Обложка канала

Ипотека в России. Страница 2

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    📌Про дееспособность и недееспособность А вы знали, что в кредитном отчете НБКИ указываются сведения о дееспособности или недееспособности заемщика? В кредитных отчетах ОКБ (Сбербанк), кстати, такого раздела не нашли. Вот что гласит Положение ЦБ РФ от 11.05.2021 N 758-П «О порядке формирования кредитной истории»: Сведения о дееспособности должны содержать (т.е. такие сведения должны быть в кредитном отчете): 🔵Код дееспособности 🔵Дата вступления в силу решения суда о признании недееспособным или об ограничении дееспособности 🔵Номер решения суда 🔵Наименование суда 🔵Дата вступления в силу решения суда о признании дееспособным или об отмене ограничения дееспособности 🔵Номер решения суда 🔵Наименование суда Код дееспособности: 1️⃣ Гражданин полностью дееспособен (в том числе если несовершеннолетний гражданин эмансипирован или вступил в брак) 2️⃣ Гражданин не полностью дееспособен в силу закона, в том числе в связи с несовершеннолетием 3️⃣ Суд ограничил дееспособность гражданина 4️⃣ Суд признал гражданина недееспособным 5️⃣ Суд признал гражданина дееспособным либо отменил ограничение дееспособности Данный блок в КИ (блок 12) заполняется для всех субъектов независимо от их обязательства. Это касается заемщика (в том числе при наличии созаемщиков), поручителя, принципала и лизингополучателя. Кстати, в БКИ с заявлением о внесении сведений о признании субъекта недееспособным или об ограничении его дееспособности может обратиться законный представитель субъекта [полагаем, что с предоставлением подтверждающих документов]. ЦБ объяснил, что обязанность заполнить этот блок не зависит от значения показателя «Код дееспособности». Источник [кредитор] должен заполнять данный блок по имеющимся у него сведениям. Если сведения для присвоения кода 3 или 4 отсутствуют, то источник может передать код 1 или 2, руководствуясь непосредственно ст. 21 ГК РФ [а в этой статье говорится, что с совершеннолетием каждый гражданин по сути становится дееспособным]. Кредитная история носит справочный характер, поэтому тот факт, что источник передает информацию о дееспособности в бюро, не накладывает на него самостоятельных обязанностей по проверке дееспособности. p.s. То есть, еще раз, ЦБ РФ говорит следующее: «кредитная история носит справочный характер, не определяет и не подтверждает дееспособность». Т.е. доверять тому что написано в кредитном отчете не надо. Проверяйте сами. 👉 Как получить сведения о том, что гражданин не лишен и не ограничен в дееспособности @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

  • Ипотека в России

    🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки С 3 августа Вступают в силу следующие изменения: 🔘 Срок по коммерческой ипотеке увеличен до 20 лет. 🔘 В госпрограммах снизили ставки на ИЖС: ИТ-ипотека Ставка по ИЖС - 3% Иные цели (покупка) - 3,9% Семейная ипотека Ставка по ИЖС - 5% Иные цели (покупка) - 5,5% Госипотека Ставка по ИЖС - 6,5% Иные цели (покупка) - 7% #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    ❗ Свод по ставкам на вторичном рынке уточнили с учетом изменений по Банку Открытие. Свод тут и он "живой". Следите за нашими постами, каждый день, а то и каждый час, сейчас приносит новости... Будем обновляться. @ipotekahouse

  • Реклама

  • Ипотека в России

    🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки 🔘Повысили базовые ставки по стандартным продуктам на +0,5%: ▪️Новостройка, в т.ч. апартаменты, машиноместа - 11,8% ▪️Коммерческая недвижимость - 13,1% ▪️ИЖС (стандарт) - 11,8% ▪️Готовый жилой дом - 14,8% ▪️Кредит под залог: Целевой - 14,3% Нецелевой - 18,3% ❗ При покупке квартиры на вторичном рынке и при рефинансировании ставки НЕ меняются. 🔘 Изменили размер надбавки за отсутствие Личного страхования по программе "Льготная ипотека" Было: + 0,8% Стало: + 1,0% 🔘 Ввели изменения в некоторые дисконты по всем программам: Было: -0,2% ПФ* -0,2 % Е-Закладная** Данные скидки совместимы между собой. *проектное финансирование ** электронная закладная Стало: -0,1% ПФ -0,1% Е-Закладная Скидки между собой не совмещаются. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹 Сбербанк вернёт бонусами от СберСпасибо до 4% ежемесячного платежа по ипотеке До 30 сентября 2023 года в Сбербанке будет действовать программа для покупателей квартир в новостройках — «Спасибо за квартиру». Она распространяется как на строящиеся, так и на сданные объекты. Перечень участвующих в программе жилых комплексов размещён на сайте СберСпасибо и на Домклик. По условиям программы, клиенты, оформившие ипотеку на новостройку на Домклик, получат до 4% ежемесячного платежа бонусами от СберСпасибо, а также дополнительную скидку на квартиру до 3% от застройщика. Бонусы будут начисляться за каждый ежемесячный платёж по кредитному договору в течение двух лет. Их размер рассчитают индивидуально в зависимости от остатка суммы кредита, который необходимо выплатить по ипотеке. Чтобы принять участие в программе, пользователям необходимо оформить заявку на ипотеку на новостройку на Домклик и заключить кредитный договор в течение 90 дней после одобрения заявки. Первым к новой акции присоединился уникальный проект СберСити — первая в России и крупнейшая в мире территория, созданная по международным стандартам зелёного проектирования.

