Обложка канала

Домострой. Страница 83

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Нужны кладовые в ЖК "Миловидное"? Они есть у "Инград". Девелопер начал продажу кладовых помещений в ЖК комфорт-класса, который расположен в Московской области (поселок Развилка). В продаже находится 17 келлеров, площадью от 3 до 5,2 кв. м. Минимальная цена за лот - от 272 тыс. руб. Кладовки расположены на техническом этаже каждого из двух корпусов. В них можно разместить велосипед, детскую коляску или электросамокат. Этого хватит, чтобы освободить от вещей свою лоджию. Если хотите купить еще и квартиру, то немного о самом проекте. ЖК "Миловидное" находится в районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Проектом предусмотрен большой выбор планировочных решений от студий (22,1 кв. м) до 4-комнатных (89,6 кв. м) квартир, как классических, так и евро, с кухней-гостиной до 24 кв. м. Квартал находится в 2,5 км от Москвы по Каширскому шоссе. В пяти минутах от МКАД на автомобиле и 20 минутах езды от станции метро "Домодедовская" на автобусе.

  • Домострой

    "Яндекс.Аренда" запустил бесконтактную аренду жилья. Сервис добавил опцию электронного подписания договоров аренды и полностью перевел в онлайн весь процесс поиска жилья и сделки. Ранее в электронном виде можно было провести осмотр квартиры, оформить страховку и настроить платежи. Договор аренды формируется на основе выбранной квартиры, сроком и условиями найма и автоматически размещается в личном кабинете. Собственник и наниматель оповещаются об этом по СМС, после чего договор заключается с помощью электронной подписи. Минстрой такой сервис для собирания налогов создать не смог, а решение на рынке уже есть.

  • Домострой

    В Ростовской области будут выдавать ипотеку с низкой ставкой за отличную учебу.
    Эдтехно

    За диплом с отличием теперь дадут ипотеку под 1%. Правда, речь идёт только о Ростовской области. Депутаты регионального Заксобрания приняли поправки в областное законодательство, которые позволят выпускникам вузов с красными дипломами получить субсидии от региональных властей по ипотечным займам. Эти меры были приняты для того, чтобы привлечь молодых специалистов в регион и — вечная проблема — компенсировать нехватку кадров. Уровень значимости темы таков, что поправки вносил сам глава Ростовской области Василий Голубев. Кстати, порядок предоставления субсидий будет определять региональное правительство. Хоть где-то есть польза от красного диплома.

    Telegram

  • Реклама

  • Домострой

    На вчерашнем закрытии Мосбиржи акции ПИК удивили финансовый рынок своим небывалым ростом. Инвесторы поверили в рост ипотечного рынка из-за снижения ставки по льготной ипотеке до 7%. Сейчас стоимость одной акции составляет 691,5 руб. Эксперты прогнозируют увеличение стоимости до 910 руб. За год цена одной акции снизилась на 406 руб. (-37%).

  • Домострой

    Участки под строительство потеряли интерес. Объем инвестиций в участки под строительство жилой недвижимости во втором квартале этого года снизился до 20 млрд руб., что на 52% меньше по сравнению с первыми тремя месяцами этого года. Об этом сообщает консалтинговая компания CORE.XP. За полгода число сделок по покупке площадок составило 62 млрд руб. что на 48% меньше показателей прошлого года. Многие сделки в этом сегменте были временно приостановлены в том числе и из-за сложной экономической ситуации. Во втором квартале инвесторы больше внимания обращали на офисы, спрос на которые увеличился в сравнении с началом года с 11 до 30%, и склады, где прирост составил 6% (с 9 до 15%), пишут "Ведомости". Эксперты рынка уверены, что объем сделок сохранится на уровне прошлого года либо даже немного снизится.

  • Домострой

    Бывший глава Минстроя предрекает России новый ипотечный бум. Но цифры ЦБ говорят об обратном: Выдачи рыночной ипотеки (43 млрд руб.) в целом соответствуют апрельским (37 млрд руб.) и все еще остаются низкими (среднемесячные выдачи в прошлом году составляли около 350 млрд руб.). Как говорится, запомните этот твит. Должно произойти чудо, чтобы с майских 43 млрд руб. выдача ипотеки выросла до прошлогодних 350 млрд руб.,но чудес не бывает.

