Ипотека в России, страница 12, все посты канала

Ипотека в России

Дальний восток и ипотека Губернатор Амурской области Василий Орлов предложил давать льготную ипотеку соотечественникам, приехавшим в ДФО из-за рубежа. "Для закрепления переселенцев на Дальнем Востоке предлагаю распространить льготное ипотечное кредитование на участников госпрограммы переселения соотечественников из-за рубежа после получения ими российского гражданства». Также он считает, что стоит расширить Дальневосточную ипотеку на работающую молодежь без определения их семейного статуса. "Программа "Дальневосточной ипотеки" у нас хорошо работает, очень востребована, субсидируется она за счёт федерального бюджета (часть процентной ставки). При этом ограничивающим фактором является численный состав семьи. Мы считаем, что от этого можно уйти. Считаем, что молодым людям можно давать возможность, ещё не вступив в брак, пользоваться услугами "Дальневосточной ипотеки». Такие меры поддержки, по его мнению, могут повлиять на демографическую ситуацию в регионе. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Raiffeisen Bank откладывает свои планы по уходу из России, сообщил Reuters со ссылкой на источники. Банк планировал к осени завершить выделение российской «дочки» из своего периметра, но Австрия сопротивляется этому, защищая свои связи с Москвой, утверждают источники

Ипотека в России

Власти Удмуртии хотят разрешить предприятиям направлять НДФЛ сотрудников из других регионов на льготную ипотеку. Программу "Работа в Удмуртии", которая поможет привлекать на предприятия сотрудников из субъектов РФ, намерены представить республиканские власти осенью, сообщил первый вице-премьер региона Константин Сунцов. Он пояснил, что в рамках этой программы планируется удовлетворить предложения местных девелоперов и спрос предприятий Удмуртии, в том числе, ОПК, на новых сотрудников, которых можно будет привлекать из других регионов. По его словам, в рамках этой программы планируется разрешить предприятиям направлять средства НДФЛ от приехавших из других регионов работников на софинансирование льготной ипотеки для них. #ипотекаинедвижимость #регионы

Ипотека в России

В Подмосковье задержали подозреваемых в аферах с квартирами умерших жителей. Они подозреваются в серии мошенничеств с объектами недвижимости. По версии следствия, с 2018 по 2020 год злоумышленники получали информацию о скончавшихся гражданах, не имевших наследников и похороненных за счет государства. Аферисты изготавливали поддельные договоры купли-продажи принадлежавшего умершим жилья, якобы заключенные в середине девяностых годов. На основании фиктивных нотариальных доверенностей они регистрировали право собственности на граждан, которые имели неизлечимое заболевание или вели асоциальный образ жизни. Затем переоформляли недвижимость на одного из аферистов, который продавал ее добросовестным покупателям. Возбуждено уголовное дело. В чем проблема. Проблема для добросовестных покупателей тут, на наш взгляд, в том, что такая «невостребованная» недвижимость является выморочной и поступает в собственность государства. Конечно, это признается по суду и государство тут, судя по всему, пока не вступило в права. Но право такое у него осталось, т.к. в суд идут с момента, когда узнали об этом. Ну вот как раз. А после этого государство скорее всего пойдет в суд с иском к добросовестному приобретателю, чтобы признать сделку недействительной. Скорее всего, такое имущество останется у добросовестного приобретателя, но морока вероятно будет, да еще и доказать нужно будет, что ты при покупке был добросовестным. ➡️ Что такое добросовестность при покупке недвижимости? ➡️ А вот тут Верховный суд разбирал, что должен делать осмотрительный покупатель ➡️ Тут разбирали похожее дело #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

В Нижегородской области упрощен порядок предоставления региональной льготной ипотеки. Программа по льготной ипотеке (постановление от 27.10.2022 № 853) продолжает меняться и совершенствоваться. Суть программы в том, что регион дотирует ставку по ипотеке отдельным категориям граждан. Среди основных изменений: 🔘программа дополнена новыми категориями граждан: ➖ученые, работающие на территории Нижегородской области; ➖работники определенных профессий промышленных предприятий и опк; ➖сотрудники органов внутренних дел. 🔘увеличен срок, во время которого гражданин может обратиться за поддержкой, с 180 календарных дней со дня заключения кредитного договора до 360 дней; 🔘 расширен перечень категорий граждан для получения льготы по Семейной ипотеке под 4%. Ранее такая возможность предоставлялась только многодетным семьям, теперь она доступна всем категориям граждан. При этом для многодетных семей ставка сохранена на уровне 0,1%; 🔘подача всех документов теперь возможна в электронной форме через региональный портал Госуслуг (gu.nnov.ru). Вот кто еще имеет право на региональную господдержку: ➖многодетные семьи ➖медработники ➖пожарные ➖тренеры государственных и муниципальных учреждений спорта ➖работники учреждений соц. защиты ➖сотрудники полиции и Росгвардии ➖работники гос. и муниципальных учреждений спорта, образования, культуры, муниципальных и унитарных предприятий, гос. и муниципальные служащие ➖ветераны боевых действий ➖IT-специалисты <b> #ипотекаинедвижимость #регионы