  • Ипотека в России

    Банковские антиотмывочные службы в очередной раз бьют тревогу относительно сервиса МВД по проверке паспортов. Ведь тот самый 115-ФЗ обязывает их проверять паспорта клиентов перед принятием на обслуживание. Напомним, что с 14 июля бесплатно проверить паспорт на сайте МВД стало невозможно по причине "технических работ". Но банки могут подключиться к системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и проверять паспорта там (естественно за деньги). Но здесь возникает проблема. СМЭВ иногда ошибается и показывает недействительный паспорт, когда он на самом деле действительный. В таком случае банк отказывает клиенту в обслуживании и отправляет его в МВД разбираться самому. МВД в свою очередь никаких справок не выдает и обещает поправить базу. В итоге, клиенту остается только ждать, когда сведения о нем будут исправлены в базе МВД. А пока этого не случилось, доступ к банковскому обслуживанию закрыт! @tot115fz

  • Ипотека в России

    На Госуслугах появился новый онлайн сервис - Найти кадастрового инженера<b>. Функционал сервиса дает возможность подать заявку, указав параметры работ, а после выбрать исполнителя из числа откликнувшихся. Говорят, выбирая инженера, можно будет видеть информацию о результатах его профессиональной деятельности (она формируется Росреестром и доступна в специальной карточке). Ответы на запрос поступят в течение 5 дней после его формирования. На выбор подрядчика отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть подписан в личном кабинете заявителя. Важно! Заключить договор через Госуслуги можно на один объект. Например, не получится провести процедуру объединения нескольких участков. 👉 Найти кадастрового инженера. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    🔹РНКБ, кроме того, что ранее отсрочил повышение ставок (перенос с 01.08 на 07.08), еще и пересмотрел размер повышения (вместо +1% будет всего +0,5%). Но сделку лучше провести до 07.08. Иначе ставки пересчитают

  • Ипотека в России

    🔹 Банк Открытие. Снова новости ипотеки С 1 августа Введены новые ценовые ус­ловия по программам с господдержкой. Теперь ставка зависит от суммы кредита. Теперь так: Госипотека: 7,3% при сумме более 6 млн для М,МО,СПБ,ЛО / 3 млн иные регионы 7,6% при сумме до 6 млн для М,МО,СПБ,ЛО / 3 млн иные регионы 7,95% при сумме сверх лимита (12-14,5 млн (М,МО,СПБ,ЛО) / 6-7,5 млн (иные) Семейная ипотека: 5,3% при сумме более 6 млн для М,МО,СПБ,ЛО / 3 млн иные регионы 5,6% при сумме до 6 млн для М,МО,СПБ,ЛО / 3 млн иные регионы Распространяется на заявки, поданные с 01 августа. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    В Москве на региональном портале Госуслуг (mos ru) появился новый сервис «Прозрачная сделка». Сервис «Прозрачная сделка» позволяет создавать отчеты о своей недвижимости и обмениваться ими в цифровом формате. Отчет доступен как владельцам, так и для потенциальных покупателей, и арендаторов. Сервис бесплатный. Обещают, что данные об объектах недвижимости и участниках сделки проверяются с помощью городских информационных систем. Найти сервис можно тут Каталог услуг - Жилье, недвижимость, земля - Собственность и кадастровый учет - Прозрачная сделка. В нем есть возможность формирования полной и краткой версий отчета. Например, есть версия отчета для арендаторов и покупателей. Набор сведений в отчете зависит от того, какой отчет выбирается. После того, как отчет сформирован его при необходимости можно будет предоставлять вот как раз тем самым покупателям или арендаторам с помощью ссылки или QR-кода. Пока сервис работает в пилотном режиме. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    🔹 Банк Открытие. Новости ипотеки До 31 августа Продлили акцию со сниженным первоначальным взносом 10% для кредитных продуктов: ▪️Квартира ▪️Новостройка Важно: До 31.08.2023 (включительно) должен быть заключен кредитный договор. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔔Зарабатывайте на страховании Ипотеки и Недвижимости 🏡 Сравнивайте стоимость полиса и ваш доход от 17+ страховых компаний. Получайте вознаграждение до 55% от стоимости страхового полиса.  Добавили страхование недвижимости. Выгодный инструмент для повышения продаж. Ссылка для регистрации: inssmart.ru ⏺ Эксклюзивные тарифы и цены ⏺ Для опытных агентов и риелторов ⏺ Страхование титула и домов ⏺ Высокое вознаграждение от 17+ СК ⏺ Удобный предрасчет за 5 сек и калькулятор ⏺ Получите доход на счет или карту ⏺ Поддержка агентов на каждом этапе Зарегистрируйтесь и получите бонус 2000₽ ⚡️ Протестируйте платформу для риелторов inssmart.ru/ipoteka ⚡️ Сравните стоимость полисов и ваше вознаграждение промо

