Ипотека в России. Страница 6
13756
@ipotekahouse
Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.
-
Ипотека в России
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется, пока так (21.07.2023) Ставки приведены в прикрепленной табличке. Для зарплатников могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. ➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку (upd) - Сбер, ВТБ, Дом РФ, Центр-инвест, РНКБ, Кубань кредит. ➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. ➡️ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, Газпромбанк, ВБРР, МКБ. ➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест, ГПБ, Абсолют банк, УБРИР, Росбанк, ПСБ, Открытие. ➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Банк Дом РФ, Альфа-банк, ВТБ, Совкомбанк, ГПБ, МКБ. ➡️ Вторичка для семьи с ребенком-инвалидом, где нет стройки - Сбер, ВТБ. ➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут. ➡️ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Альфа-банк, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф, ПСБ. ➡️ Из Госипотеки в Семейную: ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ, Росбанк (в т.ч. внутри), ПСБ (в т.ч. внутри). 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод 
-
Ипотека в России
-
Ипотека в России
Законопроект про НДС на апартаменты принят в 3-м окончательном чтении. Ждем СФ и Президента. Ипотека и недвижимость Госдума приняла во 2-м чтении законопроект, который возвращает НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства. Правительство предложило такие изменения еще в апреле т.г., в мае законопроект уже внесли в ГД, первое чтение документ прошел в июне. Сегодня, 20.07, документ принят во 2-м чтении. 3-е чтение по плану завтра. НДС на услуги застройщиков при передаче "апартаментов" по договорам долевого участия был отменен в 2010 году. И вот... Подпункт 23.1 п.3 ст.149 НК РФ законопроектом сейчас предлагается сформулировать вот в таком виде [ст.149 про операции, которые НДС не облагаются]: «23.1) услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которому объектами долевого…
-
Реклама
-
Ипотека в России
🔹 Кстати, в июне 2023 года аналитики Домклик зафиксировали рекорд 2023 года по сделкам за собственные деньги - 23,2 тыс сделок без ипотеки. Это на 15% больше количества таких сделок в мае. Доля сделок за свои без ипотеки в общем объеме сделок Сбера превысила 23%. По данным Домклик, за свои деньги клиенты Сбера чаще всего приобретали квартиры на вторичном рынке (65,3% сделок). 🔝ТОП-5 регионов с наибольшей долей сделок за свои (в объёмах): ✅Москва (23,5%) ✅Московская обл (11,3%) ✅Санкт-Петербург (10,3%) ✅Краснодарский край (4,4%) ✅Свердловская обл (3,1%) #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
🔹 Домклик Сбербанка про ипотеку. Краткие тезисы из интервью и.о. главы дивизиона Домклик Алексея Лейпи [с нашими небольшими комментариями]: Про тренды. ✅Спрос возвращается на вторичку. ✅Растет доля ИЖС. ✅Льготная ипотека популярность не теряет. Про перспективы льготных программ. Льготы по мнению Сбера должны быть целевыми и не должны приводить к росту цен на жилье. Про ипотеку для молодежи, про которую, кстати, есть поручение Путина [и, кстати, срок поручения был до 1 июля]. Предполагается, что это будет комплексная программа, включающая возможность накопления средств на покупку жилья или первоначального взноса на ипотеку, а также дополнительно компенсацию части арендного платежа [что-то уже готовит Минстрой]. Сбер видит в этом потенциал и ждет запуска. Кстати, доля молодежи до 35 лет в Сбере высокая, почти половина заемщиков (47%). Про программы с субсидированием застройщика. Такие программы все еще есть, дисконт к ставке по ним составляет ~1,2%, но доля таких программ немного снизилась. Про цены на жилье. Темпы роста цен на новостройки действительно опережают темпы роста стоимости готовых квартир. Однако нельзя сказать, что за этим стоят только льготные ипотечные программы. Стоит учитывать и переход на счета эскроу + повышение себестоимости строительства, риски повышения цен на технику, материалы, рабочую силу. ИЖС. Роста цен банк тут не ожидает. Вроде как, из-за того, что тут у покупателя больше выбора, чем при покупке квартиры в новостройке [точно? учитывая, что подрядчиков аккредитуют банки и их сильно ограниченное число]. И вообще, типа тут правила не застройщики устанавливают [ну начнут подрядчики устанавливать, только дай волю, только поддержи рублем от государства…] Инновации. 1) В 3-м квартале в банке появится ноу-хау, когда клиент при подаче заявки с данными о себе и своем доходе, получит решение по всем доступным ему ипотечным программам и может сам выбрать, что ему ближе. 2) Сервис «Регистрация и расчеты» распространят на ипотечные сделки, пока он работает только при оплате за свои. 3) Сервис «Госключ» будет интегрирован в процесс заключения ряда сделок с ипотекой (пока опять же, это уже работает, но только за свои, без ипотеки). Про объемы 2023. Сбер намерен превысить рекорд 2021 на 30%. Кстати, в 2021 году банк выдал более 1 млн кредитов на сумму 2,9 трлн рублей. [интересно, что на 30% планируется рост по объему, а в рублях то все немного проще, цены то вон как выросли и средний чек по ипотеке тоже подрос, вот и прирост. А если убрать ценовую "инфляцию", что по приросту? давайте мерить в штуках]. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