Ипотека в России

К теме демографии Женщины до 24 лет чаще всего не заводят детей из-за отсутствия семьи, жилья и постоянного дохода, а после 30 они боятся ухудшения своего здоровья, заявила вице-премьер России Татьяна Голикова. В ТОП регионов по рождаемости вошли: Чеченская республика (коэффициент 20,8), Республика Тыва (17,7), Республика Ингушетия (15,3), Республика Дагестан (13,3), Ямало-Ненецкий автономный округ. А вот регионы с крайне низким уровнем рождаемости, где, в том числе силами самих субъектов, нужно разрабатывать меры поддержки рождаемости: Тульская, Рязанская, Смоленская область, Республика Мордовия, Ленинградская область ((коэффициент от 6,4 до 6). Общий коэффициент рождаемости на 1000 населения за 2022 год по России составил 8,9.

Ипотека и недвижимость

Россияне не хотят иметь детей Российский государственный социальный университет (РГСУ) выяснил, что около 68% российских семей не планируют рождение детей. Кстати, в 2021 году таких было 22%. Из них 28% не собираются становиться родителями по принципиальным соображениям. У тех, кто не хочет детей, страх № 1 - низкий доход (64%), страх № 2 - плохие жилищные условия (45%) [этот фактор, на наш взгляд, зацикливает ситуацию - нет денег, чтобы улучшить жилищные условия, нет жилищных условий, чтобы заводить семью] . Страх № 3 - опасения по своевременному погашению кредитов (43%) - этот фактор опрашиваемые обозначили в исследовании впервые. Кстати, РГСУ предложил и «волшебные» действия для решения проблемы. Ученые говорят, что для преодоления демографического кризиса важно сделать семью с тремя детьми базовой моделью общества. Только финансовыми мерами поощрения и поддержки, говорят они, этого не достичь. В качестве мер предложено в т.ч. предоставление многодетным семьям муниципального жилья по договору найма. [Пока…

Telegram

Ипотека в России

В Совете Федерации предложили ввести льготную ипотеку для молодых семейных специалистов Сибири. Кто-то наверху говорит о единой социальной ипотеке, а кто-то продолжает предлагать ипотеку для некоторых. Член Комитета Совета Федерации по экономической политике Владимир Кравченко обратил внимание на отток молодых специалистов из регионов Сибири и обратился к Голиковой со следующим предложением: «Среди возможных инструментов льготные условия по ипотеке для семейной молодежи, например, субсидирование платежа по ипотеке с частичным погашением основного долга на период беременности, декретного отпуска, субсидированные ставки по ипотеке или компенсация первоначального взноса для работников приоритетных отраслей Сибири». Также можно принять специальные программы «Молодой ученый», «Молодой инженер» для обеспечения специалистов жильем или предусмотреть прямую финансовую помощь при рождении детей у родителей, которым еще нет 25 лет. Матвиенко поддержала. Напомним, что есть поручение Путина по ипотеке для молодых (рассказывали тут, срок, кстати, исполнения был до 1 июля 2023). А вот Минстрой предложил свою идею, как улучшить жилищные условия молодежи (через компенсацию аренды пока молодые копят на первый взнос, почитать можно тут). Кстати, еще в законодательстве уточняют сейчас понятие «молодой специалист», чтобы им были доступнее в т.ч. и жилищные преференции от государства. Рассказывали тут. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Вместо ряда льготных ипотечных программ нужно вводить единую льготную ипотеку. Такое мнение высказал замглавы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. Сейчас настало время вместо массы льготных ипотечных программ (дальневосточной, семейной, льготной на новостройки и пр.), считает он, сделать одну адресную ипотеку. Например, установить, что молодая семья может получить кредит на таких-то условиях, с рождением ребенка ставка становится ниже, при рождении третьего ребенка ставка, например, обнуляется и т.д. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

