Домострой. Страница 9

Акционеры "Самолет" решили не выплачивать дивиденды за прошлый год.

Капремонт ЖК "Зиларт" от ЛСР.

Стекольная империя ГК ФСК. ГК ФСК расширяется еще больше. В руки девелопера перешли российские активы NSG Group, среди которых завод мирового производителя стекол для окон и фасадов Pilkington Glass Russia и ГК STiS. Завод Pilkington способен выпускать до 800 тонн стекла в сутки. В ГК STiS входит 8 производственных площадок по изготовлению стеклопакетов и стекольной продукции. Pilkington Glass будет оперировать под брендом Larta Glass, как ранее произошло с предприятиями Guardian Industries. ГК STiS, один из крупнейших российских разработчиков и производителей стеклопакетов, сохранит бренд.

Накомфортили. Прокуратура Воронежа провела проверку и выяснила, что три управляющие компании, входящие в "ПИК-Комфорт", не донесли до кассы местного поставщика ресурсов "ТНС энерго Воронеж" 4,3 млн рублей. Прокуратура возбудила уголовные дела по ч. 1 ст. 165, п. "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ УК РФ и взяла ход и результаты расследования на контроль. Напомним, что УК "ПИК-Комфорт", которая обслуживала 2,5 тыс. многоквартирных домов, местные власти попросили покинуть Воронеж в начале июня.

Alcon Group вновь просрочила сдачу Alcon Tower на Ленинградском проспекте.

Во-первых, цены не упали, а снизились в пределах 1% (данные "Этажи"). Во-вторых, в "Известиях" не знают о волатильности. Цены не могут стоять на месте, поэтому впервые за год они "упасть" не могли. В-третьих, цены на недвижимость вообще условность и они могут меняться в зависимости даже не от района, а от этажности самой квартиры. Среднюю цену аналитики лепят как душе угодно.

Общедомовой чат в Грузии.

Если потеряли Владимира Познера, то он амбассадорит ЖК Slava от MR Group. Там же главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и Елизавета Пескова. Презентации обходятся дорого, поэтому стены из гипсокартона.

На какую ЦА рассчитывал отдел маркетинга застройщика "Гранель", когда придумывал эту картинку. Не менее интересно, как это объяснили дизайнеру.

Визуалка проекта жилого района "Брусники" в поселке Нахабино Московской области (входит в городской округ Красногорск).

Доколе: лифты продолжают падать. Очередной срыв кабины лифта в Подмосковье, где находились пять человек. Двое из них получили множественные ушибы. Инцидент произошел в результате неисправности системы остановки кабины. "Дяди Вани" продолжают гробить лифтовую отрасль и никому до этого нет никакого дела. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов у себя на канале пишет, что уже год идут консультации с Минстроем и представителями отрасли по согласованию замены лифтов, но ведомства никак не могут прийти к общему знаменателю. Сегодня в стране 517 тысяч лифтов и 100 тысяч из них либо уже пора менять, либо они окончательно исчерпают ресурс к 2025 году. Но мало лифты заменить, нужно их еще правильно эксплуатировать, а с этим тоже проблемы. Управляющие компании, которые несут ответственность за диспетчерский контроль, зачастую нанимают мало обученных и непрофессиональных работников из-за отсутствия системного подхода в подготовке таких кадров. Продолжаем играть в русскую рулетку с лифтами и ждать следующего падения.

Минстрой через издание "Октагон" пытается оправдать провальную попытку вывести рынок арендного жилья из тени. Якобы министерству дали установку не трогать "серые доходы граждан", а то им и так трудно жить. Глупее тезиса придумать было нельзя. Не устанем напоминать, что под видом борьбы с серым сегментом арендного рынка нам пытаются обосновать необходимость создания арендного бизнеса госкорпорации Дом. рф за счет государства. Все ради дивидендов топ-менеджеров компании. Предполагаем, что в Минстрое так и не смогли найти способа выявления серой аренды жилья, поэтому тему решили якобы поставить на паузу.

"Кресты" переделают в арт-кластер. Губернатор Александр Беглов сообщил, что за бывшим СИЗО закрепят статус арт-кластера, где будет музей, а в бывших промышленных зданиях вокруг комплекса уже начал формироваться новый квартал креативных индустрий. Напомним, что бывший СИЗО "Кресты" официально передали Дом. рф и теперь госкорпорация ищет инвестора.

