Ипотека в России. Страница 27

📌 Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит? Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы никаких кредитов не брали. Значит, его оформили мошенники. Что можно сделать? ➡️ Написать заявление кредитору. Обратитесь в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя. ➡️ Оставить жалобу через интернет-приёмную Центрального банка. Сделать это можно здесь. Подробно опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информация об этом уйдёт в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества. ➡️ Обратиться в полицию. Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Всё это поможет полиции вычислить злоумышленников. ➡️ Обратиться в суд Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным. ⛔ Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй через «Госуслуги». В ответ на ваш запрос из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ. @obyasnayemrf #полезное

Ипотечный брокер Алексей Светлов рассказал, как повысить шансы на одобрение ипотеки при наличии в истории длительных просрочек по другим кредитам. Итак, что именно может помочь в этом случае: ✅ если вы официально трудоустроены, и банк может получить подтверждение этого при запросе в пенсионный фонд ✅ наличие большого первого взноса. Не менее 30% от стоимости объекта недвижимости. При этом шансы на покупку квартиры выше, чем на дом ✅ привлечение созаемщика с хорошей кредитной историей. Им должен быть родственник первой линии - мама, папа, брат, сестра ✅ и время. Лучше всего вам поможет в этом случае только время. Чем больше времени пройдёт после погашения ваших длительных просрочек, тем лучше Нужно понимать, даже при получении одобрения в банке при наличии исторических проблем, ставка может быть выше базового уровня ставок. Наценка, так сказать, за риск. [Нужно понимать, что просрочки бывают разные, но и банки разные, у каждого свое понимание риска. Если у вас были в истории (тем более недавней) просрочки, лучше привлечь профессионала (ипотечного брокера), чтобы не плодить отказы от банков и подавать заявку туда, где шансов больше. Но, стоит понимать, незакрытые просрочки - стоп-фактор для любого банка] #ипотекаинедвижимость

ЦИАН поделился шаблонами некоторых документов, необходимых для сделки по покупке земельного участка. В частности: 📃 акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек Он является сопроводительным документом при сделках с недвижимостью, в том числе с земельными участками, и подтверждает, что передача участка и расположенных на нем построек фактически состоялась 📃расписка в получении денежных средств за земельный участок и расположенные на нем постройки Она подтверждает, что продавец получил деньги за проданный земельный участок. Этот документ не имеет срока давности и заверяется подписью продавца с расшифровкой. Покупатель хранит расписку у себя и может оставить подпись на обороте документа для предотвращения подмены. Шаблоны ниже ⬇️⬇️⬇️ ЦИАН предупредил, используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с клиентом. Юристы рекомендуют составлять индивидуальные документы. #ипотекаинедвижимость

10-14 апреля пройдет бесплатный обучающий онлайн-курс для освоения профессии специалиста по недвижимости «Гуру продаж». Спикер – Яна Лурье, известный на рынке бизнес-тренер с 28-летним опытом. Это бесплатный интенсив для начинающих (и не только) специалистов по недвижимости. Курс состоит из онлайн-лекций, обучающих видео и материалов для самостоятельного изучения. Общая продолжительность всех вебинаров: 8–10 часов. Организатор курса – крупнейшая в России федеральная система бронирования новостроек Нмаркет.ПРО. Старт нового потока – 10 апреля. Вливайтесь! Узнать подробнее и зарегистрироваться промо

Самые дорогие новостройки Москвы в 12 раз дороже самых дешевых. В большинстве городов-миллионников (Казани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Красноярске, Перми, Волгограде, Уфе, Нижнем Новгороде, Самаре, Екатеринбурге и Воронеже) 10% самых дорогих квартир на первичном рынке в 3-4 раза дороже, чем 10% самых дешевых. В Москве 10% самых дорогих квартир на первичном рынке сразу в 12 раз дороже, чем 10% самых дешевых, в Санкт-Петербурге — в 8 раз. ЦИАН аналитика

🔹 Кто и для чего берет вторую ипотеку, рассказали в Банке ДОМ РФ. 🔝ТОП-10 городов, где у клиентов есть вторая ипотека (по сделкам банка): ▪️Москва ▪️Санкт-Петербург ▪️Московская область ▪️Новосибирск ▪️Екатеринбург ▪️Ростов-на-Дону ▪️Краснодар ▪️Уфа ▪️Казань ▪️Самара. С января 2022 года более 1000 клиентов взяли две и более ипотек. Это 2200 кредитов на сумму 8 млрд рублей. Какие программы интересны для второй ипотеки Почти половина заемщиков с второй ипотекой берут ее в рамках «Семейной ипотеки». Далее следуют стандартная рыночная программа на покупку строящегося жилья (22%) и «Льготная ипотека на новостройки» (17%). Доля программы на вторичном рынке – 8%, ИТ-ипотеки – 3,5%, «Дальневосточной» – 1,5%. Для чего берут вторую ипотеку Расширение жилплощади, обеспечение жильем детей, а также сдача недвижимости в аренду. #ипотекаинедвижимость

ГК "КОРТРОС" признана одним из лидеров среди застройщиков по вводу жилой недвижимости В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м. @erzrf #кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment

Пошаговая инструкция по использованию сервиса «Земля для стройки» Проект «Земля для стройки» запущен Росреестром в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». С помощью специального сервиса на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра, любой желающий может ознакомиться с перечнем земельных участков, доступных для строительства, и, в случае заинтересованности, направить заявку в уполномоченный орган напрямую из интерфейса сайта. Во вложении к данному посту полезные инфокарточки от Росреестра о 5 шагах, которые помогут воспользоваться сервисом «Земля для стройки». «Сервис «Земля для стройки» позволяет всем жителям страны в режиме онлайн не только выбрать земельный участок, доступный для строительства, а еще и оформить его максимально комфортно, не выходя из дома. #ипотекаинедвижимость

Минфин предложил промышленным предприятиям обеспечивать жильем своих работников. Работников обрабатывающей промышленности льготным жильем должны обеспечивать компании и регионы. Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов на заседании Госсовета по вопросам промышленности. «Если мы говорим об обрабатывающей промышленности, как мы можем помогать работникам этих предприятий? Это предприятие может сделать – само просубсидировать соответствующий процент по ипотечному кредиту. Второе – может и регион помогать. А третье – если наши работники хотят льготные возможности по привлечению ипотечных кредитов, надо подумать, наверное, о рождении детей и получать льготную ипотеку под 6%». Кстати, у некоторых компаний есть свои жилищные программы. Мы рассказывали про это ранее, можно найти по хэштегу #корпоративнаяипотека #ипотекаинедвижимость

🔹ВТБ планирует продажу страховой компании «Росгосстрах», которая досталась ему в результате покупки группы «Открытие». Зам главы банка Дмитрий Пьянов: «С большой вероятностью этот актив предназначен для продажи, но горизонт этой продажи и потенциальные покупатели — это вопросы среднесрочной перспективы». ВТБ еще в 2018 году принял «стратегическое решение» не заниматься страхованием. #ипотекаинедвижимость

🔹Газпромбанк. Еще новости ипотеки С 5 апреля Запускается уникальный продукт - ставка 8,5% на вторую ипотеку при покупке одновременно двух объектов в ипотеку Банка ГПБ. Условия: 🔹 Кредитные договора по 1-ой и 2-ой ипотеке должны быть заключены в течение одного дня 🔹 Первый кредит может быть оформлен по программам - Ипотека.Стандарт, Льготная ипотека, Семейная ипотека. При ПВ менее 20%, отсутствия добровольных видов страхования, применяются надбавки действующие на дату заключения кредитного договора. #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека по ДВУМ документам. В табличку по банкам, где рассказывали, по каким программам можно подтвердить доход по 2 документам и какой по ним первоначальный взнос, изменения тоже внесли. ***Смотрите свод тут*** @ipotekahouse

📌 В свод ставок по Госипотеке изменения внесли. ***Смотрите свод тут*** @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки С 05 апреля Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования: ✔️ «Ипотека по двум документам»: увеличена максимальная сумма кредита до 6 млн рублей и снижен размер первоначального взноса до 30%. ✔️ «Льготная ипотека»: снижена процентная ставка на 0,5%. Теперь так: 7,5% при ПВ 15-20% 7,3% при ПВ от 20% и выше ✔️ Введены новые программы ипотечного кредитования: ● «Семейная ипотека по двум документам» - 5,6% ● «Льготная ипотека по двум документам» - 7,8% #ипотекаинедвижимость #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 05 апреля Меняется перечень страховых компаний, договоры которых принимаются без дополнительной проверки Банком. Из перечня исключена СК «ПАРИ», добавлена СК «Абсолют Страхование». Список СК без проверок вот: ▪️ АО «СОГАЗ» ▪️ ООО СК «ПУЛЬС» ▪️ ООО «Зетта Страхование» ▪️ ПАО «САК «Энергогарант» ▪️ ПАО СК «Росгосстрах» ▪️ АО «АльфаСтрахование» ▪️ СПАО «Ингосстрах» ▪️ АО ГСК «Югория» ▪️ АО «Группа Ренессанс Страхование» ▪️ САО «ВСК» ▪️ ООО «Абсолют Страхование» ▪️ САО «РЕСО-Гарантия» ▪️ АО «Тинькофф Страхование» (кроме СПБиЛО, ЮФО, Тюменская область). Банк напоминает, список страховых компаний, договоры которых прошли проверку на соответствие требованиям Банка тут www.vtb.ru/persona…ahovanie ВАЖНО: В случае предоставления в Банк договора страхования от аккредитованной банком, но отсутствующей в вышеуказанном списке, компании страховой полис может быть рассмотрен после его проверки на предмет соответствия требований Банка. Срок проверки – 30 рабочих дней. #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки С 5 апреля ✔️ Снижается размер первоначального взноса для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей в программах "Новостройка","Господдержка" и "Ипотека для семей с детьми". Теперь так: ПВ 30% - полный пакет / 40% - "по двум документам». ✔️ Увеличивается максимальная сумма кредита по программе "Господдержка" до 15 млн рублей для следующих регионов: Москва, Московская область, Санкт - Петербург и Ленинградская область. #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Россельхозбанк проведет акцию «День сельской ипотеки в Чебоксарах». 7 апреля 2023 года с 09-00 до 12-00 Cотрудники банка совместно с аккредитованными партнерами-застройщиками расскажут о возможностях ведения индивидуального жилищного строительства. Адрес мероприятия: Чебоксары, ул. Ленина, 25. Подробности по тел (8352) 30-90-85 #ипотекаинедвижимость

Не зря Путин съездил сегодня в Тульскую область. Сразу новость в СМИ - Губернатор Тульской области Алексей Дюмин предложил расширить льготную ипотеку на работников промышленных предприятий. "Это может стать серьезным дополнительным стимулом для молодёжи – выбрать профессию, которая нужна и востребована государством. Прошу Вас дать поручение Правительству России проработать этот вопрос". Напомним, ранее ЕР предложили льготную ипотеку для работников ОПК. #ипотекаинедвижимость