Обложка канала

Недвижимость России. Страница 27

14006 @estate_rus
Открыть

Топ-новости рынка жилой и коммерческой Недвижимости России, каждый день одним постом.

  • Недвижимость России

    Какая ипотека самая выгодная?🧐 Мы продолжаем говорить с профессионалами рынка недвижимости о нынешней ситуации на рынке. На этот раз поинтересовались у специалиста по ипотеке — коммерческого директора ООО "Базис Девелопмент" Александра Шевлякова — насчет самых привлекательный кредитных продуктов для обычного человека. То есть ни для военных, врачей, айтишников или дальневосточников. Как ни крути, привлекательные ставки на текущем рынке у банков, это программы господдержки — "Семейная ипотека" или "Льготная ипотека" на новостройку. Ставка по данным продуктам в среднерыночных значениях составляет 5,5% и 6,3% соответственно. "При этом по данным программам нет как таковых жестких критериев, как, например, по дальневосточной ипотеке или же по ипотеке для IT-специалистов", — прокомментировал Шевляков. Он добавил, что если взять рынок вторичного жилья или же классические ипотечные программы банков без государственного субсидирования, то комфортной и привлекательной можно назвать ставку в 10%.

  • Недвижимость России

    ❗️Площадки-лидеры по количеству звонков и реальных сделок по недвижимости В июне 2022 года компания VOICE назвала ТОП интернет-площадок по количеству целевых звонков и сделок в сфере недвижимости. Что по сделкам: 🔺Циан — около 60% всех сделок в столицах (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО). Ежемесячно на Циане размещают почти 2 млн объявлений. 🔺Сервис Авито по рынку Москвы и МО отстает от лидера в июне больше, чем в два раза. 🔺На ДомКлик пришлось 5% сделок. 🔺Юла — на четвертом месте с показателем в 1%. Что по целевым звонкам: 🔺63% опрошенных считают, что Циан приносит больше всего целевых звонков по объектам недвижимости. Циан каждый месяц посещают более 18 млн уникальных пользователей. А где вы ищете квартиры?

  • Недвижимость России

    В Москоу-Сити в 2030 году будет еще один небоскреб. Самый высокий📈 Как отметил Виктор Адамов, гендиректор компании «Галс-Девелопмент», которая будет заниматься строительством, это будет небоскреб класса А+ высотой 400 м рядом с мостом «Багратион». Сейчас проект разрабатывается. По его словам, это будет исключительно офисное здание, апартаменты не проектируются.

  • Реклама

  • Недвижимость России

    Одна из наших подписчиц Дарья на прошлой неделе спрашивала об ипотеке: "Как сейчас с ипотекой дела обстоят? Слышала, что многим отказывают. Особенно мужской половине". Вот ответ на ее вопрос от нашего эксперта👉🏼 "После событий конца сентября в РФ ипотеку продолжают выдавать почти на таком же уровне, в целом в стране такой же высокий процент клиентов получает одобрение — в сентябре это более 83%," - рассказала специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова. "Но банки действительно ведут себя по-разному, одни улучшили одобряемость, другие "подкрутили" скоринг, и одобрений приходит меньше. Количество банков для направления заявки на рассмотрение увеличили". К примеру, в период с 1 августа по 13 октября выдача у банка "Открытие" выросла с 62,01% до 66,18%, а у Газпромбанка — с 44,29 по 58,90%. Решетникова также добавила, что отказов молодым военнообязанным мужчинам статистически не обнаруживается. "Просто каждый такой отказ сейчас больше обращает на себя внимание", — объяснила она.

  • Недвижимость России

    ⏺Застройщики России для удержания цен стали блокировать продажи в новостройках По данным от ЕРЗ за 2022 год: — по опубликованным в январе декларациям доля выставленного на продажу жилья составляла — 73% — по августовским декларация упала до 6% — в сентябре начаты продажи ВСЕГО 1% квартир Совокупно с января 2022 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов — на 554,4 тыс. квартир. Из них в продаже находятся 43%. ❗️По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что пугает.

