Финтех в Ипотеке. Страница 26

❇️Росстат: долги граждан за ЖКУ за год выросли на 7,6% (или 56,6 млрд рублей) и достигли 804,5 млрд рублей — в I квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021-го. @fintechipoteka

❇️«Этажи»: 🔸45% россиян боятся стать жертвой мошенников при покупке жилья – в том числе 34% опрошенных сообщили, что не имеют нужных юридических компетенций и опыта проведения крупных сделок 🔸23% не знают, как быстро найти квартиру и оценить ее по рыночной цене 🔸12% боятся упустить важные детали при совершении сделки и потерять из-за этого деньги 🔸16% респондентов уверены, что не смогут самостоятельно выбрать выгодный ипотечный продукт и получить скидку при покупке объекта и оформлении кредита 🔸4% россиян готовы самостоятельно заниматься оформлением ипотеки и покупкой недвижимости. @fintechipoteka

❗По данным Rent.com, арендная плата за квартиру в США растет почти в 400 городах, средняя цена за апартаменты с одной спальней выросла за год более чем на 25%, с двумя спальнями - на 26,5%. ❕Причины: острая нехватка доступного жилья, рост цен на жилье и инфляция. В Нью-Йорке средняя арендная плата составляет 5812 долларов в месяц. 📍В большинстве городов аренда все же дешевле, чем покупка. В среднем покупатели жилья могут ожидать, что их ежемесячные платежи по ипотеке составят не менее 2400 долларов по сравнению с 1876 долларами за аренду апартаментов. @fintechipoteka

​​❇️Искусственный интеллект подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в июле. 📍Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. 📍Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. 📍C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал». @fintechipoteka

❇️Исследовании портала Florida.Realestate: в июле 2022 года интерес россиян к приобретению недвижимости в США снизился на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. 📍По итогам первых семи месяцев 2022 спрос упал на 2,6% относительно аналогичного периода 2021. 📍Во время выбора недвижимости 43,3% покупателей в первую очередь обращают внимание на цену объекта, 33,9%— на город, а 22,9% — на штат. 📍Самыми популярными у граждан России штатами стали Флорида (50%), Калифорния (29,6%) и Техас (15,7%). Среди городов россияне предпочитают Лос-Анджелес (18,2%), Чикаго (16,4%) и Майами (15,7%). @fintechipoteka

​​🗓️ До 21 августа в «Манеже» проходят мероприятия MOSCOW URBAN FORUM. 📍В этом году форум проходит в формате выставки «Город для каждого» - экспозиция градостроительных, инфраструктурных проектов, демонстрация изменений, которые произошли с Москвой за последнее десятилетие, и планов по устройству города в будущем. 📍4D-аттракционы, интерактивные макеты и инсталляции, дополненная реальность и виртуальная среда – по задумке организаторов посетители должны ощутить эффект полного погружения и взаимодействия с городскими объектами. 📍С помощью специального VR-оборудования можно сравнить интерьеры хрущевки и новостройки, познакомиться с современными стандартами отделки квартир и прогуляться по нескольким будущим кварталам реновации. @fintechipoteka

❇️«Этажи»: 🔸 29% покупателей приобретают новостройки с целью улучшения жилищных условий после продажи имеющейся у них недвижимости 🔸 27% покупают новостройки, как стартовое жилье, для переезда из съемной квартиры 🔸 13% - для своих детей 🔸 12% — с целью инвестиций 🔸 9% — для того, чтобы использовать материнский капитал и другие формы государственных льгот 🔸 6% — для переезда из одного района города в другой 🔸 3% приобретают недвижимость впрок из-за низких ставок по ипотеке и большой динамики роста цен на новостройки за последние несколько лет. 🗣️«Россияне стали чаще приобретать недвижимость для детей, при этом сдавая ее в аренду до тех пор, пока ребенок не подрастет и не соберется в нее переехать», — пояснила заместитель директор федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова. 📍По ее словам, это хорошая стратегия, так как доходы от сдачи в аренду покрывают большую часть платежей по ипотеке. @fintechipoteka

🗣️По мнению директора Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова 25% столичных застройщиков не намерены снижать цены реализуемых лотов, 28% девелоперов стараются реализовать лот по более высокой стоимости, чем ранее планировали, и только меньше половины — 47% — готовы предоставлять скидки покупателям. @fintechipoteka

❇️Москва готовит “амбассадоров реновации”: это старшие по домам, муниципальные депутаты. Они глубоко погружаются во все тонкости программы, переезжают сами, чтобы детально в своих дворах разъяснить соседям напрямую, как устроена реновация. @fintechipoteka

✅Банк России позитивно оценил перспективы: финансовый сектор России способен сам восстановить финансовую устойчивость на среднесрочном горизонте, его системной докапитализации не требуется. Системная поддержка может быть оказана "в различных формах в зависимости от масштаба проблем". 📍В регуляторе обратили внимание на то, что поддержка будет предоставляться только в случае, если потери финансовых организаций будут связаны с форс-мажорными обстоятельствами, а не будут следствием применения рисковых бизнес-моделей. 📍Кроме того, меры поддержки не должны покрывать убытки финансовых организации, возникшие из-за неэффективной политики собственников. @fintechipoteka

✅В девять раз больше, чем годом ранее электронных закладных по ипотеке выпустили в России в июле 2022 года - более 109,5 тыс. @fintechipoteka

❇️С 1 января 2023 года строительство в рамках госзаказа в стране должно перейти на цифровую исполнительную документацию и полностью отказаться от бумажного документооборота. 📍По данным аналитиков BuildDocs только в Петербурге и Москве суммарно сэкономят более 9 млрд строительного бюджета в год. @fintechipoteka

❇️С 1 января 2023 года строительство в рамках госзаказа в стране должно перейти на цифровую исполнительную документацию и полностью отказаться от бумажного документооборота. 📍По данным аналитиков BuildDocs только в Петербурге и Москве суммарно сэкономят более 9 млрд строительного бюджета в год. @fintechipoteka

🗣Российские регионы в текущем году подали заявки на использование инструмента "зеленых облигаций" РЭО для финансирования строительства предприятий, способных ежегодно сортировать 12 млн тонн отходов и утилизировать 4,9 млн тонн мусора, сообщил гендиректор Российского экологического оператора (ППК "РЭО") Денис Буцаев. @fintechipoteka

❇️33 млн кв. метров частных домов построили в России за последние полгода. 📍Это на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 📍Ежегодный ввод частного жилья в стране к 2030 году должен достигнуть 50 млн кв. м. @fintechipoteka

❇️Минстрой РФ рассматривает возможность внедрить на постоянной основе принятые весной 2022 года временные антикризисные правила приема новостроек дольщиками. Этот механизм предусматривает приоритет обращения дольщика о недостатках в сдаваемой новостройке. 📍Документ также упорядочивает возможность привлечения экспертов при приёмке объектов. Предполагалось, что эти меры сократят недобросовестные попытки взыскать неустойку с застройщика. 📍Застройщики обратили внимание на появление профессиональных юридических компаний, которые в судах добивались непропорционально больших неустоек по договорам долевого участия. 📍Участники рынка и эксперты полагают, что постановление правительства № 442, где определяются сроки для устранения недостатков в 60 дней, а осмотр допускается только со специалистом с подтверждённой квалификацией, проблема "потребительского терроризма" и вымогательства необоснованной неустойки потеряла остроту. @fintechipoteka

❇️Из реестра российских IT-компаний, которые могут претендовать на льготную ипотеку для сотрудников, исключено более 400 предприятий. 📍В частности, были исключены более 150 бюджетных учреждений, 32 банка, 12 страховых компаний. В реестре остались структуры зарубежных компаний, в том числе Microsoft и Huawei. 📍 Для сохранения льгот некоторые организации заранее выделили IT-подразделения в отдельные компании. @fintechipoteka

❇️7,39 млн руб. средний размер ипотечного кредита на вторичном рынке Москвы. 📍Средний ипотечный кредит на вторичном рынке в регионах составляет от 900 тыс. до 5 млн рублей. @fintechipoteka