Домострой. Страница 10

Студии в Новой Москве от 5,9 млн руб. Недвижимость сейчас чуть ли не единственный актив, который позволяет сохранить сбережения. И даже регулярно получать пассивный доход, если купить и сдавать в аренду. Цена студии с отделкой и кухней под ключ в комплексе «Движение. Говорово» от ГК ФСК начинается с 5,9 млн руб. Порог входа, благодаря ипотеке, еще ниже. Комплекс находится в развитом районе: рядом школа, торговые центры и главное - метро «Говорово». Разнообразие планировок, включая варианты с террасами на первом этаже, позволит выбрать жилье и под сдачу, и для себя.

"Страна Девелопмент" начала давать скидки самым быстрым покупателям в своем столичном проекте Wow. Чем быстрее клиент примет решение, тем больше получит скидку. Цены настолько взвинтили, что без проблем можно скинуть и 2,5 млн рублей.

В Израиле своя атмосфера. Глава Минстроя Ицхак Гольдкнопф предложил местному кабмину выплачивать 50 тыс. шекелей (1,1 млн рублей) ортодоксам для покупки квартир на вторичном рынке. Цена не должна превышать 600 тыс. шекелей (14 млн рублей). Стоимость программы - 100 млн шекелей. Интересно, что распределять субсидию будут через лотерею, в которой смогут принять участие одиночки или семьи официально не имеющие собственного жилья последние три года. Квартира должна находиться в МКД и покупатель не сможет продать ее в первые пять лет или же ему придется вернуть всю сумму с процентами. С помощью такой программы правительство решает проблему переселения в те районы, где невысок процент ортодоксального населения. У нас схемы интересней. Минстрой лоббирует компенсацию арендного жилья, чтобы топ-менеджеры госкорпорации Дом. рф смогли на этом заработать. Ортодоксам еще учиться и учиться.

Топ-5 собственников складской недвижимости за последние пять лет. Эксперты IBC real estate в своем обзоре отмечают, что объем инвестиций в рынок складской недвижимости в января-мае составил 19 млрд рублей, что на 40% больше к аналогичному показателю прошлого года. Топ-10 ключевых собственников занимают 23% в общем предложении складской недвижимости России (показатель 2017 года). На Московский регион приходится 17% площадей ключевых собственников, Питер – 2,5%, регионы – 3,5%. Быстрее всех за последние пять лет свой портфель нарастила (+1 млн кв. м) компания "Современные фонды недвижимости" (входит в "Сбер").

Паркинги продолжает топить. На этот раз не выдержала парковка сданного в прошлом году ЖК "Галактика Pro" от "Эталона" в Питере. Вместо того, чтобы ужесточать требования к строительству, правительство урезает "СНиПы-хрипы", а депутаты Госдумы принимают закон о введении параметрического метода нормирования для застройщиков.

ЛСР готова к дивидендам. Акционеры одобрили выплату дивидендов за прошлый год в размере 78 рублей на обыкновенную акцию. Всего на выплату потратят более 8 млрд рублей. Дата, на которую определяются лица на получение дивидендов – 07.07.2023. Также было принято решение не выплачивать вознаграждения и компенсации (75 млн рублей) членам ревизионной комиссии в период выполнения их обязанностей до следующего годового собрания акционеров.

Пока Александр Бастрыкин разбирается с северным намывом Васильевского острова, жители близлежащих домов страдают от навезенного ЛСР песка, который при сильном ветре разлетается по всей округе.

Рынок недвижимости Ростова-на-Дону сегодня оказался под ударом. Риелторам рекомендовано сидеть дома.

