Финтех в Ипотеке. Страница 9

​​📆 IX Российский ипотечный конгресс 9.02.2023 г. Москва, "Звезды Арбата" (Новый Арбат, 32) 9 февраля 2023 в Москве состоится традиционное для старта ипотечного года мероприятие. Очевидные итоги прошедшего года и неочевидные перспективы ипотечного бизнеса будут обсуждаться заинтересованными представителями государственных и коммерческих организаций. Участие в Девятом Российском ипотечном конгрессе - это лучший способ быть в тренде современных ипотечных технологий, внести свой вклад в формирование передового ипотечного общественного мнения, наладить партнерские отношения, оценить тенденции и риски ипотечного бизнеса. Ожидаемое количество участников: 150 @fintechipoteka

ЦБ: объем выдачи ипотечных жилищных кредитов для физических лиц в 2022 году в денежном выражении снизился на 15,5%, до 4,8 трлн рублей с 5,7 трлн рублей в 2021 году. Российские банки по итогам 2022 года заключили 1,327 млн договоров на выдачу ипотечных жилищных кредитов - на 30,5% меньше, чем в 2021 году. Декабрь по итогам 2022 года стал самым позитивным месяцем по объему выдачи ИЖК - 696,87 млрд рублей. Меньше всего ипотечных кредитов физическим лицам по объему на протяжении 2022 года было выдано в мае - 139,688 млрд рублей. @fintechipoteka

❇️ “Ъ”: для девелоперов разработан упрощенный механизм досрочного расторжения договоров аренды госземель, где строится жилье. Застройщики смогут прекратить договорные отношения сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на первое помещение в доме. Вопрос особенно актуален для Москвы, где 80% проектов реализуются на таких площадках. Сейчас девелоперы платят за эти участки еще около трех лет после сдачи новостроек, расторгать аренду раньше времени приходится через суд. Однако, предупреждают юристы, новые правила создают риски для граждан — покупатели квартир могут так и не дождаться обустройства придомовой территории. При сдаче объекта девелопер обязан создать детские площадки и зоны отдыха, благоустроить придомовую территорию,Это могло быть одной из причин, почему муниципалитет ранее не разрывал договор аренды с застройщиком раньше времени. @fintechipoteka

❇ Согласно предварительной оценке IDC, в 2022 году IT-рынок может упасть по сравнению с 2021 годом на 39%, достигнув $19,1 млрд. Для отечественной цифровой экономики итоги 2022 года оказались неоднозначными. С одной стороны, российская IT-индустрия претерпевает серьезную трансформацию. Прошлый год отмечен уходом или приостановкой деятельности крупнейших мировых вендоров (например, Microsoft, NVidia, Oracle, IBM), трудностями с развитием отечественных проектов в условиях экономической неопределенности. Российские компании столкнулись с невозможностью продления лицензий на иностранное ПО, наблюдались проблемы с приобретением серверных мощностей. С другой стороны, на фоне санкционной политики цифровизация не только не остановилась, но и получила мощный стимул для развития. В условиях сужения конкуренции российские IT-компании стали гораздо устойчивее, отмечают эксперты IT-сектора. @fintechipoteka

❇ Цифровизации строительной отрасли - одно из основных направлений стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, которое реализуется Минстроем, отмечается на сайте Правительства РФ. В течение 2022 года в пилотных регионах шло тестирование комплексного подхода для определения форматов и стандартов взаимодействия. Сегодня мероприятия по развитию цифровой вертикали стройкомплекса реализуются в 15 пилотных регионах и ещё 25 регионов планируют присоединиться к работе по данному направлению в ближайшее время. Эти субъекты в том числе ориентируются на опыт Москвы, где впервые начала выстраиваться цифровая вертикаль IT-решений на всех этапах жизненного цикла объекта – от проектирования до строительства и эксплуатации. В Москве внедрена и пилотируется в регионах информационная система управления строительством, которая переводит весь документооборот в юридически значимый цифровой вид, создавая единое пространство для коммуникации всех участников строительства. Наибольшую активность в реализации пилотного проекта по автоматизации проявили Красноярский край, Челябинская, Нижегородская и Свердловская области, республики Дагестан, Карелия и Марий Эл. @fintechipoteka