❌ Реклама кредитов со ставкой ниже ключевой ставки может повлечь проверку ФАС России ФАС представил новые индикаторы нарушения обязательных требований в области рекламы, которые будут использоваться в качестве основания для внеплановых проверок и других КНМ (Приказ ФАС России от 5 июня 2023 г. № 353/23, зарег. в Минюсте 30.06.2023). Один из индикаторов, как и ранее, – распространение рекламы, которая использует слова в превосходной степени (вкуснейший, эффективнейший, точнейший и т.п.), в том числе слова "лучший", "самый-самый", "номер один" и подобные, сравнивая объект с иными товарами/ услугами, а сам рекламодатель в предыдущие 2 года уже распространял недостоверную рекламу. Второй индикатор – новый, это размещение рекламы услуг, связанных с предоставлением, пользованием или погашением кредита, если одновременно: 🔘в рекламе упоминается ставка по кредиту, которая меньше ключевой ставки Банка России, 🔘разместила рекламу та организация, которая в предыдущие 2 года уже распространяла недостоверную или недобросовестную рекламу или нарушала специальные требования к рекламе финансовых услуг. ГАРАНТ #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

🔹Ак Барс Банк. Новости ипотеки С 6 июля Запустили новую программу с повышенной процентной ставкой, расширяющую категории клиентов. Применение надбавки к процентной ставке зависит от разных факторов, в т.ч. от качества кредитной истории, информации о занятости и др. Ставка: +1% к базовой процентной ставке ПВ: от 30% Объект: Квартира на первичном и вторичном рынке #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека в России

🔹 Абсолют Банк. Новости ипотеки 7, 10 и 11 июля (дата сделки) Ко Дню семьи, любви и верности стартует акция: Скидка 0,25% по программе «Семейная ипотека». Ставка - 5,74% Первоначальный взнос в т.ч. за счет средств мат.капитала. Можно купить квартиру, находящуюся в залоге другого Банка, или перейти с рассрочки на ипотеку. Можно купить квартиру у продавца-физ.лица по доверенности. #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека в России

🔹 МТС Банк. Новости ипотеки В программы ипотечного кредитования внесены следующие изменения: 🔘Расширяются территории по объекту залога. Теперь удаленность объекта от офиса следующая: – Москва и СПб до 300 км – все остальные регионы до 200 км Данное требование распространяется на объект залога – квартиры, апартаменты, готовый дом, коммерческая недвижимость; 🔘 Внесены изменения в стандартную программу рефинансирования. В рамках программы дополнительную сумму на руки теперь можно получить до 50% от суммы остатка задолженности по ипотеке.

Ипотека в России

👨‍👩‍👧 Дети и ипотека. Доли детей при покупке. Рефинансирование с маткапиталом. Кто из банков допускает (05.07.2023) 📌 Допускают выделение долей детям при покупке (если в разрешении органа опеки есть условие о выделении долей в новом жилье (например, продается квартира для первого взноса) или семья участвует в гос жилищной программе, требующей выделение долей детям): 🔹Сбербанк (в т.ч. выделение долей детям по желанию, без условий в разрешении опеки на продажу старого жилья и без участия в жилищных программах) 🔹Севергазбанк (в т.ч. выделение долей детям по желанию, без условий в разрешении опеки на продажу старого жилья и без участия в жилищных программах) 🔹Банк Дом РФ 🔹ВТБ 🔹Промсвязьбанк (ПСБ) 🔹Уралсиб банк 🔹Банк Санкт-Петербург 🔹Ак Барс банк 🔹УБРиР 🔹Примсоцбанк 🔹АТБ 🔹Совкомбанк (дети от 5 лет) 🔹Росбанк Дом 🔹Газпромбанк 📌 Рефинансирование с выделенными детскими долями (нужно согласие опеки на договор об ипотеке): 🔹Сбербанк 🔹Промсвязьбанк (ПСБ) 🔹Ак Барс банк 🔹УБРиР 🔹Примсоцбанк 🔹Севергазбанк 📌 Рефинансирование, если был использован маткапитал, но доли детям не выделялись: Вышеуказанные банки➕ 🔹Банк Открытие 🔹Уралсиб банк 🔹Газпромбанк 🔹Альфа банк 🔹Абсолют банк 🔹Райффайзен банк 🔹Банк Зенит (в стопе) 🔹БЖФ 🔹ВБРР 🔹МТС банк 📌 Рефинансирование, если был использован маткапитал (без выделения долей детям, но при наличии согласия опеки на перезалог): 🔹 РСХБ ✍️ Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

