Ипотека в России. Страница 3
13756
@ipotekahouse
Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.
-
Ипотека в России
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки upd С 4 августа Снижаются на 0,8-1% ставки по ипотеке с господдержкой. Изменения касаются программы субсидирования ипотеки, а также покупки недвижимости у застройщиков-партнёров — участников проектного финансирования банка. Минимальные ставки будут такие: ✅Семейная ипотека — от 4% ✅Госипотека на новостройки — от 6% ✅Ипотека для IT-специалистов — от 3% #ипотекаинедвижимость #банки -
Ипотека в России
С 1 августа в России появился цифровой рубль. Ольга Скоробогатова, первый заместитель Председателя Банка России: «Цифровой рубль сделает привычные транзакции более выгодными для человека. Переводить цифровые рубли друг другу можно будет бесплатно в пределах суммы на вашем цифровом кошельке. Пополнить вы сами сможете его на 300 тысяч рублей в месяц, но если у вас там окажется бóльшая сумма, например, от переводов родственников, то вы спокойно сможете ей пользоваться по своему усмотрению без каких-либо ограничений». Говорят, счет для цифровых денег будет единый для всех банков, им можно будет пользоваться через приложения разных банков бесплатно и без комиссии. Пока будет пилот - ЦБ говорит, нужно отработать с банками базовые операции (открытие и закрытие цифровых кошельков, перевод цифровых рублей между гражданами, оплата покупок и услуг по QR-коду). Схематично на картинке (не наша, из интернета, источник не установлен). Где-то прочитали, цифровой рубль = меченая купюра. Вам решать. Пока можно решать. Но "плюшки" по всей видимости будут. 
-
Ипотека в России
❗ Свод по ставкам на вторичном рынке уточнили с учетом Банка Кубань кредит. Свод тут -
Реклама
-
Ипотека в России
🔹 Банк «Кубань Кредит». Новости ипотеки С 1 августа Изменены условия по ипотечным программам. Повышены ставки по рыночной ипотеке: Теперь приобрести объект недвижимости на вторичном рынке, в т.ч. находящийся в залоге любого банка, и рефинансировать кредит можно по ставке от 9,99% до 13%* (было 9-11,5%), в зависимости от категории клиента и размера первого взноса. *ставки указаны с учетом электронной регистрации сделки Ипотека с господдержкой**: «Ипотека по-семейному» - от 5,4% «Льготная ипотека» – от 7,3% «IT-ипотека» – от 4,5% **Ипотека при покупке у партнеров банка может быть дешевле. #ипотекаинедвижимость #банки -
Ипотека в России
🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки До 31 августа Продлили Акцию по программам Семейная ипотека и Господдержка. Ставки для клиентов, подписавших Кредитный договор до 31.07.2023 31.08.2023, фиксируются на первые 4 месяца кредитования в следующем размере: 5% по Семейной ипотеке 7% по Господдержке Важно: *применяется при сумме кредита до 12/6 млн (в зависимости от региона) *по истечению 4 месяцев ставка на уровне той, которая была бы без данной акции *применимы надбавки за ПВ менее 20% и/или отказ от страховки #ипотекаинедвижимость #банки Ипотека и недвижимость 🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 10 июля Запустили Акцию по программам Семейная ипотека и Господдержка. Ставки для клиентов, подписавших Кредитный договор до 31.07.2023, фиксируются на первые 4 месяца кредитования в следующем размере: 5% по Семейной ипотеке 7% по Господдержке Важно: *применяется при сумме кредита до 12/6 млн (в зависимости от региона) *по истечению 4 месяцев ставка на уровне той, которая была бы без данной акции *применимы надбавки за ПВ менее 20% и/или отказ от страховки Акция действует как на ранее одобренные заявки, так и на вновь одобренные. #ипотекаинедвижимость #банки
-
Ипотека в России
Росреестр назвал регионы, откуда чаще всего покупают жилье в Москве. 🔝ТОП регионов с долей регистрации жилья по экстерриториальному принципу: ▪️ Московская область (по итогам января-июня 2023 года на них пришлось 63,5% заявлений на регистрацию) ▪️ Волгоградская область ▪️ Санкт-Петербург ▪️ Краснодарский край ▪️ Татарстан ▪️ Саратовская область ▪️ Нижегородская область ▪️ Пензенская область ▪️ Самарская область ▪️ ХМАО-Югра Экстерриториальный принцип — это способ подачи и получения документов для проведения учетно-регистрационных действий вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России. #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
Про цифровой рубль и ипотеку Говорят<b>, с цифровым рублем (ну вы же знаете, что Цифровой рубль — это цифровая форма национальной валюты, которую Банк России планирует выпускать в дополнение к существующим формам денег?) ипотека станет дешевле. Этажи так говорят (ну вы же знаете, кто такие Этажи, они так любят про все говорить и предлагать разное, а все (и мы) их любят комментировать и ругать, ну маркетинг вот такой маркетинг, ну и тут мы молчать не будем). Заместитель главы ипотечного департамента АН «Этажи» Татьяна Решетникова: «Для ипотечных кредитов цифровой рубль уже давно актуален [как же мы без него жили...], поскольку достаточно большой процент сделок проходил в онлайн-формате — от подачи заявки до регистрации сделки. Появление цифрового рубля способно еще больше упростить эту процедуру и обеспечить максимальный доступ к кредитным ресурсам даже на тех территориях, где банковская сеть слабо развита». Т.е., говорит она, цифровой рубль позволит удешевить часть межбанковских переводов, а значит, у банков появится возможность сокращать затраты и снижать ипотечные ставки. [Ага. Т.е. скидка к ставке за расчеты в цифровых рублях будет больше, чем скидка за систему электронных расчетов? Или как это снижение ставок измерить в граммах? а если не измерить, то какой смысл говорить] И вот еще от Этажей же. «Еще один очевидный плюс — это повышение конкуренции между банками. В том числе за счет частичного перемещения зарплатных проектов в такие цифровые кошельки». Ну типа, конкуренция заставляет банки снижать ставки. Ну в целом, да, не поспоришь. И да, для зарплатников ставка по ипотеке зачастую ниже. Но какая связь с цифровым рублем и некими цифровыми кошельками?.. И с чего вдруг именно на этом факте вырастет конкуренция у банков?.. И еще про безопасность Госпожа Решетникова еще заявила, что использование цифрового рубля позволит существенно снизить мошенничество в сфере недвижимости, поскольку, в отличие от наличных и безналичных расчетов, движение цифрового рубля можно будет легко отследить по программному коду. Т.е. безналичные переводы, в т.ч. через аккредитивы и эскроу не сильно безопасны? Ну раз новый способ расчетов может "существенно снизить мошенничество". И, кстати, легко отследить кому? А вы что думаете? Согласны с мнением Эксперта? Поговорим в комментариях? Тема цифрового рубля модная сейчас. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
🎥 #кино Про риэлторов или, как называли их в советское время, маклеров. Фильм "Опасный возраст", 1981 @ipotekahouse -
Ипотека в России
📆 Новости ипотеки за неделю 24-28 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий: «Кредит может стать причиной личного банкротства и нищеты» ✔️ ПРО БАНКИ: На этой неделе повысили ставки Газпромбанк, Уралсиб, Росбанк, Севергазбанк. С 1 августа поднимает ВТБ и Совкомбанк. Обмолвились, что скоро поднимут ставки - РНКБ, ТКБ, Открытие. Снизить ставки по льготной ипотеке с 1 августа обещал Банк Дом РФ. ВТБ продлил акцию с ПВ 10% до 31 августа. Росбанк снизил ставки по госпрограммам. УБРИР повысил доступность ипотеки по двум документам - убрал надбавку к ставке и ввел эту опцию в кредиты под залог. Ну и теперь выписка из СФР для подтверждения занятости обязательна только при сумме более 20 млн руб. Совкомбанк сделал удобнее коммерческую ипотеку - снизил ПВ и увеличил макс сумму кредита. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ. Запомните их такими ➡️ Нецелевая ипотека. Ставки ➡️ Жилой дом с землей. Ставки ➡️ Ипотека на машиноместо. Ставки ➡️ Ипотека по двум документам. ПВ в разрезе основных программ по банкам. ➡️ На сколько повышается ставка при отсутствии личного страхования. В разрезе основных программ и банков. ➡️ Иностранцы и ипотека. Кто кредитует ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ ФЗ про бессрочные кредитные каникулы ➖ ФЗ о новых правилах расчета полной стоимости кредита и об отказе от дополнительных услуг при получении кредита ➖ ФЗ про защиту прав покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной ➖ ФЗ про