Полковник [Политика]. Страница 10

💸Объявлен старт продаж квартир по цене от 5,5 млн рублей в новом доме ЖК «Бунинские кварталы» Стартовали продажи квартир в доме 3 жилого комплекса комфорт-класса «Бунинские кварталы». Проект ГК «А101» строится в Новой Москве, в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2024 году в 1,7 км от новостройки откроется станция метро «Потапово». Новый дом состоит из пяти монолитных корпусов переменной этажности — от 8 до 17 этажей. На подземном уровне запроектированы паркинг на 204 машино-места и 110 кладовых. В новом доме будет 509 квартир: от студий площадью 20,3 кв. м до 4-комнатных лотов евроформата площадью 116,4 кв. м. Редкие форматы представлены вариантами с мастер-спальней, помещениями для кладовой или гардеробной, дополнительным окном на кухне, двумя ванными, террасой. Квартиры в корпусах 3.1 и 3.2 продаются без отделки, в корпусах 3.3, 3.4 и 3.5 — с готовой или предчистовой отделкой. Цены стартуют от 5,5 млн рублей за студию, выдача ключей запланирована на второе полугодие 2025 года.

🏘Первые новоселы заселяются в дома по реновации на Радужной и Осташковской улицах Новостройки на Радужной и Осташковской улицах на северо-восток столицы переданы под заселение 31 марта, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман. Квартиры были предложены почти 1600 москвичам из девяти старых домов на улицах Искры и Летчика Бабушкина. За три недели около 65% человек определились с выбором жилья, а некоторые уже заключили договор.

🇦🇪 В прошлом году 86 000 россиян приобрели недвижимость в Дубае Цена за м² примерно одинаковая с Москвой. Есть рассрочка и право получить ВНЖ. Бонусом 350 солнечных дней в году. Бесплатная консультация, каталог недвижимости Дубая и запись на онлайн-просмотр квартир у нас на канале. Комиссия $0 за покупку! ☀️ ☀️ ☀️

💸В Подмосковье начались продажи квартир в ЖК «1-й Донской», цены стартуют от 4,68 млн рублей ГК ФСК открыла продажи квартир в новом проекте — ЖК «1-й Донской». Новостройка комфорт-класса расположена в Ленинском районе Подмосковья, на берегу Пуговичинского пруда, в 7 км от МКАД по трассе М4 — Дон. Проект включает девять разноэтажных домов (от 6 до 24 этажей), он будет реализовываться под брендом «Первого ДСК». На территории жилого комплекса будут построены два детских сада на 300 и 350 мест, а также школа на 1350 мест. Квартирография представлена разнообразными планировками: студии, 2-, 3- и 4-комнатные лоты, в том числе евроформата. Имеются варианты с видами на 2-3 стороны света. Площадь квартир — от 24,9 до 109,5 кв. м, застройщик выполнит предчистовую или чистовую отделку. Цены на старте продаж — от 4,68 млн рублей за 1-комнатную квартиру. Проект реализуется в три очереди. Первые два дома планируется сдать во II квартале 2025 года, завершение строительства всего проекта намечено на 2028 год.

📊PIONEER: объем предложения новостроек в Москве значительный, но не рекордный На протяжении 2022 г. объем предложения на рынке первичной недвижимости Москвы стабильно демонстрировал уверенный рост, как на фоне высокой девелоперской активности, так и достаточно сдержанных темпов реализации, ввиду чего показатель за год увеличился на 49%, однако говорить о рекордных значениях пока преждевременно, говорится в сообщении компании PIONEER.

💸Стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Новая Рига», цены — от 4 млн рублей В ЖК «Новая Рига» поступили в продажу квартиры в корпусе 1.8. Жилой комплекс комфорт-класса строит ГК «Гранель» в деревне Глухово (г.о. Красногорск) в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. «Новая Рига» — это проект комплексного развития территории. Квартал находится среди элитных поселков, недалеко от заповедника «Лохин остров» и музея-усадьбы «Архангельское». Всего здесь появятся девять корпусов высотой 5-8 этажей, а также различные объекты собственной инфраструктуры. Большинство корпусов уже сданы в эксплуатацию, работает детский сад и построена школа, предусмотрено строительство еще одного детского сада и поликлиники. Минимальная площадь квартир в новом корпусе — 25,93 кв. м. Цены стартуют от 4 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

💰В Сбере назвали топ-10 регионов, жители которых взяли больше всего ипотек в марте На первой и второй строчке расположились столица и Подмосковье, где за месяц оформлено 6512 и 6450 жилищных займов соответственно. Петербург оказался на 4-м месте, уступив «бронзу» Тюменской области. Аналитики сервиса «Домклик», изучив данные Сбера, назвали топ-10 регионов, жители которых оформили больше всего ипотек в марте этого года. Первую и вторую строчку с 6512 и 6450 жилищными займами взяли Москва и Подмосковье соответственно. Прирост к февралю в этих регионах составил +37% в столице и +35% в области. Замкнула тройку лидеров Тюменская область с мартовскими итогами в 4888 оформленных ипотек, что на 37% больше, чем месяцем ранее.