Ипотека в России

🔹ВТБ: Банки за первые полгода 2023 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн рублей. Это на 10% превысило рекордный до сих пор результат того же периода 2021 года. Только в июне текущего года было выдано жилищных кредитов на 600 млрд руб., что больше, чем в мае — тогда россияне оформили ипотеку на 590 млрд руб. Сам ВТБ в июне выдал 22 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 108 млрд руб. За полгода банком выдано 106 тыс. кредитов, а объем продаж достиг 550 млрд руб. Это примерно на 27% превысило результат за январь — июнь 2022 года, уточнили в банке. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

А Известия пишут, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках впервые упала с лета 2022 года. Эксперты говорят, что падение в среднем аж на 0,5-1%. Среди крупных городов максимальное снижение заметили тут: 🔳Москва (–0,8%), 🔳Пермь (–0,7%), 🔳Казань (–0,5%), 🔳Краснодар (–0,4%), 🔳Тюмень (–0,3%). В числе причин изменения ситуации на рынке — падение спроса на первичное жилье и конкуренция со вторичным рынком, где цены ПОКА дешевле. Глобальных изменений цен на жилье в России в обозримом будущем эксперты не видят. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Стабильная вторичка Коммерсант пишет, что на вторичке без перемен. Средняя цена жилья на вторичном рынке за месяц увеличилась всего на 1%. Средняя цена вторички на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,7%, до 127,3 тыс. руб. за кв. м. В среднем в целом вторичка сейчас стоит 113,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост к предыдущему месяцу составил +0,5%. Среди региональных рынков наиболее существенный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел в Ростове-на-Дону: средняя ставка выросла на 1,8%, до 113,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве средняя цена за месяц повысилась на 0,7% до 303,3 тыс руб за квадрат, а в Питере на +0,5% до 192 тыс руб за кв метр. Эксперты рынка недвижимости считают, что предпосылок к тренду на рост цен нет. Оживление спроса вроде как и есть, говорят эксперты, и продавцы на этом «играют», повышая цены, но нет. В итоге дисконты на сделке. И да, ЦБ РФ обнаружил в мае рост объемов ипотеки относительно прошлого месяца, аж на +2,53%. Откуда спрос: Идет переток спроса с первички на вторичку. Опять же эксперты вещают повышение ключевой ставки ЦБ на ближайшем заседании ЦБ, что скорее всего отразится на цене ипотеки, вот покупатели как бы и не ждут повышения ставок, пытаясь взять ипотеку сейчас. НО. Эксперты же говорят, что активность спроса в какой то степени скорее видимая, чем реальная - «покупатели сейчас смотрят в среднем в полтора-два раза больше объектов, чем годом ранее, стараясь выбрать лучший вариант с максимальной скидкой». Т.е. этот видимый интерес вызывает у продавцов эйфорию относительно спроса. Но покупателей сильно больше не становится. А с ужесточениями от ЦБ по тому же первому взносу, грядущим заседанием ЦБ (не этим, так другим, ближайшим), кто знает, что будет в ближайшем будущем. [Сильно снижать цены, на наш взгляд, продавцы навряд ли будут, скорее уйдут с рынка, чтобы переждать неудобный период] Поэтому, стабильность (или как хотите, это называйте). @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

А нейросеть YandexGPT составила вот такой текст на наше задание (к теме развития ИЖС - нейроразум нашел проблемы и преимущества загородной жизни, в целом справедливо): Данная семья, скорее всего, состоит из 2-3 человек: родители и, возможно, их ребенок. Они имеют высшее образование и уже имеют опыт жизни в городской среде. После переезда за город, они могут столкнуться с некоторыми трудностями, такими как отсутствие инфраструктуры и общественного транспорта, а также более высокие расходы на содержание дома. Однако, они могут найти преимущества в более чистом воздухе, более спокойной и размеренной жизни, а также в возможности проводить больше времени на свежем воздухе. Кроме того, данная семья может иметь возможность работать удаленно или использовать удаленный доступ к своей работе. Это может помочь им сохранить привычный образ жизни и избежать проблем, связанных с переездом.

Ипотека в России

Кстати, у самого банка Дом РФ портрет ипотечника на ИЖС получился более оптимистичным. Уж не знаем, в какой нейросети рисовали...