  • Недвижимость России

    🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое. ✅ “Переход на цифру” - канал ИТ-компании Лахта.spb из Санкт-Петербурга. Компания разработала грузоматы для строительства, стремительно ворвались в Топ-15 крупнейших российских поставщиков SaaS-решений, автоматизировала систему снабжения у крупного строительного подрядчика и внедрила ИИ и машинное обучение в закупках в строительстве. О цифровизации строительства из первых рук на канале “Переход на цифру” 🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито. ✅Индекс недвижимости Москвы - здесь вся актуальная информация по новостройкам столицы. На своем авторском канале ведущий эксперт в недвижимости Москвы рассматривает плюсы и минусы жилых комплексов на старте продаж, а также в еженедельной рубрике можно отследить динамику цен в ТОП-30 ЖК столицы. А ещё здесь можно получить консультацию при покупке квартиры мечты. ✅Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, коррумпированного и неэффективного. Подпишись — ибо грядёт! ✅ Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков. ✅Недвижимость России — только важное и интересное про российскую строительную отрасль. Ипотека, законы, инсайды — комментарии от экспертов рынка. ✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри? Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! ✅ Антон Мороз — авторский канал вице-президента НОСТРОЙ, где вы первыми узнаете о самых важных и интересных новостях из сферы строительства и саморегулирования. Ещё на канале вас ждут экспертные мнения и некоторые инсайды 🤫 ✅ СлежуЗа - Недвижимость - набирающий популярность агрегатор новостей о недвижимости ✅ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ | AliExpress • Wildberries Находки из популярных маркетплейсов для дома и дачи! Аналоги ушедших брендов IKEA, ZARA HOME, H&M HOME и многое другое. Повторяем интерьеры с Pinterest бюджетными аналогами. ПОДПИСЫВАЙСЯ И ЭКОНОМЬ💚 ✅ Телеграм-канал Инсайдер. Главный по домам — потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

  • Недвижимость России

    Прежде чем инвестировать в недвижимость научись экономить пару 🍋 на ее покупке Виктория Корягина — брокер на рынке недвижимости и делится на своём канале многими секретами ❌Почему не стоит обращаться в офис застройщика ❌Сколько млн ты сможешь сэкономить при покупке квартиры ❌Можно ли приобрести престижную квартиру БЕЗ первоначального взноса О самом главном на рынке недвижимости уже на канале ⤵️ https://t.me/+v6nKXbO4z6M1NTc6

  • Недвижимость России

    🔑Кстати, начальный возраст, с которого можно брать ипотеку, по-прежнему 18 лет. "В настоящее время перечень банков, которые готовы кредитовать 18-летних заемщиков, не такой уж ограниченный. Дополнительными условиями для таких заемщиков могут быть предоставление военного билета или же привлечение финансового созаемщика возрастом от 21 лет", — рассказал коммерческий директор ООО "Базис Девелопмент" Александр Шевляков.

  • Недвижимость России

    Квартиру в ипотеке можно продать. Специалист по недвижимости Екатерина Шаталова объясняет как⚡️

