Обложка канала

Ипотека в России. Страница 23

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    Посмотрите как с помощью дизайна повысили доход от сдачи квартиры в 2 раза! 🔥 Семья приобрела квартиру для сына, но пока решили сдавать в аренду. Чтобы повысить стоимость, решили превратить обычную двушку в стильную современную квартиру. Дизайнеры студии Varendu предложили оформить интерьер в брутальных тонах, добавив красивый и интересный стиль эклектики. Сделали качественный дизайн-проект в короткие сроки, всегда были на связи и помогли увеличить доход с аренды на 28% благодаря такому ремонту! Вложения в ремонт окупятся у владельцев за 12 месяцев. Varendu подберут вариант под любой бюджет, помогут с поставщиками и материалами! 🎁 Рассчитайте стоимость вашего ремонта прямо сейчас по ссылке! И получите готовый проект ремонта всего за 2 недели! При заказе до 31 мая авторское сопровождение бесплатно! промо

  • Ипотека в России

    ГК ФСК вывела на рынок новый ЖК в Пушкинском районе Петербурга В Северной столице свое место силы. ГК ФСК вывела на рынок новый ЖК в Пушкинском районе Петербурга — это «UP-квартал «Новый Московский». Он находится на Московском шоссе рядом с поселком Славянка в Пушкинском районе. Из 10 корпусов первыми вышли в продажу 9-й и 10-й, где купить можно от судии до трешки. Представлены различные планировки, в том числе евроформата. В рамках ЖК построят ФОК, спортивные объекты, школу и садик. Минимальная стоимость жилья - от 2,8 млн рублей. Завершение всего проекта планируется в 2028 году.

  • Ипотека в России

    Кстати, ЦИАН тут посчитал коммуналки. Их стало меньше. Что логично На рынке городов-миллионников сохраняется долгосрочный тренд на снижение числа коммунальных квартир: ➡️ в марте 2018 года было доступно 11,5 тыс лотов, ➡️ в марте 2020 года — 9,2 тыс лотов, ➡️ в марте 2023 года — 7,1 тыс лотов (~50% в Санкт-Петербурге). Количество коммуналок и дальше будет сокращаться благодаря программам по расселению и покупке нескольких комнат за раз (тем самым формируется отдельная полноценная квартира). Популярность такого формата жилья уменьшается, считают эксперты. Многие покупатели с небольшим бюджетом делают выбор в пользу студий, в которых они будут являться единственными хозяевами. В Москве и Санкт-Петербурге комнаты в коммуналках приобретают зачастую для получения регистрации и различных социальных льгот. Кто-то покупает такие лоты с целью сдавать их в аренду. #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    📌 Комната. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты (17.04.2023) Комнаты в коммунальной квартире: 🔹Примсоцбанк, от 10,9%, ПВ от 10% 🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ), от 11,2%, ПВ от 0% 🔹Росбанк Дом, от 11,9%, ПВ от 10% 🔹Сбербанк, от 12,2%, ПВ от 20% 🔹ТКБ, от 12,3%, ПВ от 35% Базовые ставки указаны для ориентира при офиц доходах. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников. Ставка у кого-то может быть ниже при использовании СЭР, расширенной страховке, при платных опциях и т.п. Уточняйте в банке. На покупку последней комнаты при залоге всей квартиры кредиты дает большее количество банков, рассказывали тут. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки. ➡️ По двум документам, т.е. без подтверждения дохода, заявки рассматривают: Сбербанк (ПВ от 20%), Примсоцбанк (20%), Росбанк (50%). ➡️ Покупка комнаты в общежитии. Кто готов рассмотреть: Сбербанк, Примсоцбанк, Росбанк, СНГБ, ТКБ. ➡️ Рефинансирование ипотеки на комнаты: Примсоцбанк, СНГБ, Росбанк. Есть нюансы: ▪️Комната должна иметь отдельный кадастровый номер (в СПБ могут быть свои особенности, типа комната=доля). ▪️Обязательно наличие отказов соседей. Сбербанк даёт ипотеку на покупку комнаты только при условии наличия отказов всех соседей, извещения не принимаются. Если отказ от соседа получить невозможно, то, как альтернатива, для Сбербанка подойдет нотариальное свидетельство о получении извещения, в котором будут указаны дата получения соседом извещения. ➡️ _На что обращать внимание при покупке комнаты 📝 Нашли неточность, пишите. <b>©ipotekahouse #свод