🏠В России планируют стандартизировать строительство частных домов Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.

🏗С начала года девелоперы подготовили к продаже почти 24 000 квартир и нежилых помещений За первый квартал 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 30 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать почти 24 000 помещений: более 16 000 квартир и около 7 900 нежилых помещений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

📉Дисконт на квартиры по переуступке в новостройках достигает 40% — эксперт Рынок первичного жилья в Москве начал расти за счет переуступок, с начала года доля таких квартир в продаже увеличилась на 20%. При том, что скидки на некоторые лоты достигает 40%, желающих приобрести такие квартиры пока немного. По словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, в 2022 году 70% сделок в первичном сегменте приходилось на продажу с помощью субсидированной ипотеки от застройщика — такая ипотека увеличивает стоимость квартиры на 20-30%. Сейчас покупатели, которые по разным причинам решили продать купленное по субсидированной ипотеке жилье, оказались в ситуации, когда они не могут продать такую квартиру даже по рыночной стоимости. Эксперт отмечает, что сначала люди выставляют жилье в продажу по цене ДДУ, а в дальнейшем, чтобы найти покупателя, делают скидку в 40% и несут убытки. При этом покупку квартиры по переуступке выбирают не более 15% покупателей. По данным специалистов «Инком-Недвижимость», в целом в I квартале 2023 года число сделок в сегменте новостроек уменьшилось на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Снижение спроса объясняется ажиотажной покупательской активностью в марте 2022 года — после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% покупатели стремились успеть выйти на сделки по ранее одобренным ипотечным кредитам, а также сохранить денежные средства. Кроме того, на сокращение количества сделок в I квартале текущего года повлияло прекращение совместных ипотечных программ девелоперов и банков по субсидированной ипотеке.

🏙В «Москва-Сити» построят 85-этажный жилой небоскреб «Дом Дау» На территории ММДЦ «Москва-Сити» планируется построить еще один жилой небоскреб — 85-этажное здание высотой 340 метров. Об утверждении проекта строительства многофункционального жилого комплекса в 1-м Красногвардейском проезде в Пресненском районе сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Новый проект назван в честь легендарного академика и лауреата Нобелевской премии Льва Ландау — «Дом Дау». Небоскреб спроектировали в бюро СПИЧ, по словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, работа над проектом велась несколько лет, в итоге авторы создали «динамичный и неожиданный образ». Вершина башни представляет собой каскад остекленных объемов и террас, защищенных стеклянными ограждениями, — с разных ракурсов это смотрится как волна или как традиционный для московских высоток шпиль.

📈В марте продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы выросли на 43% После февральского спада спроса на столичные новостройки в марте 2023 года продажи квартир и апартаментов на первичном рынке выросли на 43%. По сравнению с мартом 2022 года продажи снизились на 24%. Мартовские сделки на рынке новостроек Московского региона проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В марте, по данным Росреестра, в регионе было зарегистрировано 12 230 ДДУ, что на 43% больше, чем в феврале. Выручка девелоперов увеличилась на 49% и превысила 161 млрд рублей. В старых границах Москвы продажи в лотах выросли на 37% (до 6 125), по оценке выручки — на 49% (до 110 млрд рублей). В ТиНАО рост составил 60% в лотах (до 1 717) и на 57% по выручке (до 18 млрд рублей), в Подмосковье — 47% в лотах (до 4 388) и на 45% по выручке (до 33 млрд рублей). Эксперт отмечает, что оживление рынка связано с запуском новых ипотечных программ, рассрочек, скидок, окончания годовых вкладов с высокими процентами, а также снижением интереса к зарубежной недвижимости на фоне ослабления курса рубля. В марте средняя стоимость лота в новостройках «старой» Москвы без учета скидок составляла почти 18,2 млн рублей (+9% за месяц, +3% за год), в Новой Москве — почти 10,5 млн рублей (-2% за месяц, +7% за год), в области — 7,6 млн рублей (-2% за месяц, +13% за год).

Эксклюзивные секреты маркетинга недвижимости от гуру индустрии 👉Это международный форум по маркетингу недвижимости, который пройдёт 24-25 апреля в Москве!👈 Приглашаем всех экспертов, которые работают в недвижимости: риелторы, рантье, флипперы, хоумстейджеры, инвесторы🔥 🤑Концентрат пользы, отработанных схем и лайфхаков 12-ти ТОП-ов рынка недвижимости, собранных в одном месте: 🎙️+8 часов контента 🔥Шоу-программа с гимнастами 🏆Международная премия для всех экспертов в недвижимости 👛Мерч с меммными реалиями в недвижке 🤝Нетворкинг, сильное комьюнити 🍽️Гала - ужин со спикерами 📚Презентация книги, которая поможет зарабатывать вам на квартирах в х3 🗺️Экскурсия по Москве Только после форума вы сможете узнать: 🧩 Как сделать 4500% годовых на студии в 14кв. м. 🧩 Как эффективно вложить деньги, чтобы они умножались в х3 🧩 Как повысить стоимость недвижимости, продавать быстро и дорого Забрать свой билет на форум 👇👇👇👇 https://remf.pro https://remf.pro https://remf.pro

💸Начались продажи квартир от 11 млн рублей в корпусе «Запад» ЖК «Level Причальный» Компания Level Group вывела на рынок новый корпус жилого комплекса «Level Причальный». Новостройка бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) рядом с Москвой-рекой, в пешей доступности от станции метро «Шелепиха». ЖК состоит из четырех корпусов, названных по сторонам света: «Север», «Запад», «Юг» и «Восток». Высота секций в зданиях — от 6 до 33 этажей. В составе проекта предусмотрен собственный торговый центр. В продажу поступили квартиры в корпусе «Запад», который расположен на первой береговой линии реки. Корпус отличается хорошими видовыми характеристиками: 76% квартир в нем имеют виды на реку. Жилье реализуется без отделки, цены стартуют от 11 млн рублей за студию. Стоимость 1-комнатныв лотов начинается от 13,3 млн рублей, «евродвушек» — от 13,9 млн рублей, «евротрешек» — от 22,1 млн рублей, 4-комнатных квартир евроформата — от 37,9 млн рублей.

🏙IBC Real Estate: четверть предложения в премиальных бизнес-центрах Москвы остается свободной По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам 1 квартала 2023 года в сравнении с концом 2022 года не изменилась и составила 12,4%. Таким образом, активное увеличение вакантности, которое прогнозировалось в начале прошлого года, после изменения геополитической ситуации, оказалось достаточно плавным. За год показатель в целом по рынку вырос лишь на 1 п.п, однако ситуация по рынку неравномерна, говорится в сообщении пресс-службы IBC Real Estate.

📉Министр строительства и ЖКХ предложил застройщикам снизить цены на жилье Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в своем выступлении на XXIV Ясинской международной научной конференции предложил застройщикам снизить цены на жилье, отметив, что резервы для этого у них есть. Министр строительства и ЖКХ обратился к застройщикам с вопросом: «Не хотите ли снизить цену? Немножко, чтобы продалось». По словам Ирека Файзуллина, соответствующий анализ показал, что такие возможности у девелоперов имеются. Он напомнил, что сегодня около 80% квартир в новостройках продается через льготную ипотеку. Ранее президент России Владимир Путин заявил о дисбалансе на рынке жилья: из-за переизбытка первичной жилой недвижимости происходит затоваривание, что может привести к снижению объемов строительства. Путин отметил, что такие риски необходимо снижать, прежде всего следует поддержать спрос на жилье. По данным Росстата, в 2022 году в России было введено 102,7 млн кв. м жилья, это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. По оценке госкомпании «Дом. рф», в настоящее время в стране строится 98 млн кв. м жилья, из них в продажу выведено 70 млн кв. м, 29 млн кв. м из этого объема продано. С учетом, что часть объема застройщики пока не выводят в продажу, площадь непроданного жилья составляет порядка 69 млн кв. м. В Москве в активном строительстве находится 16,2 млн кв. м жилья, 10 млн кв. м из них не проданы. Об этом пишет РБК.

💸Объявлен старт продаж нового ЖК «Графика на воде», цены — от 9,5 млн рублей ГК МИЦ вывела в продажу свой новый проект бизнес-класса — ЖК «Графика на воде». Жилой комплекс будет построен на Шоссейной улице в районе Печатники (ЮВАО) в пешей доступности от станции МЦД Перерва и будущей станции «Курьяново» («Батюнино») перспективной Бирюлевской линии метро. ЖК «Графика на воде» — это семь корпусов высотой от 4 до 24 этажей. Архитектор проекта — бюро Kleinewelt Architekten. У четырех корпусов с закрытой территорией будет доступ к воде, остальные три дома разместятся на второй линии. Для автовладельцев предусмотрены плоскостные парковки, также будут построены многоуровневые крытые паркинги. Собственная инфраструктура проекта представлена учебно-воспитательным комплексом на 925 мест, в состав которого войдут детский сад и школа, и коммерческими помещениями на первых этажах жилых корпусов.

📊ЕРЗ. РФ: по итогам 2022 года задолженность застройщиков по проектному финансированию выросла на 85% По состоянию на конец 2022 года задолженность застройщиков по проектному финансированию составила 4,7 трлн руб. против 2,6 трлн руб. на конец 2021 года (прирост 85%), говорится в сообщении «Единого ресурса застройщиков жилья». При этом объем кредитных линий застройщикам также вырос на 85% (12,1 трлн руб. на конец 2022 года против 6,6 трлн руб. на конец 2021 года). По итогам февраля 2023 года задолженность застройщиков по проектному финансированию достигла 4,8 трлн руб., а объем кредитных линий 12,6 трлн руб.