В низкую ипотечную ставку включили стоимость. В ЦИАН подсчитали, что при нулевой ипотечной ставке от девелоперов конечная цена за квартиру в Московском регионе может вырасти на 25%, а ежемесячный платеж снизится до 40%. Например, стоимость двушки у столичного девелопера оценивается в 15 млн руб. За снижение ставки до 4,9% нужно доплатить 5% к стоимости жилья (710 тыс. руб.). Чтобы снизить ставку до 1,9%, нужно доплатить 10% от стоимости при оплате за наличку или 1,6 млн руб. Чтобы получить ипотеку в ноль, придется доплатить 23% (3,5 млн руб.) от стоимости квартиры. Но при этом уменьшается ежемесячный платеж по ипотеке, отмечают аналитики ЦИАН. Так, при ставке под 0,1% платеж будет на 10% меньше, чем при ипотеке под 1,99% и на 34% меньше, чем при ипотеке под 4,99%.