Ипотека в России, страница 31, все посты канала

Ипотека в России

Надоело жить в обычной квартире? Станьте счастливым обладателем дома премиум-класса из клееного бруса! 🏡 Строй Хауз предлагает построить дом из клееного бруса по индивидуальному проекту! Команда Строй Хауз – профессионалы своего дела, которые сделают все возможное, чтобы ваш дом был построен в срок и по строгим стандартам качества. С домами Строй Хауз вы будете жить в здоровой и безопасной среде‌. ✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ 👉 Строй Хауз и начните строительство своей мечты вместе с компанией профессионалов.

Ипотека в России

Почему Центробанк сейчас так активно охлаждает рынок потребительского кредитования? «Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова: Что касается накопления чрезмерной задолженности, то на борьбу с этим и направлена наша макропруденциальная политика, чтобы такие ситуации не носили системный характер. Накануне введения лимитов банки значительно ослабили стандарты кредитования: доля кредитов с ПДН (показатель долговой нагрузки) 80% и выше (дохода заёмщика) достигла в IV квартале рекордного уровня в 36%. При введении лимитов мы ожидали умеренного охлаждения рынка потребительского кредитования. В январе мы увидели его небольшой прирост на 0,5%, но при этом опрос крупных банков показал, что в этом месяце многие ещё превышали 25-процентный лимит по кредитам с ПДН 80+. Это не нарушение, т.к. лимиты должны соблюдаться по результатам квартала. Однако мы ожидаем, что в феврале и марте банкам придётся дополнительно ужесточить свои стандарты, чтобы вписаться в ограничения». («Национальный банковский журнал», январь-февраль 2023) Плохое финансовое состояние наблюдается уже более, чем у трети заёмщиков. Проще говоря, им уже нечем платить по кредитам (или после оплаты кредита денег не остаётся или почти не остаётся на жизнь). Или приходится перекредитовываться, краткосрочно расплачиваясь с кредитами, но среднесрочно подходя к безнадёжному долгу. И это ещё не полная картина плохого состояния рынка потребительских и ипотечных кредитов, ведь есть ещё значительная часть заёмщиков с кредитными каникулами – например, семьи участников СВО и т.н. домохозяйства, «попавшие в трудные жизненные обстоятельства». Такая политика ЦБ по дальнейшему ужесточению потребительского кредитования будет означать вход в кризисное состояние потребительского рынка, насыщавшегося в т.ч. за счёт кредитования населения. Это также касается и рынка новостроек, подсаженного на иглу ипотеки.

Ипотека в России

Ипотека по ДВУМ документам. В табличку по банкам, где рассказывали, по каким программам можно подтвердить доход по 2 документам и какой по ним первоначальный взнос, внесли изменения по УБРИР. ***Смотрите свод тут*** @ipotekahouse

Ипотека в России

Загадочная тема ИЖС. Федеральные СМИ пытаются найти истину в теме спроса на ИЖС Подмосковья. Опрошенные "Известиями" эксперты считают, что дефицит загородных домов может привести к росту средней стоимости кв. м в сегменте до 20% уже этой весной. Домов якобы не хватает из-за высокого спроса (интерес к ипотеке на частные дома вырос на 87% за год). "Коммерсант" же пишет, что загородные дома сегодня мало кому нужны и спрос, несмотря на начало сезона, не восстановился. Основные причины — нестабильная ситуация на рынке и падение доходов населения. Многие продавцы в бюджетном и среднем ценовых сегментах готовы предоставлять дисконт от 15% до 20%. Скорее всего в этом сезоне тем, кто хочет продать свой дом и выйти в кэш, придется идти на значительные скидки. Эксперты рынка считают, что спрос на ИЖС был практически парализован с сентября прошлого года. Поэтому никакого существенного повышения цен не ожидается.

Ипотека в России

Минфин предложит эксперимент с льготной ипотекой для чиновников Льготная ипотека должна будет мотивировать их к «эффективному труду», считают в правительстве. Предполагается, что это будет субсидирование процентной ставки, а не выдача субсидий единовременных [предусмотренных действующими программами обеспечения жильем госслужащих]. С 2009 года госслужащие могут получить однократную субсидию на приобретение жилья. В Москве в 2017 году она среднем составляла 5-6 млн рублей. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки. С 27 марта Запускается обновленная программа кредитования «Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества». Условия: Ставка: 15,99% - для зарплатников и с доходами по ПФР, а также для сотрудников организация, входящих в ГК Уралсиб 19,99% - для иных лиц Скидка к ставке: -3% - с 61-го платежа до окончания срока действия кредита при условии отсутствия просрочек и реструктуризаций за период пользования кредитом на дату применения скидки. Объект залога - Квартира, таунхаус или апартаменты. Расположение объекта - в черте городов и областей: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар. Срок кредита - от 1 до 15 лет Максимальная сумма кредита: 20 млн Р - Москва, Санкт-Петербург 12 млн Р - Московская и Ленинградская область 6 млн Р - для прочих населенных пунктов Но не более 50% от стоимости залога, в т.ч. по двум документам. Для для сотрудников организаций, входящих в ГК «УРАЛСИБ», зарплатников и клиентов, подтвердивших доход по выписке ПФР - до 60%. Преимущества: Любые цели кредитования: ремонт, строительство, бизнес, погашение других кредитов, покупки, учеба и т. д. Возможно кредитование по двум документам без надбавки к ставке. Облегченные требования к кредитной истории. Все категории клиентов, включая СБ и ИП. Упрощенные требования к сроку деятельности ИП/СБ (не применимо для самозанятых) - от 6 мес. #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека в России

Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год. Но известна она не возрастом. Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру. Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность. На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет. Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала. Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет. А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют. Думаете, что это все? Нет. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман. В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома. @ipotekahouse #история #интересное

Ипотека в России

⚡️В условиях борьбы ЦБ с ипотечным кредитованием уже не так легко найти льготную программу, где всё: от ставки до срока кредита будет устраивать. Команда @realestateoutlet подбирает объекты недвижимости от проверенных застройщиков. Вы можете приобрести квартиру по наиболее выгодным условиям: ▪️ Семейная ипотека от 3% или вовсе без процентов первые 1-3 года, ▪️ “ПВ в рассрочку”: фиксируете за собой сумму, покупая квартиру, а первый взнос платите в рассрочку, ▪️ Госпрограмма от 3%, ▪️ IT ипотека, ▪️ Рассрочка 0% до окончания строительства. ❗️А также до 30 марта доступна бесплатная консультация, на которой вам могут не только подробно рассказать об ипотеке, но и ответить на все интересующие вопросы об объектах недвижимости. Следите за горячими предложениями — навигация по хештегам в закрепе @realestateoutlet.

Аутлет Недвижимости | Бизнес-класс

✔️ Бесплатная консультация до 30 марта! Если вы уже давно размышляете о покупке недвижимости в Москве, но у вас возникает много вопросов, и вы не можете удержать всю информацию в голове разом, то вам подойдет наша консультация, где менеджер подробно расскажет об имеющихся лотах в Первом Аутлете Недвижимости, ценах, условиях покупки, скидках, а также даст рекомендации исходя из ваших предпочтений 👇 Предложение доступно до 30 марта включительно и только для подписчиков нашего канала 😉

Telegram

Ипотека в России

🤖 Какие дома будут строить в Подмосковье по версии нейросети в 2080 году Ключевая идея была узнать, какие будут строить частные дома фрилансеры, семьи с одним-двумя детьми и пенсионеры в регионе. Вот что получилось. Как вам? РИАМО

Ипотека в России

Почему не каждый агент по недвижимости может зарабатывать больше 1 млн рублей в месяц? За последний год часть риелторов смыло с рынка волна неопределенностей и сложности работы с клиентами. Но есть и другие, чей доход сильно вырос. Среди своих партнёров мы наблюдаем показатели и видим определенные закономерности. Спикеры собрали много горячих тем, которые помогут вам увидеть точки роста для своего развития и дохода. Большое мероприятие состоится 29 марта в 15:00 в Санкт-Петербурге. Конференция пройдет офлайн, поэтому кол-во мест ограничено. Переходите по ссылке бронируете билет промо

Ипотека в России

Регионы получат право самостоятельно утверждать критерии для субсидий гражданам на квартплату, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. @ria_realty

Ипотека в России

Популистский законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов при строительстве жилья, внесенный в Госдуму смоленскими депутатами, завернули на последнем заседании парламента. Это следует из данных портала законодательных актов Госдумы. Практически все профильные думские комитеты раскритиковали этот документ. Теперь лоббисты расширения оптимальных условий для застройщиков, вероятно, переключатся на новую борьбу — на увеличение выдачи ипотеки и снижение требований для получения таких кредитов.

Ипотека в России

На аренду однокомнатной квартиры в 2023 году россиянин в среднем тратит 31,2% заработной платы. По данным «Авито Недвижимости», аренда «однушек» в России за период с января по март 2023 года подорожала⬆️ на 17,6% относительно аналогичного периода прошлого года. @kommersant

Ипотека в России

Женщин - на стройку! 👷🏼‍♀️Такое решение предложил депутат Госдумы Владимир Ресин, чтобы решить нехватку 500 тыс. кадров в отрасли. По его мнению, в советское время множество женщин активно работали в стройотрасли, и сейчас надо популяризировать среди них строительные профессии. Ресин отметил, что женщины выполняют определенные отделочные работы качественнее мужчин и более внимательно.

