Домострой. Страница 82

В Питере новый корпус швейной фабрики построили в виде замка. Разрешение на строительство нового здания в глубине квартала было выдано в 2016 году. Оно понадобилось для расширения производства. Проект пятиэтажного замка разработали в "Геодизайн". Желтые стены и красные черепичные шатры стали украшением серой промзоны и ориентиром для водителей.

"Инград" управляет стройкой с помощью BIM-технологий. Девелопер совместно с компанией Severin developmen с помощью BIM-технологий. Как это работает: • Цифровой удаленный контроль площадки увеличивает эффективность работы инженеров технического надзора и значительно повышает качество работ. • На еженедельной основе выполняется полный анализ объекта, фиксируется его состояние с помощью камеры 360 градусов на заранее определенных точках. • После загрузки данных в веб-сервис все участники проекта получают полную информацию о составе, объеме и качестве работ. С помощью системы идет контроль порядка организации строительной площадки, очередности технологических работ, качестве материалов и т.д. Это позволяет обеспечить высочайшее качество современного строительства. • Общую динамику строительства можно оценить по обзорным фото и видео объекта с квадрокоптеров. Такой подход сохраняет визуальную хронологию строительства объекта с доступом к ней из любого браузера или мобильного приложения. Строительные BIM-модели позволяют получить трехмерное отображение здания, наполненное всей информацией о возводимых элементах объекта в реальном времени.

ГК ФСК проведет клиентские дни в ЖК "Римский" Слышали, что бывают закрытые распродажи для своих? Только в определенное время и в определенном месте. Обычно такое практикуют в фэшн-ритейле, но вот и до квартир дело дошло. С 30 июня по 2 июля можно будет перенестись в атмосферу итальянского пригорода, узнать больше о проекте ЖК "Римский" с уникальной архитектурой, плюс забронировать жилье со скидкой до 12%. И это не выделенный пул, а все имеющиеся в продаже квартиры. Всех желающих ждут в офисе продаж по адресу: МО, Ленинский район, поселок Развилка, Римский пр-д, 5с1.

В низкую ипотечную ставку включили стоимость. В ЦИАН подсчитали, что при нулевой ипотечной ставке от девелоперов конечная цена за квартиру в Московском регионе может вырасти на 25%, а ежемесячный платеж снизится до 40%. Например, стоимость двушки у столичного девелопера оценивается в 15 млн руб. За снижение ставки до 4,9% нужно доплатить 5% к стоимости жилья (710 тыс. руб.). Чтобы снизить ставку до 1,9%, нужно доплатить 10% от стоимости при оплате за наличку или 1,6 млн руб. Чтобы получить ипотеку в ноль, придется доплатить 23% (3,5 млн руб.) от стоимости квартиры. Но при этом уменьшается ежемесячный платеж по ипотеке, отмечают аналитики ЦИАН. Так, при ставке под 0,1% платеж будет на 10% меньше, чем при ипотеке под 1,99% и на 34% меньше, чем при ипотеке под 4,99%.

Поговаривают, что в Нью-Йорке очереди на просмотр дешевого жилья. Средняя стоимость аренды квартиры на Манхэттене сегодня впервые в истории превысила $4 тыс. в месяц. Аренда выросла на 40% с июня прошлого года. Агентства отмечают, что все чаще комнату ищут не одиночки, а сразу 2-3 человека. Некоторые пытаются сдать свое жилье на короткий срок через сервис Airbnb, чтобы отбить арендную плату. Но многие просто уезжают из Нью-Йорка в другие штаты.

Тем временем взломали сайт Росреестра.

Россияне обвалили продажи элитного жилья в Лондоне. Агентство недвижимости LonRes сообщило, что количество продаж элитного жилья в центре Лондона после начала спецоперации в марте снизилось на 30% по сравнению с прошлым годом из-за оттока покупателей из России. Клиенты боятся попадания под санкции после сделки. По оценкам агентства Aston Chase, сегодня в Лондоне проживает более 150 тыс. россиян, которые владеют недвижимостью, бизнесом и другими инвестициями в экономику Великобритании на 8 млрд фунтов стерлингов. Нехватка лотов привела к росту цен на элитную недвижимость в Лондоне на 4,7%. После спецоперации на Украине цены в Belgravia и Knightsbridge - популярных у россиян районов Лондона - выросли на 3,3%.

Зарабатывать на страховании ипотеки - легко! Особенно, если ты на рынке недвижимости, как рыба в воде. "АльфаСтрахование" запустила сервис для риелторов: "АльфаИПОТЕКА". Риелтор, находясь в любой точке России, может предложить своему клиенту дополнительную услугу страхования, имея под рукой только доступ в интернет. Как это работает: • Риелтор во время сделки по недвижимости в режиме онлайн рассчитывает стоимость страхования ипотеки. • Выбирает самый выгодный вариант из предложенных банков. • Отправляет ссылку на оплату клиенту. Все! Никуда ходить не надо. Весь процесс занимает не более 10 минут. С чего начать: • Зарегистрироваться на платформе "АльфаАГЕНТ" по ссылке. • Предоставить 3 базовых документа по вам и вашей деятельности. Если вы новичок, и никогда не сталкивались со страхованием: • На платформе удобный интерфейс, все алгоритмы выстроены интуитивно и понятно. • Имеется множество полезной информации: памятки, видео-ролики, служба поддержки "АльфаФРЕНД". C помощью этих помощников ваша первая сделка осуществится очень быстро! Начни зарабатывать на страховании уже сейчас. Ссылка на платформу - АльфаИПОТЕКА #реклама

Росреестр в Москве за январь-май оформил рекордное число эскроу-счетов. Число регистраций ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов в январе-мае составило 45,3 тыс. За тот же период прошлого года было 35,3 тыс. ДДУ, а в 2020 - 11 тыс. Доля Москвы от общего количества ДДУ с использованием эскроу-счетов в Центральном федеральном округе составила 60%.

