Обложка канала

Ипотека в России. Страница 13

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    К теме. Ранее мы "баловались" с нейросетями с поговорками про дома. Эффект такой же. Посмотрите. Уже не знаем, почему так, но вот такие получаются "задушевные" картинки...
    Ипотека и недвижимость

    А еще сейчас нейросети предлагают такую фишку, когда под твой текст сеть рисует картинку в смысл текста. Сервисов таких много, мы попробовали два и итог в целом одинаков. Вот что сеть нарисовала на известные поговорки про дом. Вполне себе безобидные поговорки, но фото пугающие. Как вам? Ну его, этот нейросервис, эту цифру... Страшновато, да? @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

    Telegram

  • Ипотека в России

    Вот как нарисовала портрет заемщика на ИЖС, представленный Банком Дом РФ, нейросеть от Сбербанка Kandinsky 2.1 (без определенного стиля, если что, выбирали вариант). Что ж так страшно то…. Напомним, Банк Дом РФ нарисовал вот такой портрет заемщика по ипотеке в сегменте ИЖС: Это семья в возрасте от 31 до 40 лет с высшим образованием, имеющая 1-го или более ребенка. Покупают частный дом за городом. Этот текст и вводили в задание. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    📆 Новости ипотеки за рабочую неделю 26-30 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Знаменательного на этой неделе никто ничего не сказал. Не до этого, видно, было. ✔️ ПРО БАНКИ: Сбербанк: ▪️ввел доп дисконты (до -3,8%), что снизило ставки на период строительства при покупке квартиры у партнеров банка по госипотеке и семейной ипотеке. ▪️расширил список объектов недвижимости по программе покупки из-под залога другого банка. ▪️возобновил Сельскую ипотеку. Россельхозбанк начал принимать заявки по Сельской ипотеке с повышенными лимитами (до 6 млн вместо 3 млн). Банк Открытие запустил Комбо ипотеку с повышенными суммами кредита по Господдержке 2020. Ставка - 7,95%. Альфа-банк также запустил Комбо ипотеку и увеличил максимальные суммы кредитов в рамках госипотеки, семейной и ИТ ипотекам. АБ Россия восстановил кредитование по семейной ипотеке и ИТ ипотеке. ВБРР и УБРИР ввели программу покупки объектов недвижимости из-под залога. Банк Дом РФ приостановил прием заявок на ИЖС хозспособом по госипотеке. Абсолют банк снизил ставку на -0,4% при покупке жилья на вторичном рынке до конца июля. ВТБ продлил акцию с ПВ 10% до конца июля. Банк Кубань кредит продлил акцию «Семейные ценности» до конца сентября. ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖Про механизм выселения «последнего жильца» при расселении в рамках КРТ. Закон уже вступил в силу. Подробности тут ➖О том, что приставы должны будут закрывать дела в течение 3-х дней после оплаты долга. Подробности тут ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Про увеличение сумм ипотеки для многодетных с учетом площади покупаемой квартиры (поручение Путина) ➖Про реновацию в Москве: в 3 раза сокращают время на принятие решения о заключении договора о переходе права (2-е чтение ГД) ➖Про уточнение понятия «молодой специалист» ➖Госдума дала поручение Правительству подумать о льготной ипотеке на вторичном рынке жилья для семей с детьми ➖Про упрощение процедуры банкротства. ▪️Другие новости: ➖Дом РФ перераспределил лимиты между банками по госпрограммам. Подробности тут ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Как выгодно купить просторные квартиры для комфортной жизни всей семьей? Есть вариант, о котором не все вспоминают – «Семейная ипотека». А ведь именно она позволит вам, к примеру, приобрести квартиру с тремя спальнями площадью 90 кв. м в квартале «Вестердам» на западе Москвы всего под 3,9%. Все благодаря нововведениям этого года - с января 2023 года условия «Семейной ипотеки» существенно изменились. Теперь ей могут воспользоваться не только родители ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года, но и любые семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Будьте внимательны при выборе нового места проживания – для гармоничного развития детей квартал должен обладать необходимой инфраструктурой. В «Вестердаме» она специально спроектирована для комфорта семей с малышами. В каждом доме в лобби предусмотрены колясочные и личные келлеры, где жители могут хранить велосипеды, самокаты или санки. На закрытой территории двора дети могут заняться активными играми на разновозрастных развивающих площадках, пока их родители гуляют в яблоневом саду площадью 4 гектара. Для удобства здесь проложены дорожки, сделано уютное освещение центральной аллеи и установлены скамейки. А с 1 сентября на территории квартала открывается полноценная школа (1-11 класс) с «нулевыми» классами для детей от 4 лет. Условия ставки — по ссылке. Программа действительная на 30.06.2023

  • Ипотека в России

    🏠Минстрой России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов. ➡️ Подготовленный министерством проект федерального закона регулирует отношения, связанные ‎с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, он предусматривает проведение расчетов между заказчиками (физлицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов. Как поясняется в сопроводительных материалах, опубликованных на сайте проектов нормативных актов, документом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу, а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения. Кроме того, законопроект вводит обязательные требования ‎к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации ‎о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также им определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда. Помимо этого, Минстрой подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса и закона о страховании банковских вкладов. @ria_realty

