Обложка канала

Ипотека в России. Страница 22

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    Сбор документов на ипотеку @ipotekahouse #юмор

  • Ипотека в России

    📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Покупайте жилье сейчас, если есть желание. Хрен знает, что будет завтра с точки зрения желания». ✔️ ПРО БАНКИ: Банк Зенит приостановил прием заявок по военной ипотеке, а на следующей неделе по многим другим рыночным программам. Говорят, обновляют стратегию розницы. Повысили ставки по рыночной ипотеке - Росбанк, Ак Барс банк Альфа-банк начал принимать заявки на покупку дома с землей по паспорту. Примсоцбанк запустил акцию Удачный сезон в программе Своя земля, предложив улучшения ипотеки при покупке земли без строений. ТКБ перезапустил программу рефинансирования. ГПБ запустил возможность покупки жилья у ИП в рамках госпрограмм. Центр-инвест банк снизил ставку по ИТ-ипотеке. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки ➡️ Комната. Кто дает такие кредиты ➡️ Возраст заемщика. Кто берет молодых и возрастных. ➡️ Рефинансирование. Ставки ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу законы и нормативные акты: ➖Про то, что владельцы объектов недвижимости, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если эти участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта (Постановление Правительства) ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖У депутата Вассермана мелькнула идея (вроде как уже в виде законопроекта) про то, чтобы россияне отчитывались ФНС о хранении наличных свыше 1 млн рублей. Но Минфин и комитет по финрынку ГД уже открестились от нее. А представитель СФ сказал, что Вассерман пошутил. ➖Про упрощение ИТ-ипотеки (Минцифры). Подробнее тут (идея) ➖Про штрафы за перепродажу сведений из ЕГРН (3 чтение ГД) ➖Про то, чтобы на федеральном уровне заменить бесплатную землю льготникам денежной компенсацией (идея) ➖Про увеличение макс суммы по семейной ипотеке для городов-миллионщиков (идея) ➖Про введение классов домов при ИЖС (идея) ➖Про самозапрет кредитов (законопроект) ▪️Другие новости: ➖Банки решили обмениваться обезличенными данными о клиентах. Пилот между тремя банками уже идет ➖До 1 июля создадут Единый реестр граждан, претендующих на получение жилья. ➖ На вторичке льготы вряд ли дадут, денег нужно слишком много. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

  • Ипотека в России

    🔹Совкомбанк с 1 мая повышает процентные ставки по основным рыночным программам. По всем ранее одобренным клиентам решение сохраняется до 30 апреля, все ставки с 1 мая поменяются на новые. Поспешите на сделку, если есть одобрение. Подробности позже. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Реклама

  • Ипотека в России

    НБКИ: в начале апреля среднее количество розничных кредитов на одного российского заемщика составило 2,3 кредита. За год показатель увеличился на 0,1 единицы, подсчитали в НБКИ. Больше всего кредитов берут граждане от 25 до 30 лет — в среднем по 2,6 единицы на человека. Наименьшее количество кредитов берут заемщики старше 65 лет (1,8 кредита). Наибольшее среднее количество займов на одного заемщика: ХМАО - 2,5 кредита Кемеровская обл - 2,4 Тюменская обл - 2.4 Наименьшее среднее число кредитов на заемщика в Чечне и Ингушетии, по 1,6 кредита. В Москве - 2,2 кредита, в Санкт-Петербурге - 2,3 кредита на одного заемщика. Средний показатель количества кредитов на одного заемщика от года к году меняется не существенно. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Банк «Солидарность». Новости ипотеки Обновлены условия по базовым программам ипотечного кредитования. Теперь ипотеку для всех на покупку недвижимости на вторичном рынке клиентам «с улицы» возможно оформить по ставке 11,2–11,5% годовых, на дом с земельным участком — по ставке 11,7–12% годовых. Ипотека для граждан КНР доступна по ставке 10,7–11,5% годовых. Ипотечные продукты в банке предлагаются на срок от одного года до 25 лет в сумме от 300 тыс. до 15 млн (на дом с земельным участком или таунхаус — до 25 млн, на машино-место, комнату или долю в квартире — до 3,5 млн) рублей. Первоначальный взнос составляет 15%. При отказе от личного страхования в банке предусмотрена надбавка — 2% к ставке. Для зарплатных клиентов банка есть скидка к ставке -0,5%. Banki.ru #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что нынешняя ситуация на российском рынке жилья заставит девелоперов уже в ближайшее время снизить цены. 🗣"Когда закупки будут прекращаться, рынок все равно будет требовать от девелоперов снижения и нахождения компромисса с покупателям. Поэтому я надеюсь, что снижение может начаться в ближайшее время", - сказал Файзуллин журналистам. @ria_realty