В Пермском крае завершилось строительство многострадального ЖК "Любимов". Стройку с почти 10-летней историей развернули по поручению президента России в 2014-м году в городе Березники для переселения жителей, дома которых оказались в зоне техногенной аварии. Новый ЖК осмотрел полпред ПФО Игорь Комаров и остался доволен результатом. В 29 домах смогут жить более 5 тысяч семей. Правда, нужно уточнить, что сдать объект должны были в 2020 году, но тогда это сделать по ряду причин не удалось. Итог один - к 2020-му ЖК "Любимов" насчитывал лишь 13 достроенных домов, и только с приходом нового губернатора края Дмитрия Махонина проект ожил. Всего за 2,5 года при поддержке и софинансировании федеральных властей и “Уралкалия”, новое руководство региона завершило строительство и ввело в эксплуатацию еще 16 жилых домов. Для этого были кардинально изменены подходы к реализации проекта. Кроме того, помимо многоквартирных домов на 12 тысяч человек создали и сопутствующую инфраструктуру: большую школу, детсады, спорткомплекс и прочее. Так или иначе, строительство ЖК, наконец, завершено, но успехи последних пары лет смогли обозначить и новые перспективы. В частности, Игорь Комаров предложил развивать микрорайон и дальше - тем более, что у губернатора и его команды уже есть на этот счет конкретные планы.

МТС предлагает прозрачную оптику. Актуальна она будет тем, кто не хочет штробить стены для кабель-канала и портить ремонт внешними коробами и кабелями. Как правило, роутер устанавливается у входной двери. В этом случае Wi-Fi-сигнал не всегда "добивает" через стены в дальние комнаты, особенно на большой жилплощади. Роутер приходится переносить к центру квартиры. Но любое перемещение –дополнительные кабели и провода, которые портят вид и настроение. МТС решила облегчить жизнь и без ущерба для ремонта и интерьера проводит свой скоростной домашний интернет по малозаметному оптическому кабелю. Тонкая и прозрачная "оптика" (2 мм) легко сгибается и прокладывается вдоль напольных и потолочных плинтусов, наличников дверей. Крепится кабель с помощью незаметного прозрачного термического клея. Такой монтаж практически невидим на любой поверхности (обои, дерево, плитка, пластик) и это позволяет установить роутер в оптимальном месте квартиры без ущерба ремонту и при этом улучшить покрытие Wi-Fi в квартире. Стоимость начинается от 990 рублей и зависит от длины прозрачного кабеля (минимум 10 м). Услуга доступна пока только в Московском регионе, но компания обещает новую услугу и в других городах России.

"Самолет" готовится к SPO. IR-директор девелопера Николай Минашин в интервью "МКБ Инвестиции": SPO: Через 1-2 года мы с большой вероятностью проведем дополнительное размещение акций. Долгосрочно планируем увеличить количество акций в свободном обращении до 30-35% (сегодня этот показатель оценивается в 9%), стать полноценной голубой фишкой, войти в индекс Мосбиржи, стать бумагой, в которую будут инвестировать фонды. Наша цель - стать компанией с капитализацией в 1 трлн руб. Это предполагает рост в пять раз от нынешних уровней. Buyback: Выкуп будет производиться не на эмитента, а на дочернюю компанию группы. Это даст нам возможность по-разному использовать эти бумаги. Мы сможем перевести его на эмитента и погасить, что приведет к росту дохода на акцию и выгодно акционерам, можем продать какому-нибудь инвестору. Топ-менеджмент компании явно стремится выйти из тени девелопмента и стать большим холдингом с финансовой инженерией. Компания спекулирует на своих акциях, повышает капитализацию для привлечения инвесторов, скупает активы и все больше обрастает долгами.

У жильцов ЖК "Ligovsky city-Первый квартал" (Питер, район Фрунзенский) от Glorax была бессонная ночь. В доме бизнес-класса дождевой поток прошелся с крыши и до паркинга в подвале.

Adios amigo. Конгломерат пяти крупных девелоперов (ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus) для застройки территории корпорации "МиГ" в районе станции метро "Динамо" развалился. Все компании вышли из состава учредителей "Амиго Холдинг". Присматривать за ней оставили некоего Антона Фроловского, которому принадлежат еще четыре компании.