  • Ипотека в России

    Студии в Новой Москве от 5,9 млн руб. Недвижимость сейчас чуть ли не единственный актив, который позволяет сохранить сбережения. И даже регулярно получать пассивный доход, если купить и сдавать в аренду. Цена студии с отделкой и кухней под ключ в комплексе «Движение. Говорово» от ГК ФСК начинается с 5,9 млн руб. Порог входа, благодаря ипотеке, еще ниже. Комплекс находится в развитом районе: рядом школа, торговые центры и главное - метро «Говорово». Разнообразие планировок, включая варианты с террасами на первом этаже, позволит выбрать жилье и под сдачу, и для себя.

  • Ипотека в России

    ❗️С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го. ➡️До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям. 🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России. 🙅‍♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки. ☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка. 🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать. 💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков. ⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

  • Ипотека в России

    🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРИР). Новости ипотеки Запустили в полноценном виде программу «Ипотека на залоговые объекты недвижимости». Ранее действовал пилотный проект с наличием ПВ в размере не менее остатка долга продавца по залоговому объекту. Объекты: Только готовое жилье - квартира, дом, таунхаус. Процедура: Продавец (основной заемщик по предыдущему кредиту на ОН) должен стать поручителем по выдаваемому покупателю кредиту до регистрации залога на УБРИР (не более 60 дней). Первоначальный взнос вносится на счет эскроу, который раскрывается после регистрации залога. Выдача кредитных средств: Не позднее дня, следующего за днем заключения Кредитного договора, двумя частями: 1) в размере равной сумме основного долга продавца + 2% переводится по распоряжению Заемщика в счет погашения кредита Продавца; 2) остаток кредитных средств зачисляется на счет эскроу, на который уже внесена сумма ПВ. Раскрытие счета эскроу происходит после регистрации залога на банк. Важно: Сумма остатка задолженности по кредиту продавца не может быть больше чем сумма одобренного кредита покупателя по программе #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки С 30 июня Запустили акцию «уДАЧНЫЙ сезон», в рамках которой ставки на готовые дома и объекты ИЖС по базовым продуктам и госпрограмм снижаются на -0,1%. Таким образом, по базовым продуктам надбавка к ставке на готовые дома и объекты ИЖС составит 0,9% (было 1%) Базовая ставка по рыночной ипотеке составит 13,05% (было 13,15%)   Базовые ставки по госпрограммам: 🔳Семейная ипотека – 5,6% 🔳Льготная новостройка – 7,6% 🔳ИТ-ипотека – 4,6% 🔳Дальневосточная ипотека – 1,6%   Важно: Для применения новых условий по ранее одобренным заявкам необходимо осуществить пересмотр. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹Совкомбанк. Новости ипотеки С 1 июля 🔘 Повышаются минимальные ставки для следующих программ кредитования: Новостройка с господдержкой 2020 - 5,9% (ранее 5,8%) Рыночные программы (первичка/ рефинансирование/ вторичка/ коммерция/ дома с зу) - 7,9% / 8,4% (со страхованием жизни 0,5% на весь срок) (ранее 7,8% / 8,3%) По ранее одобренным клиентам со ставками ГП 5,7% / 5,8% и Рыночным программам  7,7% / 7,8% потребуется пересмотр ставки. Со 2 июля 🔘 Снижается размер надбавки к ставке за отказ от страхования жизни или при продлении страхования в иной страховой компании на 2-ой и следующие годы: с +2,75%/ +1,75% - до +1%  Действует на следующих программах: Рыночные программы (Новостройка, Кредит на приобретение недвижимости, Рефинансирование ипотечного кредита) Госпрограммы (Субсидия 2018 (Детская ипотека), в т.ч. рефинансирование, Госпрограмма 2020 – за непродление страховки на 2-й и следующие годы и ранее было +1%, - здесь без изменений. 🔘 Прекращает свое действие Сезонная Акция на суммы от 8 млн рублей - со сниженной ставкой и повышенной стоимостью страхования жизни (1,50% на весь срок).   #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹 Напомним, что Сбербанк с сентября 2022 года запустил ипотечное кредитование с первоначальным взносом 10% от стоимости объекта недвижимости. С тех пор условия не менялись - то есть это не акция, а постоянная программа. Такой возможностью можно воспользоваться в рамках рыночной программы на вторичное жилье - как для зарплатных клиентов, так и для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но подтвердивших свою занятость и доход. По программе можно купить квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус или жилой дом.

