Аналитики инвестбанка "Синара" о рынке недвижимости: • Низкие цены, отложенные сделки и макроэкономическая стабилизация станут стимулировать спрос на квартиры • Надеемся увидеть восстановление спроса на жилье бизнеси премиум-класса, но структура рынка не претерпит радикальных изменений в третьем квартале: основной интерес покупатели по-прежнему будут проявлять к эконом-сегменту • После рекордного увеличения на 58% с декабря 2020 г. по декабрь 2022 г. цены на первичном рынке за этот год практически не изменятся в годовом сопоставлении в отсутствие явных факторов роста, особенно после отмены ипотечных программ с околонулевыми ставками • В следующем году увеличение цен будет отставать от инфляции из-за снижения темпов роста доходов населения с 11–12% г/г в 2021–2022 гг. до 6% в 2024 г. Все это станет стимулировать граждан к покупке квартир, несмотря на повышение ставок по ипотеке. • В прошлом году число сделок с недвижимостью снизилось на 22% г/г и 17% г/г на первичном и вторичном рынках. Это сформировало отложенный спрос, который должен быть реализован во втором полугодии этого года • Сильный рост с начала года котировок акций Etalon Group и Группы ЛСР уже отражает восстановление рынка. Считаем справедливой цену акций ПИК на уровне 1005 руб./шт., ГК "Самолет" — 4665 руб./шт., ЛСР — 765 руб./шт., Etalon Group — 85 руб./шт.