ПИК активизируется в Мытищах. За последний месяц в городе вышло два новых проекта — «Яуза парк» и «Ярославский квартал» и обновился «Ярославский». При этом в каждом из трёх проектов есть что-то интересное. В «Ярославском» —  большое игровое пространство площадью более 3 тыс м2.  Площадка будет доступна не только для жителей квартала, но и для всех желающих. Здесь же появится новый пешеходный бульвар длиной более 400 метров. Игровая площадка будет разделена на отдельные зоны для дошкольников, учеников младших классов и подростков, для активной и спокойной игры, экспериментов с песком и водой, а также игры со звуком.  В «Яуза парке» появится обновленная набережная и общественное пространство, прилегающее к отреставрированной водонапорной башне XIX века. В «Ярославском квартале» — большой пешеходный бульвар, велодорожки и собственный стадион.

Интересно, MR Group сама приглашает священника на мероприятия по началу строительства или его присылает Москомархитектура. В марте прошлого года освятили заливку первого куба бетона ЖК MOD. Сегодня - клубный дом Forum. Перед покупкой жилья у MR Group желательно тоже перекреститься: cломанные лифты, клумбы в виде гробов, неоднозначная канализация, перегородки из гипсокартона и повсеместный окнепад.

Аналитики инвестбанка "Синара" о рынке недвижимости: • Низкие цены, отложенные сделки и макроэкономическая стабилизация станут стимулировать спрос на квартиры • Надеемся увидеть восстановление спроса на жилье бизнеси премиум-класса, но структура рынка не претерпит радикальных изменений в третьем квартале: основной интерес покупатели по-прежнему будут проявлять к эконом-сегменту • После рекордного увеличения на 58% с декабря 2020 г. по декабрь 2022 г. цены на первичном рынке за этот год практически не изменятся в годовом сопоставлении в отсутствие явных факторов роста, особенно после отмены ипотечных программ с околонулевыми ставками • В следующем году увеличение цен будет отставать от инфляции из-за снижения темпов роста доходов населения с 11–12% г/г в 2021–2022 гг. до 6% в 2024 г. Все это станет стимулировать граждан к покупке квартир, несмотря на повышение ставок по ипотеке. • В прошлом году число сделок с недвижимостью снизилось на 22% г/г и 17% г/г на первичном и вторичном рынках. Это сформировало отложенный спрос, который должен быть реализован во втором полугодии этого года • Сильный рост с начала года котировок акций Etalon Group и Группы ЛСР уже отражает восстановление рынка. Считаем справедливой цену акций ПИК на уровне 1005 руб./шт., ГК "Самолет" — 4665 руб./шт., ЛСР — 765 руб./шт., Etalon Group — 85 руб./шт.

Донстрой открывает новый корпус "Острова. 6". В первом корпусе шестого квартала "Острова" в Мневниковской пойме стартовали продажи. На текущий момент представлено 65 лотов: от функциональных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. В большинстве квартир есть лоджии. Есть также предложения с собственной террасой, угловым остеклением, панорамными окнами в ванной комнате и видовые пентхаусы. Площади квартир — от 32 до 122,2 кв. м. Минимальная цена — 19 млн рублей. Работы идут в графике. Сейчас на площадке задействованы 1 020 человека и 15 единиц техники. Строители смонтировали 80% монолитных конструкций подземной и надземной частей всех шести корпусов. В квартале запроектирована двухуровневая подземная парковка на 867 машиномест. Для маленьких жителей запланирован детский клуб. Поддерживать хорошую спортивную форму можно будет в фитнес-зале. На территории "Острова. 6" также расположится детский сад.

ПИК создал отдельный бренд для проектов коммерческой недвижимости (Parametr). В портфеле пока три промышленных парка: "Бутово" "Сенькино" "Соколово". Девелопер решил зайти на поляну ведущей компании на рынке PNK Group, которая успешно строит индустриальные парки. Возможно, ПИК планирует участвовать в программе льготной промышленной ипотеки и выводит новое направление под отдельный бренд.