Ипотека в России. Страница 32

Маткапитал и заграница Минтруд рассказал, что в законах нет запрета выдавать маткапитал россиянкам за рождение ребенка за рубежом. Глава Минтруда Антон Котяков: «На сегодняшний день в законодательстве предусмотрено только требование относительно того, чтобы мама и ребенок были гражданами РФ для получения средств материнского капитала». #ипотекаинедвижимость

Владимир Путин дал ряд поручений по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса: 4. Правительству РФ совместно с АО «ДОМ РФ» при участии Банка России и государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: а) представить предложения по дополнительной поддержке индивидуального жилищного строительства с использованием отечественной продукции лесной промышленности, в том числе посредством возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на льготных условиях; б) обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, направленных на создание механизма применения счетов эскроу при расчетах организаций, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов с использованием отечественной продукции лесной промышленности, по договорам подряда, заключаемым с гражданами, а также на установление порядка налогообложения услуг, оказываемых такими подрядными организациями, аналогичного порядку налогообложения застройщиков, осуществляющих привлечение средств граждан по договорам участия в долевом строительстве; в) обеспечить применение существующих механизмов гарантирования, предусматривающих предоставление поручительства по кредитам, привлекаемым производственными (подрядными) организациями, для реализации проектов индивидуального жилищного строительства, включая производство деревянных домокомплектов и строительство индивидуальных жилых домов с использованием отечественной продукции лесной промышленности; г) представить предложения, направленные на предоставление гражданам возможности при приобретении жилого помещения на стадии строительства включать в сумму ипотечного кредита оплату стоимости неотделимых улучшений, в том числе окон, дверей, встроенной мебели российского производства. Срок – 1 июня 2023 г. Ответственные: Мишустин М.В., Мутко В.Л. #ипотекаинедвижимость

🏦 В какую недвижимость лучше всего сейчас инвестировать? ➤ В России покупка коммерческой недвижимости по-прежнему является одним из самых надежных способов сохранения рублевых накоплений, а коммерческая недвижимость с арендатором, представляет еще больший интерес к покупке, так как не только сохраняет накопления, но и приносит пассивный доход от арендных платежей. ➤ Компания "MalinaProperty" публикует в своем телеграм-канале помещения на продажу уже сданные в аренду, дает рекомендации и советы по покупке. Доходность от сдачи в аренду составляет 8-15% в год, стоимость помещений на покупку в Москве от 15 до 300 млн. рублей. ➤ Посмотреть каталог и выбрать подходящее можно в телеграм-канале "MalinaProperty". ➤ Подписаться на канал.

В ЦАО вот-вот стартуют продажи проекта апартаментов ORO Если вдруг пропустили, речь о премиум-проекте девелопера Stenoy в Красносельском районе, в паре шагов от одноименного метро. До центра отсюда всего пару км, а раз так, все преимущества жизни в столице под рукой. При этом сам район достаточно тихий и уютный. Из доп. "плюшек" — доступ к ключевым городским артериям (ТТК, Бульварное кольцо, пр. Мира и Сахарова), близость школ, поликлиник, библиотек, нескольких ТЦ + исторически значимых мест мест столицы. В проекте ждут молодежь, вечно занятых бизнесменов, семейных (в том числе с детьми) и, конечно, инвесторов. По итогам пресейла зафиксирован повышенный спрос на небольшие лоты, которые берут детям в качестве первого жилья и под сдачу в аренду. С инвест. целью лоты скупались буквально этажами. Есть инфа, что в проект "зашла" и часть брокерского сообщества, что точно добавляет проекту привлекательности. На старте доступно много лотов с дизайнерской отделкой под ключ вплоть до ковров (т.е. заезжай и живи, или сдавай уже в 1 кв. 2024). Статистика пресейла: 13 подписанных ДДУ, 8 из них за инвесторами, 3 платные брони, 2 — устные. О самом проекте: • Архитектура и благоустройство от GAFA: бар на крыше, озеленение кровли • Премиум-сервис управляющей компании C&U: френдли-консьерж, клининг, валет-пакинг, кафе • Безбарьерная среда, бесшовный WiFi • Приватная терраса, йога-центр, лобби с коворкингом, зарядки для электрокаров Из выгодных условий покупки отметим рассрочку 20/80, которая позволяет зайти в проект небольшими деньгами, не нести доп. расходов до января 2024 и неторопливо обдумывать дальнейший план: перепродажа или оформление ипотеки. Успеть оставить заявку в последние дни пресейла по самым низким ценам: https://clck.ru/33qyHx

❗️Летом больше всего гореть будут традиционно Сибирь и Дальний Восток — Рослесхоз

Просто факт ⬇️⬇️⬇️

Финансовая разведка просит риелторов усилить контроль над нецелевым использованием государственных жилищных сертификатов. То есть, когда их используют не для приобретения жилья, а для обналичивания. Для выявления подозрительных операций (сделок) клиентов, риелторам следует обращать особое внимание на следующие ситуации: 1⃣ Приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа. 2⃣ Приобретение жилья, фактическая рыночная стоимость которого существенно ниже номинала жилищного сертификата. 3⃣ Отсутствие интереса у держателя жилищного сертификата к состоянию и местоположению приобретаемого жилья. Если такие сделки будут выявлены риелтором, то они в тайне от клиентов должны направить сообщение в РосФинМониторинг с пометкой «Осуществление сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает участник федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или национальных проектов, направленных на обеспечение жильем либо на улучшение жилищных условий». @tot115fz

