Ипотека от Сталина под 1% В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации. Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа. Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи: ✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке. ✔️ Утвердить план жилищного строительства.   За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более  50 тысяч). Деревянные и каменные. ✔️ Установить фиксированные цены на жилье: • деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей; • деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей. ✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы –  1 млрд рублей. Как программа исполнялась: Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана. Такое неисполнение объясняли следующим: ✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств), ✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта, ✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них. После оценки результатов в программу внесли изменения: ✔️ Цены на дома повысили. ✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов. ✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома. ✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков. @ipotekahouse #история #интересное