Финтех в Ипотеке. Страница 25

✅Критерии выбора застройщика – опрос Яндекс.Недвижимость 🔸Репутация строительной компании 36% респондентов 🔸Сроки сдачи других объектов 20% 🔸Предыдущие проекты застройщика 12% 🔸Советы друзей и родственников 9% 🔸Отзывы 7% 🔸Блогеры и лидеры мнений 1% 📍72% респондентов отметили, что 3D-макет с возможностью детального изучения ЖК помог бы принять решение при выборе новостройки. @fintechipoteka

❇️Министерство экономического развития улучшило прогнозы по сравнению с оценками, опубликованными в середине мая:: 🔸 ВВП по итогам этого года упадет на 4,2% (в майском прогнозе было заложено падение на 7,8%) 🔸 Инфляция на конец года составит 13,4% (вместо 17,5%) 🔸 Реальные располагаемые доходы населения снизятся на 2,8% (вместо 6,8%) 🔸 Среднегодовой уровень безработицы сохранится на отметке 2021 года — 4,8% (вместо 6,7%) 🔸 Среднегодовой курс доллара ожидается на уровне 68,1 рубля в 2022 году, 69,2 рубля в 2023-м, 72,9 рубля в 2024-м и 74,8 рубля в 2025-м (в майском прогнозе было 76,7 рубля, 77 рублей, 78,7 рубля и 81 рубль соответственно) 🔸 Экспорт по итогам года ожидается в размере $585,3 млрд (против майских $482,4 млрд), импорт — $285,7 млрд (против $252 млрд). ❗При улучшении прогноза на 2022 год ухудшились оценки некоторых показателей будущих лет. В 2023 году Минэкономразвития ждет падения ВВП на 2,7% (вместо майских 0,7%). Именно на следующий год, по оценкам ведомства, придется пик спада экономики. В 2024-м она вернется к росту — на 3,7%. @fintechipoteka

❗Россияне стали чаще отказываться от уже одобренных кредитов. 📍В июле доля выданных кредитов к одобренным заявкам сократилась до 38,8%, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй. 📍Люди снова стали более придирчиво относиться к условиям банков и не хотят занимать по слишком высоким ставкам, свидетельствует статистика. Это говорит о стабилизации на рынке потребкредитования после периода истерического ажиотажа, когда люди в ожидании ухудшения ситуации готовы были брать под любой процент, поясняют эксперты. @fintechipoteka

❇️В начале сентября будет запущен Национальный центр развития искусственного интеллекта. Об этом сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко. 🗣️«Центр станет ключевой площадкой для поиска и анализа эффективных ИИ-решений для бизнеса, науки и государства. Он также будет способствовать раскрытию компетенций более 2 тыс. участников системы ИИ, с которыми мы работаем на протяжении последних лет: исследовательских институтов, органов власти, технологических корпораций, сообществ и разработчиков», – подчеркнул вице-премьер. 📍Показатель внедрения искусственного интеллекта в отдельных отраслях экономики страны в настоящее время доходит до 20%. Ожидается, что к 2024 году это показатель будет составлять не менее 50%. 📍В планах российского правительства — добиться темпов прироста отечественных специалистов в этой сфере на уровне 10 тыс. человек в год. ❕В 2022 году на поддержку ИТ-отрасли выделено 21,5 млрд. руб. @fintechipoteka

❇️ В сентябре прошлого года из реестра российских IT-компаний удалили около 1,6 тыс. организаций, 1 августа исключили еще более 400 компаний. В настоящее время в реестре более 27 тыс. организаций. 📍Минцифры планирует провести аудит реестра аккредитованных IT-компаний, по итогам которого из него будет исключен еще ряд непрофильных организации, узнал «КоммерсантЪ». ❕По данным издания, потери бюджета из-за пребывания в реестре непрофильных компаний, за последние полгода составили около 9 млрд рублей. @fintechipoteka

🗣"На сегодняшний день объем выдач IT-ипотеки в ВТБ составляет 3,7 млрд рублей. 📍Предлагаемые изменения расширят круг потенциальных заемщиков. 📍При этом основной вклад в продажи, по нашим оценкам, внесет расширение почти в 2,5 раза списка участников программы компаниями, равнозначными действующим. 📍ВТБ со своей стороны готов начать работать по новым условиям IT-ипотеки максимально оперативно с даты вступления изменений в силу", – прокомментировал вице-президент заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. @fintechipoteka

