Ипотека в России. Страница 5

Банк России: «…рост ипотеки превысил наши ожидания. Банки быстро переориентировались с программ "льготной ипотеки от застройщика" на другие продукты и не снизили выдачи. Ипотека продолжает расти, в том числе за счет снижения стандартов выдач – у банков возросли риск-аппетиты и это повод для беспокойства. Мы наблюдаем за ситуацией и готовы при необходимости принять меры для снижения рисков». Известия

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 26 июля Меняются ставки почти по всем ипотечным программам. Квартиры на первичном/вторичном рынках⬆️: При сумме кредита до 10 млн(М, МО, СПБ, ЛО) / 5 млн(иные): 12,4% (было 11,6/11,7) при ПВ>20 13,1% (было 12,3/12,4) при ПВ 15-20% При сумме более 10 млн(М, МО, СПБ, ЛО) / 5 млн(иные): 12,2% (было 11,4/11,5) при ПВ>20 12,9% (было 12,1/12,2) при ПВ 15-20% Таунхаус, дом с землей - ПВ от 20% Апартаменты⬆️ upd: 13,2% (было 12,7) при ПВ от 20% «Ипотека гараж, машино-места»⬆️– 15,7% (было 14,9) Рефинансирование – 12,25% (было 11,85%) (Квартира, таунхаус, дом с землей) Льготная ипотека: При сумме 7-12 млн (МиМО, СПБиЛО) / 4,5-6 млн (иные) ⬇️: 7,3% (было 7,6) при ПВ>20 7,5% (было 7,8) при ПВ 15-20% При сумме кредита до 7/ 4,5 млн⬆️: 7,7% (было 7,45) при ПВ>20 7,9% (было 7,65) при ПВ 15-20% При сумме 12-15/6-7:<b> 8% (не изменилось) ПВ>15% Семейная ипотека: При сумме 7-12 млн (МиМО, СПБиЛО) / 4,5-6 млн (иные)⬇️: 5,3% (было 5,6) при ПВ>20 5,5% (было 5,8) при ПВ 15-20% При сумме кредита до 7/ 4,5 млн⬆️: 5,7% (было 5,45) при ПВ>20 5,9% (было 5,65) при ПВ 15-20% При сумме 12-15/6-7:<b> 6% (не изменилось) ПВ>15% ИТ-ипотека: 4,75% (не изменилось) при ПВ>15% Указаны ставки для клиентов «с улицы». В некоторых программах есть скидка зарплатникам и за быструю сделку. Уточняйте в банке. По ранее одобренным заявкам ставка сохраняется до 31.07.2023. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

Яндекс Недвижимость запустила полезный канал для тех, кто покупает квартиру В канале рассказывают, как выбрать идеальный вариант жилья из тысяч объявлений и вложиться в квартиру, которой вы будете довольны на 100%. А ещё человеческим языком разбирают важные нюансы с документами, ипотекой, законами. Каждый вторник выходят подборки специальных акций на Яндекс Недвижимости — скидки на жилье в новых ЖК до 23%. Бонус: среди первых подписчиков разыграют Яндекс Станцию Лайт с Алисой. Подписаться и участвовать Реклама. ООО "Яндекс.Вертикали" ИНН 7704340327 erid: Kra23VgkC

Теперь официально. Подписан закон, который уточняет порядок получения жилья очередниками. Изменения внесены в Жилищный кодекс РФ и позволяют гражданам получить жилплощадь не только в населенном пункте, где они прописаны, но и в других населенных пунктах, относящихся к их муниципальному образованию. Условие одно - сам гражданин должен согласиться на это, т.е. предоставить письменное согласие. Говорят, изменения нужны, чтобы дать возможность получить жилье тем гражданам, которые лишаются этой возможности из-за отсутствия жилищного строительства в их населенном пункте. Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законы

⚡️ Переводы между своими счетами до 30 млн рублей в месяц станут бесплатными Это будет касаться онлайн-переводов человека между его счетами в разных банках. Такой законопроект приняла Государственная Дума во втором чтении. Можно будет без комиссии переводить деньги в пределах 30 млн рублей в месяц: ◾️ по номеру счета через мобильные приложения ◾️ в личном кабинете на сайте банка на свой счет в другом банке ◾️ по номеру своего телефона через Систему быстрых платежей (СБП). В то же время новые правила не будут распространяться на переводы, которые человек совершает непосредственно в отделениях, так как это более затратная для банков операция, а также на переводы по номеру карты, поскольку в этом случае не всегда возможно определить получателя средств. ❕Кроме того, банки теперь будут обязаны бесплатно информировать клиента о том, что его вклад заканчивается, не позднее чем за 5 дней до истечения срока. Это поможет человеку более грамотно распоряжаться своими средствами. Например, вовремя переоформить вклад, чтобы деньги не «зависали» на условиях до востребования, если он забыл об окончании вклада. Положения закона о бесплатных онлайн-переводах вступят в силу через 9 месяцев после его официального опубликования, а информировать клиентов о скором окончании срока вклада банки будут обязаны через 6 месяцев.

