📌 Комната. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты (17.04.2023) Комнаты в коммунальной квартире: 🔹Примсоцбанк, от 10,9%, ПВ от 10% 🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ), от 11,2%, ПВ от 0% 🔹Росбанк Дом, от 11,9%, ПВ от 10% 🔹Сбербанк, от 12,2%, ПВ от 20% 🔹ТКБ, от 12,3%, ПВ от 35% Базовые ставки указаны для ориентира при офиц доходах. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников. Ставка у кого-то может быть ниже при использовании СЭР, расширенной страховке, при платных опциях и т.п. Уточняйте в банке. На покупку последней комнаты при залоге всей квартиры кредиты дает большее количество банков, рассказывали тут. Под залог другой недвижимости (квартира, например) дают кредиты на покупку комнаты почти все банки. ➡️ По двум документам, т.е. без подтверждения дохода, заявки рассматривают: Сбербанк (ПВ от 20%), Примсоцбанк (20%), Росбанк (50%). ➡️ Покупка комнаты в общежитии. Кто готов рассмотреть: Сбербанк, Примсоцбанк, Росбанк, СНГБ, ТКБ. ➡️ Рефинансирование ипотеки на комнаты: Примсоцбанк, СНГБ, Росбанк. Есть нюансы: ▪️Комната должна иметь отдельный кадастровый номер (в СПБ могут быть свои особенности, типа комната=доля). ▪️Обязательно наличие отказов соседей. Сбербанк даёт ипотеку на покупку комнаты только при условии наличия отказов всех соседей, извещения не принимаются. Если отказ от соседа получить невозможно, то, как альтернатива, для Сбербанка подойдет нотариальное свидетельство о получении извещения, в котором будут указаны дата получения соседом извещения. ➡️ _На что обращать внимание при покупке комнаты 📝 Нашли неточность, пишите. <b>©ipotekahouse #свод