В России в 1,5 раза вырос спрос на льготную ипотеку, рассказывают Известия. Но мы не про это. Начало видео эпичное, зацепило, такого сейчас много строят. И это пугает.... Льготная ипотека со своими объемами извратила не только цены, но и комфортность некоторых городов (ок, пусть некоторых районов). Башни-башни-башни, глаза в глаза, плотность выше, людей в одном месте больше. Зачастую на имеющейся инфраструктуре, включая дороги. Такое не комфортно! Так не надо строить! Просто мнение #наэмоциях Если согласны, с вас лайк 👍. Если вам нравится (не льготная ипотека, а вот такое строительство, как в начале видео), задумайтесь 🤔

Реестр кредитных организаций, признанных Банком России значимыми на рынке платежных услуг. Кредитная организация признается значимой на рынке платежных услуг с даты опубликования данного Реестра в «Вестнике Банка России». Вестник от 22.03.2023 тут. В этот раз из списка исключили Банк Хоум Кредит. Значимые на рынке платежных услуг банки НЕ РАВНЫ системно значимым банкам. Пересечения могут быть, но реестры не равны. 📌Системно-значимые банки перечислены тут (список был подтвержден со стороны ЦБ РФ 03.10.2022). #ипотекаинедвижимость

🔹Сбербанк. Новости ипотеки Расширили пилотный проект по кредитованию физических лиц, не являющихся гражданами РФ. Сейчас кредитуются только зарплатники банка. Теперь добавлена возможность ✅привлечения платежеспособных созаемщиков, являющихся гражданами РФ (ранее в сделке участвовал только заемщик) ✅подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ/выпиской из ПФР (ранее кредит могли взять только клиенты, получающие зарплату на счет в Сбербанке) *Супруг(а) титульного созаемщика включается в состав созаемщиков только при наличии подтвержденного дохода Теперь кредиты предоставляются иностранцам: ✅на счета которых поступали зарплатные зачисления в рамках зарплатных проектов как минимум в 4 месяцах в течение последних 6 месяцев или как минимум в 2 месяцах в течение последних 3 месяцев или один раз за последние 2 месяца Или ✅подтвердившим доход справкой по форме 2-НДФЛ и занятость копией трудовой книжки/выпиской из трудовой книжки/справкой от работодателя (для физ. лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки)/формой СТД-Р и СТД-ПФР на бумажном носителе, а также подтвердившим занятость и доход выпиской из ПФР. Распространяется на программы кредитования: ▪️«Приобретение готового жилья», ▪️«Приобретение строящегося жилья», ▪️«Загородная недвижимость», ▪️«Строительство жилого дома», ▪️«Гараж» Не применимо: СЭР, СБР, сейфовая ячейка, ипотека плюс материнский капитал, молодая семья, жилищный кредит по двум документам, субсидирование Данный продукт не недоступен гражданам из "недружественных" стран. Проект действует до 30 июня 2023 года. #ипотекаинедвижимость #банки

КОНФЕРЕНЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Трансформация рынка риелторских услуг, какие агенты сейчас самые востребованные?На каком рынке лучше работать-Вторичка или Новостройка? Как и где искать новых клиентов? Последние события внесли сильные изменения во все сегменты рынка недвижимости, а также в настроения покупателей и продавцов. Рынок маркетинга стал агрессивным, а количество клиентов сильно просело. На конференции спикеры расскажут, как меняется рынок недвижимости: частные агенты, агентства недвижимости, агрегаторы и застройщики. Вы узнаете, где брать новых клиентов. Спикеры предоставят аналитику и научат, как ей пользоваться в работе и самим понимать куда движется рынок. Как риелтору зарабатывать больше. На конференции будут разбирать проблемы на рынке маркетинга и основные источники привлечения клиентов. Спикеры расскажут, у каких брокеров сейчас самые высокие зарплаты. 📍29 марта в Конгресс-центре Ленполиграфмаш, по адресу проспект Медиков,дом 3,зал Амфитеатр в 14:30 Ссылка для регистрации перейти промо

Мосстат: Ввод жилья в Москве и Московской области в январе-феврале 2023 года. РИАМО

Дума приняла проект о праве детей-сирот после 23 лет получать выплаты для покупки жилья. Законопроектом "предусмотрены условия, при которых предлагается предоставлять лицам из числа детей-сирот выплату (сертификат) на приобретение жилого помещения в собственность либо на полное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилого помещения".