1⃣Среди федеральных округов по доле ИЖС в общей структуре ввода лидирует Северо-Кавказский федеральный округ, где с начала года населением построено 80,3% всего жилья. ❕Всего за семь месяцев здесь было построено 3,6 млн кв. м жилья, из них 2,9 млн кв. м — населением. 2⃣На втором месте Дальневосточный федеральный округ с долей ИЖС в 70,5%. Всего с начала года здесь было введено 1,7 млн кв. м жилья, 1,2 млн кв м — населением. 3⃣Тройку лидеров замыкает Южный федеральный округ с долей в 70,3%. С января по июль 2022 года здесь было построено 8,1 млн кв. м жилья, из них население построило 5,7 млн кв. м. @fintechipoteka

🗣«В турбулентные времена людям важно не столько преумножить, сколько сохранить свои деньги. 📍Наиболее подходящей для этой цели считается недвижимость. Но вопрос целесообразности инвестирования именно в недвижимость сейчас открыт: квартиры в старой Москве теряют в цене второй месяц подряд, в июле стоимость жилья ощутимо снизилась и в Новой Москве, и в области. ❗️Снижение, возможно, продолжится. По нашим прогнозам, цены должны потерять как минимум те 5-10%, которые прибавили во время панических настроений этой весной. 📍 А с учетом надувшегося ценового пузыря стоимость квадратного метра может и вовсе вернуться к уровням начала 2020 года, то есть падение цен составит до 30%. ❗️Поэтому инвестиции в недвижимость могут себя и не оправдать», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» Олег Репченко. @fintechipoteka

❇️Генеральный директор Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Михаил Сухов считает, что в России может стать на 50 банков меньше к 2024 году. Среди причин сокращения: 🔸консолидация банковского сектора в связи с нерентабельностью; 🔸добровольная ликвидация части кредитных организаций нерезидентов; 🔸продажа банков нерезидентов, что завершится их слияниями; 🔸 закрытие части небольших банков из-за того, что не справились с конкуренцией. @fintechipoteka

🗣️«Поэтапное снижение ключевой ставки и, как следствие, существенное улучшение условий по собственным ипотечным программам банков позволило перезапустить рынок вторичного жилья. ↗️В июле его доля в общем объеме сделок ВТБ в Московском регионе выросла до 28%, хотя в мае не превышала и 8%. 📍При сохранении стабильной ситуации в экономике уже к концу года мы ожидаем возвращения "вторички" к привычным 50%. 📍Свои позиции в выдачах будет наращивать и программа рефинансирования – в июле доля программы уже составила 7%. 📍Условия по ипотеке продолжают улучшаться, и клиенты ожидаемо стремятся уменьшить свою платежную нагрузку», – заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. @fintechipoteka

​​❇️С начала 2022 года объем оформленных в Банке ДОМ.РФ на срок 20-30 лет ипотечных кредитов составил 70 млрд рублей. ↗️Доля «долгих» кредитов в общей выдаче увеличилась до 67,8% с 36% в прошлом году. 📍В основном они предоставляются в рамках госпрограмм «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека на новостройки». @fintechipoteka

❗Минцифры: биометрия не будет обязательной. Проект приказа, подготовленный министерством, предполагает отрегулировать процессы импорта ранее собранных биометрических данных, хранящихся в коммерческих системах, в основном в банках, в государственную единую биометрическую систему. 📍Собирать и сдавать биометрию можно только на добровольной основе и только с согласия гражданина через банк, с 30 сентября 2022 года самостоятельно через мобильное приложение, в будущем — через МФЦ. @fintechipoteka

❇За январь-июль цены в РФ выросли на 10,98%, годовая инфляция 15%. 📍С июля тарифы на коммунальные услуги увеличились на 2,9-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы рост тарифов составил 6%, для Подмосковья – 4,5%, для Санкт-Петербурга – 6,3%, для Ленинградской области – 3,4%. 📍Наименьшие показатели роста - Свердловская область (2,9%) и Республика Марий Эл (3,2%), а наибольшие – для Чеченской Республики (6,5%). @fintechipoteka

​​❇️По данным Домклик по итогам июля доля программы господдержки составила в Москве (30,7%) и Санкт-Петербурге (34,7%). 📍Возможными причинами такого дисбаланса могут являться недостаточная информированность населения в небольших регионах, а также снижение активности застройщиков и, как следствие, дефицит предложения на первичном рынке. 📍Значение доли сделок по семейной ипотеке распределено по стране более равномерно. В Москве и Санкт-Петербурге она составляет примерно 11,5%, в менее крупных городах доля сделок также на уровне 6-16%. Среднее значение по России — 8,8%. 📍IT-ипотека востребована в Москве (2,4%), Санкт-Петербурге (1,5%) и Московской области (1,4%), в то время как средняя доля сделок по РФ составила 0,7%. Наиболее вероятная причина такого распределения — высокий зарплатный порог для получения ипотеки по программе в небольших городах (100 тысяч рублей). @fintechipoteka

❇️Правительственная комиссия РФ утвердила 6 проектов комплексного развития территорий (КРТ), а также передала ДОМ.РФ агентские полномочия в отношении 43 неиспользуемых земельных участков и объектов в 20 регионах России. 📍Новые проекты КРТ будут реализованы в Ростовской, Ярославской, Иркутской, Калужской, Челябинской областях и Алтайском крае. Общая площадь 58 участков под комплексное развитие – более 568 га, общий градпотенциал – более 1,3 млн кв. м жилья. 📍Еще 230 га земель под строительство жилья и другие нужды будет направлено ДОМ.РФ для реализации на аукционах. @fintechipoteka

✅Онлайн-трансляция бранча ИД «Коммерсантъ» «Недвижимость: перезагрузка» Темы: 🔸Какова сила/влияние бренда, международной экспертизы и опыта vs профессионализма локальной команды -Задачи, перспективы, роль консультантов по недвижимости в нынешних реалиях 🔸Макроэкономический обзор. Влияние на рынок недвижимости 🔸Как изменит новый кризис существующую конструкцию рынка жилого девелопмента? Отразится ли он на появлении новых игроков и на темпы строительства? 🔸Какое влияние окажут принятые меры господдержки на дальнейшее развитие стройиндустрии? 🔸Импортозамещение в недвижимости: от стройки до обслуживания 🔸Актуальные форматы коммерческой недвижимости: во что инвестировать? 🔸Портрет арендатора-2022: кто займет вакантные площади в ТЦ, офисах и складах? 🔸Шеринговая экономика: коворкинги, коливинги, pop-up магазины, шеринг в складах 🔸Актуальность ESG-повестки @fintechipoteka

🗣Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ: 🔹Минстрой не планирует снижать ставку льготной ипотеки. До конца года ставка останется на уровне 7%. 🔹 Стоимость строительных материалов в России снижается. Арматура стоила в начале года 57 тыс. руб. за тонну, сегодня – 44 тыс. руб. без НДС. 📍Цены на спецстали, которые применяют при возведении большепролетных конструкций и мостовых сооружений, не изменились. 📍 Стоимость материалов из дерева также снижается. Однако это снижение пока не соответствует тому, что было в первой половине 2020 г. 🔹В ряде регионов идет снижение стоимости квадратного метра. 📍Объективных предпосылок для роста цен нет. Рыночные механизмы работают таким образом - чем больше предложение, закрывающее спрос, тем ниже цена. Тенденций к резкому снижению цены тоже нет. @fintechipoteka

🗣️Экс-советник министра экономики Евгений Надоршин считает, что рынок недвижимости "перегрет". 📍«И если вам кажется, что ставка по льготной ипотеке в 7 процентов — это дешево, забудьте», — добавил эксперт. Он отметил, что для обеспечения в 2022 году такого же спроса на квартиры, как в 2021-м, ипотечная ставка должна составлять 3-5 процентов. 📍Ситуацию усложняет и увеличившийся риск недостроя. 📍Снижение спроса и сокращение доходов населения приведет к снижению цен на недвижимость в ближайшие полтора года, считает Надоршин. 📍Экономист также призвал не тратить накопленные средства на автомобиль — сейчас машины стоят дороже из-за завышенного курса доллара. «В ближайшие год-два в Россию придут китайские производители, предложение на авторынке превысит спрос, цены снизятся, а качество среднего автомобиля вырастет», — пояснил он. @fintechipoteka