"Самолёт" на закрытой презентации сообщил, что ожидает ставку ЦБ к концу года ближе к 5%, а ипотечная ставка с учетом субсидирования от государства и девелоперов будет 1%.

В России хотят отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья. Такое предложение поступило от АН "Этажи" в правительство, пишут "Известия". Предлагается повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов - с 1 млн до 3 млн руб., если взамен приобретается новое жилье. Можно подумать, что "Этажи" выбрали "Известия" своим проводником в федеральную повестку для бесплатной (может быть и за деньги) рекламы. При этом в законотворчестве риелторы на должном уровне не разбираются. Отметим, что ни одно предложение агентства за последние два года (их было не меньше пяти) не было принято хоть на каком-то официальном уровне. В 2020 году депутат Госдумы Евгений Федоров предлагал двукратно увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости, но воз и ныне там. С налогами у нас шутить не любят, т.к. они кормят в том числе региональные бюджеты, а сокращение придется возмещать из госбюджета. Поэтому в ЦБ и правительстве вряд ли будут на полном серьезе рассматривать такое предложение. А вот "Этажи" и "Известия" свою долю информационного шума получат.

Мариуполь отстраивают заново. На месте бывшего рынка "Азовский" построят 12 новых пятиэтажек и поликлинику. Новый микрорайон примет жильцов осенью этого года. На текущий момент строители от Министерства обороны закладывают фундамент.

Очередной экземпляр в рубрике Ожидание\Реальность. ГК "Монарх" построила апарт-отель Just-M (Москва, район Нагатино-Садовники), мягко говоря, не совсем похожий на запланированный в рендере. На крыше не оказалось зоны общего пользования, а уродливые корзины для кондиционеров стали изюминкой этого проекта (хотя и не планировались).

ГК ФСК завершила строительство ЖК "Рихард". Если вы приглядываете квартиру, но боитесь долгостроя, то выбирайте среди тех ЖК, которые уже завершены. Например, совсем недавно ГК ФСК закончила строительство ЖК "Рихард" и здание на 802 квартиры готовится ко вводу в эксплуатацию. Это объект бизнес-класса в Москве, расположенный на ул. Зорге. Архитектурный проект разработало бюро Atrium, а проект благоустройства - ведущая в России ландшафтная компания Arteza. Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения, а на охраняемой закрытой территории появятся коворкинг, сенсорный и ландшафтный парк и игровые площадки для детей.

Цены на вторичном рынке начали медленно снижаться. Средняя стоимость кв. м в крупнейших городах России на вторичку в июне составила 121,5 тыс. руб. (-0,7% к маю). За год цена за квадрат выросла на 25%. Города-лидеры по росту цен за кв. м: Пермь - 82,4 тыс. руб. (+0,4%) Екатеринбург - 101,7 тыс. руб. (+0,4%) Волгоград - 78,5 тыс. руб. (+0,1%) Средняя стоимость кв. м в Москве - 311 тыс. (-0,6% к маю). Цены значительно снизились в Казани (-2,6%), Краснодаре (-2,4%) и Воронеже (-1,1%). Эксперты рынка отмечают, что спрос на недвижимость в июне этого года на 50% ниже прошлогоднего, что способствует росту предложения.

В Японии изобрели дом, который защищен от наводнения. Страну часто навещает водная стихия, поэтому японская строительная компания разработала здание соединенное прочными железными стержнями, торчащими из земли. Это гарантирует, что постройка останется на месте, когда уровень воды окажется критическим. Специальные тросы приподнимают жилище, чтобы вода не затекла в комнаты. В доме также сконструирована специальная вентиляция, которая закрывается в случае затопления, и специальные клапаны, препятствующие попаданию воды. Цена дома - $570 тыс.

Девелопером можно стать не выходя из дома. Например, в метавселенных. В четырех крупнейших из них (Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels и Somnium) уже насчитывается более 268 тыс. земельных участков. В прошлом году оборот от их продажи достиг $501 млн. Компании и пользователи покупают виртуальные земли, чтобы размещать на них различную инфраструктуру: недвижимость, магазины, офисы и т.д. С каждым годом цена на них только растет. Но не стоит забывать, что в отличии от реальной земли площадка в метавселенной вам фактически не принадлежит, и в любой момент проект может схлопнуться.

Yota замерила как изменилась доля пользователей приложений для аренды и покупки жилья в январе и июне этого года. На первом месте ЦИАН, потерявший более 12% в доле с января по июнь (46,9%). На втором месте приложение "Домклик", которое увеличило долю пользователей с 23,1% в январе до 37% в июне. Третье место - "Этажи" с долей 3,5%.