возможность получения очередниками жилья в других населенных пунктах, относящихся к их муниципальному образованию ▪️Новые законопроекты: ➖Про ограничение неустойки при задержке строительства по уникальным объектам (3 чтение ГД). ➖Про повышение доступности процедуры внесудебного банкротства для граждан (3 чтение ГД) ➖Про то, чтобы не обращать взыскание на единственное ипотечное жилье (пока в комитетах ГД). ▪️Новые поручения и законодательные идеи: ➖Про учительскую ипотеку (поручение ВВП) ➖ЛДПР предложил запретить коллекторов (не ново), а также запретить банком продавать проблемные долги третьим лицам, и даже уже подготовил какой-то законопроект. ➖ СФ предложил продлить ИТ-ипотеку до конца 2025 года. ▪️Другие новости: ➖Минстрой заявил, что не планирует разработку и внедрение новых мер поддержки отрасли в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ ➖ФССП намерен сделать электронный реестр требований по долгам ➖ Через госуслуги теперь можно оплатить налоги ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости -
Ипотека в России
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки С 1 августа Снижаются ставки по основным льготным программам на 0,2-0,7% в зависимости от продукта. С учётом скидок минимальные ставки составят: 5% — для «семейной ипотеки»; 4,3% - для ДФО 7% — для «льготной ипотеки на новостройки» 4,1% — для «IT-ипотеки» Для участия в акции заявку нужно подать до 14 сентября, а заключить кредитный договор в течение 3 месяцев после одобрения. #ипотекаинедвижимость #банки -
Ипотека в России
Банк России в очередной раз повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков. Влияние прежних ужесточений на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, указал ЦБ. Наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования. Практики завышения цен при продаже жилья на первичном рынке в основном свернуты. Тем не менее, говорит ЦБ, разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется. У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В этих условиях ЦБ с 1 октября устанавливает в отношении таких кредитов рисковые надбавки на запретительном уровне [в табличках видно, что именно ЦБ хочет запретить - k=1 уже много, что уж говорить о более высоких коэффициентах]. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья. Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября повышаются в меньшей степени. ❗ Изменениями ЦБ хочет предотвратить рост доли кредитов с низким первоначальным взносом и с высоким ПДН. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
Не радуйтесь заранее. К теме сохранения банкроту единственного ипотечного жилья… Все не совсем так, как написали Известия, оказывается. Не одобрило Правительство еще законопроект 👇 ___ Нельзя считать, что правительство поддерживает законопроект, которым предлагается не лишать банкротов-ипотечников единственного жилья, так как проект отзыва еще не утвержден, сообщили теперь уже Российской газете в пресс-службе кабмина. Законопроект пока не дошел до I чтения @rusipoteka -
Ипотека в России
Банк Дом РФ тут рассказал, как искусственный интеллект помогает клиентам банка без ущерба сотрудникам. Например, Скоринг клиентов ИИ ускоряет принятие решения по заявкам на кредиты. Раньше на это уходило 2 – 3 недели, а теперь — около 7 минут, при этом полностью удалённо. Обработка документов Загрузка и подтверждение документов упрощаются благодаря искусственному интеллекту. С ним процесс открытия счетов и подтверждения личности занимает считанные секунды. В Банке уже внедрили систему распознавания документов при кредитовании на основе ИИ. ___ Пысы А потом бац, на этапе рассмотрения объекта недвижимости прилетает отказ или еще лучше, в процессе сделки… Так бывает. Человек стал смотреть. Так что ИИ - такое себе. Без человека все-равно никак. И, да, банк обратил внимание, что некоторые эксперты считают, что искусственный интеллект эффективно замещает человека в различных областях. А кто-то считает, что ИИ — настоящая угроза человечеству. А вы что думаете про ИИ? -
Ипотека в России
