Финтех в Ипотеке. Страница 5

❇️ 30% страховых компаний в России уже используют технологии искусственного интеллекта. Основные направления — проведение скоринга при предстраховой проверке, аналитическое выявление мошеннических убытков, прямые продажи страховых продуктов, проведение кампаний целевого маркетинга, кросс-продажи продуктов и услуг существующим клиентам, рассказал Сергей Алешкин, руководитель по анализу данных СОГАЗ. Внедрение ИИ в СОГАЗ включает такие этапы, как постановка бизнес-целей (Business Understanding), предварительное изучение данных (Data Understanding), подготовка данных (Data Preparation), построение модели (Modeling), оценка качества модели (Evaluation) и внедрение (Deployment). Из десяти задуманных моделей после детального анализа реализуются две. Внедрение AI надо начинать с направления, по которым оно может принести максимально быстрый эффект, уверен эксперт. @fintechipoteka

​​🗓️ Недвижимость: премьеры сезона 2023 Москва, 5 Апреля 2023 События в экономике 2022 года еще раз доказали, что недвижимость была и остаётся надёжным инструментом инвестирования и сохранения капитала. В то время как девелоперы активно развивают сегменты элитной, загородной, курортной и зарубежной недвижимости, россияне рассматривают премьеры рынка недвижимости как инструмент управления неопределённостью и выхода на новый уровень стабильности, комфорта и новых возможностей. 🔹Какие тренды рынка жилой недвижимости повлияли на его развитие? 🔹Какова динамика спроса и предложения? 🔹Что является ключевым драйвером продаж? 🔹Какие премьеры сезона 2022-23 войдут в историю не только премий, но и самых выгодных инвестиций? 🔹Почему рынок элитной недвижимости стал меккой для девелоперов? 🔹Какие самые яркие проекты представляют девелоперы Москвы и Санкт-Петербурга в этом году? 🔹Какие премьеры сезона запомнятся инвесторам в курортную недвижимость? 🔹Почему ИЖС и загородная недвижимость в новом сезоне укрепили свои позиции в Москве и в регионах? 🔹Как развиваются рынки зарубежной недвижимости, какие страны и предложения привлекают российских инвесторов в этом сезоне? @fintechipoteka

❇️ По оценкам ФГ «Финам», сейчас доля заемщиков с просрочкой по ипотеке в России составляет около 1%. Для сравнения, в январе 2020 года это был 1%, 2021 года — 0,8%, в начале 2022 года — 0,75%, а в конце — 0,5%. Объемы выдачи ипотеки снижаются, число одобрений банками — тоже. Качество ипотечного портфеля банков остается достаточно высоким, а уровень просроченной задолженности — низким. @fintechipoteka

По данным исследования Goldman Sachs, последние достижения в развитии искусственного интеллекта  могут привести к автоматизации четверти всей работы, выполняемой в США и еврозоне. Это даст импульс производительности труда и может за десять лет поднять глобальный ВВП на 7%. При этом затронуты будут 300 млн рабочих мест. Впрочем, эксперты подчеркивают, что это не означает массовых увольнений — многие люди будут избавлены от монотонных обязанностей и смогут заняться более креативной деятельностью, что только повысит общую производительность труда. @fintechipoteka

❇️ ЦБ: ликвидных резервных активов Банка России достаточно, чтобы поддерживать финансовую стабильность, осуществлять необходимые операции и выполнять другие задачи, для которых могут быть использованы эти активы. @fintechipoteka

❇️ CNews: только 5,7% организаций пользуются возможностями ИИ. Вклад России в мировое развитие ИИ пока составляет около 2,5%. Наиболее интенсивно ИИ используется в организациях финансового сектора и торговли. Наиболее популярны «коробочные» продукты. Наиболее значимые эффекты от использования ИИ связаны с ростом удовлетворенности клиентов. На втором месте — рост производительности труда в результате автоматизации. На третьем — снижение текущих расходов за счет автоматизации производства. Роботы могут выполнять рутинные операции, освобождая сотрудникам время для решения более сложных задач. ИИ поможет в принятии решений благодаря способности быстро анализировать огромные массивы данных и выявлять аномалии. Затраты на внедрение технологий искусственного интеллекта составляют около 1% ИТ-бюджетов заказчиков. Уровень использования ИИ в России в три раза ниже, чем в среднем по миру. @fintechipoteka

❇️ По данным ВТБ, более 40% ипотечных заёмщиков в ходе сделок с недвижимостью приобретают однокомнатные квартиры, двухкомнатные объекты выбирают 37% клиентов, а трёхкомнатные – около 20%. @fintechipoteka

❇️Банк ДОМ.РФ начал выдавать «Семейную ипотеку» на покупку вторичного жилья: оформить такой кредит могут родители детей с ограниченными возможностями в регионах, где не ведётся строительство многоквартирных домов. Ранее готовое жильё по госпрограмме покупали только в новостройках. @fintechipoteka

❇️ ВТБ выяснил, что сегодня клиенты оформляют жилищный кредит в среднем в 37 лет, причем 60 % всех заемщиков состоят в браке. 🗣️ «Сегодня ипотека — один из основных финансовых инструментов, позволяющих россиянам решить свой квартирный вопрос. Граждане обращаются за ипотекой, чтобы купить первое жилье себе или будущему поколению, но все же основным стимулом является создание новой семьи. Мы видим, что подавляющее большинство заемщиков прибегают к инструменту жилищного кредитования после вступления брака. Причем доля таких клиентов стабильна как минимум последние три года», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. @fintechipoteka

​​🗓️ 5 апреля 2023 в Москве пройдет Финансовый форум лидеров рынка недвижимости. Девелоперы, банкиры, инвесторы и регуляторы обсудят будущее российского рынка девелопмента, стратегии роста и финансирования, риски и финансовую устойчивость сектора. 🔹Как обеспечить рост объемов строительства? 🔹Как поддержать спрос на первичном рынке и сохранить доступность ипотеки для граждан? 🔹Как обеспечить девелоперам приемлемые условия финансирования? 🔹Как будет меняться позиция регуляторов рынка в отношении факторов его развития? 🔹Как финансовая устойчивость влияет на привлекательность девелоперов? 🔹Что будет вести к лидерству ипотечные банки в новых условиях? 🔹Как трансформируется отношение к зеленому строительству и финансированию ESG-девелопмента? @@fintechipoteka

❇️ К концу марта Сбербанк планирует выдать около 300 млрд рублей ипотечных кредитов. В январе россияне оформили в Сбере ипотеку на общую сумму 171 млрд рублей. В феврале на 247 млрд рублей. В I квартале 2023 года прогнозируется объем выдач жилищных кредитов Сбера в размере около 720 млрд рублей. Значительную долю в общем объеме выдач занимает льготная ипотека. По “Семейной ипотеке” планируют выдать 140 млрд рублей, по "Господдержке" - 125 млрд рублей, по "Дальневосточной ипотеке" - 22 млрд рублей, по "Ипотеке для IT" - 13 млрд рублей. За год объем льготных жилищных кредитов, которые россияне взяли в Сбере, увеличился на 21%. @fintechipoteka

❇️ Эксперты Golden Brown Group отмечают интерес инвесторов к курортной недвижимости с профессиональным управлением. Доля покупателей элитной жилой недвижимости в Сочи, совершающих сделки повторно, выросла на 15% по сравнению с январем−февралем 2022 года. Некоторые клиенты совершают по 2−3 сделки в течение 1−2 лет. Прежде всего, это касается апартаментов под управлением профессиональных операторов. Средний бюджет сделок в элитном сегменте за год вырос на 27%, до 80 млн рублей. Доля элитного жилья в общей структуре по Сочи сделок составляет 30%, еще 10% приходится на люксовый сегмент. Средняя цена за кв. метра на первичном рынке недвижимости в высокобюджетном сегменте за год увеличилась на 23%. @fintechipoteka

✅ Количество зарегистрированных в Москве ДДУ на рынке жилой недвижимости за январь-февраль 2023 года на 34,73% меньше, чем за тот же период годом ранее. @fintechipoteka

❇️ На ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) во II квартале 2023 года перейдут Республика Татарстан, Карелия, Крым, Алтайский и Краснодарские края, Архангельская, Сахалинская, Иркутская, Кировская, Новгородская области. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко текущий год станет ключевым для реформы ценообразования в строительной отрасли. @fintechipoteka

❇️ В феврале 2023 года на первичном и вторичном рынках недвижимости столичным Росреестром зарегистрирован 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования, на 38,3% больше, чем в январе. 🗣️ «По сравнению с рекордным для февраля результатом прошлого года (10 838) снижение не превысило 10 процентов (-9,7%). По отношению к февральским значениям всех предыдущих лет текущее число регистраций ипотек стало максимальным. При этом в разрезе 15 лет объемы ипотечных сделок в феврале, несмотря на колебания в 2015-2017 гг., увеличивались в среднем на треть от года к году», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. @fintechipoteka

ЦБ: объем портфеля ипотеки в феврале составил 14,4 трлн руб., рост за месяц 1,5%, темпы роста ниже предыдущих периодов. 🔹Выдачи ипотеки с господдержкой выросли до 209 с 128 млрд руб. (+64%) . 🔹 «Семейная ипотека» стала наиболее популярной в феврале после изменения в начале года условий основных госпрограмм (ставка по «Льготной ипотеке» повышена до 8 с 7%, «Семейная ипотека» распространена на все семьи с двумя детьми до 18 лет (ранее программа была доступна только для семей с ребенком, рожденным после 01.01.18) – выдачи по ней выросли в 1,8 раза – до 100 с 56 млрд руб. «Льготной ипотеки» в феврале было выдано на 90 млрд руб. (62 млрд руб. в январе). 🔹Также банки стали пересматривать условия по «льготной ипотеке от застройщика»: сейчас по ним предлагаются ставки от 3%. Однако это все еще существенно ниже рыночных индикаторов, что указывает на сохранение практики завышения цен на жилье. В дальнейшем ЦЮБ ожидает выравнивания ситуации с учетом предстоящего дорезервирования кредитов, полная стоимость которых существенно ниже рынка . 🔹 Выдачи рыночной ипотеки также выросли (предварительно на ~40%, до 210 млрд руб. в феврале с 152 млрд руб. в январе). @fintechipoteka

❇️ Для стимулирования процессов, связанных с open source ПО, Минцифры, МВД, Росреестр, Российский фонд развития информационных технологий (РФРИТ) и другие госкорпорации планируют создать российский аналог GitHub - хранилище открытого кода для хостинга и совместной работы над ИТ-проектами. Утверждена форма открытой государственной лицензии, под которой госорганы, госкорпорации, госкомпании будут размещать для всеобщего использования код и софт, разработанный за государственный счет. Любой пользователь сможет использовать этот софт и его компоненты для создания и развития собственных продуктов. Это условие открытой лицензии, составленной в соответствии с принципами Open Source Initiative. Источник финансирования проекта - активы «Росинфокоминвеста», стоимость не должна превысить 1,3 млрд рублей. @fintechipoteka

❇️ Девелоперы отмечают тренд на предложения в новостройках с меблированными квартирами. 🗣 «Мы будем запускать квартиры с частичной меблировкой, а именно с кухнями. По нашим подсчетам, кухня — это, пожалуй, самая дорогая часть ремонта. И мы решили помочь дольщикам, сдавая жилье в чистовой отделке и частичной меблировкой, установленной встраиваемой техникой. Таким образом, стоимость дополнительного оборудования будет включаться в ипотечный кредит. Постараемся вместе с банками запустить такие финансовые продукты, ипотечные программы, которые будут конкурентоспособны, интересны на момент строительства и продаж», комментирует директор по сопровождению бизнеса «Ак Барс Дом» Илья Голованов. @fintechipoteka