  • Ипотека в России

    🔹 Банк «Кубань Кредит». Новости ипотеки До 30 сентября (ранее до 30 июня) Продлили акцию «Семейные ценности» Родственники постоянных* клиентов получат возможность получить скидки: 0,1% — на ипотеку 0,25% — на потребительские кредиты. Претендовать на дисконт к процентной ставке могут близкие родственники постоянных клиентов* Банка — мать, отец, сыновья, дочери, братья и сестры. Количество родственников и количество кредитов не ограничено. * Постоянный клиент – клиент, который оформил кредит в банке и совершил по нему не менее трех ежемесячных платежей. Или клиент, который не более двух лет назад закрыл кредит и не допустил просрочки платежа более чем на 30 дней. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    Тут говорят ГД рекомендовала правительству обсудить льготную ипотеку на вторичку для семей с детьми ГД вроде как даже приняла соответствующее постановление. Документ подготовили по итогам «правительственного часа» о ходе реализации нацпроекта «Демография». В нем признается сложная ситуация в России в сфере демографии и предлагается ряд мер. «о возможности приобретения жилья семьями, имеющими детей, по льготной ипотеке (по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа) на вторичном рынке». Не знаем, не знаем. Странности: На портале данный документ числится в архиве, несмотря на то, что сегодня что-то там приняли... Т.е. комитет по труду и соц политике внес документ 22.06, 29.06 вроде его на ГД рассмотрели. Но из архива вынуть забыли? Да и когда успели его в архив то снести, сразу после внесения? Да и странно видеть от ГД постановление, в котором звучит поручение. Кстати, еще же Путин в апреле что-то хотел посмотреть по льготной ипотеке на вторичке на встрече с Мутко (помните?). А правительство все никак. Понимаем, без постановления никак. Наблюдаем🍿

  • Ипотека в России

    🔹ВТБ. Новости ипотеки Продлили до 31 июля 2023 года акцию с ПВ 10%. Напомним, о чем идет речь: Первоначальный взнос по ипотеке для всех заемщиков: Рыночные программы банка: Минимальный ПВ - 10% от стоимости объекта. Объекты: квартиры, апартаменты, жилые дома с землей, таунхаусы. Вторичный и первичный рынок. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    Молодых специалистов скорректируют В Госдуму внесен законопроект, который скорректирует понятие «молодой специалист». В пояснительной записке сказано, что в целях создания условий для успешной интеграции молодежи в трудовую деятельность органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также крупнейшими российскими организациями обеспечивается целый комплекс мер стимулирования: льготное ипотечное кредитование, компенсационные выплаты на приобретение и строительство жилья, "подъемные" выплаты, стимулирующие надбавки к заработной плате, содействие профессиональному росту и научным достижениям. Однако в законе о молодежной политике есть четкие критерии статуса "молодой специалист" – это гражданин РФ в возрасте до 35 лет включительно, завершивший обучение по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессионального обучения, впервые устраивающийся на работу в соответствии с полученной квалификацией. Получается, студенты, проходящие обучение и начавшие трудовую деятельность, не могут иметь статус молодого специалиста. Получив же образование, они не могут приобрести статус молодого специалиста, так как устраиваются на работу уже не впервые, и воспользоваться дополнительными гарантиями, установленными для данной категории лиц. В Закон о молодежной политике предлагается внести изменение, предусматривающее замену предъявляемого к молодым специалистам обязательного условия о первом месте работы после завершения обучения требованием об осуществлении трудовой деятельности в соответствии с полученной квалификацией. Гарант #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Что такое фид и зачем он риелтору и агентству недвижимости Фид — это файл с данными. В недвижимости может хранить информацию о ЖК и квартирах в них. Сценарии использования:    ➡️ На своем сайте в качестве каталога недвижимости. Так вы сэкономите время — вместо ручного ввода объектов оптом загрузите их.    ⚡️Загрузить объекты на агрегатор: Яндекс.Недвижимость, Авито, Циан. Это поможет привлечь дополнительных клиентов большим ассортиментом ЖК.    🖥 В рекламе. Многие рекламные кабинеты поддерживают xml-формат (формат фида). С его помощью можно увеличить охват рекламы –  клиент увидит промо конкретного ЖК или квартиры.    «Нмаркет.ПРО» предлагает именно такие фиды: — Более 20 регионов. — Безопасные. Все объекты можно использовать в рекламе. — Новостройки, коммерческая недвижимость, машиноместа. — Подробная информация по каждому объекту — Данные актуализируются каждый день.    Попробуйте фиды «База.ПРО» в течение недели бесплатно Попробовать промо

  • Ипотека в России

    🔹 АБ «Россия». Новости ипотеки Возобновили кредитование по программе «IT-ипотека». Ставка – 4,5%. Напомним, в конце мая АБ «Россия» временно остановил кредитование по этой программе. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹 Альфа банк. Новости ипотеки С 28 июня Увеличиваются максимальные суммы кредитов по ипотеке с господдержкой (Комбо ипотека): Господдержка: 17 млн рублей для МСК и МО, СПБ и ЛО 8,5 млн для иных регионов Семейная ипотека: 30 млн для МСК и МО, СПБ и ЛО 15 млн для иных регионов ИТ ипотека: 30 млн для МСК и МО, СПБ и ЛО 15 млн для иных регионов Ставка, насколько мы поняли, устанавливается единая, средневзвешенная (на стандартный лимит по госипотекам стандартная ставка по ним, на сумму свыше - рыночная ставка, в договоре средневзвешенная). Если есть иная информация, пишите в комментариях. Заявки принимаются, выдачи с 3 июля. #ипотекаинедвижимость #банки