❇ Более 70% клиентов банка ДОМ.РФ, оформивших ипотеку в 2022 году, сделали первоначальный взнос в размере более 20% от стоимости жилья. Больше всего сделок (более 40%) заключено со взносом 20–25%, их количество за год увеличилось в 2,7 раза. Доля клиентов, выбравших взнос от 25% до 35%, превысила 10% (таких кредитов оформлено на треть больше, чем за предыдущий период). Еще 7% клиентов внесли от 35% до 45%, 12% — от 45%. Средний размер первоначального взноса составил 26% против 36% в 2021 году. Большинство жилищных кредитов с первоначальным взносом 20–25% оформлено в Краснодарском и Красноярском краях, Татарстане, Новосибирской и Тюменской областях. Чаще всего такой платеж вносят клиенты, берущие «Льготную», «Семейную» ипотеки, стандартный кредит на покупку жилья на первичном рынке и «Дальневосточную ипотеку». Ипотеку с взносом свыше 45% в основном брали в Москве, Санкт-Петербурге, Новгородской, Нижегородской и Свердловской областях, чаще всего — на покупку готового жилья и рефинансирование. @fintechipoteka

Британская компания Crossflow Energy приступила к производству ветряной турбины, которая облегчит использование энергии ветра в строительных проектах. Ветрогенератор Crossflow представляет собой масштабируемую ветряную турбину с поперечной осью. Низкая скорость вращения создает минимальный шум и низкие вибрации, увеличивая время безотказной работы и сводя к минимуму техническое обслуживание. Турбина может быть развернута автономно или вместе с солнечными и аккумуляторными технологиями. @fintechipoteka

Минцифры: выдача кредитов по новой программе льготной ипотеки для IT-специалистов со ставкой до 5% начнется 7 февраля. Согласно новым условиям, зарплата желающего оформить льготную ипотеку в городах-миллионниках должна составлять не менее 120 тыс. рублей, а в регионах — не ниже 70 тыс. рублей. При этом для Москвы этот показатель остался на прежнем уровне и составил 150 тыс. рублей. @fintechipoteka

Комиссия Госсовета по энергетике предложила правительству запретить майнинг в жилых домах для предотвращения пожаров. В энергодефицитных районах — Москве, Подмосковье, Кубани, Адыгее — такую деятельность предлагают запретить, а субъекты России намерены наделить полномочиями дополнительного налогообложения на добычу криптовалют. Кроме того, в Госдуме обсуждают налог на майнинг криптовалют, планируется установить либо аналог единого налога на вмененный доход, где ставка варьируется от 7 до 15%, либо налог на прибыль в размере 20%. @fintechipoteka

❇️ Минцифры России собирается ужесточить требования по аккредитации компаний, которые хотят собирать и обрабатывать биометрические персональные данные (ПД). Размер собственного капитала организации, имеющей право использовать биометрию, должен достигать 500 млн руб. вместо 50 млн руб., как было раньше. Кроме того, величина финансового обеспечения убытков в случае неправильной аутентификации (или утечки информации) увеличена в два раза – с 50 млн руб. до 100 млн руб. Этим критериям должны соответствовать компании – если они хотят получить аккредитацию Минцифры на право проводить аутентификацию на основе биометрических ПД россиян. @fintechipoteka

​​❇️ Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности. Москва. 10:00. 10:00 – 11:30 Деловой брифинг для лидеров рынка недвижимости. Каким будет этот год? Какие стратегии и сценарии развития готовят власти и застройщики? Готовы ли игроки к новым экономическим условиям и правилам игры? Что станет ключевым драйвером спроса и кто сможет расширить бизнес в Москве и регионах? Какие проекты станут драйверами продаж? Как себя будут чувствовать инвестиции в зарубежную недвижимость? Какие новые продукты появятся на рынке? О настоящем и ближайшем будущем рынка недвижимости поговорим с представителями власти, бизнеса и экспертами на открытии делового года с РБК. 11:30 — 13:00 Рынок Дубая: перспективы для застройщиков и инвесторов в 2023 году. Подробнее @fintechipoteka

❇️ Российские разработчики создали сервис "Цифровой диспетчер" — облачную систему, позволяющую контролировать процессы на строительной площадке: управлять работой спецтехники, контролировать местоположение по GPS без установки оборудования, обмениваться и согласовывать документы, согласовывать выплаты, мониторить факт отработанных часов оператором. Цифровизация строительства позволяет сократить сроки и стоимость работ. @fintechipoteka

❇️ Федеральная компания «Этажи»: доля интереса россиян к каменным загородным домам стабильно растет последние несколько лет. Порядка 40% покупателей загородного жилья интересуются каменными домами, так как такие дома являются более надежными и способны прослужить длительный период времени. Эксперты отмечают удешевление технологий каменного строительства, активное использование керамзитоблоков, пеноблоков, полистиролбетона, что позволяет создавать энергоэффективные каменные дома по более доступным ценам. На втором месте по популярности каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов. 23% россиян выбирают деревянные дома из бруса и бревна. Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость становятся доступнее, чем на вторичные квартиры. По итогам декабря разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до 2,3%. @fintechipoteka

❇ Аналитический центр ДОМ.РФ: в 2022 году объем строительства новых жилых домов не изменился по сравнению с показателями 2021 года. В 2022 году девелоперы жилой недвижимости начали строительство 42,3 млн кв. м., в 2021 году совокупный запуск жилья в стране составил 42,6 млн кв. м. Основной объем стартов нового строительства в 2022 года сконцентрирован в десяти регионах страны: на них пришлось 56% площадей выхода новых проектов (23,7 млн кв. м). Лидеры — регионы с наибольшей численностью населения и концентрацией платежеспособного спроса: Москва (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (4,8 млн кв. м) и Московская область (3,2 млн кв. м). Максимальный годовой прирост новых жилых комплексов отмечен в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%). Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться. @fintechipoteka

✅ Распоряжение Правительства РФ: направить 30 млрд. руб. Минстрою России на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». @fintechipoteka

​​❇ Росреестр: Число сделок на рынке жилой первичной недвижимости Москвы снизилось на 16,8%.за год (декабрь 2022 к декабрю 2021 года.) В декабре 2021 года было оформлено 10 754 ДДУ, в декабре 2022 - 8 943 договора долевого участия в строительстве. При этом декабрь 2022 на 48,6% выше ноября 2022 (6 020 ДДУ в ноябре). Всего в январе-декабре 2022 года Росреестр по Москве зафиксировал 85 044 ДДУ. За аналогичный период 2021 года было зарегистрировано 98 770 ДДУ в Москве. @fintechipoteka

​​❇️ Bloomberg: самый горячий рынок недвижимости ЕС показывает признаки того, что его пик уже пройден, согласно данным одного из крупнейших риелторов. Рекордно низкие процентные ставки, жилищные субсидии и скачок роста заработной платы способствовали росту жилищного строительства в Венгрии, при этом цены на недвижимость выросли на 156% с 2015 года, что является самым высоким показателем в ЕС, согласно данным Евростата. В четвертом квартале 2022 ситуация изменилась, центральный банк поднял ключевую процентную ставку, что привело к снижению спроса на ипотечные кредиты. Цены на квартиры в Венгрии снизились в среднем на 4% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом, а стоимость домов упала на 5%, говорится в заявлении крупного риелтора Otthon Centrum. По словам риелтора, стоимость венгерских квартир в прошлом году в целом выросла на 25%, несмотря на снижение в конце года. @fintechipoteka

❇️ Финансовый секретарь Гонконга Пол Чан с оптимизмом смотрит на экономические перспективы города и ожидает, что местный рынок недвижимости восстановится, также как экспорт, туризм и местная сфера услуг - после открытия границы с Китаем. Потребление в первом квартале, вероятно, значительно возрастет по сравнению с прошлым годом. По словам финансового секретаря, недвижимость города пострадала от роста глобальных процентных ставок и экономической слабости, объем сделок за первые 11 месяцев прошлого года упал на 38%. Хотя Чан ожидает, что цикл финансового ужесточения и процентные ставки в Гонконге продолжат расти, открытие границы с Китаем может улучшить общее настроение на рынке недвижимости. @fintechipoteka