  • Недвижимость России

    Ремонт в России сейчас обходится в среднем в 1 млн руб. Да и еще многие сейчас взяли в привычку нанимать дизайнеров — там тоже минимум 20 000 рублей надо будет потратить😢 Но некоторые решают совместить приятное с полезным и создать в своей голове идеальный дизайн, найденный в интернете. Что ж, звучит прагматично. Но мы все же решили поинтересоваться у профессионала — дизайнера и хоумстейджера Анастасии Головой — можно ли привить вкус прекрасного, просто просматривая видио на ютубе, читая статьи или же пройдя какой-нибудь курс?🧐 Вердикт: В целом, да❗️ "Если бы я самостоятельно делала ремонт, то изучила бы YouTube обязательно, смотрела блогеров в соцсетях. Мир быстро меняется, и зачастую YouTube даже быстрее расскажет о новинках, чем курсы. А комментарии живых людей со всего мира дают хорошее понимание истинного положения вещей", — рассуждает Голова. Вообще, можно разделить дизайн на 2 части: 1. Техническая часть 2. Творческая часть "В техническую часть мы отнесем расстановку розеток, выводы под сантехнику, теплый пол, светильники, выключатели и т.п. Если вам повезет со строителями, то они смогут помочь в этих вопросах, исходя из их личного опыта. Можно заранее обратиться к кухонщикам и, исходя из вашей расстановки техники, вам сообщат, где нужно добавить розетку", — сказала специалист. Монтажники натяжных потолков из опыта подскажут, как можно разместить светильники. Сантехник объяснит, куда лучше поставить унитаз, а куда ванную, исходя из расположения стояков. В магазинах стройматериалов вам пояснят, как нужно монтировать теплый пол, расскажут про систему защиты от протечек, коллекторную систему и т.п. "Творческая часть — это ваша насмотренность. Чем больше изучите pinterest, пересмотрите видео, картинки, изучите магазины с плиткой, обоями и мебелью, тем более качественный будет результат. Можно также посмотреть готовые решения, которые подходят под вашу планировку в интернете. Точно также можно обратиться напрямую в магазины с декоративной штукатуркой, обоями, керамогранитом, люстрами и т.п., где вам помогут с подбором, расчетом нужного количества", — заключила Голова. ❗️Однако не забывайте о вашем времени и затраченных силах! Конечно, вы сможете сделать все сами — только вот на изучение уйдет минимум несколько месяцев. А гарантию хорошего результата никто не даст. А сторонний дизайнер даст.

  • Недвижимость России

    Как инвестировать в недвижимость, если нет лишних миллионов? При слове «недвижимость» многие представляют элитные квартиры и миллионные вложения. Но как насчет земельных участков? ➡️ Это более стабильное направление. Земля не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене. ➡️ Доходность здесь высокая. С капиталом от 200 000 рублей можно сделать +50% к капиталу. ➡️ Но стартовать можно и с минимальным капиталом от 30-50 тысяч рублей. Юлия Толстихина — эксперт по заработку на земельных участках. Она знает, как по закону получить участок в десятки раз дешевле рыночной стоимости. Или бесплатно – такая возможность тоже есть. Подписчики канала оформляют землю даже после ее бесплатных эфиров. Это самый понятный и открытый канал о заработке на земельных участках, что я видел. Всё описано человеческим языком и честно, без обещания «быстрых лёгких денег». Подписывайтесь, если вам интересна тема инвестиций без миллионных вложений 🔥

  • Недвижимость России

    Число сделок без ипотеки в России в сентябре увеличилось на 17%⚡️ "Отмечается рост сделок без ипотеки в Сбербанке - в сентябре их стало на 17% больше, чем в августе", - рассказали представители банка. По данным "Домклик", в сентябре 2022 года объем неипотечных сделок в Сбере составил 19% от всех проведенных сделок. Лидерами по таким сделкам по-прежнему остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

  • Недвижимость России

    Новый ремонт от наших подписчиков😍 Просто и благородно🔥

  • Недвижимость России

    Объявлены победители Arendator Awards 2022! Состоялось самое ожидаемое событие рынка коммерческой недвижимости – награждение победителей федеральной премии Arendator Awards 2022! 6 октября в торжественной обстановке среди супергероев коммерческой недвижимости были объявлены имена лидеров рынка! Более 250 гостей, супергеройская тематика, выступление Дмитрия Янковского, солиста московского театра «Геликон опера», неутихающие аплодисменты и поздравления, и, конечно же, вручение главных наград сделали этот вечер незабываемым. В этом году в Премии приняли участие более 90 номинантов из 10 регионов России. Среди них были представлены объекты и проекты из всех сегментов коммерческой недвижимости. Премьерами года Arendator Awards 2022 стали: ● Сеть гибких рабочих пространств Officeless, Officeless, Москва ● Бизнес-центр Dubinin’ Sky, ГК «Галс-Девелопмент», Москва ● Объект street-retail Большая Бронная 11, R4S, Москва Полный список победителей в номинациях Arendator Awards 2022 на сайте.