В России предложили запретить деятельность коллекторов. Соответствующий законопроект подготовили в ЛДПР и направили на рассмотрение в правительство. «Кредитные организации могут самостоятельно заниматься взысканием просроченной задолженности по кредитному договору, оставаясь в рамках правового поля». Кроме запрета коллекторов, также кредитные организации не смогут вообще продавать просроченные долги клиентов третьим лицам. Напомним, пару недель назад был утвержден закон про ужесточение ответственности коллекторов. Вплоть до уголовной. Рассказывали тут. p.s. выборы что ли скоро… @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты

Минстрой не планирует разработку и внедрение новых мер поддержки отрасли в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Текущая ситуация так или иначе связана с теми проектами, которые уже вышли в реализацию, здесь особых изменений мы не видим. <…> Мы находились в режиме, когда ставка была выше в 2022 году. Поэтому <...> мы пока работаем в части ипотечных программ, видим реализацию до 1 июля 2024 года. Время у нас есть, чтобы найти эффективное решение, чтобы обеспечить реализацию нацпроекта "Жилье и комфортная городская среда». #ипотекаинедвижимость

📌 Нецелевая ипотека. Кредит под залог на любые цели. Все быстро меняется, пока так (24.07.2023). Стоит поспешить с получением одобрения. Кредиты под залог квартиры. Ставки для клиентов с «улицы» указаны в табличке. В банках обычно для зарплатников есть скидки. Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке, в среднем, 10-15 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте. Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья обычно дешевле, часто по той же ставке, что и кредиты под залог покупаемого жилья. ➡️ Кто дает по двум документам под залог квартиры и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. ➡️ Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог квартиры: Райффайзенбанк, БЖФ, Совкомбанк, ВБРР, МТС банк (в т.ч. с доп суммой), Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Росбанк Дом, Татсоцбанк, ТКБ, Норвик банк. ➡️ Кредит под залог комнаты: Примсоцбанк, СНГБ, ТКБ. 🔹 Кредиты под залог жилого дома: Сбербанк, ВБРР, Зенит, Санкт-Петербург, Примсоцбанк, УБРиР, МТС банк, Совкомбанк, Ак Барс банк, ТКБ, СНГБ, Кубань кредит, Татсоцбанк, Севергазбанк. В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург, Примсоцбанк ➡️ Кто рефинансирует нецелевую ипотеку под залог дома: МТС банк (в т.ч. с доп суммой), ТКБ (в т.ч. с доп суммой). ➡️ Кредит под залог земли без строений: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, СНГБ, Кубань кредит, Татсоцбанк, Севергазбанк, ТКБ (индивидуальное согласование). В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург. ➡️ Кредит под залог коммерческой недвижимости: Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ, Кубань кредит, Татсоцбанк. В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург. Кто рефинансирует нецелевые кредиты, выданные под залог коммерции: РНКБ, ТКБ. 📝 Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод

В Подмосковье врачам планируют помогать со строительством домов в рамках ипотечной программы, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев. «Сейчас мы хотим сделать комплексную услугу – врачу давать не только участок земли, но снять еще головную боль по строительству. Это будет комплексная услуга, которая предполагает строительство дома в ипотеку, потому что это стало возможно. Ипотека на ИЖС, вы знаете, работает, и это позволяет нам оказывать еще больше внимания врачам». #ипотекаинедвижимость #регионы

Улицы России. А вы знали? Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса). Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5): 🔹Центральная (~22 тыс) 🔹Молодежная (16 тыс) 🔹Школьная (15 тыс) 🔹Лесная (14 тыс) 🔹Советская (13 тыс) Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека. Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц. Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км. Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров. Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие. @ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили

Переходите в Телеграм-канал «Всё о стройке» — самый бодрый канал с высокой цитируемостью о строительной отрасли в России Из последнего: ✔️Столичная ГК ФСК вышла в Нижний Новгород ✔️После истории с арестом замглавы Минцифры Паршина не прошло и недели, как ведомство уже принимает соответствующие меры ✔️Питерская GloraX выходит на рынок Татарстана и вложит в свой первый проект в Казани 20 млрд рублей ✔️Залипательное видео строительства «Москва-Сити» сквозь года ✔️В интернете завирусилось видео с утренней зарядки рабочих на стройке казахстанского застройщика BI Group в Атырау. Подписывайтесь и узнавайте первыми все актуальные новости строительной отрасли России @ggreat_of_development

Бедные, бедные риелторы Осторожно: в видео присутствует нецензурная лексика. Уберите беременных женщин, детей и впечатлительных людей от экранов. @novostroyman

Добавили в своды по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке АБ «Россия». Там же уточнили список банков, которые не требуют личное страхование.