Арктическая ипотека. Путин согласился с предложением запустить в арктических регионах программу льготной ипотеки под 2% для молодых семей - по аналогии с механизмом, уже работающим на Дальнем Востоке. «Министр [по развитию Дальнего Востока и Арктики] говорил сегодня об "арктической ипотеке". Думаю, что такая мера может стать серьезной поддержкой для граждан, проживающих в Арктической зоне. Мы знаем результаты работы этой льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке. Согласен с тем, чтобы распространить ее на молодые семьи, проживающие на территории Арктической зоны. То есть для них льготная ставка по ипотечному кредиту тоже не будет превышать 2%». Про Арктическую ипотеку заговорили в 2019 году. В 2021 году вспомнили. Потом в 2022 году. Потом в начале этого года. В мае сказали, что вот до конца года точно запустят и даже вице-премьер Юрий Трутнев раздал поручения соответствующим министрам. И вот… Не хватало, видно, главного поручения.... #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
САМОЕ МАСШТАБНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ПО SMM и ЛИЧНОМУ БРЕНДУ ДЛЯ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ. ❗️❗️❗️ BrokerPro собрали, по-настоящему, топовых спикеров: выступать с докладами будут руководители, эксперты по продвижению и собственники бизнеса с доказанным опытом за плечами и реальными проектами. Узнать подробнее Личный бренд. Контент и Продвижение для агента по недвижимости в социальных сетях. ▪️Благодаря чему агенты зарабатывают от 1 млн в месяц ▪️C чего начинать маленьким блогам. Инструменты продвижения ▪️Как снимать экспертные видео, которые набирают миллионы просмотров ▪️Как не слиться и вести соц сети регулярно ▪️ Как снимать видео каждый день и не тратить на это все время ▪️Как построить собственную компанию, развивая личный бренд Только офлайн 400+ человек! Это самая масштабная конференция из всех, что устраивала компания BrokerPro! Сильное окружение, мощная энергетика и топовые доклады. ❣️❣️❣️❣️ ЧТО БУДЕТ - 5 часов уникальных докладов - современная и просторная площадка - кофе брейки, вода и фуршет - нетворкинг с крутыми спецами - контент и рилз зоны, фото и видео контент - возможность задать вопросы спикерам и розыгрыш фирменных мерчей Если вы специалист по недвижимости - такое нельзя пропустить. Вдохновляйтесь, развивайтесь и проявляйтесь вместе с Brokerpro 📍02 августа в 11:00 официальное начало ⚡️ Количество мест ограничено, вход только по билетам. Зарегистрироваться на конференцию Зарегистрироваться на конференцию промо 
-
Ипотека в России
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: СТАРЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРАВИЛА В ИЮНЕ ПЕРЕСТАЛИ ДЕЙСТВОВАТЬ, И ДОГОВОРОВ УЖЕ МЕНЬШЕ По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в июне следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 803 (24.4% гг) vs 8 104 (66.9% гг) и 9 472 (81.4% гг) в мае-апреле. С начала года: 7.2% гг, а к более репрезентативному июню 2021 зафиксировано снижение на -18.4%. Помесячная динамика: снижение на -3.7 мм. Июнь стал первым месяцем, когда банки увеличили коэффициенты риска для заемщиков с невысоким первоначальным взносом. И, судя по всему, ухудшение условий уже начало сказываться – количество сделок стало минимальным с марта, а помесячное их снижение идет третий месяц подряд. Еще одно ужесточение условий в банках запланировано на январь 
-
Ипотека в России
Счетная палата предложила считать долгостроем объект с двукратным превышением срока строительства. Двукратное превышение срока строительства может стать критерием для отнесения объекта к долгострою, считает аудитор Счетной палаты Российской Федерации Наталья Трунова. @fintechipoteka -
Ипотека в России
✅ Совет Федерации одобрил законопроект об упрощенном порядке госрегистрации недостроев Согласно закону, недострой, отсутствующий в ЕГРН, будет ставиться на учет на основании декларации об объекте недвижимости. После включения в федеральный или региональный перечень объекты незавершенного строительства могут быть: ➖ достроены; ➖ приватизированы; ➖ переданы для дальнейшей реализации. -