  • Ипотека в России

    🔷 Банк «Центр-инвест». Новости ипотеки С 21 апреля Снизили⬇️ ставку по IT-ипотеке. Теперь приобрести жилье по программе работники IT-сферы могут по ставке 3,9%. Требования к личному страхованию нет, его отсутствие не влияет на ставку. Срок кредитования составляет до 20 лет, первый взнос – от 15%. В рамках программы можно приобрести квартиру, дом, в том числе с земельным участком, а также получить финансирование на строительство. Максимальная сумма кредитования — 18 млн рублей для Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Краснодарского и Ставропольского краев, Москвы и Московской области и 9 млн рублей для республики Адыгея. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹 Росреестр рассказал, что теперь уведомления можно получать по адресу электронной почты. О какой информации придёт уведомление на электронный адрес ▪️о поступлении пакета документов для регистрации прав на принадлежащий ему объект недвижимости (в том числе при подаче документации в электронном виде); если законный владелец ничего не знает о предстоящей имущественной сделке, то для предотвращения неправомерных действий он может оперативно связаться с сотрудниками Росреестра; ▪️о возврате документов, представленных в электронном виде, в отношении его имущества (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав); ▪️об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок; ▪️об изменении данных правообладателя, характеристик его объектов недвижимости (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости и т.д.), если сведения о таких изменениях поступили в Росреестр из органов государственной власти, органов местного самоуправления; ▪️об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью; ▪️о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории; ▪️о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении земельного участка.   Один момент - для того, чтобы получать информацию о действиях с вашим имуществом необходимо внести в ЕГРН сведения о вашей электронной почте.   Внести сведения об электронной почте можно несколькими способами: ▪️указать их в специальной графе при подаче документов в МФЦ (при регистрации недвижимости, получении выписки о ней и других подобных действиях) ▪️подать отдельное заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе. Для этого Вы можете отправить письмо по почте (но подпись в заявлении должна быть нотариально заверена) ▪️с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. ▪️через Госуслуги с использованием личного кабинета. Как внести адрес электронной почты через Госуслуги? ▪️Войдите в раздел «Мои услуги и сервисы» ▪️Выберите категорию иное и далее - «Внесение дополнительный сведений» ▪️Вид сведений – Об адресе электронной почте   Ну и, конечно, Росреестр еще раз напомнил, что наличие в ЕГРН адреса электронной почты собственника – дополнительная гарантия защиты его имущественных прав в случаях попыток неправомерных действий с принадлежащей ему недвижимостью. Владелец сможет их незамедлительно пресечь благодаря получению оперативных уведомлений. А еще Росреестр считает, что отсутствие СНИЛС в ЕГРН тоже может вызвать проблемы у собственников.   #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Исследование Домклик: риелторы ожидают снижения цен на жильё в крупнейших городах России В конце марта Домклик провёл первое всероссийское исследование настроений риелторов о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во II квартале 2023 года. Эксперты ответили на вопросы о динамике изменений рынка. В опросе участвовали 1,8 тыс. риелторов-лидеров мнений из разных регионов России. Спрос Как показал опрос, 45% риелторов уверены, что спрос на недвижимость во II квартале 2023 года останется высоким. В I квартале Сбер выдал 234 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 750 млрд рублей. В количественном выражении это на 9,5% меньше, чем в том же периоде 2022 года, но на 5,2% больше, чем в I квартале 2021 года. Сделки за наличные 22% респондентов считают, что число сделок «за наличные» снизится более чем на 5%. Ещё 12% полагают, что снижение будет незначительным — менее 5%. Стоимость квартир в новостройках Мнения экспертов разделились почти поровну. Примерно треть риелторов прогнозируют, что цены на первичном рынке вырастут, треть — что упадут, а ещё треть — что существенно не изменятся. Однако позиция специалиста зависит от региона его проживания. К примеру, в Москве и регионах ЦФО большая доля риелторов уверена в том, что цены скоро пойдут на спад (более 45%). А в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов (более 48%) уверена в обратном. Стоимость квартир на вторичном рынке Что касается вторичного рынка, 45% экспертов ожидают снижения стоимости квадратного метра, причём каждый пятый — снижения на 5% и более. В Москве, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Омской областях более 60% опрошенных предположили, что цены на «вторичку» во II квартале упадут. В Челябинской области, Ростовской области и Республике Татарстан риелторы придерживаются иного мнения: 40% прогнозируют рост стоимости. Предложение Большинство опрошенных экспертов (53%) уверены, что объёмы предложения во II квартале вырастут. Лишь 14% респондентов поддержали противоположную точку зрения.