Апартаментов стало меньше. Телеграм канал ЕРЗ.РФ отметил снижение доли новостроек с апартаментами. Говорят, это происходит уже два квартала подряд: девелоперы всё реже предлагают апартаменты. Во втором квартале 2023 в России значительно сократилось доля ЖК, где большинство жилых единиц является апартаментами. С 4,8% их доля упала до самого низкого значения за I и II квартал 2023 - до 4,6%. Такими данными делятся аналитики портала ЕРЗ.РФ. Кстати, законопроект, который возвращает НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства, на днях одобрен Госдумой в 3-м окончательном чтении. Т.е., гипотетически, апартаменты могут стать дороже. А пока законодатели все работают над статусом апартаментов. Говорят, продолжат осенью. Пока апартаменты - это нежилое помещение со всеми вытекающими последствиями. #ипотекаинедвижимость #ерзаналитика -
Ипотека в России
🔹РНКБ отсрочил повышение ставок. Теперь не с 1 августа, а с 7-го. https://t.me/rusipoteka/9040 Вдруг, еще и размер повышения (по плану +1%) пересмотрят… Ипотека в России. Новости и аналитика ⭐️ РНКБ переносит повышение ставок по стандартным ипотечным программам ориентировочно на 7 августа. Ранее была информация, что повышение будет на 1% с 1 августа. #банки @rusipoteka
-
Реклама
-
Ипотека в России
🔹Газпромбанк сохраняет по ранее одобренным заявкам прежнюю ставку до 06.08.2023 (вкл.) Спешите! https://t.me/ipotekahouse/16127 Ипотека и недвижимость 🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 26 июля Меняются ставки почти по всем ипотечным программам. Квартиры на первичном/вторичном рынках⬆️: При сумме кредита до 10 млн(М, МО, СПБ, ЛО) / 5 млн(иные): 12,4% (было 11,6/11,7) при ПВ>20 13,1% (было 12,3/12,4) при ПВ 15-20% При сумме более 10 млн(М, МО, СПБ, ЛО) / 5 млн(иные): 12,2% (было 11,4/11,5) при ПВ>20 12,9% (было 12,1/12,2) при ПВ 15-20% Таунхаус, дом с землей - ПВ от 20% Апартаменты⬆️ upd: 13,2% (было 12,7) при ПВ от 20% «Ипотека гараж, машино-места»⬆️– 15,7% (было 14,9) Рефинансирование – 12,25% (было 11,85%) (Квартира, таунхаус, дом с землей) Льготная ипотека: При сумме 7-12 млн (МиМО, СПБиЛО) / 4,5-6 млн (иные) ⬇️: 7,3% (было 7,6) при ПВ>20 7,5% (было 7,8) при ПВ 15-20% При сумме кредита до 7/ 4,5 млн⬆️: 7,7% (было 7,45) при ПВ>20 7,9% (было 7,65) при ПВ 15-20% При сумме 12-15/6-7: 8% (не изменилось) ПВ>15% Семейная ипотека: При сумме 7-12 млн (МиМО, СПБиЛО) / 4,5-6 млн (иные)⬇️: 5,3% (было 5,6) при ПВ>20 upd 5,4% (было 5,8) при ПВ 15-20% При сумме…
-
Ипотека в России
ЖК «Архитектор» дошел до этапа отделки В квартирах и местах общего пользования ЖК бизнес-класса «Архитектор» от ГК ФСК началась отделка, а это значит, строительство вышло на финишную прямую. Уже полностью закончились монолитные работы в корпусах №2 и 3, началась и установка системы кондиционирования. На финальной стадии находится и монтаж фасадных модулей, которые являются визитной карточкой ЖК. Фасады здесь - объемные геометрические панели, которые играют со зрительным восприятием пространства, напоминая работы голландского художника Маурица Эшера. 
-
Ипотека в России
📌 Иностранцы и ипотека. Кто кредитует иностранцев (27.07.2023) ▪️ТКБ (офиц трудоустройство и офиц доходы нужны при сумме кредита более 30 млн, можно доходы от ИП) ▪️Росбанк Дом (офиц трудоустройство, в т.ч. доходы от ИП) ▪️Севергазбанк (офиц трудоустройство, в т.ч. доходы от ИП) ▪️Сбербанк (зарплатники и иные лица с офиц доходами) ▪️МТС банк (офиц доходы, в т.ч. индивидуально доходы от ИП) ▪️Райффайзенбанк (офиц доходы) ▪️Примсоцбанк (только без дохода как созаемщик с заемщиком РФ с доходом, но собственность оформлять можно) ___ ▪️Абсолют банк - временно в стопе ▪️ВТБ - пока в стопе Официальное трудоустройство означает, что требуется выписка из СФР с небольшими отчислениями. Доход можно подтвердить не только 2НДФЛ. Нужно понимать, что сейчас банки лояльны к иностранцам из «дружественных» стран. «Недружественные» страны посчитаны тут. Естественно, у иностранца должно быть основание проживания в России, чаще требуется ВНЖ. Ну и вы же знаете, что по госпрограммам иностранцев нельзя? 👉 Какие обычно документы предоставляет иностранец 👉 Порядок взаимодействия с иностранцами из «недружественных» стран тут. В любом случае нюансы уточняйте у своего менеджера в банке. 📝 Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод