классе. В семи новостройках представлены квартиры, еще в семи — апартаменты. Один проект включает оба формата недвижимости. Самый крупный по заявленной жилой площади проект — ЖК «Русич Кантемировский», где этот показатель составляет 96,6 тыс. кв. м. На втором и третьем местах — ЖК «Мой адрес на Клинской» (72,7 тыс. кв. м) и апарт-комплекс AIST Residence (37,9 тыс. кв. м). Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что более половины новых проектов уже введены в эксплуатацию, а строительство двух ЖК еще не началось. По словам эксперта, по сравнению с предыдущим кварталом вывод нового предложения заметно сократился: в октябре-декабре 2022 года в продаже вышло 27 проектов. В корпусах снижение нового предложения еще заметнее: 56 корпусов в I квартале 2023 года против 116 корпусов в IV квартале 2022 года. При этом общее число лотов в продаже уменьшилось незначительно.

📊Москва и Петербург больше не лидеры по ценам на новостройки в России Сочи с заметным отрывом обгоняет столицы по стоимости квадратного метра. По итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек в Сочи составляет 548 тыс. рублей, пишут «Известия» со ссылкой на данные bnMAP. pro. Для сравнения, по данным «Метриума», в Москве средневзвешенная цена квадратного метра по итогам февраля 2023 года составила только 317,1 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тыс. рублей, а, например, в Калининграде — 125,7 тыс. рублей.

💸В жилом районе ÁLIA открыты продажи третьей очереди, цены на квартиры — от 8 млн рублей Компания Asterus объявила о начале продаж третьей очереди жилого района ÁLIA — урбан-блока Park 2. Масштабный проект бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки, ближайшая станция метро — «Спартак». Урбан-блок Park 2 будет построен в самом сердце района в окружении малоэтажной застройки. Он состоит из трех домов: башни Panorama, клубного и секционного домов. Точками притяжения третьей очереди станут благоустроенный центральный парк площадью 8 тыс. кв. м, центральное лобби с коворкингом и всесезонной террасой, две террасы на эксплуатируемой кровле секционного дома. Башня Panorama станет доминантой урбан-блока, в ней представлены лоты стандартных планировок и евроформата, квартиры с увеличенной высотой потолков до 3,8 м, с окном в ванной комнате, с угловым остеклением и видами на три стороны. На верхних этажах клубного дома расположено минимальное количество квартир.

🏦Российские банки смогут выдавать иностранцам ипотеку в рублях Российским банкам разрешили выдавать ипотеку в рублях гражданам недружественных государств, такое решение было принято на заседании подкомиссии правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России. Выписка из протокола, заверенная замминистра финансов Алексеем Моисеевым, опубликована на сайте Минфина. Согласно документу, российские кредитные организации могут осуществлять сделки «по предоставлению кредитов (займов) в рублях, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, физическим лицам, являющимся иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия». Напомним, что запрет на такие сделки был установлен в начале марта 2022 года указом президента России Владимира Путина о дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации.

💸В ЖК «Новая Щербинка» открыты продажи квартир в новом квартале, цены — от 3,8 млн рублей В жилом комплексе «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» началась реализация квартир в новом Западном квартале. Проект комфорт-класса возводится в Подольском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и 10 минутах езды от станции МЦД Щербинка. Жилой комплекс реализуется в три этапа, шесть корпусов первой очереди уже введены в эксплуатацию, дольщики получили ключи и постепенно обживаются в новом жилье. Новый квартал состоит из пяти камерных домов с авторской архитектурой. Здания в средиземноморском стиле Прованса, Валенсии, Тосканы, Аликанте и Бордо будут построены у ручья, рядом с вековой дубовой рощей. В продажу поступили квартиры в 8-этажном доме №18 «Прованс», площадь лотов — от 24,6 до 81,7 кв. м. Цены — от 3,78 млн рублей.

💸Купить квартиру в Москве на старте продаж можно от 4,6 млн рублей В марте в старых границах Москвы начались продажи квартир в восьми жилых комплексах, в ТиНАО — в трех, в Московской области — в одном. Самое бюджетное предложение — студия с отделкой за 4,6 млн рублей в Новой Москве, в «старой» Москве такую квартиру можно приобрести по цене от 5,7 млн рублей. Самую недорогую квартиру в старых границах столицы на старте продаж в марте можно было приобрести в одном из двух новых корпусов ЖК комфорт-класса «Кавказский бульвар 51». Жилой квартал возводит компания ПИК в районе Царицыно (ЮАО), ближайшие станции метро — «Кантемировская» и «Царицыно». В продажу поступили корпуса 1.5 и 1.6, минимальная стоимость студии с отделкой — 5,7 млн рублей. В ТиНАО наиболее бюджетное жилье на старте продаж предлагается в ЖК комфорт-класса «Цветочные поляны Сити». ГК МИЦ вывела на рынок корпус №8, он относится ко второй очереди проекта, самая недорогая студия с отделкой здесь реализуется за 4,6 млн рублей. В Подмосковье поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК комфорт-класса «Одинбург» от компании AFI Development. В 25-этажных корпусах 4А и 4Б запроектировано 529 квартир классических планировок и евроформата, минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей.