Ипотека в России. Страница 60
13756
@ipotekahouse
Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.
-
Ипотека в России
🔔 Сегодня 12 декабря День Конституции России. А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним. Статья 8. 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Статья 25. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Статья 35. 1. Право частной собственности охраняется законом. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Статья 36. 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Статья 40 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное -
Ипотека в России
ИТОГИ НЕДЕЛИ В ВЫПУСКЕ КОРТРОС FEED № 94 https://youtu.be/PrFKFk-K_-4 #новости #кортрос #gckortros #новостинедели #итогинедели #новостикортрос #кортросfeed #новостинедвижимости #недвижимость -
Ипотека в России
Устали от суеты? Переезжайте за город, это вполне реально! 🏡 Например, в Таун Граде в Петергофе цена таунхауса стартует 11 млн.руб. Нам стало интересно, что еще стоит 11 млн: Однокомнатная квартира 40 квадратов 20 минут от метро. Дом 80 кв.м., что достался от бабушки. 👵Range Rover или BMW М серии. Или часы Rolex. Кстати, такие были утеряны в этом году в Сочи в отеле «Актер Гэлакси». Готовы обменять их на таунхаус 🤗 Если домик вам ближе, чем часы, в декабре застройщик еще дарит 200 тысяч скидку! Подробнее расскажет наш виртуальный эксперт👉 https://t.me/PetehofHouseBot промо 
-
Реклама
-
Ипотека в России
На Airbnb можно будет арендовать домик хоббитов из «Властелина колец» Деревня Хоббитон, где снимали сагу «Властелин колец», – популярная туристическая локация в Новой Зеландии. Сейчас она стала доступна для бронирования через Airbnb. Акция приурочена к юбилею выхода фильма «Хоббит: Нежданное путешествие» - 10 лет уже прошло. Бронирование откроют с 13:00 PST 13 декабря. Но заселиться можно будет в марте 2023-го. Доступно, кстати, только три слота на две ночи (2-4 марта, 9-11 и 16-18 марта). Каждый – для четырёх гостей. Стоимость проживания составляет всего 6$ за ночь. В эту сумму включено даже питание: тушёная говядина, целиком жаренные цыплята и много эля. @travelnews24 
-
Ипотека в России
#отвечает_Минцифры Ответы на основные вопросы по ИТ ипотеке и изменению ее условий были даны на вебинаре с АО Дом РФ и банками-участниками программы 1️⃣ Когда будет принято постановление о внесении изменений в условия ИТ ипотеки? Планируемый срок его принятия – до конца года. Надеемся на более ранний срок. 2️⃣ Будут ли изменения в части проверки трудоустройства заемщика распространяться на уже заключенные (до утверждения изменений) кредитные договоры? Да, новые условия в части: а) проверки трудоустройства в аккредитованной ИТ компании в течение 5 лет после заключения кредитного договора (ранее проверка осуществлялась на всем протяжении действия кредитного договора) б) времени для поиска нового места работа после увольнения, равном 6 месяцам (ранее составляло 3 месяца) распространяются и на уже заключенные кредитные договоры (их число на сегодняшний день составляет ~4,8 тыс.) 3️⃣ В случае трудоустройства в филиале компании уровень дохода определяется банками по адресу головной организации или адресу филиала? В действующей редакции Постановления предусмотрено, что размер дохода определяется исходя из места нахождения организации. Филиал, согласно Гражданскому кодексу РФ - это обособленное подразделение вне места нахождения организации, таким образом сейчас банки руководствуются действующим законодательством (по месту нахождения головного офиса). Сейчас вносятся изменения, согласно которым уровень заработной платы будет определяться по месту работы, то есть это может быть как головной офис, так и филиал или иное обособленное подразделение. Напомним, что уровень дохода ИТ специалиста до вычета НДФЛ также будет изменен: ▫️не ниже 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы; не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы ▫️не ниже 70 тыс. рублей для других населенных пунктов; Возраст сотрудника: от 18 до 50 лет включительно (сейчас от 22 до 44 лет включительно) Максимальные суммы кредита - остаются прежними, определяются по месту покупки недвижимости: до 18 млн. руб. в регионах-миллионниках, до 9 млн. руб. в остальных регионах 4️⃣ Повышается ли ставка в случае лишения ИТ компании аккредитации? Нет, cтавка сохраняется прежней, при продолжении работы в этой компании. Но при смене работы вам необходимо в течение 6 мес. найти аккредитованную ИТ компанию, чтобы сохранить ставку. Это условие действовало и ранее, но в новом Постановлении внесены технические правки, чтобы этот пункт стал понятен всем. 5️⃣ Планируется ли принять ставку 3% по ИТ ипотеке? Данная ставка на согласовании в Правительстве. В случае положительного решения, мы увидим ее в принятом Постановлении. Все остальные изменения уже согласованы. Обращаем также внимание, что проектом изменений предусматривается исключение требование к компаниям о получении налоговых льгот - обратиться за мерой поддержки могут работники всех аккредитованных организаций в сфере ИТ. Число таких компаний составляет более 25 тыс. Проверить аккредитацию ИТ компании можно на сайте https://www.gosuslugi.ru/itorgs @IT_ipoteka Ответы на другие вопросы вы можете посмотреть в расшифровке вебинара -
Ипотека в России
Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки? Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 17 лет строительства и вагон советов и наблюдений. А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка. Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе: https://t.me/RussiaBuild Строительство и бизнес Строительство, архитектура, новости рынка и бизнес. Авторский блог основателя Good Wood Александра Дубовенко @G00DW00D Рекламу не размещаем! Покупаем рекламу для своего канала: @valentinfedotov
-
Ипотека в России
#цитата Глава Минфина Антон Силуанов: "Мы говорим не о сворачивании программы [льготная ипотека], а о ее модификации. Программа льготной ипотеки – одна из пяти льготных ипотек, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии по модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве как раз разрабатываются эти предложения". @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
🟢 Москва стала лидером «Зеленого рейтинга». Российская столица возглавила «Зеленый рейтинг» регионов, который ежегодно составляет Российский экологический оператор (РЭО). Рейтинг составляется на основе статистических показателей и результатов соцопроса. Критерии оценки – качество и доступность инфраструктуры и услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами, уровень информированности граждан о реформе и отношение к ней. Новостью изначально поделились тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
🔹ВТБ. Новости ипотеки С 9 декабря Увеличили до 60 млн рублей максимальную сумму жилищного кредита, которую клиенты могут получить только по паспорту. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки #втб -
Ипотека в России
Ипотека для молодежи и помощь от родителей: результаты исследования в городах-миллионниках. Появились новые данные исследования ВТБ и ВЦИОМ касательно отношения россиян к ипотеке. Опрос проходил в городах-миллионниках среди молодежи до 34 лет и родителей 7-24-летних детей. ✅ 70% рассматривают ипотеку как вариант для покупки первого жилья. ✅ Квартиры стали покупать раньше. Сейчас молодые люди приобретают недвижимость в среднем в 26 лет. Их родители делали это в районе 30 лет. ✅ Только у 2% есть вся сумма на покупку жилья. 16% рассчитывают на безвозмездную помощью родителей. Самостоятельно собирать деньги на первый взнос придется в среднем 6,5 лет. ✅ 36% родителей готовы подарить детям деньги на первую квартиру. Каждый второй рассматривает вариант половины суммы, каждый третий считает приемлемым оплатить первоначальный взнос. #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
Николай Васев, директор дивизиона Домклик Сбербанка про проникновение ипотеки в России - более 13% всех домохозяйств России имеет ипотечный кредит. «Инструмент ипотечного кредитования становится более понятным, доступным, не страшным, рабочим инструментом, чтобы решать вопросы с недвижимостью». Конференция «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
Напомним, что с 1 декабря ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом [правда, пока только на первичном рынке жилья] и ввел надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% [пока еще до 10%] в рамках участия в долевом строительстве жилья. https://t.me/ipotekahouse/12781 Ипотека и недвижимость ⏺ Напоминаем. Центральный банк 💰 С 1 декабря Ужесточает требования к ипотеке с низким взносом на первичном рынке жилья и вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья. Теперь надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее - кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом. Банкам будет не выгодно выдавать кредиты с низким ПВ. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
-
Ипотека в России