  • Ипотека в России

    🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки С 18 апреля Повышаются⬆️ (+0,2%) ставки по всем программам, кроме господдержки. Базовая ставка (покупка квартиры/апартаментов/комнаты на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, гараж) - 11,9% годовых. Покупка Дома с землей - 12,9% Рефинансирование с дом суммой - 12,15% Под залог целевой/нецелевой - 13,9% Кредит на ПВ - 11,9% ВАЖНО: Прежняя ставка сохраняется для заявок, решение по которым было принято до 17.04.23 включительно, и сделка проведена до 12.05.23 включительно. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    Еще один коммент по поводу странного предложения господина Вассермана об ограничении хранения наличных свыше 1 млн руб и обязанности отчитываться за них. Теперь от Минфина *** В связи с поступающими запросами СМИ Министерство финансов заявляет, что предложение депутата Анатолия Вассермана о декларировании наличных средств свыше 1 млн рублей и об объяснении источников их появления, не обсуждается и не прорабатывается в Правительстве. Данная инициатива не соответствует финансово-экономической политике и не отвечает интересам граждан, которые вправе самостоятельно выбирать, каким образом хранить свои сбережения. Министерство финансов не поддерживает данную инициативу. ***
    Ипотека и недвижимость

    Депутаты хотят обязать россиян отчитываться ФНС о хранении наличных свыше 1 млн рублей Депутат Госдумы Анатолий Вассерман подготовил законопроект, согласно которому россияне должны будут сообщать в налоговую службу о деньгах, которые они хранят в наличном виде, если эта сумма превышает 1 млн рублей. Речь идет как о сбережениях в рублях, так и в валюте. Гражданину нужно будет также объяснить и происхождение этих средств, иначе все деньги будут конфискованы, а на человека наложен штраф в размере двойного объема хранимых средств. Поправки предлагается внести в Уголовный кодекс. Граждане, получив в виде наличных крупную сумму денег, должны сообщить о ней в ФНС не позднее недели со дня появления этих средств. Это может быть сделано лично в инспекции, онлайн или по почте. @frank_media ➡️ upd тут

    Telegram

  • Ипотека в России

    Риелторы, хотите получать тёплых клиентов из соцсетей, которые хотят работать именно с вами? 😎 А может, у вас своё агентство недвижимости, и вам нужно обеспечить его потоком лидов? Что делать, если клиенты сливаются, а сделки то есть, то нет? На канале Терешев | Лиды и точка вы узнаете: 🚀 как риелтору и агентству недвижимости работать в Телеграме и других соцсетях 🚀 как риелтору выйти на 7+ сделок ежемесячно 🚀 как бесплатно продвигаться в Телеграме и ВКонтакте ❌ Хватит тратить время на устаревшие механики и терять деньги. Подписывайтесь на канал Терешев | Лиды и точка прямо сейчас 👉🏻 https://t.me/+R3nyaHQ5Yi4xMGEy

  • Ипотека в России

    Член конституционного комитета Совфеда Александр Башкин заявил, что, по его мнению, депутат Госдумы Анатолий Вассерман пошутил, когда говорил об инициативе декларировать сумму наличных более 1 миллиона рублей на руках, это предложение нежизнеспособно и "не основано на современных экономических законах".

  • Ипотека в России

    🔹 Банк ЗЕНИТ. Новости ипотеки С 29 апреля Банк приостанавливает выдачу ипотечных кредитов в связи с обновлением стратегии розничного бизнеса. Решение распространяется на ипотечные программы приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также программы рефинансирования. С 19 апреля Временно не принимаются заявки по военной ипотеке в рамках ипотечных программ военнослужащих-Участников НИС. Банк временно не будет выдавать кредиты и подписывать новые договоры. По кредитным договорам, подписанным до указанных дат включительно, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования. Банк обеспечит комфортное сопровождение клиентов. Условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, остаются прежними. Временные ограничения не коснутся ипотечного бизнеса банка в корпоративном сегменте. Также сохраняется кредитование в рамках программ «Кредит под залог недвижимости» и «Кредит под залог недвижимости+».   О возобновлении выдач ипотечных кредитов Банк сообщит дополнительно. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    💬 #цитата Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина про адресность льготных программ: "Ипотечные кризисы - это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача - чтобы ипотека росла сбалансированно, мы внимательно за этим смотрим. <…> На наш взгляд, программа льготной ипотеки после того, как будет завершена безадресно, должна остаться только адресной. На наш взгляд, нужно приоритетом сделать развитие жилищного строительства в небольших городах, там, где застой рынка". #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    ИТ-ипотека ⚡️ Минцифры предлагает упростить правила получения льготной ипотеки молодыми (до 30 лет включительно) IT-специалистами: ➡️ Исключить требования к минимальной зарплате Ит-специалистов. ➡️ Увеличить более чем в два раза общую сумму кредитов, на которую рассчитана программа льготной ипотеки — до 500 млрд рублей по сравнению с 240 млрд рублей ранее. ТАСС

  • Ипотека в России

    Подписано постановление правительства, согласно которому владельцы объектов недвижимости, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если эти участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта. Это решение, говорит Росреестр, предоставит владельцам гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов ещё один инструмент «гаражной» и «дачной» амнистий и позволит обеспечить имущественные права граждан. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    ДЕМОГРАФИЯ: РОЖДАЕМОСТЬ В РОССИИ ПРОБИВАЕТ НОВОЕ ДНО Итоги февраля: • Родившихся: 95.1 тыс (-5.9% гг), 2М23: 199.3 тыс (-2.7% гг) • Умерших: 132.8 тыс (-30.3% гг), 2М23: 301.2 тыс (-21.5% гг) • Естественная убыль: -37.7 тыс (-57.9% гг), 2М23: -101.9 тыс (-43% гг) Заметное снижение смертности по сравнению с прошлым годом связано с тем, что в первые месяцы 2022г значимым фактором смертности оставался ковид. Если сравнивать с 2018-19гг, то можно сказать, что смертность сейчас практически вернулась к доковидном уровню. А вот рождаемость за эти годы кардинально провалилась и продолжает пробивать новое дно. За скользящий год (последние 12 мес) в РФ родилось 1.301 млн чел (-7.0% гг). По итогам года рождаемость может приблизиться к историческому минимуму, который был зафиксирован в 1999г – 1.215 млн чел. Естественная убыль за 2 месяца превысила 100 тыс чел. По итогам года ждём сокращения численности россиян ввиду естественной убыли не менее чем на 500 тыс (2022: -599, 2021: -1 043, 2020: -689).

  • Ипотека в России

    Кстати, еще про спрос. Все связано. Который раз в СМИ отмечается, что демография в РФ "пробивает дно"...⬇️ Кто через пару десятков лет будет покупать то самое "доступное" жилье, если даже с доступностью как-то что-то решат...

  • Ипотека в России

    Про доступность. Росстат сообщил, что инфляция в России снижается⬇️ и уже на уровне 3,51% и это даже меньше, чем было ожидаемо. Напомним, инфляция - это показатель, показывающий динамику общего уровня цен на товары и услуги за определенный промежуток времени. Минэкономразвития как раз посчитал, что реальные доходы населения в этом году вырастут⬆️ на 5% и это рекорд за пять лет. Напомним, Реальные доходы населения — это фактические денежные доходы, оставшиеся после уплаты всех обязательных платежей и скорректированные на инфляцию (индекс потребительских цен). Вроде как все радужно, инфляция падает, реальные доходы растут. Но… Почему низкая инфляция это плохо. Путин: «Инфляция к концу месяца будет менее 3%. Впервые за долгое время инфляция ниже целевого уровня. Надо избегать избыточного замедления, так как это может повлиять на экономическую активность». При этом президент отметил, что «с точки зрения интересов граждан низкая инфляция, конечно же, вещь весьма положительная, поскольку ведет к повышению реальных доходов». Из материалов Forbes от 2017 года: Греф: «Быстрое сокращение инфляции — это не очень здоровый процесс. Это тоже проблема для экономики. Отдача от низкой инфляции появится не сразу, а через несколько лет».  «Низкая инфляция — следствие низкой экономической активности, что, безусловно, не является признаком здоровой экономики», — сказал 5 лет назад аналитик Райффайзенбанка Станислав Мурашов, - «Цены растут медленнее из-за того, что потребители продолжают экономить, причем не только на товарах длительного пользования, но и на продовольственных товарах». А вот еще из ТАСС 2019: Цены могут начать падать из-за снижения спроса на продукцию, увеличения объемов предложения, перепроизводства товаров или роста спроса на деньги. 🔄 При снижении цен люди перестают тратить. Ведь зачем? Если можно подождать и позже купить за те же деньги чуть больше, чем раньше. Но если спрос падает, то нет и необходимости производить товары в том же объеме. Производство сокращается, а это ведет к замедлению экономического роста. Стимулирует ли указанный рост реальных доходов покупную способность или рост реальных доходов это просто математика?.. Спрос несомненно стимулировать нужно. Доходы населения, конечно, самый важный показатель, влияющий на спрос. Но есть еще один параметр, влияющий на спрос через доступность денег - снижение⬇️ ставок по кредитам. Даже, если деньги не свои. По-хорошему, в текущей ситуации для стимулирования спроса ставки по кредитам надо снижать. Будут снижать ставки или нет? Как думаете? ДА - 👍, НЕТ - 🤔 @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Комментарий члена совета по развитию гражданского общества и правам человека Кирилла Кабанова: Мы в СПЧ давно обращаем внимание на проблему устойчивого роста цен на новое жилье при явном перенасыщении рынка. Причина этого, прежде всего, в сверхжадности строительных олигархов и наших банкиров - в цели постоянного получения ими сверхприбылей. Ведь вопрос не в количестве построенных метров, а в их качестве и доступности. И именно тут заложена основная проблема. Возможно, президенту удастся ее разрешить, но сначала надо решить вопрос с олигархами в этой сфере. Тогда все должно пойти, как по маслу. #Эксперты

  • Ипотека в России

    💬 "Возможно, президенту удастся ее [доступность жилья] разрешить, но сначала надо решить вопрос с олигархами в этой сфере. Тогда все должно пойти, как по маслу"...🤔 ⬇️⬇️⬇️

  • Ипотека в России

    Поговорки про дом ⠀ 🔹 В дом, где смеются, приходит счастье 🔹 Мой дом – моя крепость 🔹В гостях хорошо, а дома лучше 🔹Дома и стены помогают. 🔹В каждой избушке свои погремушки 🔹Всякий дом хозяином держится 🔹Держись друга старого, а дома нового 🔹Чужим умом не наживешь дом 🔹Себя покоить - дома не построить 🔹Неси в дом, а не из дому 🔹Все дороги ведут к дому 🔹Домой придешь - хлеб соль найдешь 🔹Без хозяина дом сирота ⠀ А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях ⠀ @ipotekahouse #интересное #мудрость