  • Недвижимость России

    Куда сейчас вложить деньги, чтобы сохранить и приумножить капитал Купить недвижку — Цены стали ниже, но не понятно, что будет дальше из-за мобилизации. Уже сейчас многие скидывают свои объекты с 30-40% дисконтом. Не хочется сидеть с неликвидной недвижкой за оверпрайс. Вложиться в акции — Купить ценных бумаг, чтобы дрожать при каждом падении и проверять новости о дивидендах и разморозке активов. Стать крипто-инвестором — Попасть в очередной пузырь STEPN, а потом остаться без денег, зато с картинками кроссовок. Сохранить свои сбережения и даже заработать можно даже в период неопределенности, если есть знания. Начните читать «Инвест-заметки» Евгения Лашкова, чтобы увеличить свой капитал. Автор канала рассказывает о том, куда сейчас нельзя инвестировать и открыто показывает, куда сейчас сам вкладывает деньги. В закрепленном посте он уже выложил список из 13 монет, которые обгонят рост биткоина. Подписывайтесь на канал, чтобы увеличить свой капитал.
    Инвест заметки @elashkov

    Открыто показываю как я планирую делать х3 к капиталу каждые два года инвестируя в: 📈 Фондовый рынок 🏡 Недвижимость 💡 Стартапы (pre-IPO) 🪙 Крипту 🛠 Дивидендные бизнесы Руководитель Инвестиционной Компании "АБЦ". Ассистент: @ALLA_33

    Telegram

  • Реклама

  • Недвижимость России

    Вопрос: почему кровать кубическая?🤨

  • Недвижимость России

    В России приняли законопроект направленный на повышение кредитного качества ипотечных облигаций Это станет возможным за счет исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитной организации, в которой открыты счета ипотечного агента. Документ предусматривает: • Денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций, должны находиться на открытом эмитенту залоговом счете, банковские реквизиты которого указаны в решении об их выпуске. • Эти средства должны входить в состав ипотечного покрытия в полном объеме, а зачисление иных денег на данный залоговый счет запрещается. • Залоговый счет, на котором учитываются составляющие ипотечное покрытие средства, может открываться только в банке из перечня ЦБ РФ. • При госрегистрации ипотеки и права собственности на объект ДДУ орган регистрации прав уведомляет об этом залогодержателя не позднее рабочего дня, следующего за днем госрегистрации ипотеки объекта долевого строительства. Закон должен вступить в силу через 180 дней после его официального опубликования.

  • Недвижимость России

    📣Недавнее повышение максимального возраста заемщиков все еще активно обсуждают представители рынка. Своими мыслями с нами поделился коммерческий директор ООО "Базис Девелопмент" Александр Шевляков. "Большой возраст ипотечного заемщика — это не совсем хорошая тенденция. Безусловно, ипотека это социально-политический продукт, но возрастная категория клиента: — менее платежеспособная; — более подвержена риску невозврата из-за возраста и естественно более высокой смертности населения", — сказал он. Шевляков отметил, что механикой работы банков для таких клиентов будет работа со ставкой и закручиванием скорринга. "Ставка будет увеличиваться из-за отказа от страхования жизни таким заемщиком. Средний тариф страхования для заемщика возрастом старше 50 лет на практике это 1,5-2% от суммы кредита. В данном случае проще отказаться от страховки и пойти на увеличение ставки от банка на 0,7-1%", — добавил специалист. Однако отказ от страхования жизни означает вероятные сложности для наследников, так как в случае ухода из жизни такого заемщика вместе с квартирой родственники унаследуют и обязательства, отмечает Шевляков. "Скорринг же в свою очередь будет избирательно подходить к портрету клиентов. Я полагаю вероятность одобрения таких заемщиков будет не выше 40%, что по сути уже будет ограничением к массовой ипотеке для возрастных клиентов", — заключил эксперт.