💰 Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом в России за последний год выросла почти втрое, что свидетельствует о желании людей вложить сбережения в покупку жилья, сообщил на конференции Сбербанка по девелопменту вице-президент — директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Николай Васев. "Если сравнивать осень прошлого года и вторую половину этого года, то в Сбербанке доля кредитов с первоначальным взносом в 15-20% выросла с 24 до 65%. Люди сейчас максимально пытаются взять кредит, настолько, насколько это возможно", - подчеркнул он, пояснив, что это прежде всего связано с желанием людей сохранить сбережения. @ria_realty -
Ипотека в России
#цитата Замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые – это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально». Пока причастные к околонулевой ипотеке лица (застройщики, банки и вроде как ЦБ) сошлись на том, что подобные программы стоит ограничить ставкой в 50% от ключевой и ограничить их срок 10-летним периодом. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
Рассрочка в законе. Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан. Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ», следует из плана мероприятий по реализации принятой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Говорят, новая программа наряду с льготной ипотекой [какая останется] станет еще одним [или новым] драйвером рынка. В качестве участников будущей программы в Госдуму видят учителей, врачей, IT-работников, узких специалистов в промышленности. Сейчас рассрочка, предполагающая оплату стоимости квартиры траншами, тоже есть, но реализуется как единичные программы от застройщиков и банков. Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что рассрочка должна выдаваться на полный срок выплат, оплачивать проценты за граждан будут региональные власти. Это соизмеримо с затратами субъектов на оплату аренды жилья для таких специалистов. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Реклама
-
Ипотека в России
ТАСС: ЦБ выступил за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки. -
Ипотека в России
☪️ Неправильная «исламская ипотека»? Духовное управление мусульман Республики Татарстан (ДУМ РТ) на днях заявило, что не одобряло продукт исламского банкинга под названием «исламская ипотека» от одной компании. Сказано было буквально следующее: «В мессенджерах и социальных сетях среди мусульман активно распространяется рекламная информация от компании «Грант Alif» о банковском продукте под названием «Исламская ипотека». В инфографике и на сайте компании сообщается о партнерстве компании с ДУМ РТ и об одобрении предлагаемой ипотеки Советом улемов муфтията. Официально опровергаем информацию из вирусной рассылки и на сайте «Грант Alif» о сотрудничестве и о том, что ипотечный продукт разработан в соответствии с требованиями Совета улемов ДУМ РТ. ДУМ РТ не изучало и не выносило положительных заключений о дозволенности ипотечного продукта от компании «Грант Alif» для мусульман и не ведет аудит его реализации». Духовная служба посоветовала, чтобы не стать жертвой недобросовестной рекламы, перед заключением финансового договора запрашивать документы, подтверждающие одобрение продукта и его регулярный аудит со стороны ДУМ РТ или иных официальных мусульманских организаций, имеющих соответствующие компетенции. ✅ Но в данном случае все прояснилось практически сразу же - «Грант Alif» реализует продукт «Исламская ипотека» на основании агентского соглашения с Ак барс банком, являясь его аккредитованным партнером. При этом продукт «Исламская ипотека» от Ак барс банка действительно одобрен и контролируется ДУМ РТ. Об этом управление на следующий день разместило сообщение на своем сайте. Про правильную исламскую ипотеку от Ак Барс банка мы рассказывали тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
📎 Дальневосточная ипотека. Все меняется (08.12.2022) Банки и ставки (квартира): 🔹 Банк ДОМ РФ - от 0,9% (при ПФР, иначе +0,5%). 🔹 Газпромбанк - от 1,3% 🔹 Банк Открытие - от 1,3% 🔹 Новикомбанк - от 1,4% (зарплатники+работники ГК Ростех) 🔹 АТБ - от 1,5% 🔹 ПСБ - от 1,5% 🔹 Росбанк ДОМ - от 1,7% 🔹 ВБРР - от 1,7% 🔹 Сбербанк - от 2% (1,7% при СЭР) 🔹 ВТБ - от 2% (1,7% при СЭР) 🔹 Россельхозбанк - от 2% 🔹 Совкомбанк - от 2% (от 0,34% с опцией покупки ставки) Мин базовые ставки указываются для заемщиков с официальным подтверждением дохода, при наличии страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке. Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется дешевле. Программа теперь уже действует до 31 декабря 2030 года. Подробнее про программу Дальневосточная ипотека ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод