Финтех в Ипотеке. Страница 6
1158
@fintechipoteka
Технологические и финансовые новости, информационные сводки рынка недвижимости, топовые мероприятия, а также аналитика и исследования
-
Финтех в Ипотеке
❇️ ЦБ в марте фиксирует снижение инфляционных ожиданий россиян на ближайший год до 10,7% с 12,2% в феврале, однако, такие факторы как ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
📅 Конференция «Управление рисками в банковском секторе», которая пройдет в очном и онлайн формате 23-24 марта 2023 года в Москве, предоставит уникальную возможность получить информацию о концептуально новых подходах, продвинутых методологиях и инструментах управления рисками в современных условиях. Участие в конференции поможет понять, как оценить эффективность управления рисками, как достичь максимальной синергии служб риск-менеджмента и бизнес подразделений компании. Среди рассматриваемых тем: 🔹Нестандартные подходы к моделированию PD сегмента МСБ в Промсвязьбанк 🔹Роль сценарного анализа и учений в подготовке менеджмента и работников к нестандартным и чрезвычайным ситуациям в НКО НКЦ 🔹Переход на ПВР как актуальный инструмент экономии капитала в условиях реализации кризиса в Ак Барс Банке 🔹Предпосылки и этапы автоматизации процесса принятия решений в системе риск-менеджмента в РНКБ Банке 🔹Подходы к управлению рисками при аутсорсинге в Газпромбанке 🔹Математика экономического капитала: практика сопоставления ВПОДК (Pillar 2) с минимальными требованиями регулятора (Pillar1) в MUFG Bank (Eurasia) 🔹Стратегические и бизнес-риски Vs ALM-риски в Банке Открытие 🔹Трансформация службы риск-менеджмента в условиях кризиса и ограниченных ресурсов в Урал ФД 🔹Эффективность работы службы риск-менеджмента в условиях удаленной работы в Ингосстрах-Инвестиции 🔹Оптимизация бизнес-процессов и повышение эффективности работы системы по управлению операционными рисками в финансовом секторе в Альфа-Капитале 🔹Актуальные вопросы управления операционным риском от Black Pine 🔹Сложности включения НПФ при реализации ВПОДК в банковской группе в НПФ «Открытие» @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗣Ирек Файзуллин в рамках «Парламентского диалога»: с участием федеральных органов исполнительной власти сейчас мы формируем новое направление, практически все, что делается в ЖКХ, объединяем в комплексный план модернизации коммунальной инфраструктуры - 4,5 трлн рублей до 2030 года, это очень большая задача Для развития инфраструктуры и модернизации систем жилищно-коммунального хозяйства реализуются механизмы инфраструктурного меню. 2022 год стал активной стадией его реализации – освоено 250 млрд рублей инфраструктурных бюджетных кредитов из 1 трлн рублей, 295 млрд будут направлены на ЖКХ. Для обновления коммунальных сетей используются также средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) - 150 млрд рублей на два года, из них 100 млрд на субъекты Дальневосточного федерального округа, 100 млрд – на центральную Россию. Важной темой обсуждения стало развитие деревянного домостроения. В экспертизе уже находится документация на девятиэтажные деревянные объекты, которые возможно будет строить в дальнейшем. Также министр отметил, что идёт проработка мер для распространения индивидуального жилищного строительства с использованием домокомплектов. Строительство частных домов набирает всё большую популярность. Минстрой России проводит активную работу по развитию этого сектора. Сегодня все льготные ипотечные программы распространены на ИЖС. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️ Минцифры предложило сделать нулевую ставку налога на прибыль для ИТ-компаний бессрочной. Действующий льготный период истекает 31 декабря 2024 года. При этом Минфин оценивал недополученные в 2022-2024 годах доходы от льгот для ИТ-компаний в 10 млрд рублей по нулевому налогу на прибыль и 250 млрд рублей по страховым взносам. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Банк России: более 40% новых ипотечных заемщиков тратят на кредиты свыше 80% дохода. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗓️ 23 марта 2023, четверг Залоговый кейсориум N 5 " Новые риски, новые тренды" 10:00 - 14:00. Форма проведения - онлайн на платформе PRUFFME. Программа: 🔸Виктор Рослов, председатель комитета по залогам и оценке АБР «Планируемые изменения в ФСО 9 и требования к оценке для целей залога» 🔸Антон Вовк, руководитель Департамента залогов -старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО) , Иван Гуленков, руководитель Службы регистрации и мониторинга Управления по работе с залогами корпоративного бизнеса Департамента залогов Банка ВТБ(ПАО). «Особенности получения данных из ЕГРН в свете закрытия персональных данных» 🔸Михаил Арлашин- со-основатель АК консалтинг групп Тема уточняется. 🔸Алексей Левин, директор по работе с имуществом ГК Газпромбанк лизинг «Электромобиль – перспективный предмет залога» 🔸Максим Копытин, начальник отдела оценки и мониторинга залога SBI банк «Залог-новые подходы в новых условиях» 🔸Александр Фокин, Генеральный директор ООО Калькуль.ру «VIEWAPP- платформа для дистанционных осмотров залога" 🔸Роман Ирдуганов, эксперт Залогового кейсориума «Цифровая трансформация оценки - миф или ожидаемая реальность?» 🔸Наталья Саввина, директор по продаже недвижимости компании Метр Квадратный «Новации в операциях с недвижимостью» 🔸Елена Натарова, директор по маркетингу АО «Терра Тех» «Цифровые космические сервисы мониторинга залоговых активов» Условия участия: Представители банков - бесплатно @fintechipoteka 
-
Финтех в Ипотеке
📅 28 марта 2023 года в Москве состоится XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, ИТ-разработчиков, страховых и оценочных компаний. Конференция проходит в очном и заочном форматах. Вопросы к обсуждению: 🔹Государственная политика дальнейшего развития рынка доступного жилья в России. Динамика доступности жилья в крупнейших городских агломерациях России. 🔹Перенастройка рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования в 2023 году – задачи, риски, перспективы. Трансформация государственной программы льготной ипотеки. 🔹Альтернативы господдержки рынка жилой недвижимости и системы ипотечного кредитования. 🔹Спрос и предложение на рынке недвижимости – к каким сценариям необходимо готовиться. 🔹Как не допустить обвал рынка в условиях расширяющегося разрыва между доходами населения и инфляцией? Как в сложных экономических условиях удержать рынок ипотеки и сохранить качество кредитных портфелей банков? 🔹Дальнейшее развитие совместных программ застройщиков и банков, улучшающих условия кредитования клиентов. Как модифицируются программы под пристальным вниманием м Банка России? 🔹Единая ипотечная программа для регионов России: что сделано , и что предстоит сделать. 🔹Помимо льготной ипотеки, в России действуют «Сельская ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека». Какие задачи удаётся решать с их помощью , и какой есть потенциал роста у данных программ? @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ “Ъ”: спрос на программу льготной ИТ-ипотеки ниже ожиданий Минцифры. Эксперты рынка отмечают сложность получения кредита. Застройщики отмечают, что программа пока не набрала популярность, в общем количестве сделок по стране долю такой ипотеки нельзя назвать значительной. Ряд ИТ-компаний развивают собственные ипотечные программы. В «Яндексе», например, дают сотрудникам займы для приобретения собственности в городах РФ, где расположены офисы компании. Эксперты отрасли не считают ИТ-ипотеку ключевым фактором для соискателей при выборе работы. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Минстрой: перед отраслью ставятся амбициозные задачи по созданию множества новых цифровых платформ, повсеместного внедрения технологий информационного моделирования, преодоления административных и бюрократических барьеров, а также глубокого кадрового преобразования. Сокращение инвестиционною строительного цикла объекта — одна из ключевых задач, решить которую без цифровизации невозможно. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ В ЦБ назвали условия, при которых могут быть снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам Во-первых, с рынка должны уйти практики мисселинга жилья и банкам больше риска, чем пользы. В результате таких практик разница в ценах между первичным и вторичным рынками уже достигла 30% по России, а в Московской области — 55%. Во-вторых, должны нормализоваться стандарты кредитования. В ипотеке доля заёмщиков с высокой долговой нагрузкой (ПДН 80+) уже 44%. Это больше, чем в потребительском кредитовании, и, конечно, говорит о рисках. Доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину от всех ипотечных выдач: за IV квартал 2022 г. она составила 53% против 37% годом ранее. При этом на первичном рынке ипотеки доля таких кредитов достигла 69%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в феврале. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. Искусственный интеллект постоянно насыщается знаниями, хранит исторические данные о стоимости каждого объекта недвижимости, а также опыт оценки нетиповых случаев. @fintechipoteka 
-
Финтех в Ипотеке
❇️ 17 марта 2023 года, I ВСЕРОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОРУМ «ИПОТЕКА 2023» Фокус-тема форума: «Что ждет ипотечный рынок и как на нем заработать в 2023г.?». Быстроменяющаяся конъюнктура рынка диктует свои правила и в ипотечном бизнесе. Повестка следующего года будет формироваться с учетом судьбы двух направлений: льготная ипотека и программы субсидирования. 🔸Продлят ли льготную ипотеку? 🔸Какие дополнительные меры будут применены ЦБ для регулирования рынка в части субсидированных программ? Время принимать новые нетривиальные решения. 🔸Старый опыт не работает, нужно придумывать что-то новое. Что будут предпринимать банки и застройщики? Среди участников: 🔹Банки 🔹Девелоперские и строительные компании 🔹Риэлторские компании 🔹Страховые компании @fintechipoteka 
-
Финтех в Ипотеке
❇️ По данным "НДВ Супермаркет Недвижимости", по итогам 2022 года спрос на машино-места упал на 38-39% во всех локациях Московского региона. Для жителей проектов бизнес-класса покупка машино-места — это не столько инвестиция, сколько консервативное сохранение средств, при котором покупатель делает вклад в собственный комфорт. Покупая парковочное место в собственность, автомобилист больше не зависит от арендодателя – отсутствуют риски ценовых спекуляций и расторжения договора, — отметили эксперты Tekta Group. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ «Антикризисные» кредитные каникулы, имеющие временный характер, и постоянно действующие с 2019 года «ипотечные каникулы» достаточно эффективно предотвратили дефолты многих заёмщиков, столкнувшихся с существенным снижением дохода. По данным Банка России, после окончания «антикризисных каникул» 72% заёмщиков смогли вернуться в график платежей, а после «ипотечных каникул» — около 86% заёмщиков. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
✅ Стартовал прием заявок на I Национальную премию за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город». Церемония состоится 13 апреля в Красноярске. Победители премии будут определены в 29 персональных, отраслевых и специальных номинациях. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️ В целях стимулирования малоэтажного и индивидуального домостроения Минстроем России прорабатываются следующие шаги: дальнейшее улучшение суперсервиса «Цифровое строительство», развитие механизма строительства ИЖС с использованием счетов эскроу, в том числе с использованием домокомплектов. Предполагается, что в рамках него средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а строительство дома будет осуществляться подрядчиками с привлечением кредитных средств, аналога проектного финансирования. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
Банк России принял решение о создании АО "Национальная страховая информационная система" (АО "НСИС") - оператора автоматизированной информационной системы (АИС) страхования. Уточняется, что объединение баз данных по разным видам страхования в единую экосистему повысит актуальность сведений и их качество, позволит получить более полную информацию о застрахованном лице и объекте, а также будет способствовать созданию новых и удобных сервисов для потребителей. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ ЦБ: экономика пережила большой шок, это сказалось на доходах людей. На восстановление нужно время. Но мы видим, что банки не всегда особенно терпеливы. И видим распространение схем, таких как «льготная ипотека от застройщика», «ипотека с кешбэком». В первом случае это приводит к завышению стоимости квартиры, чтобы спрятать в ней цену ипотеки, и потом человека ставят в очень тяжелое положение, если ему эту квартиру нужно продать на вторичном рынке — а цены на первичном и вторичном рынках разошлись. Во втором случае мы видим, по сути, отсутствие первоначального взноса. В обоих случаях это попытки загрузить ипотекой людей, которые не в состоянии обслуживать соответствующим образом ипотечные кредиты. Попытки таким образом обмануть экономику могут быть чреваты серьезными последствиями, рисками для финансовой и социальной стабильности. И мы вынуждены на это реагировать: вводим повышенные резервы по «схемной» ипотеке от застройщика, и будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. И с 1 мая мы увеличиваем макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе. Потому что нам не хотелось бы, чтобы эти схемы множились и мы постоянно начинали выстраивать эти регуляторные барьеры. 🗣️ Полный текст выступления Эльвиры Набиуллиной @fintechipoteka