Прогнозы на 2024 по ключу тоже пересмотрены. Можно, конечно, ждать что вернут в зад. Но пока сигнал такой: вторичка в 2024 под 13–14%... Зато цены расти не будут 🙂 ▪️Ну а пока, половину оставшегося полугодия вторичка проедет по инерции. Плюс, кто-то кинется «успевать». Это поддержит динамику сделок. С учётом лага на регистрацию, увидим это в стате августа–сентября. Ну а там уже будем смотреть на плоды сентябрьских движений ЦБ ▪️По новострою (кроме апартов) – всё будет, как идёт. За цены можно не переживать. Пока. Есть ещё несколько месяцев до исчерпания лимита госипотеки (с повышением ключевой, растёт нагрузка на компенсацию из бюджета). Фоном муссирование темы «успей купить, пока не прикрыли». И осенью – выделение нового бюджета (?) 🤔 Вообще, это повышение ключа, все же ждали. Шока нет. Но интересно, что будет дальше. Если ЦБ продолжит повышение и будет реализовывать свой новый прогноз 2024 (на скрине)… то как это отразится, например, на ставке проектного финансирования? Если ставки ПВ в 2024 вырастут на 2%, товары и материалы тоже плюсанут к себестоимости стройки, а госипотеку (вдруг) не продлят… И лень мне что-то ванговать. Все варианты – хороши. Я в руки нежные отдам свои хрустальные шары @iliilitop