Новые регионы ждут застройщиков. Концерн "Крост" Алексея Добашина готовится выйти в новые регионы для строительства жилья и социнфраструктуры. Сейчас идет подготовка к выходу компании на этот рынок, сообщают источники "Коммерсанта". Несмотря на заявление главы Минстроя о том, что российские застройщики готовы выходить на новые регионы, никто из них официально об этом не сообщает, т.к. руководители боятся персональных санкций: на Средиземном море не отдохнуть, детей в Лондон не отправить. Добашин же свой человек для системы с духовными скрепами, который не боится санкций и готов работать: доверенное лицо Владимира Путина, награжден орденом русской православной церкви, его компания третья по количеству контрактов (482 млрд рублей) столичной реновации, а также строит модульные соцобъекты в Подмосковье через свой завод Pro Module. С таким набором доверия сложно отказать власти выйти на новые территории. Только ждет их полный набор отечественного застройщика: лифты-убийцы, премиум, но класса комфорт, потопы и прочее (1,2,3). Надеемся, что по госзаказу будут строить качественней.

"Самолет" GRуппируется. Девелопер пригласил на должность руководителя направления по взаимодействию с органами власти в одну из своих "дочек" Татьяну Горх. В питерском центральном офисе она будет вести проекты в разных регионах России, сообщил источник "Коммерсант-Прикамье". Горх ранее занимала пост заместителя министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. В прошлом году перешла в госкомпанию "Пермское агентство инвестиционного жилищного кредитования". Предполагаем, что Горх будет сглаживать углы с властью КРТ-проекта "Самолета" в Пермском крае.

Дубайское агентство недвижимости Circle Property решило разориться и наняло Дмитрия Нагиева для рекламы своих услуг. Возможно, после отъезда из России он снизил расценки. В первом видео он пытается косплеить главного героя "Волк с Уолл-стрит", а во втором Марлона Брандо из "Крестного отца", но получается все равно прапорщик Задов. Лучше бы наняли хорошего оператора и повторили успех команды риелторов агентства Heider из Вашингтона. Их видео собирают миллионы просмотров, т.к. на недвижимость смотреть интереснее, чем на Нагиева. Кстати, если у условных "Этажей" есть официальное лицо и компании можно доверять, то Circle Property кроме Нагиева представляет только дешевый лендинг. Неизвестно, кто стоит за компанией и планирует отвечать за доверительное управление чужой недвижимостью.

Главный архитектор столицы Татарстана Ильсияр Тухватуллина: В типовой застройке количество преступлений выше, чем в разнообразной. Близость домов приводит к потере интереса к творчеству, а также вызывает подавленное настроение. Нам не нужны люди со стандартным мышлением, нам не нужны запуганные дети, ведь если взрослые "бабахнули" такие однотипные истории, значит только так и можно. Депрессивное состояние в таких районах преобладает. Пора эту историю останавливать. Интересный способ регулировать разрешения на строительство. Тем временем ПИК строит в Казани свои однотипные коробки "Сиберово" и "Нокса парк".

Водным общественным транспортом пользуются в 23-х городах мира. В списке Амстердам и Гонконг, Лондон, Ванкувер и, конечно, Венеция. А теперь и Москва. Президент России и мэр столицы открыли первый в мире круглогодичный речной маршрут электросудов по Москве-реке. Один из причалов расположен в пяти минутах от проекта компании Донстрой "Сердце Столицы". Сейчас здесь завершается строительство последнего корпуса. В продаже осталось квартир 30, не больше. О качестве инфраструктуры, признанной лучшей в Москве, говорит недавняя премия CRE Awards 2023. На территории комплекса работают 14 кафе, ресторанов и пекарен, восемь салонов красоты, магазины, винотеки и бары, детские центры, спортивные студии, медицинские клиники. В "Сердце", кажется, собралась инфраструктура небольшого подмосковного городка: центр интерьеров The Dom, гипермаркет "Перекресток" и фитнес-клуб X-FIT с 25-метровым бассейном с морской водой. Здесь открыты муниципальные детский сад и школа 1253, рейтинговая, к слову, из списка лучших 40 школ Москвы. А в центре проекта парк на 2 га, где и побегать, и отдохнуть, и с соседями потусить.