В Подмосковье задержали подозреваемых в аферах с квартирами умерших жителей.  Они подозреваются в серии мошенничеств с объектами недвижимости. По версии следствия, с 2018 по 2020 год злоумышленники получали информацию о скончавшихся гражданах, не имевших наследников и похороненных за счет государства. Аферисты изготавливали поддельные договоры купли-продажи принадлежавшего умершим жилья, якобы заключенные в середине девяностых годов. На основании фиктивных нотариальных доверенностей они регистрировали право собственности на граждан, которые имели неизлечимое заболевание или вели асоциальный образ жизни. Затем переоформляли недвижимость на одного из аферистов, который продавал ее добросовестным покупателям. Возбуждено уголовное дело. В чем проблема. Проблема для добросовестных покупателей тут, на наш взгляд, в том, что такая «невостребованная» недвижимость является выморочной и поступает в собственность государства. Конечно, это признается по суду и государство тут, судя по всему, пока не вступило в права. Но право такое у него осталось, т.к. в суд идут с момента, когда узнали об этом. Ну вот как раз. А после этого государство скорее всего пойдет в суд с иском к добросовестному приобретателю, чтобы признать сделку недействительной. Скорее всего, такое имущество останется у добросовестного приобретателя, но морока вероятно будет, да еще и доказать нужно будет, что ты при покупке был добросовестным. ➡️ Что такое добросовестность при покупке недвижимости? ➡️ А вот тут Верховный суд разбирал, что должен делать осмотрительный покупатель ➡️ Тут разбирали похожее дело #ипотекаинедвижимость