  • Домострой

    ⚡️ Супер новости для частных рантье и управляющих компаний! Теперь сдавать жильё посуточно на Авито стало легче и надёжнее: в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Уфе и Екатеринбурге изменился процесс онлайн-бронирования квартир. Что нового? 👌🏻 Больше доверия к вашему предложению Со значком «Квартира проверена» проще завоевать доверие — 65% гостей готовы переводить предоплату за квартиру с этой отметкой. ☝🏻 Жильё со значками выше в поиске Объявление с отметками «Квартира проверена» и «Безопасная бронь» будет выше в результатах поиска и получит до +80% просмотров. 👍🏻 Страхование квартиры Если в период бронирования с жильём что-то случится, вы можете получить возмещение до 75 000 ₽. За подробностями сюда ➡️ clc.to/E44AUA #реклама

  • Домострой

    ​Фондовый рынок просел, курс крипты падает, а за рубеж вкладываться страшно. Многие инвесторы начали искать новые рынки со стабильной доходностью. Но как и во времена всех предыдущих кризисов одним из лучших вариантов вложения денег остается недвижимость. Если не хотите, чтобы ваши кровные сбережения превратились в тыкву, инвестировать нужно сейчас и только в надежные и качественные проекты. Например, в сервисный апарт-отель ARTSTUDIO M103 от девелопера RBI в Санкт-Петербурге. По данным Knight Frank, доходность сервисных апартаментов достигает 11% против 5% при покупке квартиры и 6%, если держать деньги на депозитах в банках. Прогнозируемый доход в М103 — 8,8%. При этом управление недвижимостью полностью возьмет на себя профессиональная управляющая компания. Инвестор будет получать стабильный ежемесячный доход сразу после открытия проекта. Апарт-отель ARTSTUDIO M103 расположен в деловом центре Северной столицы в 400 метрах от метро "Московские ворота". До "Московского вокзала" — 5,7 км, до КАД — 9 км, а до "Пулково" — 15 км. В проекте предусмотрена собственная развитая инфраструктура: фитнес-зал, ресторан и лобби-бар. Для гостей также будет доступен сервис четырехзвездочного отеля: room-service, химчистка, трансфер и т.д. В продаже — апартаменты пяти категорий. Купить их можно в рассрочку с первоначальным взносом 15%. Также предлагается ипотека со ставкой от 0,1% на первые 2 года. Подробнее здесь.

  • Домострой

    ГК "Самолет" выступила поручителем компании "Специализированный застройщик "Самолет-Заречье" перед банком "Совкомбанк" в кредите на 9,9 млрд руб. Деньги обещают вернуть в 2027 году. Застройщик возводит два корпуса ЖК "Заречье Парк" в Московской области. Первый должны достроить в третьем квартале этого года, а второй планируют на четвертый квартал 2023 года.

  • Домострой

    Окончательное архитектурное решение проекта Level Group на Саввинской набережной, 17. В четырехэтажном доме на 22 квартиры будет две секции с фасадами, оформленными архитектурным бетоном с эффектом терраццо. В доме разместят два коммерческих помещения, в одном из которых откроется кафе. В подземной части будет автостоянка на 21 машино-место с зарядками для электромобилей. Дом построят на первой линии набережной, в 1,3 км от станции метро "Киевская".

  • Домострой

    Девелоперы нашли способ удешевить проектное финансирование. Застройщики начали предлагать квартиры в новостройках в продажу с условием, что через год они выкупят их по цене выше начальной на 8%, а в некоторых случаях до 25%. Такое практикуют, например, в ГК "Самолет". Программы актуальны в городах с большой долей инвесторов. Схожее предложение есть и у тюменских застройщиков, где в недвижимость инвестируют жители северных регионов, а также в Сочи, пишут "Известия". Застройщикам в такой сделке интересны оптовые покупатели. Эксперты считают, что это еще один инструмент привлечения финансов для наполнения эскроу-счетов, что позволяет получать проектное финансирование по более низкой ставке. Чем больше денег на счете, тем меньше для застройщика стоимость кредита. Для покупателя это интересно с инвестиционной точки зрения, поскольку такая сделка дает гарантированное сохранение денег и их приумножение на прописанный в договоре процент. Но читать соглашение лучше с юристом, т.к. могут быть зафиксированы такие условия, при несоблюдении которых обратный выкуп произойдет по стартовой цене.

  • Домострой

    Как и ожидалось, после очередного уменьшения ключевой ставки правительство не стало медлить со своим ходом. Сегодня Мишустин распорядился снизить процент по льготной ипотеке с 9% до 7%. Таким образом, ипотека ощутимо приходит в себя: в мае ставку уменьшили с 12% до 9%, теперь же она практически сравнялась с прошлогодним периодом. Можно даже сказать, что нынешние условия едва ли не более привлекательны, чем в 2021-м. Тогда субсидированная ставка составляла 6,5%, но зато общая сумма кредита ограничивалась 12 млн рублей для Москвы/Спб и 6 млн для регионов. Теперь же (точнее, с мая, по распоряжению того же Мишустина) у заемщиков есть возможность "добрать" кредит до 30/15 млн с частичным применением рыночной ставки. Опция весьма полезная. В целом же, с учетом сегодняшней инфляции, ипотека под семь процентов может оказаться кстати не только тем, кто мечтает улучшить жилищные условия, но и просто ищет адекватные варианты вложения средств.