Ипотека в России
🔹 Домклик назвал регионы России с самыми дешёвыми квартирами в новостройках Аналитики изучили сделки Сбера на первичном рынке недвижимости и выделили регионы с самой низкой стоимостью жилья. В тройку лидеров вошли Ингушетия (33,8 тыс. рублей за кв. метр), Кабардино-Балкария (47,0 тыс.) и Саратовская область (51,1 тыс.). В столичных регионах минимальная стоимость квадратного метра намного выше. В Москве она составляет 173,0 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 136,6 тыс. В ходе исследования специалисты анализировались ипотечные сделки за июнь 2023 года. -
Ипотека в России
Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с эскроу, могут освободить от НДС 📑Минстрой подготовил проект федерального закона, который позволит подрядчикам, осуществляющим строительство ИЖС с применением счетов эскроу, не платить НДС по аналогии с застройщиками МКД. 💡Учитывая, что целью деятельности как подрядчика по договору строительство подряда, так и застройщика по договору участия в долевом строительстве является жилищное строительство, законопроект – спутник обеспечивает включение услуг подрядчика по договору строительного подряда для строительства индивидуального жилого дома, предусматривающего осуществление расчетов с использованием счетов эскроу, заключенного в соответствии с законопроектом, в перечень услуг, которые не облагаются НДС. НДС на строительство объектов нежилого назначения предлагается сохранить. 👨💼 Принятие данного законопроекта, в первую очередь, направлено на снижение стоимости жилья для граждан. @erzrf #ерзновости -
Ипотека в России
🔹 Домклик от Сбербанка и ДОМ PФ провели исследование Семейной ипотеки. Согласно данных Сбера среднестатистический заемщик по программе «Семейная ипотека» по РФ в целом имел вот такой портрет: 🔸Средний возраст — 35 лет 🔸53% заемщиков воспитывают двоих детей 🔸Медианный доход заемщика(ов) — ~80 тыс рублей Портреты заемщиков по Семейной ипотеке вразрезе федеральных округов приведен на вложенной картинке. #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (20.07.2023) upd уточнили по Кубань кредит Ставки приведены в прикрепленной табличке. Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке. ➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. ➡️ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, Газпромбанк, ВБРР, МКБ. ➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест, ГПБ, Абсолют банк, УБРИР, Росбанк, ПСБ, Открытие. ➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Банк Дом РФ, Альфа-банк, ВТБ, Совкомбанк, ГПБ. ➡️ Вторичка для семьи с ребенком-инвалидом, где нет стройки - Сбер, ВТБ. ➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут. ➡️ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Альфа-банк, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф, ПСБ. ➡️ Из Госипотеки в Семейную: ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ, Росбанк (в т.ч. внутри), ПСБ (в т.ч. внутри). 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод 
-
Ипотека в России
🔹 Домклик запустил новый раздел «Построить дом» Сервис запустил новый раздел на своём сайте. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте — узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека без залога и поручителей. Также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё. Для тех, кто только думает о строительстве загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. -
Реклама
-
Ипотека в России
🔹 Банк Кубань Кредит. Новости ипотеки Расширены возможности программы «Сельская ипотека»: Увеличен максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека» с 3 млн руб. до 6 млн руб на одного заемщика. Важно: супруги могут объединить кредит и увеличить его до 12 млн, оформив два ипотечных договора на один объект недвижимости. Теперь «Сельская ипотека» может быть предоставлена на строительство жилого дома с использованием домокомплекта, приобретенного за счет кредитных средств. Также приобрести жилое помещение в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей в «опорных населенных пунктах» можно у юридического лица или индивидуального предпринимателя. #ипотекаинедвижимость #банки -
Ипотека в России
Разговор с анаталитиком по рынку новостроек в России 😉 -
Ипотека в России
Кажется, на рынке намечается исследовательский батл... 🤼♂️ Ранее эксперты заявили, что новостройки дороже вторичного жилья на 40%. Однако в "Циан. Аналитике" провели свое исследование и заявили, что их коллеги из других компаний глубоко ошибаются. Разница в стоимости "квадрата" в крупных городах – около 12%, а если еще и районы учитывать, то всего 6%. Ждем ответку?