📆 Новости ипотеки за рабочую неделю 17-21 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Первый зампред комитета ГД по просвещению Яна Лантратова: «…около трети имеющих кредиты россиян тратят на погашение кредитов 80% своих доходов…» (фраза была сказана применительно к предложению кредитных каникул для многодетных, но эта часть про всех заемщиков) ✔️ ПРО БАНКИ: Сбербанк снизил ПВ до 10% по рыночной новостройке и для заемщиков без подтверждения дохода (вторичка и первичка). ВТБ до 15 сентября снизил ставки по госпрограммам. Металлинвестбанк повысил ставки по госпрограммам. АТБ снизил ставку по кредитам под залог, возобновил рефинансирование и ввел промо-ставку 10,9% для вторички. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ (пока так) ➡️ Рефинансирование. Ставки ➡️ Коммерческая ипотека. Ставки ➡️ Квартира на вторичном рынке. Ставки ➡️ Госипотека. Ставки ➡️ Семейная ипотека. Ставки ➡️ ИТ ипотека. Ставки ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Новые законопроекты: ➖Про защиту прав покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной (СФ) ➖Про изменение правил расчета ПСК (СФ) ➖Про расширение периода охлаждения по страховкам (СФ) ➖Про бессрочные кредитные каникулы (СФ) ➖Про НДС на продажу апартаментов (3 чтение ГД) ➖Про исламский банкинг (3 чтение ГД) ➖Про освобождение от НДС подрядчиков на эскроу (обсуждение) ▪️Новые законодательные идеи: ➖Про Арктическую ипотеку (опять, но уже от Путина) ➖ Про кредитные каникулы многодетным ➖ Про вторичку в госпрограммах (опять) ▪️Другие новости: ➖ЦБ резко повысил ключевую ставку с 7,5% до 8,5% ➖ ЦБ выявил почти 2500 тысяч нелегальных кредиторов и финансовых пирамид. ➖ Банки, да и не только, начали испытывать трудности при проверке паспортов клиентов. ➖Риэлторы стали чаще проверять кредитную историю продавцов в целях понимания перспектив банкротства. Таким образом страхуются от признания в последующем сделки недействительной. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Альфа-банк поднимает с 24.07 ставку по Альфа-Вкладу до 10%. Говорят, ставки по ипотеке и кредитам не повышают — держат изо всех сил. #ипотекаинедвижимость

Банк России работает с банками над единым ипотечным стандартом, который не позволит вводить граждан в заблуждение, иначе готов к жестким мерам, заявила в ходе пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина. @ria_realty

Прогнозы на 2024 по ключу тоже пересмотрены. Можно, конечно, ждать что вернут в зад. Но пока сигнал такой: вторичка в 2024 под 13–14%... Зато цены расти не будут 🙂 ▪️Ну а пока, половину оставшегося полугодия вторичка проедет по инерции. Плюс, кто-то кинется «успевать». Это поддержит динамику сделок. С учётом лага на регистрацию, увидим это в стате августа–сентября. Ну а там уже будем смотреть на плоды сентябрьских движений ЦБ ▪️По новострою (кроме апартов) – всё будет, как идёт. За цены можно не переживать. Пока. Есть ещё несколько месяцев до исчерпания лимита госипотеки (с повышением ключевой, растёт нагрузка на компенсацию из бюджета). Фоном муссирование темы «успей купить, пока не прикрыли». И осенью – выделение нового бюджета (?) 🤔 Вообще, это повышение ключа, все же ждали. Шока нет. Но интересно, что будет дальше. Если ЦБ продолжит повышение и будет реализовывать свой новый прогноз 2024 (на скрине)… то как это отразится, например, на ставке проектного финансирования? Если ставки ПВ в 2024 вырастут на 2%, товары и материалы тоже плюсанут к себестоимости стройки, а госипотеку (вдруг) не продлят… И лень мне что-то ванговать. Все варианты – хороши. Я в руки нежные отдам свои хрустальные шары @iliilitop

📌 ИТ-ипотека. Ставки. Все меняется (21.07.2023) Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке. ➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку (upd) - Сбер, ВТБ, ВБРР, МКБ, РНКБ, Центр-инвест, АБ Россия и там, где ставка максимальная 5% (выше повышать из-за отсутствия страховки в этой программе нельзя). В остальных банках ставка при отсутствии личной страховки повышается, как правило, до предела, т.е. до 5%. ➡️ Кто берет справки по форме банка (частично): Банк Дом РФ, МКБ. ➡️ С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Открытие, Ак Барс банк, ВБРР, МКБ, Совкомбанк. ➡️ На покупку дома с землей у юрлица - первого собственника: Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Ак Барс банк, Центр-Инвест, Примсоцбанк, Севергазбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, УБРИР, Росбанк, Открытие. ➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Банк Дом РФ, Альфа-банк, ВТБ, Совкомбанк. ➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут. Особенности ИТ-ипотеки: ▪️Кредит можно взять только один раз. Если вы созаемщик по другой ИТ-ипотеке, лично вам льготный кредит могут уже не дать. ▪️Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя. ▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к ИТ хотя бы одного из них. Собственность на ITшника. ▪️Проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет, можно тут по ИНН. ▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится (это условие надо выдержать в течение 5 лет с даты получения кредита). 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость