Финтех в Ипотеке. Страница 10

❇️ Согласно отчету BNP Paribas объем сделок на рынке жилой недвижимости Германии за год упал на 74% по сравнению с 2021 годом. Многие сделки не состоялись из-за разрыва ценовых ожиданий покупателей и продавцов, роста ставок, ослабления экономики и рекордной инфляции. 🗣По словам исполнительного директора BNP Paribas Real Estate Germany, эта тенденция, вероятно, сохранится в первой половине 2023 года, но во второй половине изменится на противоположную. @fintechipoteka

❇️Глава Всемирного банка Дэвид Малпасс обеспокоен тем, что замедление мировой экономики может быть долгосрочным и продлиться в течение 2023–2024 годов. Малпасс сказал, что камнями преткновения были постоянная инфляция и нехватка новых инвестиций. Он призвал правительства, предоставляющие финансовую помощь — например, чтобы помочь людям справиться с резкими скачками цен на энергоносители — не делать платежи бессрочными. Когда правительства субсидируют своих граждан, что политически необходимо и привлекательно, нужно, чтобы это было ограничено по времени и целенаправленно. Вместо того, чтобы давать преимущества всем, сделайте это в течение шести месяцев для самой узкой группы, которая наиболее пострадала. @fintechipoteka

❇ За прошлый год все застройщики в Петербурге и Ленобласти выручили за проданные квартиры 514,7 млрд рублей, по данным Dataflat.ru. Всего в Петербургской агломерации за прошлый год было заключено 68,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры общей площадью 2,7 млн м2. Из полученного 0,5 трлн рублей доля топ–10 в обоих регионах составила 367,5 млрд рублей, или 71% всей выручки. По экспертным оценкам, совокупная выручка застройщиков в 2021 году была выше и составила 540 млрд рублей. @fintechipoteka

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что всем регионам РФ необходима дифференциация субсидий на оплату ЖКХ, однако правительство довольно долго обсуждает это постановление. Сейчас субсидирование применяется, но не так эффективно, как могло бы: в разных регионах разный порог, после преодоления которого можно получит субсидию. Также необходимы меры для получения субсидий для людей с долгами, полагает депутат. @fintechipoteka

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что всем регионам РФ необходима дифференциация субсидий на оплату ЖКХ, однако правительство довольно долго обсуждает это постановление. Сейчас субсидирование применяется, но не так эффективно, как могло бы: в разных регионах разный порог, после преодоления которого можно получит субсидию. Также необходимы меры для получения субсидий для людей с долгами, полагает депутат. @fintechipoteka

В 2022 году выручка застройщиков Московского региона сократилась на 12,7% год к году и составила 1,6 трлн рублей, число сделок сократилось на 21%, по данным "Циан". Основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 г. - 65%, в 2020 г. - 64%). Застройщики «старой» Москвы заработали 1,033 трлн рублей (-14,3% за год), Новой Москвы – 204,6 млрд рублей (-11,2%), Московской области – 389 млрд рублей (-8,9%). На топ-10 новостроек с максимальными продажами пришлось 16% от общего спроса на первичном рынке (в 2021 г. - 14%). Проекты в области обычно крупнее, чем в столице, поэтому и число сделок там выше. @fintechipoteka

В 2022 году выручка застройщиков Московского региона сократилась на 12,7% год к году и составила 1,6 трлн рублей, число сделок сократилось на 21%, по данным "Циан". Основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 г. - 65%, в 2020 г. - 64%). Застройщики «старой» Москвы заработали 1,033 трлн рублей (-14,3% за год), Новой Москвы – 204,6 млрд рублей (-11,2%), Московской области – 389 млрд рублей (-8,9%). На топ-10 новостроек с максимальными продажами пришлось 16% от общего спроса на первичном рынке (в 2021 г. - 14%). Проекты в области обычно крупнее, чем в столице, поэтому и число сделок там выше. @fintechipoteka

Фонд развития территорий сообщил, что с 2019 по 2022 годы возмещение выплачено 16,8 тыс. дольщикам в полном объеме по 528 проблемным объектам. Размер выплат составил 37,2 млрд рублей. @fintechipoteka

Фонд развития территорий сообщил, что с 2019 по 2022 годы возмещение выплачено 16,8 тыс. дольщикам в полном объеме по 528 проблемным объектам. Размер выплат составил 37,2 млрд рублей. @fintechipoteka

❇️ ДОМ.РФ: с момента старта собственной ипотечной программы со сниженной ставкой, направленной на поддержку медиков, банк выдал около 4000 кредитов на общую сумму 11,5 млрд рублей. Программа была запущена в 2020 году. 70% средств предоставлялись на покупку строящегося жилья, 30% – на готовую недвижимость. 87% сделок - на квартиры, 10% – жилые дома, 3% - машиноместа. В большинстве случаев жилье покупали врачи в возрасте от 27 до 41 года – 58% выдач. 10% - врачи в возрасте до 26 лет. Медработники от 42 лет оформили свыше 30% льготных кредитов, это связано и с повышением предельного возраста заёмщиков в 2022 году. В 2022 году банк выдал ипотечные кредиты 1,5 тыс. работникам системы здравоохранения на 5,5 млрд рублей. Наибольший рост выдач показала Владимирская область – в 5,5 раза. В пятерку регионов-лидеров также вошли Омская область (в 4,5 раза), Башкортостан (2,5 раза), Воронежская и Тюменская области (в 2 раза). В топ-10 попали Пермский и Приморский края, Санкт-Петербург, Калининградская и Нижегородская области. @fintechipoteka

❇️ ДОМ.РФ: с момента старта собственной ипотечной программы со сниженной ставкой, направленной на поддержку медиков, банк выдал около 4000 кредитов на общую сумму 11,5 млрд рублей. Программа была запущена в 2020 году. 70% средств предоставлялись на покупку строящегося жилья, 30% – на готовую недвижимость. 87% сделок - на квартиры, 10% – жилые дома, 3% - машиноместа. В большинстве случаев жилье покупали врачи в возрасте от 27 до 41 года – 58% выдач. 10% - врачи в возрасте до 26 лет. Медработники от 42 лет оформили свыше 30% льготных кредитов, это связано и с повышением предельного возраста заёмщиков в 2022 году. В 2022 году банк выдал ипотечные кредиты 1,5 тыс. работникам системы здравоохранения на 5,5 млрд рублей. Наибольший рост выдач показала Владимирская область – в 5,5 раза. В пятерку регионов-лидеров также вошли Омская область (в 4,5 раза), Башкортостан (2,5 раза), Воронежская и Тюменская области (в 2 раза). В топ-10 попали Пермский и Приморский края, Санкт-Петербург, Калининградская и Нижегородская области. @fintechipoteka

❇️ ВТБ: средний размер ипотечного кредита в Москве и Подмосковье вырос на четверть по сравнению с прошлым годом. Всего за 2022 год банки выдали жителям региона кредиты примерно на 1,4 трлн рублей, что сопоставимо с результатом 2020-го. Рекордным по-прежнему остается 2021 год, когда продажи достигли 1,8 трлн рублей. По итогам декабря средний размер ипотечного кредита в Москве и области составил 9,5 млн рублей. 🗣️ "Жители столичного региона обеспечивают львиную долю спроса на ипотеку в России: в прошлом году здесь совершалась примерно каждая третья сделка в стране. Максимальный интерес на жилищные кредиты наблюдался в декабре, когда на покупку недвижимости москвичи получили как минимум 145 млрд рублей. В результате, объем продаж показал второй результат в истории, а общая динамика спроса на ипотеку в столичном регионе сопоставима с данными по всей России", — отметил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. @fintechipoteka

✅ Государство опубликовало итоги 2022 года по деятельности стройкомплекса России и нормативно-правового регулирования строительной отрасли. 🔸 Введено 101,5 млн кв. м. +10% год к году. 🔸 Объем жилья в стадии строительства 98,6 млн кв. м. 🔸 Восстановлены права 23,4 тыс. чел участников долевого строительства 🔸 Было принято более 150 поправок. 🔸 Всего было издано 649 документов, из них: • 29 федеральных законов; • 3 распоряжения Президента РФ; • 220 постановлений Правительства РФ; • 426 распоряжений Правительства РФ. Одним из значимых документов для строительной отрасли названа «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года», которая утверждена Распоряжением Правительства РФ №3268-р от 31.10.2022. Общая стоимость реализации Стратегии до 2030 года оценивается в 150 трлн руб., при этом в бюджет до 2030 года должно поступить до 30 трлн руб. В качестве основной задачи в сфере ипотечного кредитования указана необходимость обеспечить доступность ипотеки и долгосрочный стабильный спрос на жилье в новостройках. Материалы: 👉 Итоги 2022 года. Нормативно-правовое регулирование строительной отрасли.pdf 👉 Итоги 2022 года.pdf @fintechipoteka

🗣Максим Ельцов, генеральный директор ПИА Недвижимость: рынок держится на сакральной вере россиян в недвижимость, 2023 год продолжит ломать ожидания. Первое полугодие 2023-го срежет цены на 10%. Разрыв между рекламной ценой и ценой сделки с недвижимостью может достигать 20-30%. В любой развитой стране рынок бы уже давно “сдулся” процентов на 30–40. Он бы вернулся к ценам 2019 года. Почему этого не происходит у нас? Потому что у россиян есть сакральная вера в недвижимость. Они думают, что это безальтернативный способ сохранить деньги. Хотя на самом деле, если оторваться от веры в бетонные метры, вполне логично сейчас продать инвестиционную недвижимость и уйти в восьмипроцентный депозит. Да, у нас двузначная инфляция, но цены сделок с жильем будут снижаться, а в депозите деньги будут немного расти. Через год вы купите ту же квартиру, и деньги еще останутся. Основная масса участников рынка, рядовых покупателей, об этом не задумывается. @fintechipoteka

Государственное статистическое управление Китая: объемы начатого строительства в КНР в прошлом году сократились на 39,4%. Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3% в стоимостном выражении — максимально с 1992 года. @fintechipoteka

Уже в этот четверг в 11:00 мы проведём прямой эфир на канале AlfaSalesChain- агенты А с Павлом Спиридоновым, Директор по развитию, компания SRG. Он нам расскажет: « Как упростить жизнь риелтора, заказывая оценочный альбом без выезда оценщика» За 45 минут вы узнаете: 😊Как SRG упрощает жизнь риелторов при заказе оценки? 💻 При чём здесь оценка и современные технологии? 🤳Почему вам хватит обычного телефона, чтобы за 15 минут сделать всё для оценки? После 45 минут нашего общения с Павлом, вы сможете задать ему любой вопрос, а за самый лучший мы подарим приз от Альфа-Банка 🎁

❇️ Исследование банка «Открытие» и СК «Росгосстрах»: большинство россиян намерены экономить деньги и копить их в 2023 году. 75% не планируют брать кредиты. В ряде регионов этот показатель превышает 80%: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (83%) и в Южном федеральном округе (81%). В планах на 2023 год у 13% респондентов — взять потребительский кредит, 8% намерены брать ипотеку, 7% — автокредит. Среди основных крупных покупок, запланированных на 2023 год, россияне называли траты на ремонт (23%), приобретение автомобиля (19%), крупной бытовой техники (14%), покупку квартиры или гаража (12%). Потратить крупную сумму на обучение намерены 7%, столько же хотят обзавестись загородным жильем. При этом 38% не планируют совершать в будущем году никаких крупных покупок (на Северном Кавказе таких 56%, на Урале 30%). 71% респондентов намерены экономить деньги в 2023 году (40% скорее всего будут, 31% точно будут). Лишь 8% заявили, что не будут экономить деньги. 69% хотят сберегать деньги в будущем году (41% скорее всего будут, 28% точно будут). Больше всего желающих сберегать деньги на Урале (73%), меньше всего на Северном Кавказе (59%). Лишь 9% заявили, что не будут копить деньги (6% скорее всего не будут, 3% точно не будут). 23% считают, что станут в 2023 году богаче. Главные оптимисты в этом отношении живут в Сибири (33%) и на Урале (30%), а пессимисты — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (12%), а также в Северо-Западном федеральном округе (15%). 17% полагают, что в 2023 году станут беднее (на Дальнем Востоке 22%, на Северном Кавказе 12%). 29% ответили, что их финансовое положение в 2023 году не изменится. @fintechipoteka

Опрос «Стройгазеты»: 85,25% респондентов считают, что сейчас не время вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств. По мнению 58,8% респондентов, вложиться в недвижимость можно, но заработать на этом едва ли получится. При этом категорически не покупать недвижимость советуют 5,9% опрошенных. В свою очередь 14,7% читателей уверены, что сейчас на недвижимости можно заработать. Помимо этого, 2,9% опрошенных предпочли бы хранить свои деньги на банковский вкладах, так как это надежнее и выгоднее. А 17,65% граждан никому не готовы доверить свои сбережения и намерены хранить их у себя. @fintechipoteka