  • Ипотека в России

    Росфинмониторинг предупредил риелторов о рисках злоупотреблений с использованием жилищных сертификатов. Проблема в том, что жилищные сертификаты стали использоваться не для приобретения недвижимости с целью проживания в ней, а для получения денег. Профессиональным участникам рынка недвижимости финразведки направила письмо с указанием признаков подозрительных сделок. В частности, риэлторам предложили обращать внимание на следующие моменты: ▪️приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа; ▪️покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата; ▪️отсутствие интереса у держателя документа к состоянию и местоположению приобретаемого объекта. Варианты махинаций с сертификатом назвали риэлторы: ▪️покупка ветхих объектов по завышенной стоимости ▪️одновременная покупка сразу нескольких объектов недвижимости с использованием одного и того же сертификата для быстрой перепродажи в будущем. В итоге мошенник приобретает жилье по цене ниже номинала, а продает по рыночной. Напомним, жилищные сертификаты — именные свидетельства, выдаваемые государством на покупку квартир и домов некоторым категориям льготников. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    #цитата Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов о ставках по ипотеке: «Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок, но за честное - без схем, без манипулирования. Просто честное снижение». #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Депутаты Госдумы внесли таки законопроект, который позволит россиянам устанавливать самозапрет на взятие кредитов. Депутаты предлагают внести поправки в законы «О кредитных историях» и «О потребительском кредите (займе)». Гражданин сможет устанавливать «запрет на заключение с ним договоров потребительского займа (кредита)». Этот запрет распространится на заключение договоров кредитными и микрофинансовыми организациями.  Авторы документа предлагают использовать СНИЛС в заявлении на установление запрета, чтобы кредитор при заключении договора мог по нему проверить наличие действующих ограничений. Законопроект тут #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Единый реестр граждан, претендующих на получение жилья в России, будет сформирован до 1 июля текущего года, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. По его словам, сейчас в реестр внесены сведения о 291 тысячи семей. @ria_realty

  • Ипотека в России

    Росреестр рассказал, как вернуть излишне уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество. Как можно обратиться за возвратом ▪️Лично в любой офис МФЦ. ▪️Направить заявление по Почте России на адрес местного Управления Росреестра. ▪️Подать заявление с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение 3-х лет со дня ее уплаты. Какие документы, необходимы для подачи заявления на возврат Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если подает заявление представитель физического лица, нужны документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени заявителя (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.). Копии этих прилагаются к заявлению. Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность и др.), доверенность представителя (нотариально удостоверенная или в простой письменной форме), подписанную руководителем юридического лица или лицом, уполномоченным на это учредительными документами юридического лица, скрепленную печатью этого юридического лица. К заявлению должна быть приложена копия платежного документа. С 1 января 2023 года оригинал платежного документа не прикладывается. Когда вернут госпошлину После подачи заявления на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины денежные средства вернутся в течение месяца. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    💬 #цитата Зам главы Минстроя Никита Стасишин про то, стоит ли сейчас покупать жилье: «Покупайте жилье сейчас, если есть желание. Х… знает, что будет завтра с точки зрения желания». Но сказал, почему то на конференции Сбербанка «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» для застройщиков. «Сейчас объективно самое лучшее время покупать жилье, потому что сегодня это действительно гарант того, что дома будут достроены, действительно понятно, что проекты будут качественными», - продолжил он. p.s. Возникает вопрос, дальше качество Минстрой не гарантирует?.. #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Интересно, а зачем тогда недавно отклонили закон о ссудосберегательной системе? Очень логично...
    Ипотека и недвижимость

    Госдума отклонила в I чтении законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК). Документ был внесен в ГД ровно 2 года назад в апреле 2021 года. Кратко суть: ССК специализируются на привлечении денежных средств в строительные сберегательные вклады и предоставлении его вкладчикам льготных кредитов для улучшения жилищных условий. Никак… Уже много-много лет пытаются развить эту систему. #ипотекаинедвижимость #законопроекты

    Telegram

  • Ипотека в России

    В качестве мер поддержки рынка предлагается рассмотреть варианты использования рассрочки и ссудо-сберегательных касс. «Нужно рассмотреть новые механизмы поддержки. Сейчас мы смотрим механизмы ссудо-сберегательных касс, смотрим, как юридически и на законодательном уровне дать возможность продажи жилья в рассрочку», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин. @rusipoteka

  • Ипотека в России

    🏘«Классные» частные дома В России решили закрепить понятия классов на рынке частных домов. На рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) намерены создать официальную классификацию частных домов - стандарт-, комфорт- и бизнес-класс. Идею надумал комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей и направил ее уже в Минстрой. При этом для каждого из видов предписывается четко прописать параметры — комплектация дома, разные виды отделки и т.д. Также предлагается определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС, внедрить институт независимого строительного надзора. Говорят, мера нужна для упрощения получения ипотеки под ИЖС. p.s. Сначала бы с обычными новостройками разобрались по классам, никакого официального нормативного акта вроде как так и нет, чего ж так прыгать «через голову» или типа тут легче будет такое провести… Ладно, наблюдаем. #ипотекаинедвижимость