Эконом экономычи получат жесткий стандарт стандартыч В типовых новостройках хотят ввести так называемые стандарты внутренней отделки и даже ужесточить предъявляемые к ней требования и нормы (речь идет именно об «экономе», так как в подобных домах чистовой ремонт стал обязательным с 2020 года). Инициатива с подписью члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александра Якубовского направлена главе Минстроя. Что предлагают? ▪️ Исключить применение линолеума и установить минимальную твердость используемого ламината не ниже 33 класса износостойкости. ▪️ Ввести обязательность гидроизоляции санузлов. ▪️ Установить критерии качества используемых дверей (они должны быть снабжены фурнитурой, наличниками и порогом не выше 40 мм и т.д.). ▪️ Сделать обязательной керамическую плитку в санузлах, подоконники. ▪️ Определить жесткие критерии к качеству отделочных работ. Мда, зачастую с отделкой в бюджетных домах, мягко говоря, не очень. За примерами далеко ходить не надо. Из «свеженького»: по слухам, суды именно из-за некачественного ремонта между «Самолетом» и дольщиками достигли такого масштаба, что разборки привели перед Новым годом к наложению ареста на землю и приостановке регистрации ДДУ в проекте «Пригород Лесное». Если введут жесткие нормативы, перед застройщиками, работающими типовом сегменте, встанет забавная задачка - совместить несовместимое: сделать дешево и сердито, но так, чтобы это еще было качественно и красиво. Будут ли они тогда предлагать отделку? 🤔 @novostroyman

Про Почту России НБКИ напомнило, что у Почты России есть сервис электронных заказных писем (ЭЗП), который позволяет отправлять письма в электронном виде, сохраняя их юридическую значимость.  Вот как это работает: Отправитель заполняет ФИО и адрес получателя. Почта проверяет наличие адресата в базе сервиса. Если пользователь подключен к базе ЭЗП, то он моментально получит ваше письмо. В противном случае, электронное письмо распечатывается и отправляется в бумажном виде.  Для использования сервиса необходимо зарегистрироваться на сайте Почты России, подтвердив свою личность через портал Госуслуг. Электронные письма, например, можно использовать для передачи заявлений об оспаривании кредитной истории в БКИ, таким же образом вернется ответ. Важно понимать, если подключитесь к сервису, то таким же образом вам могут приходить и другие письма от госслужб. Открыли письмо, значит, получили. @ipotekahouse

❓Как заработать 2 млн. + с 0 за 3 месяца на покупке, ремонте и продаже инвестиционной квартиры без вложений. Об этом и других способах заработка на недвижимости узнаете на онлайн-встрече «7 самых доходных способов заработка на недвижимости в 2023 году», которая пройдет 23 марта в 19:00 по МСК. Ссылка на регистрацию>>> Проведет встречу предприниматель и инвестор - Юлия Ермилова. 🔹Эксперт в сфере недвижимости и ипотеки с 17-летним опытом. 🔹Работала в менеджменте Департамента ипотечного кредитования в Банке ВТБ и в Альфа-Банке. 🔹Основатель инвестиционного агентства Ermilova.Estate. Ее клиенты только за последние 2 года заработали более 30 млн. на недвижимости. Регистрируйтесь на закрытую онлайн-встречу 23 марта в 19.00 МСК>>>

Про незаконное использование маткапитала В Новосибирском районе области с матери двоих несовершеннолетних детей взыскали маткапитал, который она незаконно использовала. Теперь ей придется вернуть государству 299 600 рублей. Мать не потратила субсидию на строительство жилого дома, тем самым не обеспечила достижение цели по улучшению жилищных условий своей семьи. Такое бездействие явилось основанием для обращения прокурором района в суд для восстановления прав и законных интересов несовершеннолетних детей. Источник

Какие суммы будут платить граждане за общедомовые нужды и будет ли нагрузка на граждан слишком завышена? В первом квартале этого года жители впервые начали получать квитанции с перерасчетом платы за воду, электроэнергию и тепло, которые уходят на общедомовые нужды. Компания «ЖКХ-контроль» провела опрос, который показал, что разброс цен между каждым домом достаточно велик, рассказал исполнительный директор компании Сергей Сохранов. "Есть случаи, когда сделали доначисления за общедомовые нужды из расчета по 200 рублей на квадратный метр жилья. Это много, конечно. То есть если мы говорим про среднюю российскую квартиру в 54 кв. м, то это 10 тысяч рублей. Однако чаще всего цифры по 30-40 рублей за кв. м.", — пояснил РГ Сохранов. Однако, результаты опроса показали, что были и отрицательные перерасчеты, что выявило завышенные нормативы в некоторых домах. Слова Сохранова подтвердила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она добавила: "И Госдума, и минстрой внимательно следят за развитием ситуации. Комитет также проводит мониторинг, по его результатам будем принимать решения, если нужно - предложим правительству скорректировать правила расчета в случае, если будем видеть чересчур завышенную нагрузку на граждан". Чтобы не появлялось лишних доначислений нужно отслеживать ненормативные дополнительные расходы, говорит Сохранов. Если мы говорим про холодную воду, то это течи труб, это воровство, это количество проживающих, превышающее прописанных, в тех квартирах, где расчет происходит по нормативу. Теперь у жителей и УК появилась новая работа, в виде выявления таких нарушений.