Финтех в Ипотеке. Страница 4
1158
@fintechipoteka
Технологические и финансовые новости, информационные сводки рынка недвижимости, топовые мероприятия, а также аналитика и исследования
-
Финтех в Ипотеке
Минцифры России подвело итоги первого месяца работы витрины данных ЕГРН, которая была запущена 1 марта 🔹 доступ к данным о собственности объектов недвижимости получает только владелец или кредитная организация с его согласия; 🔹получить бумажную выписку можно в МФЦ. Сотрудники распечатают ее из личного кабинета "Госуслуг" и заверят печатью; 🔹получить онлайн-выписку можно бесплатно (ранее приходилось платить в среднем около 300 рублей); 🔹документ приходит в личный кабинет в течение нескольких секунд (до запуска услуги ждать выписку нужно было около 14 часов, а по регламенту – вообще до 3 рабочих дней); 🔹в онлайн-выписке содержатся сведения об объекте недвижимости: о его истории, владельцах и правах на него. Собственник может быстро проверить, нет ли ошибки в реестре, и, если нужно, – исправить ее. Онлайн-выписка заверена электронными подписями Росреестра и Минцифры России. Проверить ее подлинность можно с помощью специального сервиса. Чтобы онлайн-выписка не потеряла юридическую силу при пересылке, отправлять ее нужно с файлом подписи Минцифры России в формате sig. Онлайн-выписка принимается всеми органами и организациями наравне с обычной. Чтобы заказать онлайн-выписку, достаточно выбрать интересующий объект в личном кабинете на "Госуслугах" и отправить запрос. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Депутаты Госдумы могут рассмотреть вопрос снижения ставки по семейной ипотеке при покупке многокомнатных квартир, чтобы семьи могли позволить себе жильё большей площади: чем больше квартира, тем меньше процентная ставка. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Экстремально слабый рубль и отток капитала не тревожат ЦБ. Глава ЦБ указала, что попытка управлять курсом рубля приводит к резким девальвациям и финансовым кризисам. Она отметила, что стабилизация курса национальной валюты будет способствовать низкой инфляции. «С чем связано ослабление курса: это связано с тем, что у нас экспорт снижался все-таки в стоимостном выражении, и падение цен на нефть было… При этом у нас импорт достаточно быстро восстановился. И поэтому сальдо текущего счета — разница между экспортом и импортом — она стала уменьшаться. В прошлом году она была рекордно высокая, сейчас гораздо ниже. И, конечно, это влияет на курс»,— заявила Набиуллина. Возвращаться к репатриации валютной выручки, т. е. обязать экспортеров вернуть в страну деньги с зарубежных счетов, ЦБ не намерен. 🗣 «Это не нужно делать, потому что во многом то, что наши компании и граждане оставляют выручку за рубежом, позволяет им оплачивать необходимый импорт, оборудование, комплектующие. Необходимых каких-то действий не нужно», — указала глава Банка России. По ее словам, новые валютные меры чреваты замедлением темпов роста экономики. Согласно обзору Банка России, по итогам 2022 года объем валютных вкладов россиян за границей превысил их размер внутри страны. По мнению Набиуллиной, беспокоиться здесь не надо и парламент путает отток капитала и сальдо финансового счета — разницу между суммой экспорта и импорта. Отток капитала, т. е. вывод денег по подозрительным основаниям, «совсем небольшой» и составляет $1 млрд. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️ По мнению главы аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, значение дешевой ипотеки в поддержании спроса и объемов строительства сильно переоценено. 🗣«Мы всегда говорили, что доступная ипотека не делает доступным жилье. Спрос упирается в цены. И именно супердешевая ипотека в прошлом году разогнала цены на и без того перегретом рынке новостроек. Когда продавцы квартир на вторичке, смирившись с новой реальностью, пошли навстречу покупателям и начали опускать цены, застройщики, как раз благодаря „нулевой ипотеке“, умудрялись повышать стоимость жилья на 20-30-50%» @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ ВТБ: средний размер страхового покрытия для жилых помещений за год увеличился на 7% и достиг 1,5 млн рублей. Чаще всего клиенты страхуют квартиры, при этом за год на 12% повысился спрос на страхование деревянных домов. 🗣️«По мере роста финансовой грамотности клиентов увеличивается их интерес к страховым продуктам. Причем в первую очередь люди страхуют здоровье и жилье – на них приходится более половины всех оформляемых полисов. Чаще всего при страховании жилья реализуются риски залива в квартирах и пожара в частных домах. За год оценка возможного размера ущерба страхователями увеличилась, так как выросла стоимость ремонта», – отмечает Дмитрий Пугашкин, начальник управления «Страхование» ВТБ. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Заемщики смогут обратиться для оформления кредитных каникул до 31 декабря 2023 года. Соответствующий закон приняла Госдума. Изначально такое право было введено в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и бизнеса в период пандемии коронавируса. В 2022 году заемщики могли получить отсрочку сроком максимум на полгода в случае снижения доходов на 30% и более, всего кредиторы предоставили кредитные каникулы почти на 2 трлн рублей. Мера показала себя эффективной: до 85% заемщиков после каникул возвращаются в обычный график платежей. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗣Мишустин: концепция технологического развития России предполагает новые подходы. Для сохранения устойчивости важнейших отраслей нужно за короткий срок обеспечить высокую степень независимости в создании технологий, разработок и инженерных решений, а также освоить выпуск практически всей критически значимой продукции. Данная работа должна проходить на основе собственных ресурсов и собственный компетенций. Требуется усилить, а по сути, поднять на принципиально новый уровень производственный, кадровый и научный потенциал нашей страны. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Дисбаланс рынка: с начала года спрос на новостройки Москвы упал на 21%, а цены не изменились, отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость». Повышенный спрос в конце 2022 г. ''увел’’ с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года – многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента. В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК – конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое – до 8%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Дисбаланс рынка: с начала года спрос на новостройки Москвы упал на 21%, а цены не изменились, отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость». Повышенный спрос в конце 2022 г. ''увел’’ с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года – многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки. Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента. В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК – конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое – до 8%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ ВТБ: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%. Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям эксперты прогнозируют в дальнейшем замедление роста средней ставки. Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%. В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ – на 0,26 пп. Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%. За счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке. В марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» предложение на первичном рынке «старой» Москвы с начала года сократилось на 2,4%. Лидерами по объему первичного предложения в старых границах столицы являются ЗАО, ЮАО и ЮВАО – совокупно у них 46,9% в общем составе, по отдельности 19%, 16% и 11,9% соответственно. Меньше всего квартир выставлено на продажу в новостройках ЗелАО (0,6%), ВАО (4,5%) и ЮЗАО (6,2%). 7,8% старомосковской экспозиции занимает Центральный округ, 11% Северо-Восточный, по 11,5% у СЗАО и САО. На 1-комнатные квартиры в новостройках «старой» Москвы приходится 33%, 2-комнатные занимают 33,2%, 3-комнатные 24%, у многокомнатных всего 9,8%. 91,5% экспозиции новостроек представлено монолитными домами; 7,8% панельными; из кирпича возводится всего 0,7% домов в Москве. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Исследование Фонда Росконгресс «Генеративные нейросети: восстание машин или новая экономика» посвящено настоящему и ближайшему будущему использования технологий, связанных с искусственным интеллектом. По результатам опроса, проведенного среди 12 тысяч участников Всемирного экономического форума в Давосе в 2023 году, такие технологии имеют стратегическую важность, наряду с инновациями в борьбе с последствиями изменения климата и медицинскими ноу-хау. По данным аналитического обзора объем рынка продуктов, связанных с ИИ, вырастет почти в 10 раз и приблизится к 2 трлн долл. к 2030 году. За 2022 год объем венчурных инвестиций в ИИ превысил 2 млрд долл., что в три с лишним раза больше, чем в 2020-м. Самым быстрорастущим сегментом рынка являются генеративные модели, которые способны создавать, основываясь на закономерностях и массивах уже существующих данных. Однако будущее принадлежит нейросетям-трансформерам, которые обрабатывают фрагменты данных не линейно и дискретно, а могут держать в фокусе внимания сразу несколько секторов и выбирать наиболее подходящий для выполнения задачи. Такая технология была использована компанией OpenAI для создания языковой модели GPT-3 (чат-бот ChatGPT создан с ее помощью). Применение цифрового интеллекта может сдерживаться юридическими проблемами, связанными с использованием прав на интеллектуальную собственность и защитой разного вида тайн и персональных данных, например, в банковской сфере. 👉 Читать @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ 11 апреля в 12:00 на площадке Общественной палаты РФ пройдет круглый стол о применении ИТ-технологий в сфере недвижимости в России и мире. Участники презентуют аналитический доклад о состояние рынка, обсудят российский и зарубежный опыт инвестирования и расскажут о перспективах этого рынка в ближайшие годы. Рынок недвижимости активно развивается и привлекает внимание с точки зрения варианта для инвестиций. Физические и юридические лица вкладывают средства в недвижимость для увеличения капитала. За последние годы применение ИТ-технологий в сфере недвижимости существенно изменились: рынок столкнулся со множеством испытаний и на таймлайне появились поворотные точки. @fintechipoteka 
-
Финтех в Ипотеке
❇️ Для чего клиенты берут вторую ипотеку, проанализировали в банке ДОМ.РФ. Среди основных целей: расширение жилплощади, обеспечение жильем детей, а также сдача недвижимости в аренду. Чаще всего берут ипотеку повторно в Москве, Санкт-Петербурге и Московская области. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
Ипотека для китайцев: российский банк «Солидарность» создал отдельный тариф по предоставлению ипотеки на покупку недвижимости на вторичном рынке для граждан Китайской народной республики. Срок кредита составляет до 25 лет, а максимальная сумма ипотеки установлена в размере 60 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Базовая ставка составляет 10,7% и будет меняться в зависимости от параметров кредита. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️ Доля выданных кредитов по семейной ипотеке в Совкомбанке по итогам первого квартала 2023 года составила 15% от всех выданных ипотечных кредитов, на долю выданных кредитов по программам льготной ипотеки (с господдержкой) по итогам первого квартала 2023 года приходится 16% от всех выданных ипотечных кредитов. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ СберСтрахование: 8,2% россиян хотят купить квартиру в ближайшие полгода, при этом более половины из них готовы взять ипотеку, а каждый четвёртый — планирует закрыть кредит в течение пяти лет. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗓️ Форум о том, как превращать данные в деньги "Data Day-2023". 6 апреля 2023, Старт Хаб на Красном Октябре. 🔹Как управлять качеством данных, оценивать и повышать его 🔹Как предотвращать утечки данных в условиях, когда они смерти подобны 🔹Как увеличивать отдачу от данных и DS-команд без риска их выгорания 👉 Подробнее @@fintechipoteka