Ипотека в России

ГК ФСК: каждая третья женщина думает о детской инфраструктуре при переезде “Location, location, location…” — правило успеха для выбора объектов недвижимости от Дональда нашего Трампа. Расположение объекта недвижимости остается топовым фактором и для обычных покупателей новостроек. Далее критичны для выбора – цена и площадь квартиры. А потом мнения разделяются, уточнили в ГК ФСК, проведя опрос клиентов. Женщинам для принятия положительного решения о покупке важно наличие детсада (35%) и школы (24%), даже если детей еще нет. За ними в рейтинге следует гипермаркет (23%). Мужчины же думают о «здесь и сейчас» и волнуются о наличии парковки (29%), магазинов (20%) и только потом о детской инфраструктуре (15%). Реклама Erid: Pb3XmBtzt1u9EnRq1RNLNYsbSCYdpWKeRMpa2qv

Ипотека в России

Как узнать об остатке материнского семейного капитала (МСК) Справку об использовании материнского капитала и его остатке можно получить: ▪️В электронном виде через портал Госуслуги. Справка будет подписана цифровой подписью и поступит в личный кабинет на портале и, если укажете, на вашу электронную почту. ▪️В бумажной форме при личном обращении в офис ПФР или МФЦ. В справке отражается текущий остаток маткапитала с учетом его индексации и расходов. Выписка нужна: ▪️ чтобы узнать, сколько денег присутствует на счете и сколько можно еще истратить. Ведь маткапитал можно использовать одновременно на разные цели. ▪️ для банка при оформлении ипотечного кредита. Если у гражданина нет права на МСК, то в справке так и будет указано. Как покупатель еще может узнать об использовании материнского семейного капитала (МСК) по приглянувшейся квартире 1. Как уже написали выше, информацию можно почерпнуть из справки об остатке. В справке не указаны направления использования маткапитала, но по использованной сумме можно предположить, куда использовалась эта субсидия. 2. Стоит обратить внимание на то, что указано в договоре приобретения у продавца. Там может быть прямо указано на использование МСК. 3. Если продавцом при покупке использовалась ипотека (об этом тоже указано в договоре покупки), можно запросить справку от банка продавца о погашении кредита с указанием в ней об использовании/не использовании средств маткапитала. В чем риск использования МСК для покупателя недвижимости: Если продавец использовал маткапитал на покупку, то такое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов его семьи, в т.ч. детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). А, значит, перед продажей доли всем должны быть выделены, а для продажи нужно будет запросить согласие органов опеки. Если доли членам семьи не выделены, это незаконно. Претензии могут предъявить разные лица: как со стороны государства (опека, ПФР, прокуратура - из-за нарушения закона и прав граждан), так и сами члены семьи, права которых нарушены (например, выросшие дети, которым не выделили доли, или их представители, или обиженный супруг). @ipotekahouse #полезное

Ипотека в России

ZIGGURAT Development выводит на рынок новый проект — многофункциональный комплекс RUNOVSKY 14. Он находится в районе Замоскворечье в 200 метрах от ст.м. «Новокузнецкая». ▪️38 лотов от 27 до 82 кв.м, ▪️высокие потолки от 3,2 м, ▪️панорамные окна в пол, ▪️подземный паркинг на 13м/м, ▪️станции зарядки для электромобилей, ▪️тренажерный зал, ▪️кафе и ресторан. Авторская архитектура — современное прочтение стиля ар-деко. Ввод в эксплуатацию — II кв. 2025 года.

Ипотека в России

Маткапитал и иностранцы. Обобщим. Есть два обязательных условия для получения и использования маткапитала: 1️⃣ Гражданство России у распорядителя материнского капитала (в большинстве случаев, это мама) на дату рождения ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал. Т.е. можно не иметь российского гражданства на момент рождения предыдущих детей. 2️⃣ Ребенок, с рождением которого возникло право на МСК, должен быть гражданином РФ с рождения. При этом: ☑️ Право на МСК есть вне зависимости от места рождения ребенка. Т.е. ребенок может родиться и за границей. ☑️ Не важно, где проживает мама и дети, право на МСК не теряется, если все живут за границей. ☑️ Наличие двойного гражданства, включая российское, у матери и у ребенка, с рождением которого появилось право на МСК, не лишает семью на это право. ☑️ Предыдущие дети могут иметь только иностранное гражданство. Главное, гражданство РФ у ребенка, с котором появилось право. ☑️ Если мама иностранка, а отец россиянин, права на МСК нет. Исключение, если мамы уже нет, либо она лишена родительских прав на ребенка, из-за которого возникло право на МСК, либо она совершила преступление в отношении своих детей. @ipotekahouse #полезное