  • Домострой

    Чеснок и пшеница - первоначальный взнос за квартиру в Китае. Отчаявшийся китайский застройщик Central China Real Estate из провинции Хэнань предлагает новую акцию для привлечения покупателей. В качестве первоначального взноса покупатель может внести пшеницу или чеснок. Клиент может отдать свой урожай по цене 2 юаня за кэтти (500 грамм), чтобы компенсировать первоначальный взнос в размере 160 тыс. юаней ($23,9 тыс.). Китайские застройщики изо всех сил пытаются увеличить продажи после резкого падения сделок в январе-мае. Компании также включают в свои акции бесплатные парковки или ремонт после покупки.

  • Домострой

    Давно на рынке не появлялось интересных рекламных кампаний, а у "Домиленд" она еще и с заявкой на скандальность. Видимо, рекламщики пытаются повторить успех девочки из "Брусники", но как-то мимо. "Самолет" снимает в том же формате (пятиэтажка, двор, дети, переезд), а "Домиленд" решил проскочить на нецензурной лексике. Эффект получился неоднозначный.

  • Домострой

    ГК ФСК заключила несколько соглашений на ПМЭФ. Все уже обсудили итоги Петербургского международного экономического форума, но вот несколько новостей рынка недвижимости. ГК ФСК, которая недавно объявила об экспансии в регионы, подписала соответствующие соглашения. Дом. рф и "ФСК Регион" договорились о финансировании проектов жилищного строительства. Общедоступное жилье будет возведено по самым высоким стандартам не только Дом. рф, но и Совета по экологическому строительству, почетным членом которого стал "ФСК Регион". Расширение вширь планируется также в Нижегородской области по проектам жилой застройки и апартаментно-гостиничного типа, в Красноярском крае в части комплексного развития, реновации и освоения новых территорий и в Северо-Кавказском округе. Подписанное с Кавказ. рф соглашение поддержит инвестиционные проекты в сфере развития туристической инфраструктуры.

  • Реклама

  • Домострой

    Владимир Путин на Госсовете поддержал финансовый блок правительства и отказался поэтапно раскрывать счета эскроу: Смысл введения эскроу-счетов заключался в том, чтобы гарантировать получение гражданами жилья, которое фактически проавансировано гражданами. В этом весь смысл был реформы, которую мы делали в этой области, направленной на то, чтобы обеспечить интересы людей – безусловно обеспечить и не позволить никому злоупотреблять их ресурсами, финансовыми средствами. Поэтому я предлагаю прислушаться к тому, что было сказано председателем Центрально банка. Тема поэтапного раскрытия счетов закрыта надолго, если не навсегда. В решении этого вопроса не помог даже кризис. Строительный блок Марата Хуснуллина проиграл в этой битве лоббистов банков и застройщиков.

  • Домострой

    ЦБ отчитался о показателях российского ипотечного рынка в мае. Ипотечный портфель почти не изменился (-0,1%), при этом выдачи по льготной ипотеке в мае составили 50 млрд руб., что немного выше апреля (46 млрд руб.) за счет снижения ставки до 9% с 30 апреля. Выдачи семейной ипотеки снизились до 43 млрд руб. с 68 млрд руб., хотя ставка по ней составляет 6%. Это может быть связано с тем, что основной спрос населения на семейную ипотеку был удовлетворен в марте – апреле (заемщики, которые давно собирались брать ипотеку, сделали это сразу после начала кризиса, опасаясь повышения ставки), и в мае он начал возвращаться к нормальному уровню. Выдачи рыночной ипотеки (43 млрд руб.) в целом соответствуют апрельским (37 млрд руб.) и все еще остаются низкими (среднемесячные выдачи в прошлом году составляли около 350 млрд руб.). В мае банки продолжали повышать ставки, а заемщики не спешили брать кредиты по новым условиям и ждали снижения ставок, а некоторые опасались за стабильность и достаточность своих доходов.

  • Домострой

    Глава АН "Этажи" Ильдар Хусаинов не стесняется показывать, как он в неформальной обстановке решает свои вопросы с представителями госкорпорации Дом. рф. Если раньше предприниматели решали вопросы в саунах и ресторанах, то теперь на колесе обозрения.