  • Ипотека в России

    🔹 Банк Открытие. Новости ипотеки С 1 августа 🔘 Повышаются ставки по ипотечным программам. Теперь так:   «Квартира» (в т.ч. с МСК) – 11,79% «Новостройка» (в т.ч. с МСК) – 11,69% «Рефинансирование» (в т.ч. с доп суммой) - 11,69% «Ипотека плюс» (под залог имеющегося) - 13,59% «Апартаменты» - 11,69% «Военная ипотека» (в том числе рефинансирование) – 12,69% «Жилой дом» - 12,19%   Новые условия применяются к заявкам, поданным в банк с 01 августа.   Скидки к ставкам: -0,2% за ПВ более 30%, -0,3% за крупный чек (от 6 млн руб в МиМО и СПБиЛО и от 3 млн. руб в иных регионах) *Кроме программ: «Рефинансирование», «Военная ипотека», «Ипотека плюс», «Жилой дом».   🔘 Отменяется дисконт к ставке -0,2% за ПВ более 30% по «Госпрограмме 2020» и «Семейной ипотеке». #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    Заемщики стали меньше жаловаться в ЦБ РФ ЦБ тут обнаружил, что число жалоб в первом полугодии снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев Банк России получил  169,1 тысяч жалоб, что на 11,4% меньше, чем в январе-июне 2022 года. Заметно сократились жалобы на банки (-13,5%), особенно по санкционным темам, таким как кредитные каникулы, снятие наличной валюты и так далее. Наиболее заметно  снизилась доля жалоб по ипотеке (с 8,6% до 7%). @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Дом РФ ворожит рост спроса на новостройки. Глава отдела исследований в жилищной сфере «Аналитического центра Дом РФ» Мария Жолобова: «После повышения ключевой ставки ряд крупных банков уже увеличил ипотечные ставки по рыночным программам в среднем на 0,5 п.п. — до 12–12,5%. При этом ставки по льготным программам остаются на минимальном уровне, кроме того, лидеры рынка дополнительно снизили их на 0,4–0,7 п.п.». На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам, считает она, ожидается повышение привлекательности для покупателей новостроек и некоторого роста доли выдачи ипотечных кредитов в этом сегменте. пысы А мы то думали, для чего ключевую ставку подняли… #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Девелоперы наращивают непроданную площадь. Если в июле прошлого года в общем было не распродано 38% площадей, то в июле этого уже 44%, но вырос и объем строительства. Остатки кв. м крупных девелоперов перевалили за 50%. Судя по статистике Дом. рф с 2020 года, такого никогда не было.

  • Ипотека в России

    Ипотека и недвижимость

    ❗ Росбанк: Банк России может повысить ставку до 9,25% в сентябре-октябре. Сейчас ключевая ставка 8,5%, 21.07 ставка была уже повышена на 1%. "Мы полагаем, что в качестве временной меры сдерживания инфляции ставка может повышена до 9,25% в сентябре-октябре".

    Telegram

  • Ипотека в России

    Растущая инфляция в России вынудит ЦБ резко поднять уровень ключевой ставки с нынешних 8,5 до 9,5%, пишет Reuters. @banksta