📣Недавнее повышение максимального возраста заемщиков все еще активно обсуждают представители рынка. Своими мыслями с нами поделился коммерческий директор ООО "Базис Девелопмент" Александр Шевляков. "Большой возраст ипотечного заемщика — это не совсем хорошая тенденция. Безусловно, ипотека это социально-политический продукт, но возрастная категория клиента: — менее платежеспособная; — более подвержена риску невозврата из-за возраста и естественно более высокой смертности населения", — сказал он. Шевляков отметил, что механикой работы банков для таких клиентов будет работа со ставкой и закручиванием скорринга. "Ставка будет увеличиваться из-за отказа от страхования жизни таким заемщиком. Средний тариф страхования для заемщика возрастом старше 50 лет на практике это 1,5-2% от суммы кредита. В данном случае проще отказаться от страховки и пойти на увеличение ставки от банка на 0,7-1%", — добавил специалист. Однако отказ от страхования жизни означает вероятные сложности для наследников, так как в случае ухода из жизни такого заемщика вместе с квартирой родственники унаследуют и обязательства, отмечает Шевляков. "Скорринг же в свою очередь будет избирательно подходить к портрету клиентов. Я полагаю вероятность одобрения таких заемщиков будет не выше 40%, что по сути уже будет ограничением к массовой ипотеке для возрастных клиентов", — заключил эксперт.